alyak Опубліковано: 5 серпня 2008 Поділитись Опубліковано: 5 серпня 2008 двайте опросим нескольких бездельников которые где-то слышали что недвижимость дорожает , но до которой им нет дела потому что у них просто нет на нее денег в ПРИНЦИПЕ, затем опросим нескольких людей которые "вложили деньги" и составим индекс ожидания . Плюс без всякого мошейничества отбросим ненужные голоса чтоб индекс не получился 30% роста ибо не поверят , и напишем 0.7%. Можно устроить опрос на предмет изменния ожидания по вопросу падения метиорита который убьет все живое на земле , перед этим три года будем публиковать данный о приближении этого метеорита . И опять опросим не специалистов , а обывателей которым до этого нет дела ибо сено для коров важнее ... Есть ожидания или нету , вопрос в том есть деньги или нету . На сегодня рынок в глубокой стагнации . Все надеются на осень . Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
LM Опубліковано: 5 серпня 2008 Поділитись Опубліковано: 5 серпня 2008 А как Вам вот это: (ссылка устарела) Пикантности придает то, что это мнение человека, куда уж более компетентного (буквально одна цитата из статьи по ссылке): "Цены на жилье в Киеве завышены на 25-30%. Однако если застройщики сейчас открыто скажут о том, что снижают цены, потому что не могут продать жилье, то этим они спровоцируют обвал на рынке Такое мнение высказал Владимир Германов, руководитель (ссылка устарела) ООО "Київ Житло-Інвест". Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
voffka75 Опубліковано: 6 серпня 2008 Поділитись Опубліковано: 6 серпня 2008 ООО "Київ Житло-Інвест". [/i] ООО "Нефть-алмаз-колбаса" Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Masipula Опубліковано: 6 серпня 2008 Поділитись Опубліковано: 6 серпня 2008 [quote=LM;127471 "Цены на жилье в Киеве завышены на 25-30%. Цены на картошку завышены на 45-50% Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
LM Опубліковано: 6 серпня 2008 Поділитись Опубліковано: 6 серпня 2008 ООО "Нефть-алмаз-колбаса" Это - для Николаева, для Киева - это придворная структура Киевгорстроя, ч/з которые они ведут продажи своих квартир. Надеюсь, Киевгорстрой - не нефть-алмаз-колбаса? :D Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
LM Опубліковано: 6 серпня 2008 Поділитись Опубліковано: 6 серпня 2008 Цены на картошку завышены на 45-50% Это тоже справедливо, но ветка о недвижимости, не о картошке Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Masipula Опубліковано: 6 серпня 2008 Поділитись Опубліковано: 6 серпня 2008 Это тоже справедливо, но ветка о недвижимости, не о картошке Я просто к тому, что это рынок: не хочешь не покупай! Так можно про любой товар говорить, что цена на него завышена. Как только перестанут покупать, тогда или цена сместится или качество упадет. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
LM Опубліковано: 6 серпня 2008 Поділитись Опубліковано: 6 серпня 2008 (змінено) Как только перестанут покупать, тогда или цена сместится или качество упадет. Что собственно и происходит и о чем и шла речь в посте. Качество, ИМХО, здесь никаким боком: если так рассуждать, то возможная причина, что цена на нефть пошла вниз - снижение какчества? По-моему, просто "пузырь" сдувается. Как и с недвижимостью. Змінено 6 серпня 2008 користувачем LM Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Телесистемы Опубліковано: 6 серпня 2008 Поділитись Опубліковано: 6 серпня 2008 цена на нефть пошла вниз - снижение какчества? По-моему, просто "пузырь" сдувается. Как и с недвижимостью. А какой "пузырь" с нефтью? - месторождение новое стали разрабатывать или обьемы потребления упали? