Bookmaker Опубліковано: 11 червня 2008 Поділитись Опубліковано: 11 червня 2008 Общая истерия на рынке недвижимости и приплюсовавшийся к этому скачущий курс доллара заставляет неокрепшие умы людей выдавать смешные и грустные цифры... Опасаясь поддаться общему психозу, хочу обратиться к помощи форума Итак, Киевская обл, Киево-Святошинский р-н, с. Гатное. Пол-дома, 8 соток земли, площадь дома 42-45 кв.м. Газ в доме, электричество в доме, воды нет, канализации нет. Гараж на территории, небольшой сарайчик на территории. Главная особенность - узкий и длинный. Скажите, во сколько его можно оценить? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
misha-putrovka Опубліковано: 11 червня 2008 Поділитись Опубліковано: 11 червня 2008 Общая истерия на рынке недвижимости и приплюсовавшийся к этому скачущий курс доллара заставляет неокрепшие умы людей выдавать смешные и грустные цифры... Опасаясь поддаться общему психозу, хочу обратиться к помощи форума Итак, Киевская обл, Киево-Святошинский р-н, с. Гатное. Пол-дома, 8 соток земли, площадь дома 42-45 кв.м. Газ в доме, электричество в доме, воды нет, канализации нет. Гараж на территории, небольшой сарайчик на территории. Главная особенность - узкий и длинный. Скажите, во сколько его можно оценить? Восемь соток по 15 - 20 штук .... пол дома в подарок ..... итого = 120 000 - 160 000 в зависимости приватизирована или нет земля, какой подъезд, где именно в Гатном, что за соседи Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Bookmaker Опубліковано: 11 червня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 11 червня 2008 Выставляется цена существенно меньшая... Все равно - много. Не пойму, в чем дело... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Nik Опубліковано: 11 червня 2008 Поділитись Опубліковано: 11 червня 2008 Выставляется цена существенно меньшая... Все равно - много. Не пойму, в чем дело... Если попробовать посмотреть на дом/участок с точки зрения потенциального покупателя: 1-ая категория - ищет жилье. Дом 40 с небольшим метров... по цене двушки-трешки на Теремках. Наверное выберут квартиру. 2-ая категория - ищет участок для постройки котеджа. Т.к. участок очень узкий - нормальный дом на нем не поставишь, да и "окружение" не выглядит особо респектабельным. А покупатели земли за 100К+ зеленых денег к окружению присматриваються тщательно. 3-я категрия - спекулянты. Ищут дешевый участок, который через год-два можно будет перепродать дороже. Логика у спекулянтов проста - если цена будет низкая - они купят. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Bookmaker Опубліковано: 11 червня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 11 червня 2008 Т.к. участок очень узкий - нормальный дом на нем не поставишь Да, но есть еще вторая половина (которая, кстати, тоже будет продаваться) - во-первых, это уже совсем другой расклад по стройке, во-вторых - есть жилье для строителей, в третьих - если стройка закончится и строители уйдут - дом еще и сдавать можно Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
sonik2006 Опубліковано: 11 червня 2008 Поділитись Опубліковано: 11 червня 2008 Брать есть смысл тысяч за 90, и то, если точно будут продавать вторую половину участка. Очень узкий, могут дом не принять в експлуатацию. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
george2007 Опубліковано: 12 червня 2008 Поділитись Опубліковано: 12 червня 2008 Какие размеры участка ? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Bookmaker Опубліковано: 12 червня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 12 червня 2008 Какие размеры участка ? Я не готов назвать точные цифры, но приблизительно метров 12 на метров 70. За домом он более квадратный (если так можно выразиться ). Есть мысль переговорить с соседом и поменять часть строения на землю. Дом стоит практически посреди участка. Отдать ему пол-дома и часть земли за домом, а забрать часть земли перед домом... Тогда будет совсем другой коленкор. А с другой стороны, они как бы тоже намерены продавать... Только когда это будет. А деньги-то нужны сейчас. Хоть фундамент залить... З.Ы. С тыльной стороны дома выхода на параллельную улицу нет, участок не доходит до улицы метров 5-10 (там полоска соседской земли). Если у соседей купить проезд на участок шириной метра три - будет отличный выход на другую улицу. К сожалению, я не имею шансов договориться - я их на свадьбу не пригласил в свое время Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Gonchik Опубліковано: 12 червня 2008 Поділитись Опубліковано: 12 червня 2008 Там на глаз метров максимум 8. Какой дом? ИМХО за те деньги (около 100 куе, насколько я понял) лучше купить правильной формы 5 сот. Правда может кому личный боулинг или тир;) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
