Раздел учаска между братом и сестрой

[_VVVVV_]

Здравствуйте уважаемые форумчане, нужна Ваша помощь в решении следующего вопроса:

Существует необходимость разделения участка между родственниками (брат и сестра), на участке расположен жилой дом и три хоз. постройки. К дому подведен газ. Из документов только паспорт БТИ и домовая книга.

Но больше меня интересует вопрос смогу ли я начать строительство нового дома на «отделенном» участке.

Прошу Вас подсказать:

 

• к кому можно обратиться в Дергачевском районе для решения этого вопроса;
  
• с какими нормативными документами необходимо ознакомиться?;
  
• с чего вообще начать решение этого вопроса?
  

[Хохол]

а сам участок-то чей ? Госакт на землю есть вообще ?

[_VVVVV_]

Госакта на землю судя по всему нет. Участок моей супруги и ее брата, в равных долях.

[Хохол]

Госакта на землю судя по всему нет. Участок моей супруги и ее брата, в равных долях.

 

как можно делить то, что вам не принадлежит ? Единственный документ о праве собственности на землю есть госакт

[Andlit]

Тут явно не помешает консультация юриста. В кратце. Поделить вы можете только постройки, официально закрепить кто чем пользуется. Если вы построите что-то новое, то при узаконении оно автоматически станет общей собственностью. Разве что если узаканивать через суд и брат будет не против, то суд может закрепить конкретное новое строение за одним из собственников с соответствующим пересчетом долей (соответственно и пользование участком в долях будет меняться).

Куча нюансов и пока вы построитесь многое может случиться. Как часто бывает люди начинаю мочить кони, передумывать, считать себя обделенными, забывать обещанное и т.д. ИМХО такая ситуация не располагает к денежным вложениям.

А морочится с разделом домовладения на два отдельных с разными адресами тоже удовольствия мало, а денег много.

Не так уж дорого стоят участки в Дергачевском районе по сравнению со стоимостью строительства, что бы на этом "экономить".