ГАСК: упрощенная система ввода в эксплутацию. Миф или реальность!!!

[sergik-66]

Надежда,Спасибо за участие. ОХ и заморочил я Вам голову. Кажется разобрался. У меня в паспорте БТИ в графе "назначение частей помещений" написано - торговое, торговое, коридор, подсобное. Всё это я пишу в графу "название не жилого помещения". а напротив в графу "функциональное назначение" пишу - розничная торговля не продовольственными товарами и т. д. С остальными заморочками поступлю как и с землёй, там претензий нет.

[Sididi]

какой раз ловлю себя на мысли, что под выборы ГАСК регистрировал декларация, помогали жалобы и т.д., теперь полный мороз. Президентские выборы уже скоро)))

не будем о печальном...

Когда зарегистрируете декларацию и снимете отметку с тех паспорта БТИ самовольное строение, можете формить свидетельство на право собственности. с 1 января 2013 г будет занимается Государственная регистрационная служба ((ссылка устарела) ).

Перечень документов не изменился, не забываем про спарвку из КМДА о начислении паевого взноса на развитие инфраструктуры для домов более 300 кв.м.

Вся процедура оформления права собственности с получением вытяга займет 14 дней! интересно какая стоимость?

 

Уважаемый а где Вы видели в постановлении №703 от 22 июня 2011 г. которым руководствуется "Державна реєстраційна служба" в перечне документов "Довыдку з КМДА" не в одном перечне документов которій весит на данній момент в центре реєстрации прав на недвижимость нет упоменания о єтой справке. Лично я уже подал несколько не жилих помещений на изготовление свидетельства с последующей его регистрацией, и не какой довидки у меня пока не потребывали. Ну и перечень документов там значительно сократили.(для разных ситуаций)

[Domo]

Уважаемый а где Вы видели в постановлении №703 от 22 июня 2011 г. которым руководствуется "Державна реєстраційна служба" в перечне документов "Довыдку з КМДА" не в одном перечне документов которій весит на данній момент в центре реєстрации прав на недвижимость нет упоменания о єтой справке. Лично я уже подал несколько не жилих помещений на изготовление свидетельства с последующей его регистрацией, и не какой довидки у меня пока не потребывали. Ну и перечень документов там значительно сократили.(для разных ситуаций)

 

Для того, чтобы присвоить почтовый адресс на дом (выдает распоряжение например райадминистрация). без "Довыдку з КМДА" не выдаст.

Хорошо если у вас уже присвоен

[Viorel]

Дождитесь нового наказа к закону 5496. Много форумчан переделывают Декларацию из-за ошибок в техпаспорте и изменений в инструкциях БТИ.

Беспокоюсь.

Появились ли какие-то изменения (наказы)? Где их мониторить?

[consultant]

Беспокоюсь.

Появились ли какие-то изменения (наказы)? Где их мониторить?

 

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=2011633#post2011633

[Anatol_K]

Вот, что написано на сайте Донецкого ГАСК(может кому-то будет интересно) от 15.01.2013. "Прийняття заяв та документів щодо введення в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків I та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, з 01.01.2013 року тимчасово припинено до надання роз`яснень щодо порядку застосування норм, встановлених Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України з питань регулювання містобудівної діяльності» від 20 листопада 2012 року № 5496-VI."

[Marucita]

здравствуйте, коллеги, подскажите где смотреть список документов для этой упрощенной системы? искала- не нашла на форуме имею в наличии: акт на землю, строительный паспорт, техпаспорт, заполненную декларацию про готовность объекта к эксплуатации и заявление про принятие в эксплуатацию. Что ещё нужно для торжественного выезда на б-р Леси Украинки?

[__iikor]

В мене таке питання, для отримання права власності на будинок згідно з інформаціїю на сайті Укрдержреєстру необхідно мати присвоєну поштову адресу. Це розповсюджується на садові будинки ? Як я знаю садові будинки на даний момент не можуть мати поштової адреси

 

Добавлено через 5 минут

хтось вже реально виробляв право власності на будинок в Укрдержреєстрі з нового року ? Чи є якісь проблеми з цим в тих хто отримав декларацію на експлуатації по спрощеній системі. Питання нетривіальне так як згідно з переліком документів тим хто самовільно збудувався треба мати рішення суду:

 

ДОКУМЕНТИ, НЕОБХІДНІ ДЛЯ ПРОВЕДЕННЯ ДЕРЖАВНОЇ РЕЄСТРАЦІЇ ПРАВА ВЛАСНОСТІ НА САМОЧИННО ПОБУДОВАНІ ОБ'ЄКТИ НЕРУХОМОГО МАЙНА

 

Відповідно до ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети за умови надання земельної ділянки в установленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно

 

1. Документи, що подаються для проведення державної реєстрації прав на самочинно побудовані об’єкти нерухомого майна:

 

• заява встановленої форми, яка визначена наказом Міністерства юстиції України від 17.04.2012 № 595/5 «Про впорядкування відносин, пов’язаних із державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»;

• документ, що посвідчує особу заявника (пред’являється), копія надається;

• документ, що підтверджує внесення плати за надання витягу з Державного реєстру прав;

• документ про сплату державного мита (крім випадків, коли особа звільнена від сплати державного мита);

• документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку*;

• витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (у разі, коли в документі, що посвідчує речове право на земельну ділянку, відсутні відомості про її кадастровий номер);

• рішення суду;

• технічний паспорт на об’єкт нерухомого майна;

• документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта (див. стор.7);

 

Добавлено через 2 минуты

Просто не зрозуміло чи рахується будова самовільним будівництвом після отримання затвердженої декларації і зняття штампа в тех.пасторті ?

[Надежда]

В мене таке питання, для отримання права власності на будинок згідно з інформаціїю на сайті Укрдержреєстру необхідно мати присвоєну поштову адресу. Це розповсюджується на садові будинки ? Як я знаю садові будинки на даний момент не можуть мати поштової адреси

 

Если садовый кооператив входит в Генеральный план села или разработал и утвердил Детальный план своей территории, то в сельраде присвоят название улицы и номер дома и выдадут справку о присвоении. Все это стало возможно с введением в силу Закона "О градостростроительной деятельности..."

[Soyka]

Как показывает опыт ничего не изменится. У меня этого штампа нет, а самотрой есть.

ГАСК никак не реагирует.

 

У нас среагировали! Сказали, что по упрощенке можно вводить только самострой - нет штампа - нет самостроя - вводить не будем.

[volosha]

__iikor,если есть зарегистр. декларация,суда не надо. Сейчас загвоздка- не выдает вытяги К-Св. ДЗК- не готова база.

[severy]

Добрый день! подскажите, а если суд дал право собственности на самострой (пристройки к дому)2007 г, нужно ли вводить его в эксплуатацию?

[pavel7777]

Добрый день! подскажите, а если суд дал право собственности на самострой (пристройки к дому)2007 г, нужно ли вводить его в эксплуатацию?

конечно нужно.

[Татьяна 1973]

Добрый день! подскажите, а если суд дал право собственности на самострой (пристройки к дому)2007 г, нужно ли вводить его в эксплуатацию?

Тут обсуждался этот вопрос www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=93098&highlight=%E2%E2%E5%E4%E5%ED%E8%FF+%FD%EA%F1%EF%EB%F3%E0%F2%E0%F6%E8%FE+%E4%EE%EC%E0&page=3

С 57 поста

[sergik-66]

Всем доброго времени суток. Отпишетесь кто знает, ГАСк получил разъяснения как в этом году им работать по упращёнке и начали ли где принимать документы по 91 приказу?

[karbo]

Добрый день! подскажите, а если суд дал право собственности на самострой (пристройки к дому)2007 г, нужно ли вводить его в эксплуатацию?

Свідоцтво на право власності отримали?

Тоді вважайте ,що його ввели в екслуатацію.

Свідоцтво на право власності надає вам право на його повноцінне використання.

[Татьяна 1973]

Свідоцтво на право власності отримали?

Тоді вважайте ,що його ввели в екслуатацію.

Свідоцтво на право власності надає вам право на його повноцінне використання.

Оформление права собственности и ввод в эксплуатацию - это разные вещи. Может быть решение суда о признании права собственности, но без ввода в эксплуатацию.

stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=1528378&postcount=67

[karbo]

Оформление права собственности и ввод в эксплуатацию - это разные вещи.

Якби це логічно.

Але ж мова йде про прибудови.

В який спосіб можна вводити в експлуатацію тамбур до будинку?

Будинок введений,а тамбур лише його частина.

Тут би ст 97 КОАПу

самовільна зміна архітектурного вигляду будинків або споруд під час експлуатації-

тягне за собою накладення штрафу на громадян від п'яти до десяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, на посадових осіб - від дев'яти до вісімнадцяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Якби всі комунікації у даному випадку вже підключені і давно функціонують і без реєстрації.

Це законодавчі акти самі суперечать один одному.

А крайні звичайні громадяни,як завжди.

 

Добавлено через 18 минут

Якщо я правильно зрозумів,то тут мова ведеться лише про самозбудовані частини ВЖЕ введеного в експлуатацію будинку.

А це зовсім інша стаття.

Мала би бути.

[karbo]

Я хочу (дуже хочу) побачити Закон,який регламентує процедуру введення тамбура в експлуатацію.

А як відомо:

КОНСТИТУЦІЯ УКРАЇНИ

 

Органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов’язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

 

Добавлено через 56 минут

Тобто,якщо немає ЗАКОННОЇ процедури введення окремих складових в експлуатацію - то не може бути і покарання.

За побудову - так.

Відповідати прийдеться.

Якщо знайдуть та заставлять.

[severy]

подскажите я правильно поняла, если это целый дом, то нужно вводить в эксплуатацию после решения суда, а если пристройка и есть уже в доме газ свет,вода (на это все уже есть разрешения), то пристройку вводить в эксплуатацию не нужно.

[karbo]

а если пристройка и есть уже в доме газ свет,вода (на это все уже есть разрешения), то пристройку вводить в эксплуатацию не нужно.

Якщо немає такого прописаного у законі,то і не потрібно.

Будинок у Вас введений в експлуатацію?

Якщо так - то живіть собі спокійно.

[Katey]

подскажите я правильно поняла, если это целый дом, то нужно вводить в эксплуатацию после решения суда, а если пристройка и есть уже в доме газ свет,вода (на это все уже есть разрешения), то пристройку вводить в эксплуатацию не нужно.

 

Ну, если продавать не планируете, тогда не пока не нужно:D

[Татьяна 1973]

Якщо немає такого прописаного у законі,то і не потрібно.

Будинок у Вас введений в експлуатацію?

Якщо так - то живіть собі спокійно.

 

Наверное, Вы правы. Если дом введен в эксплуатацию (есть все коммуникации с разрешениями), а право собственности оформлено (пусть даже через суд), то единственной неприятностью могло быть штраф за эксплуатацию не сданного в эксплуатацию. Но это по новому законодательству касается строений 2012 года постройки.

 

Добавлено через 1 минуту

Ну, если продавать не планируете, тогда не пока не нужно:D

А что может помешать людям продать такую недвижимость?

[Soyka]

Якщо немає такого прописаного у законі,то і не потрібно.

Будинок у Вас введений в експлуатацію?

Якщо так - то живіть собі спокійно.

 

Как нет? Пристройки относятся к самовольным строениям и их нужно вводить в эксплуатацию. Это называется реконструкция.

[Телесистемы]

А что может помешать людям продать такую недвижимость?

то ,что в техпаспорте будет не то,что по факту.

когда будете делать новый ТП, то все пристроенные площади обозначат как "самовильна забудова" и не соответствовать теперь, в свою очередь свидетельству на право собственности.

т.е. никакие юридические действия (дарение, залог, продажа, наследство) с этим домом нельзя будет осуществить