марина_юрист Опубліковано: 10 лютого 2013 Поділитись Опубліковано: 10 лютого 2013 Продать можно только после регистрации в Держреєстрі, А если регистрировать не в службе, а у нотариуса прям на сделке? Не пойдет без техпаспорта? И кто там будет знать, стоит ли штампик про какую-то реконструкцию или нет, если есть правоустанавливающий документ? Хотя ... так же можно продать старенький дом, а реально на месте старого будет стоять домина под 1000 кв.м... Это так, мысли вслух)) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
N.O. Опубліковано: 11 лютого 2013 Поділитись Опубліковано: 11 лютого 2013 Подавали в ГАСК Киева на Л.Украинки, документы бросали в общую скрыньку, когда уточняли, что с нашей декларацией по тел., они ответили, что в скрыньку ничего по нашему вопросу не приходило... ви нічим не доведете і вам ніхто не допоможе, тому робіть ще один екземпляр пакуйте в рекомендований лист з описом вкладення. У них не буде шансів відкрутитись Добавлено через 49 секунд А вооще кому-то на руки выдавали второй экземпляр с отметкой??? тепер це ніяким номативним документом не передбачено. раніше видавали, зокрема я отримав Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
severy Опубліковано: 11 лютого 2013 Поділитись Опубліковано: 11 лютого 2013 (змінено) Якщо немає такого прописаного у законі,то і не потрібно. Будинок у Вас введений в експлуатацію? Якщо так - то живіть собі спокійно. дом построеный в 1958 -его тогда не нужно было вводить в эксплуатацию, в суд уже подавался новый тех паспорт с отметкой самострой- суд дал право собственности, почему нельзя передать в наследство без введения в эксплуатацию? я так понимаю -вопрос только в штрафе Змінено 11 лютого 2013 користувачем severy Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
karbo Опубліковано: 11 лютого 2013 Поділитись Опубліковано: 11 лютого 2013 я так понимаю -вопрос только в штрафе З ваших слів виходить так. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
djordj Опубліковано: 11 лютого 2013 Поділитись Опубліковано: 11 лютого 2013 дом построеный в 1958 -его тогда не нужно было вводить в эксплуатацию, в суд уже подавался новый тех паспорт с отметкой самострой- суд дал право собственности, почему нельзя передать в наследство без введения в эксплуатацию? я так понимаю -вопрос только в штрафе Такого "старичка" и сейчас не надо сдавать в эксплуатацию(т.е. ГАСК постройками до 5 августа 1992 не интересуется). Их в прошлом году БТИ принимало в эксплуатацию путем выдачи ТП и Свидетельства с августа(без штрафа!!!). Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
volosha Опубліковано: 12 лютого 2013 Поділитись Опубліковано: 12 лютого 2013 Уважаемые,подскажите, надо ли по новым правилам полученное св-во о праве собственности на новый дом регистрировать в БТИ? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
марина_юрист Опубліковано: 13 лютого 2013 Поділитись Опубліковано: 13 лютого 2013 Уважаемые,подскажите, надо ли по новым правилам полученное св-во о праве собственности на новый дом регистрировать в БТИ? Сейчас регистрация свидетельств проходит в регистрационных службах по месту расположения объекта. А Вы свидетельство получали еще до нового года и не успели зарегистрировать? Тогда сразу в рег.службу. Если свидетельство получали в новом году, его уже должны были зарегить и выдать Вас Вытяг 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
volosha Опубліковано: 13 лютого 2013 Поділитись Опубліковано: 13 лютого 2013 Св-во получила в этом году и вытяг тоже. Значит в БТИ не надо? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
марина_юрист Опубліковано: 13 лютого 2013 Поділитись Опубліковано: 13 лютого 2013 Св-во получила в этом году и вытяг тоже. Значит в БТИ не надо? Значит не надо. Поздравляю! 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
karbo Опубліковано: 16 лютого 2013 Поділитись Опубліковано: 16 лютого 2013 Не належать до самочинного будівництва: для одноквартирних (садибних), дачних та садових будинків: зведення на земельній ділянці тимчасових будівель та споруд, навісів, альтанок, наметів, накриття, сходів, естакад, літніх душових, теплиць, свердловин, криниць, люфт-клозетів, вбиралень, вигрібних ям, замощень, парканів, відкритих басейнів та басейнів із накриттям полегшеної конструкції, погребів, входів в погреби, підпірних стін, воріт, хвірток, приямків, терас, ганків; перестановка санітарно-технічного обладнання в межах призначення приміщень, установка сантехнічних та інженерних приладів в приміщеннях нежитлового призначення; улаштування чи закриття дверних (віконних) прорізів у внутрішніх не капітальних стінах, збільшення або зменшення житлової або допоміжної площі за рахунок демонтування або влаштування перегородок (без порушення капітальних несучих стін, несучих конструкцій, опор, балок), комор, утеплення і оздоблення стін; засклення балконів, лоджій, веранд, терас, крім будинків, що занесені до Державного реєстру нерухомих пам'яток України, заміна матеріалу стін будинків, господарських будівель без збільшення розміру фундаменту та поверховості; зміна призначення господарських будівель; індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 5 серпня 1992 року; ........... заміна матеріалу частини стін без збільшення розміру фундаменту; zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z0582-01/page2 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Viorel Опубліковано: 18 лютого 2013 Поділитись Опубліковано: 18 лютого 2013 Дождитесь нового наказа к закону 5496. Что-нибудь появилось или прояснилось по закону 5496? Уже февраль месяц проходит. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Natali1962 Опубліковано: 18 лютого 2013 Поділитись Опубліковано: 18 лютого 2013 Так Рада " не працюе". Я так понимаю что депутаты должны проголосовать за поправки- изменения. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Надежда Опубліковано: 18 лютого 2013 Поділитись Опубліковано: 18 лютого 2013 Так Рада " не працюе". Я так понимаю что депутаты должны проголосовать за поправки- изменения. Не царское это дело - придумывать подзаконные акты. Наказ должно замутить министерство регионального розвитку и зарегистрировать его в Минюсте. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Viorel Опубліковано: 19 лютого 2013 Поділитись Опубліковано: 19 лютого 2013 Я почему спрашиваю, БТИ же не быстро делает обмер и техпаспорт на дом (1,5 месяца). Хотел бы заранее заказать их услугу. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
karbo Опубліковано: 19 лютого 2013 Поділитись Опубліковано: 19 лютого 2013 Я почему спрашиваю, БТИ же не быстро делает обмер и техпаспорт на дом (1,5 месяца). Хотел бы заранее заказать их услугу. Замовте по-прискореному режиму. Але там подвійна оплата. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
emeralida Опубліковано: 19 лютого 2013 Поділитись Опубліковано: 19 лютого 2013 Столкнулась с проблемой адреса. Подскажите, пожалуйста Во всех моих документах, начиная от решения исполкома, заканчивая госактом и всеми-всеми доками, включая старые ТП БТИ, прописку в паспорте и т.д., адрес написан как "улица Ивановский тупик, дом.15". Сейчас техник БТИ в новом ТП зачеркивает "вулиця (провулок, площа)", а в экспликации пишет "по адресу: тупик Ивановский". На мои замечания, пишет по е-mail: "Слово улица на обложке скорее всего останется зачеркнутым , т.к. наше руководство на єтом постоянно делает акцент - что не может быть улица Ивановский тупик или улица Ленинградское шоссе" Я решила перепроверять свои документы еще раз. Обнаружила, что во всех документах, начиная с 1954 года, написано "улица Ивановский тупик". И только в Св-ве на наследство на дом и в Витяге про реєстрацію права власності, оформленого на основании этого Св-ва, написано просто "Ивановский тупик", без "улица". Хотя в Св-ве на наследство на землю, сделанного этим же нотариусом и этой же датой - написано "улица Ивановский тупик". Вопрос: если я сейчас настою на том, чтобы адрес в ТП БТИ был, как в Госакте -"улица Ивановский тупик", Не возникнет ли проблем потом при регистрации самостроя, т.к. гасковская декларация будет с адресом "улица Ивановский тупик", а Вытяг БТИ на сам дом был с адресом "Ивановский тупик"? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
karbo Опубліковано: 19 лютого 2013 Поділитись Опубліковано: 19 лютого 2013 если я сейчас настою на том, чтобы адрес в ТП БТИ был, как в Госакте -"улица Ивановский тупик", Не возникнет ли проблем потом при регистрации самостроя, т.к. гасковская декларация будет с адресом "улица Ивановский тупик", а Вытяг БТИ на сам дом был с адресом "Ивановский тупик" Назву вулиці може змінити лише місцева влада. У БТІ подібних повноважень немає. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Надежда Опубліковано: 19 лютого 2013 Поділитись Опубліковано: 19 лютого 2013 Вопрос: если я сейчас настою на том, чтобы адрес в ТП БТИ был, как в Госакте -"улица Ивановский тупик", Не возникнет ли проблем потом при регистрации самостроя, т.к. гасковская декларация будет с адресом "улица Ивановский тупик", а Вытяг БТИ на сам дом был с адресом "Ивановский тупик"? Я думаю, что Вам нужно получить ТП с адресом "Ивановский тупик" и взять свежую справку в местном совете о присвоении адреса ДОМУ с названием "Ивановский тупик". Справка об адресе является обязательным документом для регистрации права собственности. Присвоение адреса - полномочие местных органов власти. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
