ГАСК: упрощенная система ввода в эксплутацию. Миф или реальность!!!

[Natali1962]

Внесите ясность , пожалуйста.

Техпаспорт от 20.09 .2012г. на дом 169 кв. м с отметкой самострой 2008 года. Дата взята из разрешения сельрады на постройку нового дома и сноса старого. Документы на приватизацию участка того же года. Сам акт получен через 4 года. Дом построен. Все коммуникации подведены : газ, отопленме, вода, канализация., свет. Все работает.

Пошла в ГАСК, жду инспектора на осмотр дома. Он же составит сумму штрафа. После оплаты ( со слов Гаска) штрафа получу на руки декларацию, заполняю, отправляю, жду.

Вопрос.

1.

За что меня все же будут штрафовать :за самострой или же эксплуатацию дома не введенного в эксплуатацию?

2. Первый вариант. Иду в ГАСК ( Васильковский р-н) лично и сообщаю о самострое, подписываю заявление на осмотр дома ,жду инспектора и сумму штрафа или...

Второй вариант. Распечатать декларацию с инета и отправить самой по почте минуя общение с инспектором? Ждать. Попытки повторять.

какой из вариантов правильный?

Я пошла по первому. Но меня терзают сомнения.

Если правильный второй вариант, то как отказать инспектору с проверкой.Сообщить ему в телефонном режиме что я уже отправила декларацию? И чем это чревато для меня?

Дом готов , только нет штукатурки на мансарде , но мы за неделю в авральном режиме смонтируем гипсокартон, перегородки есть.

Может увидев это инспектор нам откажет о готовности объекта, но оштрафует за эксплуатацию???

Люди, не пинайте, но я просто запуталась в этой неразберихе!!!

Помогите, внесите ясность. Главное, как себя вести и что говорить чтобы не навредить себе еще больше!

С уважением и благодарностью, Наталия.

[cherryto]

Поддержу просьбу NATALI :

 

на каком этапе

-до подачи декларации,

-во время рассмотрения декларации

-без штрафа не принимают документы

кто

-областной гаск на леси украинки

- местный бориспольский

за что

- самострой

-или эксплуатация

в каком размере

-170-850

- 5600-8500

выписывают штраф по 91 постановлению ?

 

Заранее спасибо !

[volosha]

марина_юрист,постанова есть,протокол есть (2009г) квитанция об оплате утеряна.Прошу тех,кто недавно платил штраф за самострой в Киево-Святошинском районе выложить реквизиты

[Sididi]

марина_юрист,постанова есть,протокол есть (2009г) квитанция об оплате утеряна.Прошу тех,кто недавно платил штраф за самострой в Киево-Святошинском районе выложить реквизиты

 

В "постанове" которую вы получили обязательно должны были указать реквизиты. Выдержка из "постановы" по Киево-Святошинскому району

"Штраф вносится в УДКСУ у Києво-Святошинському районі на розрахунковий рахунок №31116106700356 в ГУ ДКСУ у Київській області, МФО 821018, ЗКПО 38010937, код платежк 21081100, адмінстягнення Оплачено было 850 гр. за самострой (За експлуатацию договаривались отдельно)

 

Добавлено через 15 минут

Внесите ясность , пожалуйста.

Техпаспорт от 20.09 .2012г. на дом 169 кв. м с отметкой самострой 2008 года. Дата взята из разрешения сельрады на постройку нового дома и сноса старого. Документы на приватизацию участка того же года. Сам акт получен через 4 года. Дом построен. Все коммуникации подведены : газ, отопленме, вода, канализация., свет. Все работает.

Пошла в ГАСК, жду инспектора на осмотр дома. Он же составит сумму штрафа. После оплаты ( со слов Гаска) штрафа получу на руки декларацию, заполняю, отправляю, жду.

Вопрос.

1.

За что меня все же будут штрафовать :за самострой или же эксплуатацию дома не введенного в эксплуатацию?

2. Первый вариант. Иду в ГАСК ( Васильковский р-н) лично и сообщаю о самострое, подписываю заявление на осмотр дома ,жду инспектора и сумму штрафа или...

Второй вариант. Распечатать декларацию с инета и отправить самой по почте минуя общение с инспектором? Ждать. Попытки повторять.

какой из вариантов правильный?

Я пошла по первому. Но меня терзают сомнения.

Если правильный второй вариант, то как отказать инспектору с проверкой.Сообщить ему в телефонном режиме что я уже отправила декларацию? И чем это чревато для меня?

Дом готов , только нет штукатурки на мансарде , но мы за неделю в авральном режиме смонтируем гипсокартон, перегородки есть.

Может увидев это инспектор нам откажет о готовности объекта, но оштрафует за эксплуатацию???

Люди, не пинайте, но я просто запуталась в этой неразберихе!!!

Помогите, внесите ясность. Главное, как себя вести и что говорить чтобы не навредить себе еще больше!

С уважением и благодарностью, Наталия.

 

Не совсем до конца понял Вашу ситуацию, и так же до конца не понял на каком этапе оформления декларации Вы на данный момент.

Но все же постараюсь чем то помочь.

1) Если уже подали Заявление на штраф, желательно договорится с инженером и самостоятельно вывести его к себе на объект (бывали случаи инженеры выезжали без звонка и приехав на объект и не попав в дом делали крайним владельца и без осмотра дома составляли протокол и оформляли штраф за Эксплуатацию) Потому желательно конечно этот вопрос проконтролировать.

2)О какой декларации может быть речь если у Вас нет еще полного пакета документов (а именно "Квитанции про оплату штрафа" или АКТ осмотра") Нет вы конечно подать декларацию можете но Вы уже заведомо знаете что будет отказ.

3)Ну а по поводу эксплуатации дома и штрафа за это, так это Вы должны знать!!! Если дом действительно НЕ ЭКСПЛУАТИРУЕТСЯ штрафа не будет, если ЭКСПЛУАТИРУЕТСЯ тут или штраф или (нужно договариваться на месте)

 

Прошу извинение если что пропустил просто не совсем понял ваши вопросы касающиеся Декларации.

[BEK]

У меня месяц назад был осмотр дома по 91му. Никаких актов и постанов не выписывали. Сказал что со мной свяжутся и все скажут. Не связывались и не говорили! Я отправил почтой все заверенные доки.Жду уведомления. В пятницу набрал инспектора-сказал что со мной не связываются и не говорят-обещал помочь. Перезвонили- сказали :6800 назначили время. Чуть позже перезвонили сказали изменилась форма декларации или квитанции им нужно время -вообщем отбой! Прям детектив писать можно. А вообще за эксплуатацию нужно платить штраф?!

[N.O.]

У меня месяц назад был осмотр дома по 91му. Никаких актов и постанов не выписывали. Сказал что со мной свяжутся и все скажут. Не связывались и не говорили! Я отправил почтой все заверенные доки.Жду уведомления. В пятницу набрал инспектора-сказал что со мной не связываются и не говорят-обещал помочь. Перезвонили- сказали :6800 назначили время. Чуть позже перезвонили сказали изменилась форма декларации или квитанции им нужно время -вообщем отбой! Прям детектив писать можно. А вообще за эксплуатацию нужно платить штраф?!

тут уже десь приводилась зсилка на лист

 

Виходячи із конституційних принципів щодо дії актів у часі та керуючись Кодексом України про адміністративні правопорушення, рішення про притягнення до відповідальності фізичних осіб за правопорушення щодо експлуатації об'єктів після закінчення будівництва не прийнятих в експлуатацію застосовується до об'єктів, які споруджені та експлуатуються з моменту набрання чинності Закону № 4220, тобто з 19.01.2012.

простими словами штраф за експлуатацію це не законно

[regulations]

Дом построен, занимаемся ремонтом. Госакт есть, тех паспорт есть, нет только разрешения на строительство, соответственно в эксплуатацию не введен. Свет подключили, газ подключат и так. Приписаны к родителям которые живут через дорогу. Адрес нам уже выделили. Дом в Ровенской области. Хотим чем скорее переехать, так как нас 2-х, двое маленьких ребенка, и живем с родителями мужа где есть еще его брат (который скоро приведет невесту) и сестра. Короче все на куче. Пока документы все сделаем времени пройдет ойойой.

[olimpiya]

Пока документы все сделаем времени пройдет ойойой.

так а что вам мешает переехать сейчас? Без документов разве в доме жить нельзя???

[regulations]

вот меня как раз этот вопрос волнует, можно ли жить в доме не введенном в эксплуатацию?

[olimpiya]

вот меня как раз этот вопрос волнует, можно ли жить в доме не введенном в эксплуатацию?

даже не знаю что вам ответить .

мы живем 5 месяцев. Соседи по три года живут. Даже вопросов не возникало

[regulations]

тогда вы меня очень обрадовали

[volosha]

Natali1962, Виходячи із конституційних принципів щодо дії актів у часі та керуючись Кодексом України про адміністративні правопорушення, рішення про притягнення до відповідальності фізичних осіб за правопорушення щодо експлуатації об'єктів після закінчення будівництва не прийнятих в експлуатацію застосовується до об'єктів, які споруджені та експлуатуються з моменту набрання чинності Закону № 4220, тобто з 19.01.2012.Вам штрафза эксплуатацию не положен.

 

Добавлено через 5 минут

Sididi,см ветку Законность применения штрафов за эксплуатацию не сданного в эксплуатацию строения.

Змінено 27 вересня 2012 користувачем InSAn

[Sididi]

тогда вы меня очень обрадовали

А что Вам мешает ввести дом в експлуатацию сейчас и жить там спокойно? Жить можно и не веденном доме но потом при вводе в експлуатацию нужно будет заплатить штраф за експлуатацию.

[Маленькая Хозяйка]

Natali1962, Виходячи із конституційних принципів щодо дії актів у часі та керуючись Кодексом України про адміністративні правопорушення, рішення про притягнення до відповідальності фізичних осіб за правопорушення щодо експлуатації об'єктів після закінчення будівництва не прийнятих в експлуатацію застосовується до об'єктів, які споруджені та експлуатуються з моменту набрання чинності Закону № 4220, тобто з 19.01.2012.Вам штрафза эксплуатацию не положен.

 

Добавлено через 5 минут

Sididi,см ветку Законность применения штрафов за эксплуатацию не сданного в эксплуатацию строения.

думаю что штрафы должны браться с тех, кто не сдает дома в эксплуатацию вообще, а не с тех кто подает документы на сдачу дома в эксплуатацию. а то здорово придумали , человек построился и сдает документы на легализацию строения , а ему тут же штраф, так многие вообще не будут сдавать ничего, зачем нарываться. а ведь и идея упрощенки в том чтобы легализовать, как можно больше домов и ввести налог на недвижимость , а у нас как всегда карманы личные набивают.

[regulations]

А что Вам мешает ввести дом в експлуатацию сейчас и жить там спокойно? Жить можно и не веденном доме но потом при вводе в експлуатацию нужно будет заплатить штраф за експлуатацию.

 

а сколько нынче стоит штраф за эксплуатацию?

[марина_юрист]

Дом построен, занимаемся ремонтом. Госакт есть, тех паспорт есть, нет только разрешения на строительство, соответственно в эксплуатацию не введен. Свет подключили, газ подключат и так. Приписаны к родителям которые живут через дорогу. Адрес нам уже выделили. Дом в Ровенской области. Хотим чем скорее переехать, так как нас 2-х, двое маленьких ребенка, и живем с родителями мужа где есть еще его брат (который скоро приведет невесту) и сестра. Короче все на куче. Пока документы все сделаем времени пройдет ойойой.

Подайте документы на штрафы, получите и оплатите штрафы, пока там не живете, чтоб за эксплуатацию не платить. А потом пока будете ввод в эксплуатацию оформлять, переезжайте и живите!

[Natali1962]

Не совсем до конца понял Вашу ситуацию, и так же до конца не понял на каком этапе оформления декларации Вы на данный момент.

Но все же постараюсь чем то помочь.

1) Если уже подали Заявление на штраф, желательно договорится с инженером и самостоятельно вывести его к себе на объект (бывали случаи инженеры выезжали без звонка и приехав на объект и не попав в дом делали крайним владельца и без осмотра дома составляли протокол и оформляли штраф за Эксплуатацию) Потому желательно конечно этот вопрос проконтролировать.

2)О какой декларации может быть речь если у Вас нет еще полного пакета документов (а именно "Квитанции про оплату штрафа" или АКТ осмотра") Нет вы конечно подать декларацию можете но Вы уже заведомо знаете что будет отказ.

