Помогите оценить смету

[Breakneck]

Уважаемые софорумчане!

 

Помогите оценить смету, которую выкатили на крышу, фасады и гидроизоляцию мои строители (план кровли и смета в аттаче).

 

Крыша получается несколько дороговато, как по мне.

Правильно ли я составил цену квадратного метра, не включил ли туда лишнего? И как должны производиться работы за такую цену (чьи леса, например; недостающие материалы и пр.)?

Кровля.PDF

Смета на форум - оценка.xls

Змінено 16 серпня 2011 користувачем Breakneck
Ошибка в смете

[immigrant]

Доброе утро, Андрей.

Дом прикольный. Непростой однозначно, но и не сверхсложный...

 

Смета до безобразия завышена. Я исправил сумму, т.к. "ПОДИТОГ ПО КРЫШЕ" не включал из среднего блока 7-9 пункты. Это часть кровли. Хотя сюда можно было включить и монтаж балок перекрытия. Если стены выгоняют каменьщики, то с деревом зачастую работают кровельщики.

 

Поэтому получилось почти 258 грн за м2 без утепления, водостока и подшивки.

За такие деньги можно сделать весь комплекс по дорогой керамике.

 

Даже, если вычесть леса, остается 227 грн. за м2.

Это первый момент.

 

2. По пунктам:

- Зачем делать кобылки? Стропило сростить посредине. Если только не будет декоративной подшивки потом. Например деревом.

- Не нужно заделывать швы ОСБ. Пусть остается температурный шов 3-5 мм.

- Почему монтаж стропил по площади меньше, чем, например, гидробарьера?

- Монтаж подкладочной пленки??? Думаю это подкладочный ковер, но он идет после ОСБ. Хотя в смете многое стоит не по порядку.

Был рад внести маленькую лепту...

[Breakneck]

Огромное спасибо за ответ (и за поставку материалов на эту кровлю ).

 

Смета до безобразия завышена. Я исправил сумму, т.к. "ПОДИТОГ ПО КРЫШЕ" не включал из среднего блока 7-9 пункты. Это часть кровли.

Насчет жутко завышена - да, у меня было именно такое чувство. Особенно после чтения этого раздела.

 

Хотя сюда можно было включить и монтаж балок перекрытия. Если стены выгоняют каменьщики, то с деревом зачастую работают кровельщики.

У меня на все работы одна бригада - и коробку дома, и кровлю.

 

Даже, если вычесть леса, остается 227 грн. за м2.

Кстати, леса - мои.

 

2. По пунктам:

- Зачем делать кобылки? Стропило сростить посредине. Если только не будет декоративной подшивки потом. Например деревом.

Это - решение бригадира и столяра, по их мнению - так проще. Учитывая то, что результат одинаков, мне это непринципиально.

 

- Не нужно заделывать швы ОСБ. Пусть остается температурный шов 3-5 мм.

ДОКС и Golos меня убеждали, что это надо делать.

 

- Почему монтаж стропил по площади меньше, чем, например, гидробарьера?

Следствие того, что кобылки делались отдельно. Площадь кровли минус площадь под кобылки (их выпуск - 90 см, периметр по мауэрлатам - 62 м).