emeralida Опубліковано: 19 лютого 2013 Поділитись Опубліковано: 19 лютого 2013 Я думаю, что Вам нужно получить ТП с адресом "Ивановский тупик" и взять свежую справку в местном совете о присвоении адреса ДОМУ с названием "Ивановский тупик". Справка об адресе является обязательным документом для регистрации права собственности. Присвоение адреса - полномочие местных органов власти. А так может быть, чтобы у участка был один адрес, а у дома - другой? А если сейчас местный власти выдадут эту справку на "улицу Ивановский тупик"? А вообще старый вытяг БТИ еще будет фигурировать в дальнейшем процессе? Т.е., при регистрации права собственности на самострой будет делаться вытяг на все вместе - старое+самострой (а старый вытяг аннулироваться) или отдельно на самострой? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Надежда Опубліковано: 19 лютого 2013 Поділитись Опубліковано: 19 лютого 2013 у участка был один адрес, а у дома - другой? А если сейчас местный власти выдадут эту справку на "улицу Ивановский тупик"? Начните с получения справки об адресе. На основании её в БТИ не смогут написать Вам адрес так, как они считают нужным. А вообще старый вытяг БТИ еще будет фигурировать в дальнейшем процессе? Т.е., при регистрации права собственности на самострой будет делаться вытяг на все вместе - старое+самострой (а старый вытяг аннулироваться) или отдельно на самострой? В новом Наказе об оформлении самостроя все новшевства по регистрации недвижимости как-то отразят, но пока не известно как. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Viorel Опубліковано: 19 лютого 2013 Поділитись Опубліковано: 19 лютого 2013 Замовте по-прискореному режиму. Але там подвійна оплата. А сколько стоит изготовление техпаспорта (неускоренное)? В БТИ "обрадовали": аванс примерно 1500 грн, а потом после обмера в зависимости от "чего-то там" еще около 1000 грн. Помнится мне было 1700 грн и все. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
karbo Опубліковано: 19 лютого 2013 Поділитись Опубліковано: 19 лютого 2013 А сколько стоит изготовление техпаспорта (неускоренное)? В БТИ "обрадовали": аванс примерно 1500 грн, а потом после обмера в зависимости от "чего-то там" еще около 1000 грн. Помнится мне было 1700 грн и все. Я був у них ще у минулому році,цифр точних не пам'ятаю. Але якась жіночка якраз цікавилась цією темою,а тому запам'ятав,що приблизно двократна сума. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Надежда Опубліковано: 19 лютого 2013 Поділитись Опубліковано: 19 лютого 2013 Я був у них ще у минулому році,цифр точних не пам'ятаю. Але якась жіночка якраз цікавилась цією темою,а тому запам'ятав,що приблизно двократна сума. Минрегиострой приказом от 08.01.2013 г. № 2 утвердил изменения к Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества. Изменениями, в частности, предусмотрено, что техническая инвентаризация объектов недвижимого имущества проводится субъектами хозяйствования, в составе которых работает один или больше ответственных исполнителей отдельных видов работ (услуг), связанных с созданием объектов архитектуры, которые прошли профессиональную аттестацию в Минрегионстрое и получили квалификационный сертификат в соответствии с действующим законодательством (jurliga.ligazakon.ua/news/2013/1/23/81922.htm) Приказ сообщает, что сроки, размер и порядок оплаты работ по технической инвентаризации определяются в договоре по договоренности сторон. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Инна Lis Опубліковано: 19 лютого 2013 Поділитись Опубліковано: 19 лютого 2013 А могу ли я - специалист, который прошел профессиональную аттестацию В Минрегионстрое и пр. сама себе сделать тех. инвентаризацию на свой собственный самострой? Или должна заказывать у такого же сертифицированного специалиста? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Надежда Опубліковано: 19 лютого 2013 Поділитись Опубліковано: 19 лютого 2013 А могу ли я - специалист, который прошел профессиональную аттестацию В Минрегионстрое и пр. сама себе сделать тех. инвентаризацию на свой собственный самострой? Или должна заказывать у такого же сертифицированного специалиста? "Технічна інвентаризація об'єктів нерухомого майна проводиться суб'єктами господарювання, у складі яких працює один або більше відповідальних виконавців окремих видів робіт (послуг)" search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/RE22645.html Суб'єкти господарювання - это юрлица и физлица - СПД. Если в договоре Замовник -Петрова, а Виконавець - Бюро технической инвентаризации, в составе которого сертифицированный специалист Петрова, то по Гражданскому кодексу все законно. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз