Садовое товарищество - "новые правила установки забора"

[macleod]

Добрый день форумчане!

 

Сегодня столкнулся с проблемой -

имеем - садовое товарищество родом из СССР.. участки по 6 соток. дорога между участками 4 м. расстояние от моего забора до соседского - 4,2

 

у меня угловой участок, акт на землю - 20х30, все как положено.

 

начал ставить забор - приперлось "правление" и заявили что "теперь у всех угловых участков мы решили срезать угол 1х1м - чтобы было удобнее ездить"

 

Я так понимаю что

1. это моя частная собственность - мои 20х30, и я никому никакой "угол 1х1 метр" не должен

2. забор по фасадной стороне имею право делать такой, какой считаю нужным - в данном случае глухой 2м высоты

3. забор внешними границами не выходит за пределы моих 20х30м

4. правление идет лесом

 

правда где-то на форуме читал что вроде дороги должны быть шире 4м., и теоретически "правление" должно их приводить в соответствие - но это другая песня - тогда у всех нужно по метру отрезать по фасаду......

 

что подскажет коллективный разум - правильно ли я понимаю свои права по пунктам 1-4?

[РУФ]

смотритев стаут, что там написано, про установку заборов и межи.

если есть акт, то это подверждает лишь собственность на участок земли, но даже при наличия акта могут быть обмеження обтяження ( как пример дог сервитута).

Если в статуте товарищества нет, пункта об этих метрах, то требуйте протокол загалних зборів, где колективно было принято решение. Решения такого рода может быть принято только если на этих сборах был кворум, о них было сообщено в надлежащей форме.

если нет шлите в сад. если все таки эт где-то прописано, то нужны детали

[Hans]

срежьте вы свой угол, не жадничайте. иначе однажды пожалеете что грузовик не впишется. подумайте также о том, что однажды к вам не сможет проехать пожарка из-за невозможности вписаться в узкий проезд на перекрестке, который такой сосед не захочет срезать.

 

правление садовых товариществ имеет право вводить правила пользования участками.

[macleod]

срежьте вы свой угол, не жадничайте. иначе однажды пожалеете что грузовик не впишется. подумайте также о том, что однажды к вам не сможет проехать пожарка из-за невозможности вписаться в узкий проезд на перекрестке, который такой сосед не захочет срезать.

 

правление садовых товариществ имеет право вводить правила пользования участками.

 

Если бы речь шла только о моем заборе вопросов нет- там проезд у некоторых вообще зарос или столбы торчат.. А мой участок надо обрезать.

[macleod]

правление садовых товариществ имеет право вводить правила пользования участками.

 

вот еще подумалось - правила пользования участками -это достаточно общая формулировка.

где-то это должно быть описано что туда входит, и как минимум не противоречить действующему законодательству. ну или если противоречить - это уже мое право соглашаться или нет.

еще раз повторяюсь - есть право частной собственности. это закон.

ну предположим сегодня угол, а завтра- к примеру "выделить каждому 10 соток для хранения картошки председателя или не выходить из дома на участок после 23-00 чтобы не пугать перелетных птиц" - юридически одно и тоже!

это моя земля, за которую заплачены деньги, и я согласен, что скажем рисовать на фасаде голою ж. - с этим можно поспорить но с другой стороны - с какого перепуга кто-то будет распоряжаться как ставить забор на моей собственной территории?

[Hans]

вот еще подумалось - правила пользования участками -это достаточно общая формулировка.

где-то это должно быть описано что туда входит, и как минимум не противоречить действующему законодательству. ну или если противоречить - это уже мое право соглашаться или нет.

еще раз повторяюсь - есть право частной собственности. это закон.

ну предположим сегодня угол, а завтра- к примеру "выделить каждому 10 соток для хранения картошки председателя или не выходить из дома на участок после 23-00 чтобы не пугать перелетных птиц" - юридически одно и тоже!

это моя земля, за которую заплачены деньги, и я согласен, что скажем рисовать на фасаде голою ж. - с этим можно поспорить но с другой стороны - с какого перепуга кто-то будет распоряжаться как ставить забор на моей собственной территории?

 

и правление будет право, ибо они власть.

садовое товарищество - это целевое объединение для горожан, желающих вести приусадебное хозяйство. регулируется законом, управляется правлением. если вам не нравится правление - возглавьте его сами и сделайте как считаете правильным. если хотите полноценное ПМЖ - купите землю, предназначенную для дома.

[macleod]

и правление будет право, ибо они власть.

садовое товарищество - это целевое объединение для горожан, желающих вести приусадебное хозяйство.

 

Власть не всегда права (не всегда действует в рамках законов) даже комментировать лень...

Из-за такой установки у нас в стране многое через одно место делается..

[Hans]

Власть не всегда права (не всегда действует в рамках законов) даже комментировать лень...

Из-за такой установки у нас в стране многое через одно место делается..

 

если вы не можете победить зло, возглавьте его!

 

объясните, зачем на садовом участке фасадный забор два метра? в чем его необходимость?

 

ЗЕМЕЛЬНИЙ КОДЕКС УКРАЇНИ

 

Стаття 35. Земельні ділянки для садівництва

skipped

3. Земельні ділянки, призначені для садівництва, можуть

використовуватись для закладання багаторічних плодових насаджень,

вирощування сільськогосподарських культур, а також для зведення

необхідних будинків, господарських споруд тощо.

skipped

6. Використання земельних ділянок садівницьких товариств

здійснюється відповідно до закону та статутів цих товариств.

[macleod]

объясните, зачем на садовом участке фасадный забор два метра? в чем его необходимость?

 

ну это уже второй вопрос, и личное дело каждого

 

"6. Використання земельних ділянок садівницьких товариств

здійснюється відповідно до закону та статутів цих товариств."

 

Конституция Украины, ст.41

" Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.

Право приватної власності є непорушним."

 

в данном случае - имеем

1. частная собственность на 20х30м

2. желание непонятных людей запретить де-факто пользоваться мне своей собственностью в размере 1х1м

3. высота забора тут не имеет значения - хоть 50см хоть 3м - речь о том, что мне пытаются запретить ограждать свой участок по его периметру

и это есть нарушение моих прав

 

"використання" - где написано , что я не имею право оградить свою собственность по периметру и где написано что я обязан выделить кусок своей собственности для общественного использования, при том, что я за нее заплатил?

сможете дать ссылку на закон, особенно по второму пункту?

[Леша с Молдаванки]

это война с ветряными мельницами.

 

по Закону Вы правы.

а по людски, Вас просят бесплатно подарить громаде 0,5 кв.м. своей земли.

Опять таки, забор Вам обойдется немного дешевле - слегка уменьшится его длина.

 

Решайте сами, идти на конфронтацию, требовать соблюдения законности, или уступить часть своего в пользу общества.

 

Если туда раз в год приезжать - одно дело, а жить там, под укоризненными взглядами соседей - абсолютно другое. Аура отрицательная опять же.

[Artyomovets]

а вас устроит, если вам каждый месяц будут трактором сносить угловой столбик, а председатель будет разводить руками "ну я же предупреждал!"?

[Андрей1977]

Ни один устав ни одного хозяйственного или общественного объединения не может стоять выше Закона. Любой устав должен быть приведён в соответствие с действующим законодательством.

У Вас есть акт права собственности на землю, который выдавался в соответствии с Законом. Если до этого был законодательно зарегистрирован сервитут, ты Вы бы про это узнали в "Довідці про обмеження-обтяження" при регистрации сделки купли-продажи или получении Акта на землю. Для полной уверенности сделайте вынос GPS-координат участка в натуру.

Прочтите также статью (ссылка устарела) .

Согласен с мнениями Лёши с Молдаванки и Hansa. Но если бы подобное пожелание "правления" соблюдали ВСЕ владельцы угловых земельных и других проблемных участков, то я бы пошёл на компромисс. А если это прихоть и "начнём с этого соседа", то я бы отправил "общественную группу" в суд или сад.

Как вариант предложите "правлению". что Вы отдадите им угол Вашего участка в ЗС, но за определённую плату ( к примеру, в размере годового членского взноса). Всё-таки эти 0.05 га угла имеют денежную стоимость. ИМХО.