Medalion Опубліковано: 4 серпня 2011 Поділитись Опубліковано: 4 серпня 2011 Выбрали проект. Изначально настроились на бюджетное строительство небольшого одноэтажного дома. Проектанты по нашей просьбе переделали проект под газобетон и чуть увеличили его площадь. Начитавшись на форуме, что нужно планируемые расходы на строительство умножить на два, сразу заказали смету. И в результате получили, что дом общей площадью 78 м2 обойдется более чем в 90 000 у.е, и это без стоимости внутренних отделочных работ! Помогите понять, насколько реальна смета?Смета на дом.xls Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 4 серпня 2011 Поділитись Опубліковано: 4 серпня 2011 Гыыы, а как в понятие "бюджетное строительство" входит плитка по 285 грн за м2 и входные двери за 11 тыс грн? 800 м п электрических кабелей... умный дом делаете? на каркас посчитано сухое дерево? где именно оно будет применяться? монолитное перекрытие??? зачем? весь фасад Церезит - тоже бюджетное решение )) система обогрева водосточки - тоже явный признак бюджетного строительства ИМХО, ооочень грамотная смета, есть моменты, где можно приколупаться, но основной вопрос в том, что в этом домике аж никак не "бюджетная" начинка 7 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
PanKotskiy Опубліковано: 5 серпня 2011 Поділитись Опубліковано: 5 серпня 2011 Спасибо за файлик сметы .... хорошо составлено .... Хочу спросить вот про эту строчку - чья это прибыль? разве она не учтена в работе? Административно-накладные затраты, прибыль грн 91,819.73 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Artyomovets Опубліковано: 5 серпня 2011 Поділитись Опубліковано: 5 серпня 2011 дом общей площадью 78 м2 обойдется более чем в 90 000 у.е, и это без стоимости внутренних отделочных работ! Помогите понять, насколько реальна смета? больше 1000 уе за квадрат без внутрянки? отказать такому бюджетному строительству! 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
kosarevek Опубліковано: 5 серпня 2011 Поділитись Опубліковано: 5 серпня 2011 Г монолитное перекрытие??? зачем? А какие еще варианты? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 5 серпня 2011 Поділитись Опубліковано: 5 серпня 2011 А какие еще варианты? бюджетный - дерево, все равно холодный чердак, второй вариант - плиты перекрытия с Ковальской, третий вариант - терива (тоже нафиг не надо, но как вариант) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Начинающие Опубліковано: 5 серпня 2011 Поділитись Опубліковано: 5 серпня 2011 У нас домик 61м из газоблока, именно коробка вышел около 250тыс.грн. с окнами, дверью, крышей и т.д. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Medalion Опубліковано: 5 серпня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 5 серпня 2011 Гыыы, а как в понятие "бюджетное строительство" входит плитка по 285 грн за м2 и входные двери за 11 тыс грн? 800 м п электрических кабелей... умный дом делаете? на каркас посчитано сухое дерево? где именно оно будет применяться? монолитное перекрытие??? зачем? весь фасад Церезит - тоже бюджетное решение )) система обогрева водосточки - тоже явный признак бюджетного строительства ИМХО, ооочень грамотная смета, есть моменты, где можно приколупаться, но основной вопрос в том, что в этом домике аж никак не "бюджетная" начинка Скажите, "ооочень грамотная смета"- это серьезно? Бюджетно строиться собрались МЫ, но сметчик, наверное, думал иначе :D Можно ли эту смету использовать как основу для понимания объемов необходимых материалов и работ, а затем смотреть, где можно экономить? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 5 серпня 2011 Поділитись Опубліковано: 5 серпня 2011 Скажите, "ооочень грамотная смета"- это серьезно? Бюджетно строиться собрались МЫ, но сметчик, наверное, думал иначе :D Можно ли эту смету использовать как основу для понимания объемов необходимых материалов и работ, а затем смотреть, где можно экономить? Смета очень хорошая, сама разбивка, виды работ, описание, имхо. Может я чего не понимаю, но как сметчик может составлять смету не выяснив у Вас ИЗ чего будет дом, ЧТО в нем планируется и тп ? Теоритически - можно использовать, но практически - там недешевые материалы, у низ свои индивидуальные расходы, виды работ по ним и тп, на "бюджетный" домик такое не натянешь Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Medalion Опубліковано: 5 серпня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 5 серпня 2011 Спасибо за файлик сметы .... хорошо составлено .... Хочу спросить вот про эту строчку - чья это прибыль? разве она не учтена в работе? Административно-накладные затраты, прибыль грн 91,819.73 Не могу вам ответить точно, предполагаю, что с прибылью будет стоимость работ у фирмы-застройщика. Там еще и НДС в стоимости работ - около 27000 грн. Далека эта смета от наших планов, ой как далека... 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
PanKotskiy Опубліковано: 5 серпня 2011 Поділитись Опубліковано: 5 серпня 2011 ... Можно ли эту смету использовать как основу для понимания объемов необходимых материалов и работ, а затем смотреть, где можно экономить? думаю можно, но только как ориентир в случае если не будет меняться технология строительства... технология диктует необходимое количество материалов грубый пример: если дом тяжелее из-за монолитного перекрытия и тяжелого материала крыши ... то возможно понадобится более мощный фундамент. И наоборот если легче - то возможно фундамент не нужно будет делать массивным Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 5 серпня 2011 Поділитись Опубліковано: 5 серпня 2011 кстати, проектик дома - очаровательный, похоже, мне придется сплагиатить у ВАс идею Если очень остро стоит вопрос бюджетов - может стоить рассмотреть вариант каркасного дома? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Koskos Опубліковано: 5 серпня 2011 Поділитись Опубліковано: 5 серпня 2011 Да нет, ну вы, что роботы безропотные, что-бы такое, извините, "хавать"? Если это без внутренней отделки, то как вам ставят готовую цену за ту же душ-кабину (4000), внутренные двери (2500), радиаторы (880), выключатели и розетки? Вы доверяете выбор дверей и душ-кабины этим строителям?)) Какого цвета и дизайна выключатели вы хотите вы знаете? Даже не ведитесь на эту смету. Очертите план работ на уровне "возведение фундамента и коробки с крышей". Выложите на форуме смету для проверки. Остальное заказывайте у др суб-подрядчиков - окна, двери, внутрянку, отопление и т.д. И выбирайте все декоративные материалы сами. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
PanKotskiy Опубліковано: 5 серпня 2011 Поділитись Опубліковано: 5 серпня 2011 моя контора когда-то строила новый офис. в проектную документацию вписали требование о том, что здание должно выдерживать землетрясение 9 баллов. Видимо страховались... где под Киевом такие землетрясения. Ну вобщем здание сделано с уродливыми массивными металическими балками жесткости .... и скрыть их никак не удалось ... из-за того что уменьшается площадь окон ... вобщем до сих пор демонстрируем всем памятник расточительству и плохому планированию смотрите чтобы у вас не получилось также 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Medalion Опубліковано: 5 серпня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 5 серпня 2011 Смета очень хорошая, сама разбивка, виды работ, описание, имхо. Может я чего не понимаю, но как сметчик может составлять смету не выяснив у Вас ИЗ чего будет дом, ЧТО в нем планируется и тп ? Теоритически - можно использовать, но практически - там недешевые материалы, у низ свои индивидуальные расходы, виды работ по ним и тп, на "бюджетный" домик такое не натянешь Когда заказывали смету, то нам пояснили, что будет заложена средняя цена на материалы и работы, а виды материалов взяты сметчиком из конструктивных решений проекта. Честно говоря, надеялась, что со сметой станет четко и ясно, а получилось наоборот. Придется во все вникать и разбираться, т.к сметная стоимость не устраивает, а дом построить хочется. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 5 серпня 2011 Поділитись Опубліковано: 5 серпня 2011 Когда заказывали смету, то нам пояснили, что будет заложена средняя цена на материалы и работы, а виды материалов взяты сметчиком из конструктивных решений проекта. Честно говоря, надеялась, что со сметой станет четко и ясно, а получилось наоборот. Придется во все вникать и разбираться, т.к сметная стоимость не устраивает, а дом построить хочется. Давайте от другого - какой бюджет на стройку без стоиомости земли и коммуникаций? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Medalion Опубліковано: 5 серпня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 5 серпня 2011 кстати, проектик дома - очаровательный, похоже, мне придется сплагиатить у ВАс идею Если очень остро стоит вопрос бюджетов - может стоить рассмотреть вариант каркасного дома? Сразу определились, что дом будет небольшим и одноэтажным. И я очень удивилась, когда на поиски нужного проекта потратили много времени. казалось бы, все просто: кухня, гостиная и две-три спальни. Ан нет, все что-то не устраивало. Этот подошел. Кстати, посмотрите на реализованный проект, по-моему, очень симпатично. Мы изначально хотели строить Термодом, но товарищи из z500 убедили, что газоблоки с утеплителем лучше. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 5 серпня 2011 Поділитись Опубліковано: 5 серпня 2011 Сразу определились, что дом будет небольшим и одноэтажным. И я очень удивилась, когда на поиски нужного проекта потратили много времени. казалось бы, все просто: кухня, гостиная и две-три спальни. Ан нет, все что-то не устраивало. Этот подошел. Кстати, посмотрите на реализованный проект, по-моему, очень симпатично. Мы изначально хотели строить Термодом, но товарищи из z500 убедили, что газоблоки с утеплителем лучше. ну, как бы из кирпича еще лучше :D, нет предела совершенству, но есть бюджет, от него и отталкивайтесь Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Medalion Опубліковано: 5 серпня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 5 серпня 2011 Да нет, ну вы, что роботы безропотные, что-бы такое, извините, "хавать"? Если это без внутренней отделки, то как вам ставят готовую цену за ту же душ-кабину (4000), внутренные двери (2500), радиаторы (880), выключатели и розетки? Вы доверяете выбор дверей и душ-кабины этим строителям?)) Какого цвета и дизайна выключатели вы хотите вы знаете? Даже не ведитесь на эту смету. Очертите план работ на уровне "возведение фундамента и коробки с крышей". Выложите на форуме смету для проверки. Остальное заказывайте у др суб-подрядчиков - окна, двери, внутрянку, отопление и т.д. И выбирайте все декоративные материалы сами. Это смета не от строителей, а от проектантов. Заказывалась для понимания объемов работ и материалов. Для того, чтобы несведущим в строительстве можно было сравнить эту смету с той, которую дадут строители. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Medalion Опубліковано: 5 серпня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 5 серпня 2011 Давайте от другого - какой бюджет на стройку без стоиомости земли и коммуникаций? Давайте. Планировали вложиться в 40 000 у.е. Немного оптимизма прибавил отчет о стройке Nat, у нее очень похожий домик, только чуть больше. И по ее словам, она потратила на него порядка 60 000. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Mendeleev Опубліковано: 5 серпня 2011 Поділитись Опубліковано: 5 серпня 2011 Нифига себе бюджетный дом - внутренние двери 2300-2500 гривен, у меня стальная наружная примерно столько же стоит :D всё остальное в том же духе. Смету нужно хотя бы в 1,5 раза уменьшить. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 5 серпня 2011 Поділитись Опубліковано: 5 серпня 2011 Планировали вложиться в 40 000 у.е. Н заааабываем о фирмах, крутых бригадах, начинаем жить на Строимодме :D, учить матчасть, готовимся выполнять некоторые виды работ собственными руками )) ИМХО, выбирать таки термодом Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Mendeleev Опубліковано: 5 серпня 2011 Поділитись Опубліковано: 5 серпня 2011 ИМХО, выбирать таки термодом А лучше газоблок 40 см без утепления ;) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 5 серпня 2011 Поділитись Опубліковано: 5 серпня 2011 А лучше газоблок 40 см без утепления ;) не лучше, а просто еще один как вариант ;) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Medalion Опубліковано: 6 серпня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 6 серпня 2011 А построить за такие деньги НЕ самому нельзя? Перспектива жить на стройке пару лет вызывает неподдельный ужас. И как это удается людям совмещать с основной работой, надо ведь и деньги как-то зарабатывать? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз