Северные жители, отзовитесь!) Вопросы по Вышгородскому направлению (Много букв)

[Ppasha]

Всем привет. Вот и у меня появилось несколько вопросво по выбору участка. Поиском пользоваться умею, нарыл по этому направлению темы только до Лютежа, а меня интересует немного дальше в лес) Поэтому, если кто-то поделится своим опытом, знаниями и полезной информацией, буду очень признателен. Итак, вводные:

 

1. Предполагаемый бюджет: до 3500 засотку. Не в селе.

2. Направление: север, правый берег, начиная от Лютежа (Козаровичи, Глебовка, Ясногородка). К сожеланию, ближене не потяну финансово.

3. Предпочтения: недалеко от воды, лес и блага цивилизации в виде коммуникаций.

4. Целевое назначение - садивництво или застройка.

 

Комментарии: направление обусловлено близостью к работе, учебе детей, местом жительства бабушек с дедушкой и собственной квартире.

 

А теперь внимание! Вопросы:

 

1. Экология, в частности радиация. Понятно, что в любом случае фон надо мерять, но все же наверняка имеются какие-то тенденции. Кроме того, на недавно обсуждаемой карте в том направлении оборзначены места хранения радиоактивных отходов. Населенные пункты написаны мелким шрифтом, поэтому точно разобрать не получилось. Но похоже на Демидов и Дымер. Что это за хранилища, и где именно они находятся

 

2. Экология №2, а именно Киевское водохранилище. Виды там красивейшие, но насколько безопасно в нем купаться и вообще жить рядом.

 

3. Какой уровень цен в Козаровичах (дачи на берегу КВХ), Глебовке и Ясногородке. По авизо, слухам и интернет объявлениям разброс велик, поэтомму хотелось бы услышать мнение "аборигенов" или людей осведомленных. К примеру, насколько может соответствовать действительности цена в 53 тыс. за дачный участок 6 сот на "Чайке" в Козаровичах

 

4. Ну и вообще, если кто-то что-то знает такого, чего не знает большинство об этих местах - скажите, пожалуйста Интересует буквально все.

 

5. Может быть кто-то продает там землю или слышал о подобных предложениях от знакомых\соседей? Буду рад информации из первых-вторых уст.

 

Если все сложится с делом покупки земли и дальнейшей стройкой, торжественно обещаю стать активным участником даннгго форума, и делиться полученной эмпирическим путем информацией со всеми страждущими. Заранее спасибо!

[Nubira]

Ну я пока что живу в этом районе, в Новоселках. Район нравится, чисто, тихо...но все же , есть несколько НО

1. В водохранилизще купаться нельзя, купаться можно только в Десне, но зато в ней вода чистая, не сравнить с Днепром.

2. Цивилизация на нуле, кроме Мисливця на трассе. Приличных магазинов там просто нет - это все - села, даже не пгт. Даже Вышгород на город не тянет. Но в этом своя прелесть

3. В понедельник утром и в пятницу вечером, а также на выходных - соответственно по направлению - в Киев/на дачи (в зависимости от того какой день) - выстраиваются коллосальные пробки. Порой пробка по направлению в Киев достигает длины от Вышгорода до Хотяновки. Пока не уберут лежачие полицейские - вряд ли что то изменится. Сегодня утром я от дамбы до Богатырской ехала ровно 40 мин.

4. Не знаю как в других поселках, но в Новоселках например, если не дай бог сламалась машина - ты практически отрезан от мира. Автобус со станции Героев Днепра - по расписанию - последний в 19.20. В зимнее время - в 18.00.

 

А во всем остальном, не считая этих мелких минусов - мне очень нравится там жить прекрасная природа.

[Ppasha]

На счет пробок я не только наслышан, но и сам участвовал в некоторых их них - с той стороны дачи у друзей и родственников. Поэтому участки за ГЭС и не рассматриваются. Предположим, на работу и с работы можно выездать раньше или позже, а вот скорая, если не дай Бог чего с детями слуиться, из Киева может и доехать. Собственно, по этой приине и предполагается покупка в Вышгородском районе на правом берегу, да и с транспортом там полегче.

 

Но насколько я знаю, в новоселках нет КВХ, там канал обводной и Десна. ТО, что что купаться нельзя в водохранилище - это печально... Спасибо за инфу.

[Ломастер]

ТО, что что купаться нельзя в водохранилище - это печально... Спасибо за инфу.

 

Дама невнимательно читала Ваше сообщение. И не совсем объективно писала своё.

 

В Киевском море, действительно, уже почти невозможно искупаться. Но причина не в экологии и не в радиации. С ней всё нормально. Просто от Вышгорода и до Казаровичей осталось четыре-пять участков, где ещё можно подъехать-подойти к воде и искупаться. Вся остальная береговая линия захвачена и перегорожена заборами.

 

Ну, а то что вода к середине июля зазеленеет и купаться будет не очень комфортно, думаю Вы сами знаете.

 

"Цивилизация" действительно на нуле. Ни гипермаркетов, ни боулинга, ни казино по дороге нет. Чему я несказано рад.

 

Пробки на дороге бывают крайне редко. Утром и вечером "тянучка": 60-70 км/час.

 

По уровню цен на землю, могу сориентировать только на Лютеж. Селяне в чистом поле хотят уже по 12 К у.е. за сотку.

 

Поэтому 53 за 6 соток в Козаровичах, возможно и "нормально". %)

[Ppasha]

Ну на счет подойти к морю - так я был в Козаровичах недели две назад - можно вполне подойти, так что не так все плохо Это там, где дачи. Но в принципе я рассматриваю и Глебовку с Ясногородкой - там с этим пока попроще. Цветение особо не волнует. С экологией прадовали.

 

По поводу цен, разброс очень велик, собственно поэтому я и спрашиваю, как обстоят дела на практике. Потому что с одной стороны - 53 тыс за дачный участок в 6 сот в Козаровичах, с другой сегодня звонил по Лютежу - 5 соток с газом и электричеством на учакстке за 35 штук с выходом на пляж. Цена хороша, но как по мне 5 сот - это маловато для нормального двора. В любом случае буду ездить смотреть и не месте спрашивать, но хотелось бы знать, от чего начинать отталкиваться, так как цены в авизо в последнее время вообще с потолка берутся по-моему.

 

По поводу цивилизации я не заморачиваюсь абсолютно. Главное, чтобы дорога была нормальной и без особых пробок. Под цивилизацией имеется в виду коммуникации и транспорт общественный для родственников, гостей и на всякий случай. В магазин ездим раз в неделю уже давно, а молока с хлебом можно и в сельмаге купить.

[Nubira]

Дама невнимательно читала Ваше сообщение. И не совсем объективно писала своё.

Вряд ли я могу быть необьективной - я каждый день езжу на работу и домой по этой трассе ;) А насчет невнимательности - я не особо хорошо ориентируюсь в том районе, поэтому и написала свой пост только касательно своего села, и я думаю, я же могу иметь на этот счет свое мнение?

[Ppasha]

Мне все мнения важны, спасибо

[Ломастер]

... сегодня звонил по Лютежу - 5 соток с газом и электричеством на учакстке за 35 штук с выходом на пляж. Цена хороша, но как по мне 5 сот - это маловато для нормального двора.

 

Ой, сомневаюсь ... Можете кинуть мне в личку координаты - я сегодня туда еду, посмотрю кто там такой добрый ...

[Ломастер]

Для Нубиры:

 

2. Направление: север, правый берег, начиная от Лютежа (Козаровичи, Глебовка, Ясногородка). К сожеланию, ближене не потяну финансово.

 

;)

[Ppasha]

realt.ua/Db2/0_Bazad.php?Opr=1&Obj=4&sIDF=203700&new_w=1&Kod=203700_08873804&Cena=35000&idn=111428&new_w=1 здесь эта объява. Меня он все равно не интересует, поэтому можно не секретничать. Правда только что позвонил посредник, сказал, что уже не 5, а 10 соток.

[Nubira]

Правда только что позвонил посредник, сказал, что уже не 5, а 10 соток.

за ту же цену?

[Nubira]

уважаемый Ломастер, я не знаю где в водохранилище левый и правый берег, и на каком берегу находятся Новоселки :D но факт пробок со стороны Дамбы неоспорим.

[Ppasha]

да цену я уже не уточнял, потому как в мой бюджет оно все равно не вписывается.

[schek]

да цену я уже не уточнял, потому как в мой бюджет оно все равно не вписывается.

 

В коммерции я размещал объявление о продаже земли в Феневичах -первом населенном пункте Иванковского района сразу за Катюжанкой. От Дымера это 10 км. От площади Шевченко 50. Места красивейшие. Грибные леса. По всем картам уровень радиационного загрязнения такой же как и в Ясногородке. Водоем для детей - речка Здвиж -15 мин ходьбы от участка. Цена вопроса 25 тыс за 25 соток под застройку. Электрика вплотную к участку. Газ - 150 метров. Инфраструктура по трассе сельская совковая.

[Ppasha]

Да, я видел Ваше объявление. Где-то зацепило, особнно цена Но пока не знаю. Хотелось бы поближе все-таки. Хотя и этот вариант полностью не отбрасываю. Посему вопросы:

1. уровень радиации, как в Ясногородке - это какой? Вы у себя на участке не меряли?

2. Участок в чистом поле или в селе? Новый массив? Строятся ли соседи?

3. Может есть фото?

