Договор с прорабом. Не занадто?

[Евгения]

Примерный договор с прорабом. Дала ему почеркать и будем подписывать. Может что-то добавить?

ДОГОВОР с подрядчиком.doc

[BrotherSam]

1. Я бы из п.2 исключил разделение на вознаграждение и за работу. Иначе при наступлении случая описаного в п.8 не понятно кого штрафовать.

 

2. П.6 - зачет

 

3. в п.18 я бы продлил гарантийный срок на год, чтобы объект пережил все сезоны

 

4. п. 21 звучит немножко нелепо, т.к. заказчик и подрядчик имеют право в любом спорном случае обратиться в суд

 

ЗЫ: я бы рекомендовал разместить договор вот в этой теме ;)

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=113869#post113869

[Embongo]

Примерный договор с прорабом. Дала ему почеркать и будем подписывать. Может что-то добавить?

 

Штрафы за отступление от качества, прописанного в п. 6. Например, неровность кирпичной кладки превышает нормативную

- штраф в размере стоимости материалов и работ, которые потребуются на выравнивание этой стены и т.п.

То же со всеми подробностями, касающимися критически важных для установки мебели углов, стен и полов (кухня,встроенные шкафы-купе, угловые ванные)

[wolf_cub]

Этот договор не несет никакой фридической нагрузки и никаким образом не может быть гарантией того, что все будет гуд! Это больше усная договоренность, а не договор! Мне строители предложили подобный... когда я его переделал так, чтобы он действительно нес смысловую нагрузку, они отказались его подписывать, в итоге строили фундамент лишь исходя из усных договоренностей...

 

обьясняю.

 

в договоре не прописан ни механизм оплаты работ, ни механизм приема работ.

 

как следствие вы не докажете, что вы оплатили работу ни в одном суде. для доказательства оплаты работы должен быть акт приема выполненых работ и "прыбутковый" кассовый ордер... только эти документы подтверждают то, что роботы согласно акта выполненых работ оплачены.

 

но для них акт выполненых работ и ордер кассовый неминуемо ведет к возникновению налоговых обязательств, поэтому они нигде этого и не пишут...

 

поэтому вы конечно договор составляйте, но помните, что это все лишь просто бумажка... то же что и усная договоренность... нормальный договор они наврядли подпишут... или как было в моем случае, они потребовали увеличени оговоренной суммы договора на 20 %, ведь он с того, что я им уплачу в любом случае должны перечислить в бюджет НДС с суммы уплаченной мной, если все делать по закону...

[Евгения]

Этот договор не несет никакой фридической нагрузки и никаким образом не может быть гарантией того, что все будет гуд! Это больше усная договоренность, а не договор! Мне строители предложили подобный... когда я его переделал так, чтобы он действительно нес смысловую нагрузку, они отказались его подписывать, в итоге строили фундамент лишь исходя из усных договоренностей...

 

обьясняю.

 

в договоре не прописан ни механизм оплаты работ, ни механизм приема работ.

 

как следствие вы не докажете, что вы оплатили работу ни в одном суде. для доказательства оплаты работы должен быть акт приема выполненых работ и "прыбутковый" кассовый ордер... только эти документы подтверждают то, что роботы согласно акта выполненых работ оплачены.

 

но для них акт выполненых работ и ордер кассовый неминуемо ведет к возникновению налоговых обязательств, поэтому они нигде этого и не пишут...

 

поэтому вы конечно договор составляйте, но помните, что это все лишь просто бумажка... то же что и усная договоренность... нормальный договор они наврядли подпишут... или как было в моем случае, они потребовали увеличени оговоренной суммы договора на 20 %, ведь он с того, что я им уплачу в любом случае должны перечислить в бюджет НДС с суммы уплаченной мной, если все делать по закону...

 

Какой НДС? У нас уже ООО Строители? Про акт в договоре не читали? По всем расчетам пишем расписки с подписями свидетелей. Это ГПД, нормальную силу имеет в суде. А то ,что они не платят свой налог на доходы физ лиц меня никак.

 

А по делу-лучше без договора, но паспорт у меня, выдаю вместе з оплатой по окончании работ.

[biz-kiev]

Примерный договор с прорабом. Дала ему почеркать и будем подписывать. Может что-то добавить?

 

Гражданин не может быть подрядчиком

по П.1 - это как минимум должно быть юр.лицо или спд с лицензией на строительство...

 

п5. и п8. необходимо подписывать акты приема - передачи матереальных ценностей и акты списания

п9. после подписания договора в нем уже записи не делаются (дополнение к договору)

п 10. рискованный - подрядчик завершает очередной этап не предупреждая заказчика и через 3 дня автоматически его "сдает"

п 15. неустойка это всего 1% .. не маловато? нужно указать период "за день/неделю"

п 19-20 оговорите сроки.. мначе подрядчик может затянуть экспертизу года на два

[Zhivun]

Примерный договор с прорабом. Дала ему почеркать и будем подписывать. Может что-то добавить?

Как мне знается, строительный вид деятельности - это лицензионный вид деятельности. Поэтому договор подряда не может быть заключен в принципе. Максимум можно расчитывать на устную договоренность и "порядочность", что маловероятно

[MaxS]

зачем умничать насчет судов и налогов? Такие договора не для суда, а для того что бы понимать, что стороны ожидают друг от друга, и что бы не спорить при расчете : а мы говорили, а вы не так поняли и т.д.

Судиться есть смысл, если решение суда можно исполнить

[Евгения]

Это ж тока для собсвенного мнимого успокоения, после подписания вася завалил мне диагонали, спер 1,5 тн цемента, был лишен мною паспорта и погнан нах восвояси.

[Ломастер]

Это ж тока для собсвенного мнимого успокоения, после подписания вася завалил мне диагонали, спер 1,5 тн цемента, был лишен мною паспорта и погнан нах восвояси.

 

:D

 

А тогда, " нафига фигню с фигнёй ( договором ) нафигарили ?! "

 

( Потерям сочувствую. Но, Вы ещё легко отделались. )

[Евгения]

:D

 

А тогда, " нафига фигню с фигнёй ( договором ) нафигарили ?! "

 

( Потерям сочувствую. Но, Вы ещё легко отделались. )

 

думала строяки нынче цивилизованные, ан нет, все по прежнему! отделалась лекго, страшно представить сколько было бы потерь ,если б они облицовку гнали или , не дай Бог, крышу. бррр-вздрогн:Dу