Приватизация 2х участков.

[Игореха]

Подскажите, пожалуйста, кто в теме

Нету времени сейчас всю нормативку переворачивать.

У матери есть дом, который достался в наследство от родителей. Дом стоит на небольшом участке в 4 сотки.

Позже был построен еще один дом на другом участке размером в 3 сотки.

Второй участок с построенным новым домом был матерью приватизирован.

А участок в 4 сотки до сих пор она не приватизировала. Хотела было заняться приватизацией этого старого участка, но ей сказали что нельзя, т.к. нельзя приватизировать 2 участка.

Собственно вопрос. Правы-ли? И что делать?

Спасибо

[ficus41]

Згідно земельного кодексу України (стаття 121), якщо громадянин вже приватизував на своє ім'я земельну ділянку під забудову згідно рішення міської (селищної, сільської) ради на території України, то більше не має права.

[Игореха]

Згідно земельного кодексу України (стаття 121), якщо громадянин вже приватизував на своє ім'я земельну ділянку під забудову згідно рішення міської (селищної, сільської) ради на території України, то більше не має права.

 

Цитата из ЗКУ

 

Стаття 121. Норми безоплатної передачі земельних ділянок

громадянам

 

1. Громадяни України мають право на безоплатну передачу їм

земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в

таких розмірах:

 

а) для ведення фермерського господарства - в розмірі

земельної частки (паю), визначеної для членів

сільськогосподарських підприємств, розташованих на території

сільської, селищної, міської ради, де знаходиться фермерське

господарство. Якщо на території сільської, селищної, міської ради

розташовано декілька сільськогосподарських підприємств, розмір

земельної частки (паю) визначається як середній по цих

підприємствах. У разі відсутності сільськогосподарських

підприємств на території відповідної ради розмір земельної частки

(паю) визначається як середній по району;

 

б) для ведення особистого селянського господарства - не

більше 2,0 гектара;

 

в) для ведення садівництва - не більше 0,12 гектара;

 

г) для будівництва і обслуговування жилого будинку,

господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах - не

більше 0,25 гектара, в селищах - не більше 0,15 гектара, в

містах - не більше 0,10 гектара;

 

ґ) для індивідуального дачного будівництва - не більше

0,10 гектара;

 

д) для будівництва індивідуальних гаражів - не більше

0,01 гектара.

 

2. Розмір земельних ділянок, що передаються безоплатно

громадянину для ведення особистого селянського господарства, може

бути збільшено у разі отримання в натурі (на місцевості) земельної

частки (паю).

 

3. Розмір земельної ділянки, що передається безоплатно

громадянину у власність у зв'язку з набуттям ним права власності

на жилий будинок, не може бути меншим, ніж максимальний розмір

земельної ділянки відповідного цільового призначення, встановлений

частиною першою цієї статті (крім випадків, якщо розмір земельної

ділянки, на якій розташований будинок, є меншим).

{ Статтю 121 доповнено частиною третьою згідно із Законом

N 1702-VI ( (ссылка устарела) ) від 05.11.2009 }

Можете ткнуть носом, плиз, что именно указывает на данный факт?

[ficus41]

Мабуть помилився зі статтею!Приношу вибачення!!!

[Игореха]

Мабуть помилився зі статтею!Приношу вибачення!!!

 

А какие еще варианты по номеру статьи? Хоть приблизительно.

Я земельный кодекс в руках один раз держал, в жизни обычно пользуюсь другими, и структуры ЗК не знаю Придется наверное весь перечитать....

[ficus41]

Стаття 116 п.4 земельного кодексу України

[Игореха]

Стаття 116 п.4 земельного кодексу України

 

Но там речь идет о бесплатной передаче. Следовательно должен быть вариант платной? Законом оговорено?

[Игореха]

А возможно-ли без лишней крови приватизировать участок на любого другого родственника, например на дочь, которая кстати и прописана в этом же доме?

[ficus41]

На іншого родича можливо, але ваша мама повинна відчужити(подарувати) будинок тій людині, потім звернутися з документами на будинок до сесії міської (селищної, сільської ради) для отримання рішення про передачу у власність земельної ділянки, з яким ви звертаїтеся в землевпорядну установу для виготовлення державного акту.Дедалі дізнавайтесь на місці, оскільки я описав загальну практику.Для договору дарування будинку вам буде потрібен кадастровий номер.

[Игореха]

В общем подумали и пока решили, что приватизация 2х участков на одного - дело гиморное и маловозможное.

Решили пойти вторым путем. Оформить приватизацию на сестру.

Кто что может сказать по этому поводу? На сколько это затратное мероприятие?

Раньше, я помню, дарственная даже на родственника, стоила приличных денег. Как обстоят с этим дела сейчас? Например чтобы мать сделала дарственную на целый дом на собственную дочь, а потом дочь уже приватизировала участок на себя?

[ficus41]

В общем подумали и пока решили, что приватизация 2х участков на одного - дело гиморное и маловозможное.

Решили пойти вторым путем. Оформить приватизацию на сестру.

Кто что может сказать по этому поводу? На сколько это затратное мероприятие?

Раньше, я помню, дарственная даже на родственника, стоила приличных денег. Как обстоят с этим дела сейчас? Например чтобы мать сделала дарственную на целый дом на собственную дочь, а потом дочь уже приватизировала участок на себя?

Ви все правильно вирішили!!!На рахунок дарування чи договору купівлі-продажу - дізнавайтесь на місці у нотаріуса + місцеве БТІ (витяги)

[sergefly]

Згідно земельного кодексу України (стаття 121), якщо громадянин вже приватизував на своє ім'я земельну ділянку під забудову згідно рішення міської (селищної, сільської) ради на території України, то більше не має права.

 

То есть, если я приватизировал участок с целевым назначением "Ведение садоводства", то могу я приватизировать еще и участок "Под застройку"?

[Игореха]

То есть, если я приватизировал участок с целевым назначением "Ведение садоводства", то могу я приватизировать еще и участок "Под застройку"?

 

Согласно кодекса, можете приватизировать столько участков, сколько существует целевых назначений. Все должны быть разного назначения, и в пределах указанных кодексом норм (размеров).

[ficus41]

То есть, если я приватизировал участок с целевым назначением "Ведение садоводства", то могу я приватизировать еще и участок "Под застройку"?

Да!!Можете