[Nubira]

Не знаете, а пишите:D А где у Днепра в районе Киева левый и правый берега знаете? Так вот, скажу вам по секрету, что они не меняются местами на всем протяжении любой речки, не только Днепра:D

не надо язвить, или это потому что в профиле у меня женский пол? тогда обьясняю: чувство юмора при общении на форумах еще никто не отменял. Некрасиво.

[Ppasha]

Ребята, не ссорьтесь. Мир, дружба, жевачка. А то мне как-то неудобно - такая тривиальная тема невольно стала провокативной

[Ppasha]

Кто что знает о массиве Гала, что в Козаровичах? Вроде бы и цены там приемлемые. До коммуникаций далеко, но я завтра строиться не собираюсь, думаю за год два проложат.

[schek]

Да, я видел Ваше объявление. Где-то зацепило, особнно цена Но пока не знаю. Хотелось бы поближе все-таки. Хотя и этот вариант полностью не отбрасываю. Посему вопросы:

1. уровень радиации, как в Ясногородке - это какой? Вы у себя на участке не меряли?

2. Участок в чистом поле или в селе? Новый массив? Строятся ли соседи?

3. Может есть фото?

 

У меня есть Си ДИ 2007 г., "Рівні опромінення населення, яке проживає на забруднених після аварії на ЧАЕС територіях України." Розроблено Науковим центром радіаційної медицини АМН України.

Смотрим плотность загрязнения почвы цезием 137. (все трансурановые элементы чернобыльского происхождения за пределы зоны отчуждения не попали).

Феневичи - 57 кБк/м2

Сухолучье -70 кБк/м2

Катюжанка -37 кБк/м2

Это нижняя измеряемая из трех градаций загрязнения почвы (37-185 кБк/м2)

Участок по левую сторону в 200-300 м. от трассы на Иванков. Там есть 3-4 хаты. Наш участок возле дома "матушки" -попадьи. Чем она не очень довольна, т.к. хотела все 2 гектара окруженные рощицей оставить за собой. Акту больше года, везде где надо зарегистрирован, кадастровый номер есть.

Фотографировал местные красоты -непосредственно участка нет, но мысль правильная, спасибо, если буду проезжать, сфотографирую.

[Fly Wind]

из киевских окрестностей северное направление - самое грязное с точки зрения радиации. в киевском море купаться можно, а вот есть рыбу донную нежелательно.

[schek]

Радиационного рагрязнения вод, как поверхностных так и грунтовых за пределами промплощадки ЧАЭС не наблюдалось даже сразу после аварии. Я работал в Институте гидробиологии (ИГБ) с 1986 г и непосредственно этих исследованиях был задействован (вне зоны отчуждения). С точки зрения безопасности питьевой воды из нормированных показателей для всего Полесья более актуально многократное превышение содержания железа. По данным института сельхозрадиологии (Кашпаров и Лунин) в уловах верхней части киевского водохранилища часто можно обнаружить загрязненные цезием экземпляры (по убывающей) окуня, сома, судака, реже (даже из браконньерских припятских уловов) лещя. Толстолоб чистый. Линь до исследований не доходил, но должен быть грязным учитывая его образ жизни. НО! Токсикологические исследования ИГБ и до 1986 г. выявляли повышенное содержание тяжелых металлов и токсикантов в печени, икре, глазах ВСЕЙ крупной рыбы "чистых" Каневского и Кременчугского водохранилищ. Извините за оффтоп.

[Nubira]

Я язвлю, потому что вы крайне невнимательны и не хотите этого признавать. Интересно, если я напишу, что с Гнедина тоже плохо добираться, потому что мосты через Днепр по утрам забиты, это тоже будет в тему топика?

 

я описала реалии, которые я испытываю, каждый день дважды проезжая дамбу.

[Ломастер]

уважаемый Ломастер, я не знаю где в водохранилище левый и правый берег, и на каком берегу находятся Новоселки :D но факт пробок со стороны Дамбы неоспорим.

 

М-да ... Немного тяжеловато с Вами ...

 

Ну, короче, Пашу дамба не волнует. 8-) Ему в другую сторону !

[Alexander Pryakha]

Так и я описал реалии! Меня тоже эти мосты через Днепр (особенно Южный мост) задолбали!

 

Так вроде закрывают Южный на ремонт с завтрашнего дня - до осени

korrespondent.net/kyiv/503356

Может очередной "треп" Корреспондента?

[Ppasha]

Ломастер, как в воду глядел. Действительно дамба не интересует уже В общем, приняв к сведению полученную от форумчан и не только информацию, решено от этого направления отказаться. Хотя оно мне и очень нравится... Спасибо всем откликнувшимся. Теперь смотрим в сторону Житомирской трассы, о чем будет создана отдельная ветка. Обсуждение сопутствующих вопросов можно продолжить там, за одно и темку поднимите