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vdscom Опубліковано: 7 серпня 2008 Поділитись Опубліковано: 7 серпня 2008 А какой "пузырь" с нефтью? - месторождение новое стали разрабатывать или обьемы потребления упали? в цене на нефть высокая спекулятивная составляющая - сейчас она малость снизилась - не так выгодно в нефть вкладывать - неясно, будет ли у нее и дальше такой рост тот же Уго Чавес заявлял, что цена на нефть превысит 100уе - свершилось, и он же говорит о том, что ее добывается более чем достаточно Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Marko Опубліковано: 7 серпня 2008 Поділитись Опубліковано: 7 серпня 2008 Вот была спекулятивная ситуация на рынке никеля (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) Кто-то заработал, а кто-то и погорел. По теме - в последнее время столько статеек в прессе и инете стало появляться о стабильности/нестабильности/росте/упадке рынка недвижимости/строительства, что это само по себе уже как минимум настораживает . Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Masipula Опубліковано: 7 серпня 2008 Поділитись Опубліковано: 7 серпня 2008 (змінено) Что собственно и происходит и о чем и шла речь в посте. Качество, ИМХО, здесь никаким боком: если так рассуждать, то возможная причина, что цена на нефть пошла вниз - снижение какчества? По-моему, просто "пузырь" сдувается. Как и с недвижимостью. Логика нашего украинского брата. Как при падении стоимости товаров, производимых им удержать рентабельность в том районе в котором она была ранее или поднять ее еще выше. А это можно сделать только ухудшив качество. К примеру покупать ворованные материалы неизвестного происхождения, использовать более дешевую рабочую силу ну и т.д. И только в случае, если этот вариант не пройдет начнут задумываться о снижении маржи (но это психологически очень тяжело). Можете даже не сомневаться, что будет именно так. Змінено 7 серпня 2008 користувачем Masipula Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
LM Опубліковано: 7 серпня 2008 Поділитись Опубліковано: 7 серпня 2008 А какой "пузырь" с нефтью? - месторождение новое стали разрабатывать или обьемы потребления упали? Спекулятивная составляющая уменьшилась - сливки сняты, зачем рисковать? И хотя с объемами вроде все Ок, месторождений тоже вроде новых не появилось, а пузырь сдувается (если потеря 30$ на барреле за 3 недели, по вашему, не сдув - то что это?). Штаты приходят в себя потихоньку, акции стают опять интересными, вот денежки и потекли обратно - из сырья на ФР. Что-то подобное у нас с недвижимостью - спекулянты почуяв, что возможны проблемы, первыми вывели деньги, теперь уже видят все, что проблемы с ценообразованием в сфере недвижимости имеет место быть и весьма серьезные. ЗЫ. Если Вы о нашем рынке, то цены напр. на ДТ тоже пошли вниз (я об опте, т.к. грузовики в розницу заправлять разорительно ) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
LM Опубліковано: 7 серпня 2008 Поділитись Опубліковано: 7 серпня 2008 Вот была спекулятивная ситуация на рынке никеля Кто-то заработал, а кто-то и погорел. Если б только никель - а братья Ханты и серебро - это ж классика взлета и падения спекулянтов :D Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Алик Опубліковано: 8 серпня 2008 Поділитись Опубліковано: 8 серпня 2008 вчера прозванивал объявления по продаже зем. участков- по сравнение с маем- цены выросли на 3-5%. участки в продаже те же, что и в мае. но цены никто не сбрасывает, даже не намерены торговаться . дать им что ли ссылку на форум... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
романн Опубліковано: 8 серпня 2008 Поділитись Опубліковано: 8 серпня 2008 вчера прозванивал объявления по продаже зем. участков- по сравнение с маем- цены выросли на 3-5%. участки в продаже те же, что и в мае. но цены никто не сбрасывает, даже не намерены торговаться . дать им что ли ссылку на форум... Причина мне кажется в том что у продавцов нет потребности получить деньги срочно, вот и выжидают. Но вечно так не сможет продолжаться. . дать им что ли ссылку на форум...+1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Masipula Опубліковано: 8 серпня 2008 Поділитись Опубліковано: 8 серпня 2008 вчера прозванивал объявления по продаже зем. участков- по сравнение с маем- цены выросли на 3-5%. участки в продаже те же, что и в мае. но цены никто не сбрасывает, даже не намерены торговаться . дать им что ли ссылку на форум... Соседний участок продавался по 5000у.е. за сотку в феврале, звонил недавно хозяину, говорит 6000у.е. Торговаться не хочет. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
alyak Опубліковано: 8 серпня 2008 Поділитись Опубліковано: 8 серпня 2008 вчера прозванивал объявления по продаже зем. участков- по сравнение с маем- цены выросли на 3-5%. участки в продаже те же, что и в мае. но цены никто не сбрасывает, даже не намерены торговаться . дать им что ли ссылку на форум... как в этом ролике - ты не лох , ты партнер . Пока не будет событий снижать никто не будет , они не считают свою доходность в годовых поэтому готовы ждать . И чуть чуть повышать . Но события несмомненно будут и тогда пузырь перейдет в стадию отчаяния . И кто-то будет продавать кто-то вообще забросит это дело , как я подозреваю наинизжие цены прийдутся на 2011 год. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
dreamkiller Опубліковано: 8 серпня 2008 Поділитись Опубліковано: 8 серпня 2008 как я подозреваю наинизжие цены прийдутся на 2011 год. Не факт. Все определится в октябре 2009... До этого никаких фундаментальных данных не будет... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vdscom Опубліковано: 8 серпня 2008 Поділитись Опубліковано: 8 серпня 2008 Не факт. Все определится в октябре 2009... До этого никаких фундаментальных данных не будет... что там намечается в октябре ? 3 тур президентских выборов ? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Masipula Опубліковано: 8 серпня 2008 Поділитись Опубліковано: 8 серпня 2008 что там намечается в октябре ? 3 тур президентских выборов ? Так и видятся лозунги "Мы сделали жилье доступным!". Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
LM Опубліковано: 8 серпня 2008 Поділитись Опубліковано: 8 серпня 2008 ... Но события несмомненно будут и тогда пузырь перейдет в стадию отчаяния . И кто-то будет продавать кто-то вообще забросит это дело , как я подозреваю наинизжие цены прийдутся на 2011 год. У меня в с.Гнидын - это до 10 км от Киева оч. много и друзей и родственников, поэтому с их слов - сейчас просто тупик в продажах. В дедовом доме живет (снимает) местный "риэлтер" - опять же с его слов, вместе с компаньеньшей заняли ранней весной бабусиков и вложились в землю в расчете на рост. Сейчас полная ж.... Просто никто не спрашивает. Родной дядя - 40 соток: цена в уме дошла до 10К, я ему попытался в мае объяснить, что - бред, не смог. После того, как дал объявы в Авизо, инете и за 2 месяца - пара звонков - пыл спал, готов по 9, но не меньше 8 . Сейчас в панике, что просто нет звонков. Есть депутат в сильраде - друг детства - картинки тоже, не апокалипси конечно, но продаж практически нет. Лично участвовал в поиске покупателей на как по мне неплохой участок (но гектарный) - 3 просмотра серьезных людей, результата ноль. Кто по Гнидыну в курсе - "учительские" участки - была скупка по 6К, потом - полный тормоз, сейчас никакого движения. Все это, естественно, просто личные наблюдения. Но не думаю, что кардинально ситуация другая где-то под Киевом. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
WhiteEagle Опубліковано: 9 серпня 2008 Поділитись Опубліковано: 9 серпня 2008 ждите, ждите! просто затишье, ибо все бояться и не могут понять что с баксом Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Сын Опубліковано: 14 серпня 2008 Поділитись Опубліковано: 14 серпня 2008 Есть депутат в сильраде... продаж практически нет. Хорошо иллюстрирует работу депутата... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
alyak Опубліковано: 14 серпня 2008 Поділитись Опубліковано: 14 серпня 2008 Хорошо иллюстрирует работу депутата... а его работа участки продавать ? Вы с коррупцией не путаете ? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення