GreG Опубліковано: 17 липня 2008 Поділитись Опубліковано: 17 липня 2008 Снова выставляю на продажу свой участок. Приватизирован, акт под постройку жилого дома, все документы готовы к продаже. 12 соток в центре села. Асфальтированный подъезд, газ, свет. Место выбирал сам - уютно, тихо, рядом остановка маршруток, все коммуникации на границе участка - только подвести к дому. Цена 8600 у.е. за сотку с разумным торгом. 80677404190 Андрей Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
GreG Опубліковано: 24 липня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 24 липня 2008 подымаю. Буду благодарен за комментарии и вопросы. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Toronto Опубліковано: 16 серпня 2008 Поділитись Опубліковано: 16 серпня 2008 рядом остановка маршруток Розсмішили! Так ніби там маршруток гора. Треба було писати: "Рядом остановка одної нещасної сільської маршрутки, яка їздить раз в півгодини" :D Коротше, люди, краще купляйте подалі від остановки тої маршрутки. От на лузі, серед природи, тишини і спокою, не хочете участочок? Продам дешево! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
GreG Опубліковано: 20 серпня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 20 серпня 2008 Розсмішили! Так ніби там маршруток гора. Треба було писати: "Рядом остановка одної нещасної сільської маршрутки, яка їздить раз в півгодини" :D Коротше, люди, краще купляйте подалі від остановки тої маршрутки. От на лузі, серед природи, тишини і спокою, не хочете участочок? Продам дешево! А на лугу, среди природы и тишины эти маршрутки ездят чаще? Я же не ставлю этот факт как супер преимущество - всего лишь констатация факта что остановка недалеко. И если вдруг возникнет крайняя необходимость, то можно воспользоваться общественным транспортом. Иногда это важно. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Tavruxa Опубліковано: 20 серпня 2008 Поділитись Опубліковано: 20 серпня 2008 Коротше, люди, краще купляйте подалі від остановки тої маршрутки. От на лузі, серед природи, тишини і спокою, не хочете участочок? Продам дешево! От на лузі, серед природи, тишини і спокою без газу та електрики......зато дешево..... Пропозиція шикарна.... Неудержался, что бы чего то не написать...простота людей поражает...мло того что влез в чужую ветку не по теме, так еще и обхаял предложение автора, и тут же прилепил свое...Просто Класс. Извиняюсь за оффтоп..... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
GreG Опубліковано: 21 серпня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 21 серпня 2008 От на лузі, серед природи, тишини і спокою без газу та електрики......зато дешево..... Пропозиція шикарна.... Неудержался, что бы чего то не написать...простота людей поражает...мло того что влез в чужую ветку не по теме, так еще и обхаял предложение автора, и тут же прилепил свое...Просто Класс. Извиняюсь за оффтоп..... Бывает. Был один кадр 2 недели назад... позвонил, начал расспрашивать шо да как, а в конце раговора говорит: "Ви знаєте я тоже хочу продати свій участок. Але мій там на лузі, до нього навіть дороги нема. За 6 тисяч за сотку оддам. Ви не откажетесь дати мій телефон тим, хто до вас буде звонити?" Вот этот поставил меня в полный ступор ) ржал 2 дня ). Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
GreG Опубліковано: 2 вересня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 2 вересня 2008 .....................подымаю Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
GreG Опубліковано: 9 вересня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 9 вересня 2008 Неужели не интересно? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
GreG Опубліковано: 25 вересня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 25 вересня 2008 вверх......... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Павлухан Опубліковано: 25 вересня 2008 Поділитись Опубліковано: 25 вересня 2008 Неужели не интересно? дык кризис в стране.... знакомый брокер говорит у него 50 обьектов на продажу..не продаеться.. он свой участок в подгорцах за 4 тыс сотка продать не может Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Diver Опубліковано: 30 вересня 2008 Поділитись Опубліковано: 30 вересня 2008 спрос падает!! тот кто продает квартиру сейчас - кто не дурак - уступает покупателю на 5-7%, понимая, что завтра не продаст совсем и рынок перенасыщается. Спрос на землю также падает. Да и цена ежу понятно, что столько не может быть - за что там 6-8куе??? реальная цена - 1куе за сотку. Вот к этим ценам и будет двигаться рынок. Или куе сильно обесценится, одно из двух. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
GreG Опубліковано: 1 жовтня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 1 жовтня 2008 Спрос падает на непутёвые участки, не готовые к строительству и удалённые от Киева. Хороший участок стоил хороших денег, стОит, и будет стОить. По 1 Куе можно будет покупать в Мозамбике землю. Но не у нас. Согласен, рынок сейчас приостановился, но реальных покупателей меньше не стало - люди просто "затаились" и ждут что будет дальше. У меня сейчас таких 4 покупателя - люди имеют деньги, и теоретически в данный момент они готовы заплатить эту сумму. НО, паника на рынке и непонятность будущего заставляют этих людей ждать чего-то. И они этого не скрывают - говорят прямо и откровенно "Мы ждём падения цен хотя бы на 20%, если его до весны не будет, придётся покупать по той цене что будет весной". Одни ждут падения цены, другие ждут повышения курса, треть ждут глобального катаклизьма и т.д. Один из покупателей бомбит каждый понедельник звонками - цена упал? Как нет? А почему нет? А у других падает!!! Но почему-то звонит второй месяц, и у "других по упавшей цене" не покупает. Потому что нет таких цен и потому что хочет именно этот участок. А вот цены по 10-12-15 тысяч за сотку уже появились. И весной будет именно такой уровень. Потому что невзирая на все непонятки в политике и панику, которую те же политики сеят между людьми, страна развивается и весной рынок двинется дальше. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Nik Опубліковано: 1 жовтня 2008 Поділитись Опубліковано: 1 жовтня 2008 А вот цены по 10-12-15 тысяч за сотку уже появились. И весной будет именно такой уровень. Потому что невзирая на все непонятки в политике и панику, которую те же политики сеят между людьми, страна развивается и весной рынок двинется дальше. Если Вы действительно в это верите, какой Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Nik Опубліковано: 1 жовтня 2008 Поділитись Опубліковано: 1 жовтня 2008 А вот цены по 10-12-15 тысяч за сотку уже появились. И весной будет именно такой уровень. Потому что невзирая на все непонятки в политике и панику, которую те же политики сеят между людьми, страна развивается и весной рынок двинется дальше. Если Вы действительно в это верите, какой тогда смысл продавать сейчас?? До весны совсем немного осталось, через каких-то 6 мес. продадите на 50-70 тыс. дороже! 8-) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
GreG Опубліковано: 1 жовтня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 1 жовтня 2008 Если Вы действительно в это верите, какой тогда смысл продавать сейчас?? До весны совсем немного осталось, через каких-то 6 мес. продадите на 50-70 тыс. дороже! 8-) Да так и будет, судя по всему. Я на этом участке не собираюсь бизнес строить или мега прибыли получать. Я его покупал для своего строительства - долго выбирал, и выбрал лучшее что на тот момент было. Но в данный момент деньги ушли на другие цели и, понимая что строиться в ближайших 3 года я не буду, я решил его продать. И это решение о продаже никак не связано с ситуацие в стране или на этом рынке. Это такая-же продажа, как продажа 3-ей машины в семье - она стоит без толку, и какой смысл в её простаивании? А если 3-я машина БМВ, то ведь вы будете продавать её как БМВ по приемлимой цене, а не по цене ВАЗа? Верно? И выставленная цена в принципе из нижнего сегмента как для такого участка в том месте. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Юра_ Опубліковано: 1 жовтня 2008 Поділитись Опубліковано: 1 жовтня 2008 Это такая-же продажа, как продажа 3-ей машины в семье - она стоит без толку, и какой смысл в её простаивании? А если 3-я машина БМВ, то ведь вы будете продавать её как БМВ по приемлимой цене, а не по цене ВАЗа? Верно? И выставленная цена в принципе из нижнего сегмента как для такого участка в том месте. Если Вам в деньги не упирается и если это БМВ, то я бы на Вашем месте не продавал участок, пускай постоит-кушать не просит. Дело в том, что в том, что Вы говорите смысл есть. люди не станут выезжать из Киева и не станут меньше зарабатывать, а наоборот - будут приезжать зарабатывать и искать себе тёплое местечко где бы поближе осесть. Земля может упасть в цене на 20%, ну пускай даже на 30%, но не больше!!! Но судя по законам экономики, она все равно будет подниматься вверх, потому, что это единственное, что всегда будет иметь ценность. Потому, это единственный вид инвестиций, которые никогда не упадут в цене. Подумайте перед тем как продавать, через 3 года вы за такие деньги участок уже ТАКОЙ не купите. Но если нужны деньги - дело другое Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
GreG Опубліковано: 1 жовтня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 1 жовтня 2008 Если Вам в деньги не упирается и если это БМВ, то я бы на Вашем месте не продавал участок, пускай постоит-кушать не просит. Дело в том, что в том, что Вы говорите смысл есть. люди не станут выезжать из Киева и не станут меньше зарабатывать, а наоборот - будут приезжать зарабатывать и искать себе тёплое местечко где бы поближе осесть. Земля может упасть в цене на 20%, ну пускай даже на 30%, но не больше!!! Но судя по законам экономики, она все равно будет подниматься вверх, потому, что это единственное, что всегда будет иметь ценность. Потому, это единственный вид инвестиций, которые никогда не упадут в цене. Подумайте перед тем как продавать, через 3 года вы за такие деньги участок уже ТАКОЙ не купите. Но если нужны деньги - дело другое спасибо за совет. Думаю через день над этим. Я просто считаю что капитал (денежный или какой-либо) должен работать и приносить прибыль. Участок в данный момент - наглухо замороженные ресурсы, которыми в ближайшее время (2-3 года), как я уже объяснил выше, по прямому назначению не воспользуюсь. По сему наличие просто участка как бы и греет душу, но и прибыли никакой не приносит. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Юра_ Опубліковано: 1 жовтня 2008 Поділитись Опубліковано: 1 жовтня 2008 спасибо за совет. Думаю через день над этим. Я просто считаю что капитал (денежный или какой-либо) должен работать и приносить прибыль. Участок в данный момент - наглухо замороженные ресурсы, которыми в ближайшее время (2-3 года), как я уже объяснил выше, по прямому назначению не воспользуюсь. По сему наличие просто участка как бы и греет душу, но и прибыли никакой не приносит. еще как приносит, просто Вы этого не ощущаете, а вот через 2-3, когда захотите продать участок или просто узнаете рыночную цену, то она, думаю, будет больше если бы вы просто поставили деньги в банк на депозит. Если говорить умными словами то это как бы "долгосрочная инвестиция". Спрячьте акт подальше дома и спите спокойно, а процесс пойдет сам собой, только тут привилегия в том, что банки лопают, а участок как был себе так и будет стоять, я бы на Вашем месте, еще коммуникации туда провел...боюсь через 3 года с этим ещё туже будет. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
GreG Опубліковано: 13 жовтня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 13 жовтня 2008 никто не хочет выгодно вложить снятый с банка депозит? )) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Diver Опубліковано: 13 жовтня 2008 Поділитись Опубліковано: 13 жовтня 2008 (змінено) Спрос падает на непутёвые участки, не готовые к строительству и удалённые от Киева. )) дык на те еще раньше упал Вы и не заметили. А через 2-3 года увидим. Или Вы думаете 8600 через три года превратится в 27000 ???? Зачем же тогда продавать такое выгодное предприятие ? Змінено 13 жовтня 2008 користувачем Diver Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
GreG Опубліковано: 14 жовтня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 14 жовтня 2008 )) дык на те еще раньше упал Вы и не заметили. А через 2-3 года увидим. Или Вы думаете 8600 через три года превратится в 27000 ???? Зачем же тогда продавать такое выгодное предприятие ? Почему было принято решение продавать - было сказано выше. Упоминание насчёт депозита - стёб. ) К стати спасибо всем кто позвонил. Участок СНИМАЕТСЯ С ПРОДАЖИ до весны или "лучших времён". Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AJAX Опубліковано: 22 жовтня 2008 Поділитись Опубліковано: 22 жовтня 2008 спрос падает!! тот кто продает квартиру сейчас - кто не дурак - уступает покупателю на 5-7%, понимая, что завтра не продаст совсем и рынок перенасыщается. Спрос на землю также падает. Да и цена ежу понятно, что столько не может быть - за что там 6-8куе??? реальная цена - 1куе за сотку. Вот к этим ценам и будет двигаться рынок. Или куе сильно обесценится, одно из двух. - Завтра тоже продаст и послезавтра тоже продаст, тот кто спешить продать сейчас - паникер, нормальные люди сдали в аренду. Вы пробовали найти 1-комнатную за 600 долларов??? Дальше математика простая: купил - сдал в аренду, расчет гривней, долларом, мукой и сахаром - как угодно (самое стабильное вложение). - Спрос на землю неуклонно растет, но растет на небольшие участки. Поля "стоят" - это да, но это не земля, а активы. - Насытится рынок??? Вы понимаете о чем говорите??? У Вас все знакомые имеют отдельное жилье? Рынок Киева не насытился за последние 7 лет (период бурного роста цен) и не насытится еще долго. - 5-7 % можно было всегда сторговать на не ликвидных объектах... а Вы даже сейчас выторгуйте 5-7% на ликвидной 1-комнатной - это будет достижение. - Вопрос не в ценах, а в цене денег, сейчас цена денег выше. Откроют краник будет как обычно - нам кредиты не страшны и понеслась... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Слава Щ. Опубліковано: 23 жовтня 2008 Поділитись Опубліковано: 23 жовтня 2008 А вот моя история: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=10850 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Diver Опубліковано: 23 жовтня 2008 Поділитись Опубліковано: 23 жовтня 2008 (змінено) Честно говоря, мне ооочень хотелось бы, чтобы Вы были правы чтобы все оставалось по старому. Мне так выгодно. Но увы - факты говорят о другом. Деньги, и цена на деньги -помоему Вы путаете. Деньги(их количество) выше их настоящей цены, значительно выше - и это только начало Поэтму краник закрутили, и выставили охрану.. Рынок насытился квартирами по 5куе за метр, и такими же участками. Реальная их цена уже сейчас ниже, кредиты сделали свою черную работу. На сельхозземли у нас типа "мораторий" по продажам, но со временем скинут и эти активы (я так думаю, когда сильно припрет.) Например новые квартиры, которые сейчас десятками выставляют на продажу. Новая трешка была еще недавно 200-210куе. теперь их же выставили и по 190 - продаж все равно нет. Как Вы думаете сколько еще будут скидывать? это первое. Второе - кредитов больше давать так не будут, теперь ведь и дураку ясно - к чему это ведет. Ничего в стране не производить а только перепродавать друг дружке землю, квартиры и т.д. - рехнутся можно. третье - количество рабочих мест упадет, много заробитчан вернутся домой (уже возвращаются, строители и т.д..), снимать квартиры не кому будет, спрос упадет, цены как Вы думаете останутся?.... отож.. могу еще понаписывать причинно-следственные варианты , но думаю время само расставит свои точки над И, еще и там, где ни ВЫ, ни я не ожидаем. Змінено 23 жовтня 2008 користувачем Diver Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
GreG Опубліковано: 24 жовтня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 24 жовтня 2008 активные обсуждения на глобальные темы? ) Время всё расставит на свои места. И весной мы своими глазами увидим как жизнь может менять чьи-то планы. Либо продавцов, либо покупателей. В любом случае казалось бы простая вещь, квартира, завязывает на себе множество других отраслей: - остановка стройки значит потерю рабочих мест строительной компании, - закрытие стройкомпании значит прекращение продаж стройматериалов и остановку всех параллельных бизнесов - кирпич, смеси, окна, двери, проводка и т.д. - эти все люди тоже терпят убытки или банкротства - каждый из этих бизнесов завязан на массу других, что тянет за собой цепочку - в конечном итоге все вышеуказанные люди не имеют ни копейки чтобы купить хлеб и прокормить семью.... - а пекарь которые делает хлеб будет делать его только для себя, потому как у всех остальных нету денег. так что... поживём увидим. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз