Выписка детей без опекунского совета.

[teo8]

Подскажите кто знает по такому вопросу. Сегодня смотрели для покупки квартиру в кооперативном доме. В квартире прописано 6 человек. Дедушка, бабушка, их сын, его жена и двое несовершеннолетних детей. Показывала девушка из агенства "Благовест" - Каминская Татьяна Борисовна. Вообщем суть в том, что эта брокер (риэлтор) говорит, что все из квартиры выписаны. У неё на руках Форма№3 в которой указано, что никто не прописан и любой нотариус согласиться провести такую сделку. У людей типа дальше покупка двух квартир и они поспешили, чтоб все документы были готовы. На вопрос был ли опекунский - сказала, что он не нужен, что детей пропишут сразу же в купленной квартире. Вообщем насторожила эта ситуация очень, мы обратились в районный опекунский совет и они сказали, что такого варианта быть не может. Что если детей выписали в никуда - нарушили закон и что эту сделку можно оспорить в любой момент. Вообщем-то и юристы сказали то же самое. Этот брокер уверяла, что эта обычная ситуация и у неё есть опыт продажи подобных вариантов и ещё много чего говорила про свои гарантии честности... Но вопрос остался, как такое может быть или это просто развод какой-то? Да, ещё скажу, что она (брокер-риэлтор) крайне боялась давать номер квартиры, хотя мы конечно запомнили номер квартиры, которую смотрели, план БТИ и телефон правления кооператива и паспортиста, который выписал людей, и уверяла, что не нужно в органах опеки говорить адрес квартиры, которую собираемся покупать... Вообщем мутно как-то всё, хотя вроде контора солидная. Кто, что может сказать по этой ситуации? Спасибо!

[S_S_S]

В квартире прописано 6 человек. Дедушка, бабушка, их сын, его жена и двое несовершеннолетних детей.

Показывала девушка из агенства "Благовест" - Каминская Татьяна Борисовна. Вообщем суть в том, что эта брокер (риэлтор) говорит, что все из квартиры выписаны. У неё на руках Форма№3 в которой указано, что никто не прописан и любой нотариус согласиться провести такую сделку

 

Так прописан или не прописан? Откуда у Вас информация о прописанных?

Обратитесь в ЖЕК, к паспортисту. На форме №3 есть номер и дата. Пусть подтвердят, что они выдавали такую справку

[teo8]

Было!!! прописано 6 человек. Выдали справку ф3, дата -свежая, выдана под обещание на словах и ничем документально не подкрепленное, прописать детей в течении месяца. Информация о том кто прописан - от паспотриста. Это кооперативный дом все правление, паспортист и бухгалтер живут в том же подъезде. Думаю договорились как соседи с соседями. Сейчас выписаны все!!!!

[teo8]

Так прописан или не прописан? Откуда у Вас информация о прописанных?

Обратитесь в ЖЕК, к паспортисту. На форме №3 есть номер и дата. Пусть подтвердят, что они выдавали такую справку

 

Просто не пойму, что меняет, что на руках у них эта справка, что все выписаны? Даже если они пропишут потом детей, разве можно это все провести без опекунского совета?!

[lazorok]

Неделю назад родители мужа продали квартиру, мой ребенок был там прописан вместе с отцом и еще 3 человека. Мы просто пошли к паспортистке и выписали оттуда ребенка с отцом и прописали их у меня в доме. И все- никакого опекунского. Те спокойно продали квартиру

[teo8]

Неделю назад родители мужа продали квартиру, мой ребенок был там прописан вместе с отцом и еще 3 человека. Мы просто пошли к паспортистке и выписали оттуда ребенка с отцом и прописали их у меня в доме. И все- никакого опекунского. Те спокойно продали квартиру

 

Так а под какие гарантии выписали ребенка??? Ну например если бы Вы его потом не прописали!?

Это я не к Вам лично, а так для примера:

Разные же ведь родители бывают. Выпишут ребенка, продадут квартиру, деньги пропьют и ребенка на улицу. Или как?

[Зигзаг Удачи]

Так а под какие гарантии выписали ребенка??? Ну например если бы Вы его потом не прописали!?

Это я не к Вам лично, а так для примера:

Разные же ведь родители бывают. Выпишут ребенка, продадут квартиру, деньги пропьют и ребенка на улицу. Или как?

 

Вы хотите квартиру купить или поозадачиваться проблемами мировой справедливости? :D

[teo8]

Вы хотите квартиру купить или поозадачиваться проблемами мировой справедливости? :D

 

Я пытаюсь понять механизм купли-продажи, при наличии несовершеннолетних детей и чтоб при этом дети при достижении совершеннолетия не претендовали на купленную мной квартиру.

[S_S_S]

Я пытаюсь понять механизм купли-продажи, при наличии несовершеннолетних детей и чтоб при этом дети при достижении совершеннолетия не претендовали на купленную мной квартиру.

 

Почему при достижении совершеннолетия? Родители или опекунский совет могут хоть на следующий день подать в суд. А что решит суд зависит от суммы

1. Пропишите в договоре реальную стоимость.

2. Пропишите в договоре, что в квартире никто не прописан.

3. Постарайтесь прописать штрафные санкции на случай "отмены" сделки.

 

А на 100% Вы никогда не застрахуетесь от проблем.

[teo8]

Почему при достижении совершеннолетия? Родители или опекунский совет могут хоть на следующий день подать в суд. А что решит суд зависит от суммы

1. Пропишите в договоре реальную стоимость.

2. Пропишите в договоре, что в квартире никто не прописан.

3. Постарайтесь прописать штрафные санкции на случай "отмены" сделки.

 

А на 100% Вы никогда не застрахуетесь от проблем.

 

Родители или опекунский совет - это одна сторона вопроса. Но через определенное количество лет - могут придти и дети!

[Wasabi]

Ищите другую квартиру.

[teo8]

Ищите другую квартиру.

 

Так и делаем. Написала, чтоб другие были в курсе таких случаев.

[Billi_Morgan]

Подскажите кто знает по такому вопросу. Сегодня смотрели для покупки квартиру в кооперативном доме. В квартире прописано 6 человек. Дедушка, бабушка, их сын, его жена и двое несовершеннолетних детей. Показывала девушка из агенства "Благовест" - Каминская Татьяна Борисовна. Вообщем суть в том, что эта брокер (риэлтор) говорит, что все из квартиры выписаны. У неё на руках Форма№3 в которой указано, что никто не прописан и любой нотариус согласиться провести такую сделку. У людей типа дальше покупка двух квартир и они поспешили, чтоб все документы были готовы. На вопрос был ли опекунский - сказала, что он не нужен, что детей пропишут сразу же в купленной квартире. Вообщем насторожила эта ситуация очень, мы обратились в районный опекунский совет и они сказали, что такого варианта быть не может. Что если детей выписали в никуда - нарушили закон и что эту сделку можно оспорить в любой момент. Вообщем-то и юристы сказали то же самое. Этот брокер уверяла, что эта обычная ситуация и у неё есть опыт продажи подобных вариантов и ещё много чего говорила про свои гарантии честности... Но вопрос остался, как такое может быть или это просто развод какой-то? Да, ещё скажу, что она (брокер-риэлтор) крайне боялась давать номер квартиры, хотя мы конечно запомнили номер квартиры, которую смотрели, план БТИ и телефон правления кооператива и паспортиста, который выписал людей, и уверяла, что не нужно в органах опеки говорить адрес квартиры, которую собираемся покупать... Вообщем мутно как-то всё, хотя вроде контора солидная. Кто, что может сказать по этой ситуации? Спасибо!

 

Закон есть относительно права собственности, а не права пользования!

Поэтому выписать без опекунского совета можно и это будет законно. Но практика показывает, что это не исключает проблем в будущем. Если вы хотите подстраховатся по поводу детей - попросите прописать их в любом (альтернативном) другом месте и предоставить Ф№3. Такая мера исключает обращение родителей/опекунов/детей в суд по вопросу прописки, так как на момент отчуждения квартиры у них было право пользования иной недвижимостю.

[teo8]

Вообщем по итогу пообщавшись с юристами, опекунским, другими риэлторами советую:

 

1.Не доверять никаким риэлторам.

2.При покупке квартиры всегда сами идите к паспортисту и узнавайте кто прописан или был прописан и желательно куда выписан т.к. могут быть нарушены права детей либо людей находящихся в местах лишения свободы.

3.Если квартирой, которую собираетесь преобретать владеют люди менее 3-х лет - поднимайте документы по предыдущей сделке и все проверяйте.

4.С максимальной осторожностью относитесь к покупке квартиры по доверенности в том числе и по доверенности одного из супругов, знакомые очень сильно попали на этом, у них такая довереность была подделана и нотариус был в сговоре уже судятся 3 год.

5.Не спешите! Часто в стремных сделках пытаются нагнетать ситуацию типа кто-то уезжает за границу в том числе и на ПМЖ, могут приехать только на следующей недели т.к. потом уезжают в отпуск на долгое время, бывает срочная встречная покупка и люди не могут ждать. Ваше от вас никуда не уйдет!

 

P.S. Пока живут на свете дураки всё сходит им с руки ,ведь им покажешь медный грош и ДЕЛАЙ С НИМИ ЧТО ХОШ.... - Буратино (с).

Всем удачи!

[Rack]

Я месяц назад продавал квартиру - выписал детей в "никуда" за символическое вознаграждение.Это я к чему? Если люди нормалные,выпишут безо всяких проблем,если они изначально "проблемные" - ожидадать можно чего угодно.

PS уже больше месяца дети нигде не прописаны - у тещи живем,ремонт делаем )

[teo8]

Закон есть относительно права собственности, а не права пользования!

Поэтому выписать без опекунского совета можно и это будет законно. Но практика показывает, что это не исключает проблем в будущем. Если вы хотите подстраховатся по поводу детей - попросите прописать их в любом (альтернативном) другом месте и предоставить Ф№3. Такая мера исключает обращение родителей/опекунов/детей в суд по вопросу прописки, так как на момент отчуждения квартиры у них было право пользования иной недвижимостю.

 

Спасибо за дельный совет! Все верно, я этот нюанс узнала в опекунском. Мы такой вариант предложили - люди отказались! В опекунском сказали, что должна быть не форма 3, а форма 15 - где указанно место прописки выписанных несовершеннолетних детей в момент заключения сделки.

[S_S_S]

Закон есть относительно права собственности, а не права пользования!

 

Вообще-то есть закон "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні". На который и ссылаются органы опеки.

[Ksu160576]

Так и делаем. Написала, чтоб другие были в курсе таких случаев.

 

тю, шо за бред? выписывают детей без опекунского, это не проблема

проблема, когда ребенок собственник

 

тем более за взятки, наши опекунские такое творяет...другое дело, что поведение продавцов и брокеров "стремное" то, тогда конечно прощаться с такими и еще раз прощаться.