3)Ну а по поводу эксплуатации дома и штрафа за это, так это Вы должны знать!!! Если дом действительно НЕ ЭКСПЛУАТИРУЕТСЯ штрафа не будет, если ЭКСПЛУАТИРУЕТСЯ тут или штраф или (нужно договариваться на месте)

 

Прошу извинение если что пропустил просто не совсем понял ваши вопросы касающиеся Декларации.

 

Я в самом начале пути !!!

Получила техпаспорт. Пошла в ГАСК к начальнику , сказала что у меня самострой 2008 года , хочу узаконить . Направил меня к подчененному. Взяли копии акта на землю, техпаспорта, кода, паспорта, дали бланк заявления на осмотр дома , написала. Сказали, ждите, с вами свяжется инспектор по телефону и назначит вам время встречи. И только после осмотра дома назовут сумму штрафа и после его оплаты только тогда выдадут декларацию. Жду звонка.

На вопрос живу ли я в доме я ответила -нет.

Вот такой порядок.

Если у нас в доме видно что идут строительные работы, мебель( шкаф и стол) из мусорки, кругом хаос, но предметы гигиены : мыло, порошок, полотенца есть, посуда разнобой, то это считается эксплуатацией дома? Ведь после работы по дому мне, строителю нужно принять душ, приготовить кушать, отдохнуть.

И вообще, как можно без присмотра в наше время оставить дом !!

Разворуют!!!

Я вам всем благодарна за помощь!!!

Для меня сумма штрафа 6800 неподъемная. Обидно еще и то , что мне не сделали приватизацию земли вовремя( взяли 5 тыс. грн. и обещали за 6 месяцев), а получила через 4 года!!!! Из - за этого я пошла на нарушение!

[Aldor]

Добрый день всем!

Прошу совета что делать из Ваших опытов. Купил участок в садоводческом кооперативе в 2009 году. На момент покупки госакт на землю старым хозяином был в процессе оформления-получения. Построил дом 125 кв.м. и хозпостройки (сарай). Сейчас переоформляю землю (госакт старым хозяином получен) датирован госакт 22 сентября 2009 года. Думаю до средины октября переоформим. Что дальше. Как лучше действовать. На стройку ни чего не делал (стройпаспорт и т.д.)

Заранее спасибо.

[Мета]

Всем форумчанам привет!!! Тысяча извинений просто не знаю что делать. Отправила документы и декларацию с уведомлением по почте неделю назад нет ни ответа ни привета. Посоветуйте что делать????

[sasacaca]

Підкажіть будь-ласка, спочатку оформляється декларація на будівлю, а потім виготовляється техпаспорт на будівлі в БТІ, чи навпаки? І в загалі пошаговий план дій по введенні в експлуатацію будинку?

[марина_юрист]

Всем форумчанам привет!!! Тысяча извинений просто не знаю что делать. Отправила документы и декларацию с уведомлением по почте неделю назад нет ни ответа ни привета. Посоветуйте что делать????

звоните в инспекцию, узнайте, получили ли они документы? входящий номер спросите? на сайте почты проверьте, передали они "посылочку"? Многие советуют друг другу отправлять по почте. но как по мне, лучше лично придти и сдать документы. тяжело проследить где застряли документы, дошли до адресата или нет

 

Добавлено через 17 минут

Підкажіть будь-ласка, спочатку оформляється декларація на будівлю, а потім виготовляється техпаспорт на будівлі в БТІ, чи навпаки? І в загалі пошаговий план дій по введенні в експлуатацію будинку?

Сначала определите для себя по какой схеме будете вводиться в эксплуатацию.

Если дом построен включительно до 2009 года, то будет упрощенная схема:

1. Техпаспорт БТИ (лучше освежить, если был сделан до 24.07.2012г.)

2. Если дом до 300 кв.м., то технический отчет не нужен. Если метраж больше, заказывайте. Делают частные организации.

3. Оплачивайте штрафы в инспекции ГАСК. (170 - 8500 грн)

4. Теперь все те документы, которые насобирали, в папочку+4 экземпляра заполненной декларации, и в ГАСК. Рассматривают месяц, и если повезло, регистрируют! Если получаете отказ,заново заполняете и подаете.

