sergeyslobodyanyuk Опубліковано: 2 липня 2016 Поділитись Опубліковано: 2 липня 2016 добрий день, Форумчани. Ніби як по темі. Обслуговуючий садово городній кооператив знаходиться в межах міста. Кооператив на даний момент виконує функції посередника між членами СК (власниками земельних ділянок) і комунальними підприємствами: Міськенерго, Водоканал. ОСГК заключає договори з постачальними організаціями потім "надає послуги" садоводам... Навіщо посередник ??? Чи не можна передати електромережі, трубопроводи на баланс міста, чи на пряму на баланс комунальних підприємств..., напряму заключити індивідуальні договори з Водоканалом та Місьенерго (так як в приватній забудові) ??? Другої якось необхідності від наявності ОСГК на даний момент не вбачаю..., дороги в коперативі не ремонтуються, вуличного освітлення немає.... НАВІЩО ЛИШНІ ДАРМОЇДИ-посередники(голова, секретар, бухгалтер, касир, правління, електрик, охорона.... які отримують зарплату за членські внески ) ????;) 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Игорь&Ира Опубліковано: 2 липня 2016 Автор Поділитись Опубліковано: 2 липня 2016 добрий день, Форумчани. Ніби як по темі. Обслуговуючий садово городній кооператив знаходиться в межах міста. Кооператив на даний момент виконує функції посередника між членами СК (власниками земельних ділянок) і комунальними підприємствами: Міськенерго, Водоканал. ОСГК заключає договори з постачальними організаціями потім "надає послуги" садоводам... Навіщо посередник ??? Чи не можна передати електромережі, трубопроводи на баланс міста, чи на пряму на баланс комунальних підприємств..., напряму заключити індивідуальні договори з Водоканалом та Місьенерго (так як в приватній забудові) ??? Другої якось необхідності від наявності ОСГК на даний момент не вбачаю..., дороги в коперативі не ремонтуються, вуличного освітлення немає.... НАВІЩО ЛИШНІ ДАРМОЇДИ-посередники(голова, секретар, бухгалтер, касир, правління, електрик, охорона.... які отримують зарплату за членські внески ) ????;) 1. Передати на баланс і заключити прямі договори можна, якщо є рішення власників, справні мережі, відсутня заборгованність і добра воля постачальника послуг. 2. Порядок і дармоїди - це недопрацювання членів. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Игорь&Ира Опубліковано: 1 серпня 2016 Автор Поділитись Опубліковано: 1 серпня 2016 Сельсовет вышел с предложением к нашему СТ влиться в населенный пункт. Детальный план территории или генеральный план за счет сельсовета. Как быть? 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 3 серпня 2016 Поділитись Опубліковано: 3 серпня 2016 Сельсовет вышел с предложением к нашему СТ влиться в населенный пункт. Детальный план территории или генеральный план за счет сельсовета. Как быть? Особых выгод оно не принесет. Если Ст старое, то вряд ли в этом СТ правильная ширина дорог, есть земли общественного назначения, ливневки и тп, то есть "забудовой" такой земле не стать. Селу - выгодно, больше налогоплательщиков , но будут ли обязательства - большой вопрос. В общем - как для старого СТ не вижу плюсов, но и особых минусов - тоже 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Игорь&Ира Опубліковано: 4 серпня 2016 Автор Поділитись Опубліковано: 4 серпня 2016 Особых выгод оно не принесет. Если Ст старое, то вряд ли в этом СТ правильная ширина дорог, есть земли общественного назначения, ливневки и тп, то есть "забудовой" такой земле не стать. Селу - выгодно, больше налогоплательщиков, но будут ли обязательства - большой вопрос. В общем - как для старого СТ не вижу плюсов, но и особых минусов - тоже По порядку. Выгоды для членов СТ: 1) прописка для иногородних; 2) субсидии, льготы; 3) дружественный перевод дачный/садовых домов в жилые; 4) инфраструктура за счёт бюджета НП; 5) отсутствие членских и других взносов; 6) и пр. Потери для членов СТ: 1) налог на недвижимость, отличную от налога на землю; 2) необходимость вложиться в электросети для передачи на баланс РЭС; 3) упорядочение входных групп электролинии с понижением выделенной мощности; 4) платежи по вывозу мусора; 5) и пр. Выгоды для НП: 1) налог с физлиц, прописанных в СТ; 2) газовая сеть СТ, если члены СТ не объединятся в обслуживающий кооператив; 3) и пр. Потери для НП: 1) вся инфраструктура СТ на плечи НП; 2) и пр. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 4 серпня 2016 Поділитись Опубліковано: 4 серпня 2016 По порядку. Выгоды для членов СТ: 1) прописка для иногородних; 2) субсидии, льготы; 3) дружественный перевод дачный/садовых домов в жилые; 4) инфраструктура за счёт бюджета НП; 5) отсутствие членских и других взносов; 6) и пр. Потери для членов СТ: 1) налог на недвижимость, отличную от налога на землю; 2) необходимость вложиться в электросети для передачи на баланс РЭС; 3) упорядочение входных групп электролинии с понижением выделенной мощности; 4) платежи по вывозу мусора; 5) и пр. Выгоды для НП: 1) налог с физлиц, прописанных в СТ; 2) газовая сеть СТ, если члены СТ не объединятся в обслуживающий кооператив; 3) и пр. Потери для НП: 1) вся инфраструктура СТ на плечи НП; 2) и пр. Если бы это написал кто-то другой, а не Вы - было бы смешно... а так - если у Вас СТ старое - никто Вас забудовой не сделает в обход норм под застройку. Разве, что мусор будут вывозить, и то Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Игорь&Ира Опубліковано: 4 серпня 2016 Автор Поділитись Опубліковано: 4 серпня 2016 Если бы это написал кто-то другой, а не Вы - было бы смешно... а так - если у Вас СТ старое - никто Вас забудовой не сделает в обход норм под застройку. Разве, что мусор будут вывозить, и то Вчера общались с замом предсельсовета: попытался обобщить. Выяснился один момент: генплан/ДПТ только что утвердили без нас, так что проблема снята с повестки дня. Могут только в общину, когда будет. Мы им не нужны, так как у них сейчас движняк по дорогам, освещению, мусору и пр. - брать и не делать они не хотят. Сейчас деньги по количеству проживающих (субвенции) выделяют только депрессивным регионам по большой просьбе. Я так понимаю, что по закону, СТ могут присоединить к НП (с переводом земли из "садивныцтва" в "забудову и обслуговування" или без?) только при выполнении строительных нормативов по инфраструктуре? А можно ссылку на документ? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Игорь&Ира Опубліковано: 4 серпня 2016 Автор Поділитись Опубліковано: 4 серпня 2016 ... а так - если у Вас СТ старое - никто Вас забудовой не сделает в обход норм под застройку. У меня в "Витязі з ДЗК про земельну ділянку" указана категория земель "Землі житлової та громадської забудови". Это как? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Rack Опубліковано: 4 серпня 2016 Поділитись Опубліковано: 4 серпня 2016 Я живу в Вышгороде,вернее в его части,которую 3 года назад ввели в состав города.Там сплошные садовые т-ва,клаптики по 5-6 соток,дороги в 1 полосу - с тех пор ничего не поменялось,только разговоры ходят что нужно менять ген план,чтобы разрешить людям хотябы прописку. ЗЫ насколько я понял,присоединили для того,чтобы проще было раздерибанить не раздерибаненные земли,а на остальную "инфроструктуру" все наср@ть. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Игорь&Ира Опубліковано: 4 серпня 2016 Автор Поділитись Опубліковано: 4 серпня 2016 ... с тех пор ничего не поменялось,только разговоры ходят что нужно менять ген план,чтобы разрешить людям хотябы прописку. Ну, с пропиской вообще проблем нет: www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=3997636&postcount=246. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Rack Опубліковано: 4 серпня 2016 Поділитись Опубліковано: 4 серпня 2016 Лично меня прописка вообще не парит - а вот дороги теперь даже не латают - раньше хоть СТ скдывались - понимали,что никто не сделает кроме нас- а сейчас все ждут,что город сделает,а городу,как я уже сказал выше,наср@Tb на наши дороги. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Игорь&Ира Опубліковано: 4 серпня 2016 Автор Поділитись Опубліковано: 4 серпня 2016 Лично меня прописка вообще не парит - а вот дороги теперь даже не латают - раньше хоть СТ скдывались - понимали,что никто не сделает кроме нас- а сейчас все ждут,что город сделает,а городу,как я уже сказал выше,наср@Tb на наши дороги. Мы как раз только что: www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=3994337&postcount=73. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Rack Опубліковано: 4 серпня 2016 Поділитись Опубліковано: 4 серпня 2016 касавчики,что тут еще сказать. Хочешь что-то сделать - сделай это сам. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Игорь&Ира Опубліковано: 4 серпня 2016 Автор Поділитись Опубліковано: 4 серпня 2016 касавчики,что тут еще сказать. Хочешь что-то сделать - сделай это сам. Скажу так: делали не мы, а спецы; зима и весна покажут, что получилось. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Игорь&Ира Опубліковано: 21 серпня 2016 Автор Поділитись Опубліковано: 21 серпня 2016 А что ждет СТ (и его членов): 1) из которого все желают выйти? 2) который самоликвидируется? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
belosnezka Опубліковано: 23 серпня 2016 Поділитись Опубліковано: 23 серпня 2016 А что ждет СТ (и его членов): 1) из которого все желают выйти? 2) который самоликвидируется? Все не возжелают:D. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Игорь&Ира Опубліковано: 23 серпня 2016 Автор Поділитись Опубліковано: 23 серпня 2016 Все не возжелают. Спорить не буду. Интерес чисто теоретический: чем станет бывшее СТ - хутором или может НП? 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
belosnezka Опубліковано: 6 вересня 2016 Поділитись Опубліковано: 6 вересня 2016 Господа садоводы, тыцните мне, какой порядок наименования улиц в садовом тов.? не могу найти, но точно где-то было. Благодарю! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Игорь&Ира Опубліковано: 6 вересня 2016 Автор Поділитись Опубліковано: 6 вересня 2016 ... какой порядок наименования улиц в садовом тов.? В 2007 году мы делали техпаспорта на домики в БТИ, так оказалось, что в электронной базе Минюста уже был перечень названий улиц нашего СТ. Нам осталось только привязать их к местности. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
belosnezka Опубліковано: 6 вересня 2016 Поділитись Опубліковано: 6 вересня 2016 В 2007 году мы делали техпаспорта на домики в БТИ, так оказалось, что в электронной базе Минюста уже был перечень названий улиц нашего СТ. Нам осталось только привязать их к местности. Благодарю! Но мало. кто еще что знает? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
sergeyslobodyanyuk Опубліковано: 15 вересня 2016 Поділитись Опубліковано: 15 вересня 2016 Сообщение от sergeyslobodyanyuk добрий день, Форумчани. Ніби як по темі. Обслуговуючий садово городній кооператив знаходиться в межах міста. Кооператив на даний момент виконує функції посередника між членами СК (власниками земельних ділянок) і комунальними підприємствами: Міськенерго, Водоканал. ОСГК заключає договори з постачальними організаціями потім "надає послуги" садоводам... Навіщо посередник ??? Чи не можна передати електромережі, трубопроводи на баланс міста, чи на пряму на баланс комунальних підприємств..., напряму заключити індивідуальні договори з Водоканалом та Місьенерго (так як в приватній забудові) ??? Другої якось необхідності від наявності ОСГК на даний момент не вбачаю..., дороги в коперативі не ремонтуються, вуличного освітлення немає.... НАВІЩО ЛИШНІ ДАРМОЇДИ-посередники(голова, секретар, бухгалтер, касир, правління, електрик, охорона.... які отримують зарплату за членські внески ) ???? 1. Передати на баланс і заключити прямі договори можна, якщо є рішення власників, справні мережі, відсутня заборгованність і добра воля постачальника послуг. 2. Порядок і дармоїди - це недопрацювання членів. Добрий день, а чи є "живі" приклади підключення садових ділянок напряму до ел. та водопостачання ?? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Игорь&Ира Опубліковано: 15 вересня 2016 Автор Поділитись Опубліковано: 15 вересня 2016 Добрий день, а чи є "живі" приклади підключення садових ділянок напряму до ел. та водопостачання ?? 1. Стосовно електрики є половинчасте рішення - трьохсторонній договір між РЕС, СТ і Споживачем. 2. Щоб викинути посередника, треба ліквідувати борги та привести мережі до вимог ПУЕ. 3. РЕСу це не вигідно, оскільки зараз всі втрати лягають на СТ. 4. РЕСу це не вигідно, оскільки замість одного отримає сотню споживачів. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
belosnezka Опубліковано: 15 вересня 2016 Поділитись Опубліковано: 15 вересня 2016 Щоб викинути посередника це не вигідно Посереднику це теж не вигідно в першу чергу! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 15 вересня 2016 Поділитись Опубліковано: 15 вересня 2016 Посереднику це теж не вигідно в першу чергу! чем именно не выгодно? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
belosnezka Опубліковано: 15 вересня 2016 Поділитись Опубліковано: 15 вересня 2016 чем именно не выгодно? Тим, що бере з людей на + - 25% більше, чим платить в РЕС. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз