kalenda Опубліковано: 17 жовтня 2011 Поділитись Опубліковано: 17 жовтня 2011 Оформляю свой участок как индивидуальное крестьянское хозяйство уже 5-й год, а в прошлом году построил небольшой домик 70 кв м. (коробку). Последнее замечание было из госкомзема, что не обозначен на геодезии телефонный кабель, а что бы его указать нужно делать топосъемку участка(23сотки- 1800грн). На днях должны приехать делать. Нужно ли указывать там этот домик, не осложнит ли это получение госакта? И как его лучше обозвать, так как по нормам на жилой дом он соответствует, садовый домик или мастерская? Какие могут быть сложности в связи с тем, что строительство велось до получения госакта? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
frasibul Опубліковано: 17 жовтня 2011 Поділитись Опубліковано: 17 жовтня 2011 Такой домик нужно ввести в эксплуатацию. Сейчас благодаря закону по архитектуре и градостроительству, вышедшему в августе этого года, ввести в эксплуатацию даже можно по упрощенной схеме. Для этого необходимо провести лицензионной фирмой техническое обследование домика, после с отчетом фирмы по техобследованию и с документами на право собственности земли, либо с документами на аренду земли обратиться в ГАСК для ввода в эксплуатацию домика. Нужно ли указывать там этот домик, не осложнит ли это получение госакта? Боюсь, что специалисты обозначат на съемке всё, что есть на самом деле. И как его лучше обозвать, так как по нормам на жилой дом он соответствует, садовый домик или мастерская? Для упрощения ввода в эксплуатацию лучше обозвать садовый домик. Какие могут быть сложности в связи с тем, что строительство велось до получения госакта? В том году за самовольное строительство были бы штрафные санкции. После закона августа 2011 года штрафа не должно быть, если ввести сейчас в эксплуатацию по схеме, описанной выше. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AndyAntonov Опубліковано: 17 жовтня 2011 Поділитись Опубліковано: 17 жовтня 2011 А как он его введёт, если ещё гос. акт на землю не получен? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
frasibul Опубліковано: 17 жовтня 2011 Поділитись Опубліковано: 17 жовтня 2011 Если есть непросроченные документы на аренду земли, можно и без гос. акта. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AndyAntonov Опубліковано: 18 жовтня 2011 Поділитись Опубліковано: 18 жовтня 2011 Сейчас комплект документов на аренду практически тот же, что и на владение. Да и, судя по написанному, оформлялось именно ОСГ. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
frasibul Опубліковано: 18 жовтня 2011 Поділитись Опубліковано: 18 жовтня 2011 Сейчас комплект документов на аренду практически тот же, что и на владение. Ну и что? Да и, судя по написанному, оформлялось именно ОСГ. Без разницы как она оформлялась. Главное, чтобы был какой-то документ на землю. Ведь не самозахватом же себе приобретал землю камрад? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
kalenda Опубліковано: 18 жовтня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 18 жовтня 2011 По документам участок числился как 14 соток, а на самом деле оказалось 14+22, вот эти 22 землеустроители и предложили оформить как инд кресть хоз. Получается до получения гос акта стройку оформить не получится? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
frasibul Опубліковано: 18 жовтня 2011 Поділитись Опубліковано: 18 жовтня 2011 Если есть документы на эти 14 соток и на них стоит дом, то можно по этим документам ввести в эксплуатацию. А потом доприватизировать эти 22 сотки или что там у Вас. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
IrenV Опубліковано: 18 жовтня 2011 Поділитись Опубліковано: 18 жовтня 2011 Если есть документы на эти 14 соток и на них стоит дом, то можно по этим документам ввести в эксплуатацию. А потом доприватизировать эти 22 сотки или что там у Вас. если есть возможность договориться с геодезистами, чтобы не наносили дом,то лучше так и сделать. потом уточните, предполагает ли данное целевое назначение земли строительство дома и какого именно. когда получите документы на землю-вызывайте БТИ и не забудьте указать год постройки не позднее 2009 (БТИ это сможет проверить только с Ваших слов), чтобы потом ввести в эксплуатацию по упрощенной процедуре. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
kalenda Опубліковано: 20 жовтня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 20 жовтня 2011 Вся проблема возникла от того, что я сдуру указал, что по участку проходит телефонный кабель, был в Укртелекоме, их личные кабели на участках не интересует, никто их не указывает, а вот госкомзем требует. И какой смысл указывать кабель идущий к старому дому, если я буду переносить телефон в новый? Можно ли договориться с госкомземом, что бы его не указывать? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз