Кто знает, обвалится ли недвижимость?

[Алик]

alyak, это про общемировой кризис или про наш украинский?

 

"Что делать?", мож. валить с Украины? Или жопа кругом будет?

 

 

и бросить такой красивый дом?!!!!!!!!

[ubn]

Akyak, жму лапу.

на счет того что жить нужно сдесь и т.д. полностью согасен.

хорошо где нас не. Да и если все уедут, то кто останется ?

[dob]

полностью согласен, со всеми, нечего там делать, за бугром, вы и ваши дети всю жизнь будут эмигрантами. У меня есть друзья в германии, выехалли всей семьей 15 лет назад, так от них до сих все шугаются как от прокаженных

[levoved]

полностью согласен, со всеми, нечего там делать, за бугром, вы и ваши дети всю жизнь будут эмигрантами. У меня есть друзья в германии, выехалли всей семьей 15 лет назад, так от них до сих все шугаются как от прокаженных

Может это не Германия виновата?

[Игорь Long]

Естественно что не Германия, а наш менталитет

В 90-е дольше всего выдержал в Братиславе 2,5месяца и в Германии месяц .... а потом домой и... "нафиг мне та заграница"8-) уж больно мы не понимаем друг друга, а ломать себя я как-то не собираюсь ..

[Dron]

Естественно что не Германия, а наш менталитет

В 90-е дольше всего выдержал в Братиславе 2,5месяца и в Германии месяц .... а потом домой и... "нафиг мне та заграница"8-) уж больно мы не понимаем друг друга, а ломать себя я как-то не собираюсь ..

 

 

Больше не поедешь?

[kunar]

и я не поеду-скучно у них,предсказуемо и пресно,

и люди такие же,драйва нету,

славянской - Э-х-ма!, однова живем!

[levoved]

Русские очень легко задевают личность другого человека, говорят вещи обидные, бывают неделикатны, имеют мало уважения к тайне всякой личности. Русские самолюбивы, задевают самолюбие другого и сами бывают задеты. При обсуждении идей легко переходят на личную почву и говорят не столько о ваших идеях, сколько о вас и ваших недостатках. У русских гораздо меньше уважения к самой мысли, чем у людей западных. Они легко переходят от рассмотрения вашей мысли к нравственному требованию от вас, требованию подвига святости или революционного героизма, в зависимости от направления. Совершенно другие свойства я вижу у французов, которых знал лучше других западных людей. У них очень затруднено общение в русском смысле слова. Соприкосновение душ почти невозможно. Всегда остается дистанция. Французы не коммюнотарны, не ходят друг к другу для бесконечных разговоров и споров. Слово индивидуализм, по существу, двусмысленное, может быть более всего применимо именно к французам. Французские усадьбы обведены высокой и совершенно закрытой оградой с надписью "Chien mеchant". В общении есть большая условность, условная вежливость и любезность. Французы любят говорить комплименты и очень трудно различить их настоящие чувства. У них совсем нет русской душевности. Преобладают интеллектуальность и чувственность, слабы сердечность и душевность. Это видно по французскому роману последнего времени, в котором нет чувства, а есть главным образом sensualite. Но есть и качества, отсутствующие у русских. Есть уважение к личности другого, нежелание вторгаться в ее внутреннюю жизнь и быть неделикатным. Дистанция определяется охранением индивидуальности своей и индивидуальности другого. Есть уважение к мысли. От анализа вашей мысли не переходят к анализу вашей личности, как часто у русских. Французы скромнее, менее самоуверенны, чем русские. Это связано с их высокой культурой. Русские всегда считают себя призванными быть нравственными судьями над ближними. Русские очень легко чувствуют себя грешниками и из всех народов земли они более всех склонны к покаянию. Это характерная черта. Но обратной стороной этой добродетели является склонность к обсуждению нравственных свойств людей. В русском мышлении нравственный момент преобладает над моментом чисто интеллектуальным. Западным же людям свойствен объективирующий интеллектуализм, который очень охраняет от вторжений в чужую жизнь. Главное же качество русского общения, что в нем легче начинать говорить о главном и существенном.

 

 

Бердяев.

[Masipula]

Будет дорожать, будеть дешеветь. Разницы нет. Жилье будет еще более недоступно в будущем, чем сейчас.