Если дом построен после 2009 года:

1. в местной архитектуре оформляете строительный паспорт (дом до 300 кв.м.) или градостроительные условия и ограничения (дом больше 300 кв.м.)

2. заполняете и подаете в ГАСК уведомление о начале строительства (дом до 300 кв.м.) или декларацию о начале строительства (дом больше 300 кв.м.)

3. Потом техпаспорт БТИ (на практике многие делает его перед архитектурой, если дом уже полностью достроен)

4. Декларация про готовность объекта к эксплуатации в ГАСК

[N.O.]

звоните в инспекцию, узнайте, получили ли они документы? входящий номер спросите? на сайте почты проверьте, передали они "посылочку"? Многие советуют друг другу отправлять по почте. но как по мне, лучше лично придти и сдать документы. тяжело проследить где застряли документы, дошли до адресата или нет

Нічого складного в прослідковуванні листів немає. На сайті Укрпошти вся інформація є. Крім того документи ніде не застряють, особиста передача це невиправдана трата часу та нервів і запорука неуспіху. Крім того переважно ніяких підтверджуючих документів, що ви що небудь подавали

Тому шановній немає чого перейматись, Ваш лист йшов 3-5 днів, потім інспекція з шаленими потугами забирає вашого листа ще ен(3-5-10) днів, потім забравши листа реєструють 2-3 дні. Потім передають юристам.... Наберіться терпіння і спокійно очікуйте.

 

Підкажіть будь-ласка, спочатку оформляється декларація на будівлю, а потім виготовляється техпаспорт на будівлі в БТІ, чи навпаки? І в загалі пошаговий план дій по введенні в експлуатацію будинку?

спочатку БТІ. Процедура залежить від наявних у вас документів на саме будівництво. Напишіть чи є у вас буд. паспорт, повідомлення

 

Добавлено через 7 минут

Добрый день всем!

Прошу совета что делать из Ваших опытов. Купил участок в садоводческом кооперативе в 2009 году. На момент покупки госакт на землю старым хозяином был в процессе оформления-получения. Построил дом 125 кв.м. и хозпостройки (сарай). Сейчас переоформляю землю (госакт старым хозяином получен) датирован госакт 22 сентября 2009 года. Думаю до средины октября переоформим. Что дальше. Как лучше действовать. На стройку ни чего не делал (стройпаспорт и т.д.)

Заранее спасибо.

1 вар. Пробувати починати з початку - буд. паспорт, повідомлення, декларацію про готовність, при цьому добре вивчити тему і озброїтись для боротьби з інспектором. Прикидуватись, що побудували дуже швидко.

2. Піти в БТІ, оформити технічний паспорт 2009 роком, ввестись по 91 наказу з мінімальним штрафом 170-850 грн

3. Почекати ще трохи, імовірно, що дадуть амністію всім будинкам збудованим до 2012 року і ввестись по тому ж 91 наказу з мнімальним штрафом

4. Зробити техпаспорт БТІ 2012 роком, виготовити буд. паспорт, відіслати повідомлення, оплатити нові штрафи, подати декларацію про готовність

[sasacaca]

Будівництво розпочате в 2008 році, є дозвіл на будівництво, будівельний паспорт, рішення сільради на розпочаток будівництва, проект будівництва.... Змінено 27 вересня 2012 користувачем sasacaca
9ЗАГАЛЬНА ПЛОЩА ЗАБУДОВИ З ПОДВАЛОМ І ГАРАЖЕМ 368КМ.М.)

[ol4ik]

Будівництво розпочате в 2008 році, є дозвіл на будівництво, будівельний паспорт, рішення сільради на розпочаток будівництва, проект будівництва....

 

Если по упрощенке ничего этого не нужно...Идите и получайте техпаспорт и пусть инспектор БТИ напишет, что дом построен до декабря 2009 года. И все...дальше как Вам тут уже писали..

Мне кажется в темке уже все это описывалось...

[Natali1962]

3. Оплачивайте штрафы в инспекции ГАСК. (170 - 8500 грн)

 

Почему такая большая разница в штрафах для самостроя 2008 года ! Может нолик в последней цыфре лишний?

От чего зависит такая разница? Инспектор на "глаз" определяет кому и сколько?

Если я не согласна с такой суммой , что тогда делать? Куда жаловаться ?Где оспаривать? Наверное нельзя ничего подписывать?