Nafig Опубліковано: 12 вересня 2011 Поділитись Опубліковано: 12 вересня 2011 Доброго всем времени суток. Не хотелось засорять форум, но подобной темы не нашел. Ситуация такая: как и многие тут планирую строится, частично бюрократическая война пройдена, на руках есть сторительный паспорт, осталось в БТИ уведомить о начале стройки (как оказалось тоже непросто!). По новым правилам проект не нужен, если дом меньше 300 м2. Есть уже собственные наброски по дому, по-большому счету можно строить. Но тут возникает куча сомнений, проет делался не профессионалом, но человеком технически очень подкованным. Стоит ли тратить время и деньги на проект "для себя", боюсь что может повылазить множество неучтенных ньюансов в процессе постройки. И нужен ли будет проект в дальнейшем, при подключении коммуникаций к дому, введении дома в эксплуатацию и т.д? Буду рад любому совету Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Artyomovets Опубліковано: 12 вересня 2011 Поділитись Опубліковано: 12 вересня 2011 иногда может оказаться, что прораб сам прекрасно разберется с доводкой проекта. но для себя я решил проект делать. особенно это касается фундамента. вчера был на своем участке, посмотрел домик соседки... у нее явная проблема с фундаментом из-за чего потрескались стены. их еще и повело, вроде бы... 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ДОКС Опубліковано: 12 вересня 2011 Поділитись Опубліковано: 12 вересня 2011 К сожалению, подобное решение остаётся только за Вами... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
RtSm Опубліковано: 13 вересня 2011 Поділитись Опубліковано: 13 вересня 2011 Есть уже собственные наброски по дому, по-большому счету можно строить. Но тут возникает куча сомнений, проет делался не профессионалом, но человеком технически очень подкованным. Стоит ли тратить время и деньги на проект "для себя", боюсь что может повылазить множество неучтенных ньюансов в процессе постройки. Так проект все-таки есть? "Проект делался профессионалом" - как выглядит Ваш проект? Некоторые "профессионалы" перестают брать трубку, после того, как на объекте пошел первый серьёзный косяк. А некоторые профи не пускают хозяина на стройку-"а шо тебе там делать". Вы сами должны вникнуть в каждый узел,в каждый сантиметр чертежа. Представить как это будет выглядеть. Каждый день быть на объекте с рулеткой/уровнем, засовывать нос в остатки материалов-сколько было, сколько ушло, что сделано, что необходимо переделать. Если чертежей нет, Вы их должны сделать. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Marika_ Опубліковано: 13 вересня 2011 Поділитись Опубліковано: 13 вересня 2011 По новым правилам проект не нужен, если дом меньше 300 м2. Очень интерсна данная тема. Где прописаны новые правила? Планирую весной начать строиться, и сейчас нахожусь в поиске архитектора. Но дам планируется 1 этажный (стена - газобетон, перекрытие - деревянные балки). Конструкция легкая, геологию делать не буду. Соответственно просчитывать фундатемт неоткуда. Поэтому хотим заказать у архитектора только ту минимальную часть проэкта, которая необходима для начала стоительства и ввода дома в эксплуатацию, с подключением всех коммуникаций. Подскажите где взять более подробную инфу о ненадобности проэкта? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Archist Опубліковано: 14 вересня 2011 Поділитись Опубліковано: 14 вересня 2011 Доброго всем времени суток. Не хотелось засорять форум, но подобной темы не нашел. ... В принципе, если объединить ваш ник с названием вашей темы, то ответ возникает сам собой! ;) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Artyomovets Опубліковано: 14 вересня 2011 Поділитись Опубліковано: 14 вересня 2011 В принципе, если объединить ваш ник с названием вашей темы, то ответ возникает сам собой! ;) вот и покупай потом недострои или готовые объекты, построенные без проекта и без нормальных рассчетов по грунтам и пр... 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Archist Опубліковано: 14 вересня 2011 Поділитись Опубліковано: 14 вересня 2011 Очень интерсна данная тема. Где прописаны новые правила? ...Подскажите где взять более подробную инфу о ненадобности проэкта? Закон Украины о градостроительной деятельности: meget.kiev.ua/zakon/zakon-o-regulirovanii-gradostroitelnoy-deyatelnosti/ Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Archist Опубліковано: 14 вересня 2011 Поділитись Опубліковано: 14 вересня 2011 вот и покупай потом недострои или готовые объекты, построенные без проекта и без нормальных рассчетов по грунтам и пр... Так меня ж уговаривать не надо! (Внимательно читаем подписи в постах) Это я о менталитете среднестатистического застройщика. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ionico Опубліковано: 16 вересня 2011 Поділитись Опубліковано: 16 вересня 2011 На работе рассказывал коллега историю. Построил без проекта его знакомый небольшой дачный домик. Цокольный этаж и один надземный. Цоколь затопило. Уровень грунтовых вод оказался высоким. Вот так. Даже не сделал геологические изыскания, не говоря уже о проекте. В принципе можно было и цоколь сделать, только надо было запроектировать гидроизоляцию. А вообще, архитекторам и конструкторам подобные темы - ножом по сердцу. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ivirina Опубліковано: 16 вересня 2011 Поділитись Опубліковано: 16 вересня 2011 иногда может оказаться, что прораб сам прекрасно разберется с доводкой проекта. но для себя я решил проект делать. особенно это касается фундамента. вчера был на своем участке, посмотрел домик соседки... у нее явная проблема с фундаментом из-за чего потрескались стены. их еще и повело, вроде бы... вы думаете у нее повело из за отсутствия проекта? а что если с проектом все гуд и фунданемнт по нему делали неужели прицина может быть только в этом? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
avtul Опубліковано: 23 вересня 2011 Поділитись Опубліковано: 23 вересня 2011 По новым правилам проект не нужен, если дом меньше 300 м2. Уважаемые форумчане! А что, собственно, входит в понятие площадь дома? Считается ли "площадью дома" крытая терраса или навес для автомобиля, примыкающие к дому и имеющие с ним общую крышу? Как считается площадь дома-по внешним контурам или складывается из внутренних площадей отдельных помещений? Откликнитесь, кто знает. Спасибо. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
seyvalter Опубліковано: 23 вересня 2011 Поділитись Опубліковано: 23 вересня 2011 В площу будинку входить площа всіх жилих та допоміжних приміщень + площа балконів, лоджій, веранд, терас, вбудованих шаф і т.д. що додаються з зменшувальним коеф-ом (для кожного випадку свій). Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
avtul Опубліковано: 23 вересня 2011 Поділитись Опубліковано: 23 вересня 2011 В площу будинку входить площа всіх жилих та допоміжних приміщень + площа балконів, лоджій, веранд, терас, вбудованих шаф і т.д. що додаються з зменшувальним коеф-ом (для кожного випадку свій). Уважаемый Seyvalter, большое спасибо. А в каком нормативном акте про это можно почитать? Спасибо, с уважением. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
avtul Опубліковано: 23 вересня 2011 Поділитись Опубліковано: 23 вересня 2011 Уважаемый Seyvalter, большое спасибо. А в каком нормативном акте про это можно почитать? Спасибо, с уважением. Большое спасибо, уже нашел все єто в ДБН. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз