Молодая семья... построит дом

[ezaichuk]

сегодня подбил окончательную смету по второму этажу. так вот, если кто-то (как и я месяц назад) думает, что мансарда дешевле первого этажа - вы глубоко ошибаетесь.

 

изначально откуда-то взял себе эмпирическое число "2/3" и решил, что мансарда мне будет стоить 66% первого этажа. фиг там - сметы на этажи сошлись практически 1 в 1. злой на себя ужасно.

 

ну и главный фейл второго этажа - непродуманное наложение прогона на дымоход. можно было ведь камин просто подвинуть ближе к стене. хотя если все знать заранее, то и строить не интересно.

 

Так за счет чего мансардный этаж получился по стоимости как полноценный первый?

[zhupanenko]

Так за счет чего мансардный этаж получился по стоимости как полноценный первый?

так просто оказалось, что нет причин из-за чего он должен быть дешевле

[ezaichuk]

так просто оказалось, что нет причин из-за чего он должен быть дешевле

 

Нет, ну высота меньше, значит материала и работы тоже. Интересно просто где в "другом месте вылезло"

[zhupanenko]

Нет, ну высота меньше, значит материала и работы тоже. Интересно просто где в "другом месте вылезло"

вот-вот. и я так думал, когда придумал свои "2/3"

 

если вдаваться в цифры, то кирпича меньше всего на 15%, это нивелируется стоимостью подъема материалов на 2й этаж, высотой дымоходов, более высокой сложностью работ, и мелкими допработами

[blacktigra]

сегодня подбил окончательную смету по второму этажу. так вот, если кто-то (как и я месяц назад) думает, что мансарда дешевле первого этажа - вы глубоко ошибаетесь.

 

изначально откуда-то взял себе эмпирическое число "2/3" и решил, что мансарда мне будет стоить 66% первого этажа. фиг там - сметы на этажи сошлись практически 1 в 1. злой на себя ужасно.

 

У вас полу-мансардный этаж, так что в исходных данных ошибка.

Мансарда никак не может стоить столько-же сколько и полноценный второй.

Я сам неоднократно считал, и дешевле выходит именно мансардный этаж. И это я еще не учитывал внешнюю отделку.

[zhupanenko]

У вас полу-мансардный этаж, так что в исходных данных ошибка.

Мансарда никак не может стоить столько-же сколько и полноценный второй.

Я сам неоднократно считал, и дешевле выходит именно мансардный этаж. И это я еще не учитывал внешнюю отделку.

ну еще ввело в заблуждение кол-во кирпича в проекте - 30000. по факту вышло 38000

[blacktigra]

ну еще ввело в заблуждение кол-во кирпича в проекте - 30000. по факту вышло 38000

 

Да, в моем проекте тоже кирпича не хватает.

[zhupanenko]

Да, в моем проекте тоже кирпича не хватает.

проекты с недооцененным количеством материалов наверное быстрее расходятся

[Татьяна5]

Я сам неоднократно считал

считать и строить - две разные вещи

построите - напишите

[blacktigra]

считать и строить - две разные вещи

построите - напишите

 

Я не собираюсь строить два дома, так что я не смогу сравнить затраты на строительство. Из того что уже построено, смета имела отличие от реального результата отличие примерно в 10%. Я инженер, и считать умею. ;)

А то, что смета в любом случае будет отличаться от реальных затрат это понятно.

Но даже учитывая возможные упущения в смете мансарда получается дешевле.

 

П.С.

Я для себя эту тему закрыл, вы, я так понимаю, тоже, а ТС уже построился. Может не будем флудить?

[Татьяна5]

Может не будем флудить?

не будем

 

 

Но даже учитывая возможные упущения в смете мансарда получается дешевле.

не первый раз слышу, что это не так

а даже если и посчитать все - мансарда имеет все шансы быть дороже при определенных условиях

 

П.С. не флудим

[zhupanenko]

со стенами закончили. с понедельника переходим к крыше. с материалом не определился до сих пор. в субботу еду смотреть композит по селам

 

(ссылка на изображение устарела)

 

(ссылка на изображение устарела)

 

(ссылка на изображение устарела)

 

(ссылка на изображение устарела)

 

(ссылка на изображение устарела)

[zhupanenko]

возник вопрос какую схему крепления стропил к мауэрлату выбрать - распорную или безраспорную.

в первом случае со слов крышников делается зуб, что-то типа этого

 

 

крепление надежнее, но стены распирает, может треснуть мауэрлат под снегом

 

второй случай

 

с учетом того, что у меня нет армпояса под мауэрлаты (хотя последние 5 рядов заармированы) и есть два прогона по всей длине крыши, как будет лучше?

[Koskos]

все-таки Лубенский кирпич это не только "маркетинг" как думают некоторые, но еще как минимум хорошая упаковка.

 

полное г...но а не кирпич. Когда я начал стройку в 2011, то первую же машину мои строители хотели завернуть обратно - думали, что кто-то пошутил и намеренно привез бой. Кирпич ломался прямо в руках. Завод (или продавец-посредник) решил проблему 15 проц скидкой.

Кирпич брал на кап стену внутри дома и на забор. На заборе под декоративным камнем этот кирпич превратился в труху и развалился за 1 сезон - уже переделали все фрагменты на монолит.

 

Большое, большое Г...НО этот хваленый Лубенский кирпич.

[zhupanenko]

полное г...но а не кирпич. Когда я начал стройку в 2011, то первую же машину мои строители хотели завернуть обратно - думали, что кто-то пошутил и намеренно привез бой. Кирпич ломался прямо в руках. Завод (или продавец-посредник) решил проблему 15 проц скидкой.

Кирпич брал на кап стену внутри дома и на забор. На заборе под декоративным камнем этот кирпич превратился в труху и развалился за 1 сезон - уже переделали все фрагменты на монолит.

Большое, большое Г...НО этот хваленый Лубенский кирпич.

если это действительно Лубенский кирпич, то с ним должны были приехать все документы и вы смело можете требовать компенсацию в большем объеме, чем 15%. вы через Сашу @lubny брали?

 

Добавлено через 1 час 12 минут

надо таки прикупить цифровой уровень. а то вдруг завтра - война

 

 

[EnRent]

Вопрос к ТС, ранее Вы отмечали что величина помещений дома казалась огромной сейчас после того как плитами накрыли ощущения изменились?

[zhupanenko]

Вопрос к ТС, ранее Вы отмечали что величина помещений дома казалась огромной сейчас после того как плитами накрыли ощущения изменились?

да как-то не особо. развечто за счет того, что в ванной и кладовой мало света

[1tsov77]

возник вопрос какую схему крепления стропил к мауэрлату выбрать - распорную или безраспорную.

 

Распорная и безраспорная - это система стропилки, а не узлов крепления. А узлы крепления зависят от того, какая у Вас стропильная система.

 

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=118009

[zhupanenko]

между отъездом бригады каменщиков и заездом крышников прошло не более 15 часов, собраться с мыслями вообще нет времени. однозначно сделаю паузу между крышей и окнами, надо как-то отдохнуть что-ли

 

на Шпитьковской пилораме зимой сделали хороший запас дерева, поэтому практически все 7 кубов приехали с зимнего среза.

 

(ссылка на изображение устарела)

 

 

благодаря наличию стрелы разгрузили всю машину менее чем за час, самое габаритное ушло сразу на второй этаж. а вы говорите - зачем балкон? чтоб мауэрлаты через него подавать

 

(ссылка на изображение устарела)

 

 

для надежности на прогоны взял нестандарт - 6.5 и 7-метровые бруски. цена кусается, зато опирание на цельный прогон.

 

(ссылка на изображение устарела)

 

(ссылка на изображение устарела)

 

 

все дерево сразу пропитали в растворе БС-13. бюджет - 600грн в два слоя. пропитку заставил делать в ванночке вместо предложенного обмазывания щетками. единственное, что делаем обмазыванием - мауэрлаты, так как у них есть выступающие части под покраску

 

(ссылка на изображение устарела)

 

 

еще до заезда крышников попросил выровнять кладку под мауэрлаты раствором. напомню, что от армпояса отказался из-за частого дробления окнами и дверьми. ограничились частым армированием на последних рядах.

 

(ссылка на изображение устарела)

 

 

вот он, первый пробный. укладываем на остатки Izoplast

(ссылка на изображение устарела)

 

(ссылка на изображение устарела)

 

 

выступающие части отшлифовали и прогрунтовали еще на земле. кстати какую функцию они выполняют?

 

(ссылка на изображение устарела)

 

 

что за зверь, кто знает?

 

(ссылка на изображение устарела)

[Perforator21]

Зверь похож на сойку.

Выступающие части обеспечивают вынос крыши.

[zhupanenko]

самое время подумать про ошибки проектирования крыши. изначально вместо двух французских балконов на западе у меня был один обычный длинный. после того, как его убрали вынос крыши на 1м остался, хотя по всему периметру дома он 0.8м (кроме балкона на юге)

 

 

 

стоит ли его укоротить до 0.8м? мне кажется такой громоздкий навес будет смотреться нелепо. или кроме эстетики есть какие-то особые требования?

 

 

[Игореха]

Я вот сейчас только не понял.... совсем...

Два дня назад вы только начали задаваться вопросом, какую стропилку делать (не каким цветом красить, а распорная, или нет). И уже делаете крышу.

[zhupanenko]

Я вот сейчас только не понял.... совсем...

Два дня назад вы только начали задаваться вопросом, какую стропилку делать (не каким цветом красить, а распорная, или нет). И уже делаете крышу.

я уже два дня делаю крышу вопрос был скорее по креплению.

добавлю листы

 

 

 

 

[Игореха]

я уже два дня делаю крышу вопрос был скорее по креплению.

 

А что, ваши кровельщики были готовы выполнить крепление, так как вам захочется, или они просто пояснили разницу?;)

 

Что бы вы понимали абсурдность своего вопроса в начале страницы, можно предложить другой вариант.

Вы живете в горах. Между вашим домом и "большой землей" лежит ущелье, глубиной 3км. Вы решили построить мост через ущелье и заказали проект. Вам ессно спроектировали подвесной мост. Приехали мостостроевцы. А вы им так с порога - будем строить по этому проекту мост на опорах

 

ПС А разве в проекте кровли нет детализации этих узлов??

[zhupanenko]

А что, ваши кровельщики были готовы выполнить крепление, так как вам захочется, или они просто пояснили разницу?;)

ПС А разве в проекте кровли нет детализации этих узлов??

детализации узлов нет, только разрезы утепления. кровельщики пояснили разницу