[Игорь Long]

to Dron: и ездил, и ездить буду но уже только как турист и только на отдых ( когда будет желание и свободные деньги:D), а не на ПМЖ и не в "найми" 8-)

[arca]

levoved Про менталитет на замечательную цитату недавно наткнулся

Очень субъективное мнение и про русских и про французов.

[Maxut]

До сих пор цены на выполнение строительных работ практически не понизились. У Рабочих даже при сократившихся обемах работ, до сих пор остались деньги и понижать свою цену они не собираються. Ситуация кардинально измениться после нового года, когда народ прогуляет последние свои сбережения и к 20-м числам пойдет искать хоть какую то работу.

[Ирида]

Ну, не скажите. Заканчиваю капремонт 2-ки. Дошли до обоев. Возле "Юности" стоят насмерть - "5 долларов!". По объявлениям вызвонила по 10грн. Работа абсолютно нормальная.

[dob]

Ну, не скажите. Заканчиваю капремонт 2-ки. Дошли до обоев. Возле "Юности" стоят насмерть - "5 долларов!". По объявлениям вызвонила по 10грн. Работа абсолютно нормальная.

 

 

 

У меня товарищ ремонт в ванной затеял, плиточник был занят, но ему было не к спеху, он подождал 1,5 месяца и вчера, созвонился и договорился приступать к работе через пару дней. Решил заодно и цену переобсудить. Так вот цену в долларах оставили ту же, но договорились произвести расчет в гривне по курсу 5!

Так что сокращение аппетитов на лицццо

[FLOWER]

Многие говорят что аренда недвижимости упала или упадет, т.к. многие уезжают , освобождают , но я пока этого не заметила. Сама снимаю , хотелось бы и переговорить с хозяином о снижении, так не знаю как и что по Киеву. А лучше зафиксировать в гривне.....

[oks]

Многие говорят что аренда недвижимости упала или упадет, т.к. многие уезжают , освобождают , но я пока этого не заметила. Сама снимаю , хотелось бы и переговорить с хозяином о снижении, так не знаю как и что по Киеву. А лучше зафиксировать в гривне.....

А наша хозяйка еще и увеличение платы попросила! При расчете в долларах-то...

Вот теперь думаем, как ей аргументированно объяснить, что к чему...

[FLOWER]

куда ж еще увеличение ? в пересчете на курсы, если сравнить когда был по 5 и сейчас - со всеми комиссиями 7,2, то аренда подорожала на 200 долларов , так вообще ни какой зарплаты не хватит , мало того так еще и сокращения по з/п проводят

[Белая Рысь]

Мои арендаторы попросили снизить на 200 долларов аренду и выплачивать в гривнах. С первым я согласилась, а на втором настаиваю, но они говорят, что купить доллары нельзя. Посоветуйте, соглашаться ли на гривню.

[Vladimir]

Мои арендаторы попросили снизить на 200 долларов аренду и выплачивать в гривнах. С первым я согласилась, а на втором настаиваю, но они говорят, что купить доллары нельзя. Посоветуйте, соглашаться ли на гривню.

 

Попросите что-нибудь взамен. Серьезно. В стиле "хорошо, я сделаю это, а вы взамен..." Это сразу отбивает охоту в дальнейшем наглеть в стиле "снизьте аренду, а теперь в гривне, а теперь новую мебель, а теперь...". Иначе это может быть до бесконечности. А если они будут знать, что им тоже придется что-то делать, два раза подумают.

 

Только это должно быть максимально добродушно (как с щенком, которого нужно поставить на место ).

 

Как вариант - окей, в гривне, но тогда предоплату на 3 месяца вперед.

[Белая Рысь]

Мы ужасно боимся, что они сейчас съедут, и придется опять заниматься этим сумасшедшим домом -- сдачей в аренду. У нас уже сил нет. Нас постоянно обманывают, постоянно разоряют квартиру, хамят, не платят и убегают. Мы от этого очень устали. Если судить о человечестве по арендаторам,то станешь поневоле человеконенавистником. А эти вроде порядочные люди. Кроме того, муж работает в банке (одном их тех самых), и последнее время постоянно находится под угрозой сокращения. А кредиторы наши (у нас частный кредит на строительство) вдруг все потребовали возвращения кредита под предлогом кризиса. А поскольку мы не выплачивали тело кредита, а только проценты, то сумма немалая. Вот и боимся звонков от арендаторов.

[Мария Кле]

Мы ужасно боимся, что они сейчас съедут, и придется опять заниматься этим сумасшедшим домом -- сдачей в аренду. У нас уже сил нет. Нас постоянно обманывают, постоянно разоряют квартиру, хамят, не платят и убегают. Мы от этого очень устали. Если судить о человечестве по арендаторам,то станешь поневоле человеконенавистником. А эти вроде порядочные люди. Кроме того, муж работает в банке (одном их тех самых), и последнее время постоянно находится под угрозой сокращения. А кредиторы наши (у нас частный кредит на строительство) вдруг все потребовали возвращения кредита под предлогом кризиса. А поскольку мы не выплачивали тело кредита, а только проценты, то сумма немалая. Вот и боимся звонков от арендаторов.

 

я бы на вашем месте снизила аренду - но не на столько сколько просит арендатор, а меньше

+ брала бы грн - но на месяц вперед по сегодняшнему коммерческому курсу..

мне кажется, что единственный правильный вариант..

не будет же вечно дефицит доллара..

[Vladimir]

Мы ужасно боимся, что они сейчас съедут, и придется опять заниматься этим сумасшедшим домом -- сдачей в аренду. У нас уже сил нет. Нас постоянно обманывают, постоянно разоряют квартиру, хамят, не платят и убегают. Мы от этого очень устали.

 

Если такая ситуация, то вам лучше всего вставить "прокладку" между собой и арендаторами. Обратитесь в компанию по управлению недвижимостью. Они берут на себя все вопросы с арендаторами, собирают арендную плату, ведут переговоры, меняют лампочки - тем самым избавляют вас от всех давящих на вас проблем.

 

Позвоните например (ссылка устарела), спросите чем они могут вам помочь.

 

С одной стороны, Вы потратите 5-10% на оплату управляющего, но с другой - уберете головняк. Имхо это того стоит.

 

Удачи!

[alyak]

Мои арендаторы попросили снизить на 200 долларов аренду и выплачивать в гривнах. С первым я согласилась, а на втором настаиваю, но они говорят, что купить доллары нельзя. Посоветуйте, соглашаться ли на гривню.

 

я думаю поставьте вопрос что мол в этом месяце возьму , а там гладишь и нормализуется , а оно нормализуется и доллар оно будет купить правда по другому курсу .

[Белая Рысь]

Я посмотрела -- Мы уже передали управление одной из квартир фирме по посуточной аренде. Мне непрерывно звонит сосед снизу, требует, чтобы я немедленно приехала и грозится привести участкового -- клиенты посуточной аренды шумят так, что невозможно выдержать.

[Slavonus]

Я посмотрела -- Мы уже передали управление одной из квартир фирме по посуточной аренде. Мне непрерывно звонит сосед снизу, требует, чтобы я немедленно приехала и грозится привести участкового -- клиенты посуточной аренды шумят так, что невозможно выдержать.

 

Да, это так. Хороших, честных, порядочных арендаторов сейчас трудно найти. А еще, что б платили вовремя и не хамили и т.д. Мне, кажется, что в теперешней ситуации время арендодателя начинает подходить к концу и наступает время арендатора. Именно того, хорошего, честного и ПЛАТЕЖЕСПОСОБНОГО. Если ему не дать сейчас умереть и пойти на встречу, то он выживет и будет очень благодарен арендодателю И будет с ним еще долго-долго.

А теперь о себе. Я сам принадлежу к слою арендаторов. Живем (я, супруга и ребенок) в Киеве 3 года и сменили всего одну квартиру. Перебоев с оплатой пока не было и дай бог, что б так было и дальше. Квартиру снимаю в раене м. Позняки - Осокорки. Снимаем ПУСТУЮ квартиру, так как все остальное уже прикупили за время жития в Киеве. И вот подошел час, когда надо поговорить с хозяйкой о том, что долларов больше не будет, а будут гривны 2500-2800. Если она соглашается - мы живем с ней дальше, если нет - будем искать жилье. Потому, кто хочет найти нормальных и платежеспособных арендаторов на длительный срок - рассмотрим ваши предложения.

Что нас интересует:

- однокомнатная квартира в раене м. Позняки - Осокорки.

- из всех удобств там должны быть ванна, унитаз, умывальник и кухонная плита.

- оплата 2500-3000 грн (в зависимости от новизны дома, удаления от метро и размера квартиры) + ком услуги.

 

Итак, предложения буду смотреть в личке.