sonik2006 Опубліковано: 12 червня 2008 Поділитись Опубліковано: 12 червня 2008 приблизительно метров 12 на метров 70. Это не участок а дорога какая-то. что там можно построить, если по три метра с каждой стороны от соседей нужно оставлять Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Bookmaker Опубліковано: 12 червня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 12 червня 2008 Это не участок а дорога какая-то. что там можно построить, если по три метра с каждой стороны от соседей нужно оставлять Не, ну я-то тут при чем? Ну такое досталось, я ж не выбирал... Теперь хочется это как-то заставить деньги зарабатывать. Можно сдавать, конечно (на 500 у.е. было достаточно клиентов), но сперва нужно хорошо вложиться, а это проблема. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Nik Опубліковано: 12 червня 2008 Поділитись Опубліковано: 12 червня 2008 Не, ну я-то тут при чем? Ну такое досталось, я ж не выбирал... Теперь хочется это как-то заставить деньги зарабатывать. Можно сдавать, конечно (на 500 у.е. было достаточно клиентов), но сперва нужно хорошо вложиться, а это проблема. Имхо, взять нормальные деньги можно будет только "объединившись" с соседом. Но если перекраивать участки - это переделка гос. актов, т.е. на год сделка отложиться. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
misha-putrovka Опубліковано: 12 червня 2008 Поділитись Опубліковано: 12 червня 2008 Отличный участок для бизнеса 12 на 70 Строите общежите шириной 6 метров и 60 длинной .... все нормы отступов соблюдены и по 500 баксов всем желающим можно много квартир сделать Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Bookmaker Опубліковано: 12 червня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 12 червня 2008 Отличный участок для бизнеса 12 на 70 Строите общежите шириной 6 метров и 60 длинной .... все нормы отступов соблюдены и по 500 баксов всем желающим можно много квартир сделать Ну да, а если еще в высоту этажей пять... Ищется инвестор Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Gonchik Опубліковано: 12 червня 2008 Поділитись Опубліковано: 12 червня 2008 Отдать свои полдома соеду с заездом для машины в обмен на зелю по фасаду. Лучше 15-17*35,чем 10*80. Переделать акт. То,что на фото заинтересовать людей готовых выложить 100куе не сможет! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Bookmaker Опубліковано: 12 червня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 12 червня 2008 Отдать свои полдома соеду с заездом для машины в обмен на зелю по фасаду. Лучше 15-17*35,чем 10*80. Переделать акт. То,что на фото заинтересовать людей готовых выложить 100куе не сможет! Ну так я о том же и писал... Гемор с документами только будет Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 18 червня 2008 Поділитись Опубліковано: 18 червня 2008 Как по мне - цена гостинки - 70-80К максимум за дом. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Bookmaker Опубліковано: 20 травня 2009 Автор Поділитись Опубліковано: 20 травня 2009 Вновь интересует данный вопрос. В свете, так сказать, новых реалий 48К (без торга) - это реально? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
dedysh Опубліковано: 20 травня 2009 Поділитись Опубліковано: 20 травня 2009 Вновь интересует данный вопрос. В свете, так сказать, новых реалий 48К (без торга) - это реально? Хорошие участки у вас там по 5-6 кило, среднинькие - по 4-5. А у вас он неправильной формы, так что - "постройка" в подарок. Итого 32-35 килотон. И это для вас будет за счастье, потому, что на формы такого участка нереально найти покупателя Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Bookmaker Опубліковано: 20 травня 2009 Автор Поділитись Опубліковано: 20 травня 2009 Спасибо, приму к сведению Тогда с торгом Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 21 травня 2009 Поділитись Опубліковано: 21 травня 2009 Спасибо, приму к сведению Тогда с торгом А я бы не продавала, а поменяла его на 1-2к квартиру 8-), так мне кажется, для Вас будет выгоднее, а кто-то для родителей вполне возьмет. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Bookmaker Опубліковано: 21 травня 2009 Автор Поділитись Опубліковано: 21 травня 2009 Так а зачем нам квартира? Я лучше на эти деньги коробку выгоню... Пусть и небольшую, зато свою. А квартира - это разве что чтобы легче было продать, быстрее и все такое. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
dedysh Опубліковано: 21 травня 2009 Поділитись Опубліковано: 21 травня 2009 Так а зачем нам квартира? Я лучше на эти деньги коробку выгоню... Пусть и небольшую, зато свою. А квартира - это разве что чтобы легче было продать, быстрее и все такое. Если есть варианты по обмену, то для вашего случая - это самое то. Потом быстрее сможете продать, как вы и сказали. Тем более, сейчас бартер вполне актуален, в народа денег нету. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Bookmaker Опубліковано: 21 травня 2009 Автор Поділитись Опубліковано: 21 травня 2009 Да, согласен, это вариант. Спасибо. Будем работать по двум направлениям. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз