вынесенные GPSом границы участка - не совпадают с генпланом поля

[Pasha]

Приветствую всех!

 

Есть следующая ситуация. Есть поле на котором планируется коттеджное строительство.

Несколько месяцев назад я получил на руки Гос Акт и вынес в натуру свой участок с помощью фирмы ГеоТест (www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=4772)

Приехали ребята и профессионально со всеми документами через спутник (gps) вынесли мне точки в натуру.

 

Сегодня на поле общался с людьми которые тоже выносили себе в натуру свои участки. Но делали они себе это не через точки по спутнику а основываясь на генплане поля, просто стреляли размеры.

По их расчетам кусок моего гаража выходит на дорого. (разница ровно 10 метров)

 

Один из них мне сказал что я взял координаты правильные но в базу они попали с ошибкой. И так все поле в базу попало с ошибкой.

 

ВОПРОС:Могут ли поменять без моего ведома или ведома остальных владельцев участков координаты в базе земресурсов ?Просто если вдруг они такое сделают - то я на дороге ;( (а я уже залил фундамент дома!!!!!!)

 

Но мне кажется во-первых, номер нельзя поменять, т.к. он делается при разработке техниеской докуметации на участок. Тем более нельзя это сделать всем на поле без их ведома. Я прав ?

 

У кого была такая ситуация? Что посоветуете?

[misha-putrovka]

Приветствую всех!

 

Есть следующая ситуация. Есть поле на котором планируется коттеджное строительство.

Несколько месяцев назад я получил на руки Гос Акт и вынес в натуру свой участок с помощью фирмы ГеоТест (www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=4772)

Приехали ребята и профессионально со всеми документами через спутник (gps) вынесли мне точки в натуру.

 

Сегодня на поле общался с людьми которые тоже выносили себе в натуру свои участки. Но делали они себе это не через точки по спутнику а основываясь на генплане поля, просто стреляли размеры.

По их расчетам кусок моего гаража выходит на дорого. (разница ровно 10 метров)

 

Один из них мне сказал что я взял координаты правильные но в базу они попали с ошибкой. И так все поле в базу попало с ошибкой.

 

ВОПРОС:Могут ли поменять без моего ведома или ведома остальных владельцев участков координаты в базе земресурсов ?Просто если вдруг они такое сделают - то я на дороге ;( (а я уже залил фундамент дома!!!!!!)

 

Но мне кажется во-первых, номер нельзя поменять, т.к. он делается при разработке техниеской докуметации на участок. Тем более нельзя это сделать всем на поле без их ведома. Я прав ?

 

У кого была такая ситуация? Что посоветуете?

 

Одним словом - страна гандурас ...

Давайте взглянем на ситуацию как есть .... ген план делал сельсовет и он будет давить на него ... акт Вам делала фирма с лицензией или предыдущему хозяину ... но ... процентов 99, что когда делали акт с ДжиПиСом никто не замарачивался .... привязались к какой нибудь точке в базе и слепили координаты .... отаке

Что делать ... имхо ... идти в сильраду ... пояснять разбираться ... искать решение

А то может оказаться ... что все построят по генплану ... а Вы на дороге ... судится с фирмой что делала первоначальные координаты - лишняя трата времени ... они ТзОВ ... ответственности НОЛЬ ... кстати наверняка признают ошибку и будут пытаться по тихому сменить координаты

[Pasha]

Одним словом - страна гандурас ...

Давайте взглянем на ситуацию как есть .... ген план делал сельсовет и он будет давить на него ... акт Вам делала фирма с лицензией или предыдущему хозяину ... но ... процентов 99, что когда делали акт с ДжиПиСом никто не замарачивался .... привязались к какой нибудь точке в базе и слепили координаты .... отаке

Что делать ... имхо ... идти в сильраду ... пояснять разбираться ... искать решение

А то может оказаться ... что все построят по генплану ... а Вы на дороге ... судится с фирмой что делала первоначальные координаты - лишняя трата времени ... они ТзОВ ... ответственности НОЛЬ ... кстати наверняка признают ошибку и будут пытаться по тихому сменить координаты

 

 

а как они могут сменить координаты моего участка???? или сменить координаты от которых изначально они пласяли ?

[misha-putrovka]

а как они могут сменить координаты моего участка???? или сменить координаты от которых изначально они пласяли ?

 

 

прийдете Вы или сельсовет или еще кто в землересурсы и начнете жаловаться .... землересурсы разберутся в ситуации и естественно сменят координаты поля (всех участков) .... Вам сообщат (а может и нет) что по вине ТзОВ такого координаты не верны а верны такие то ....

что дальше трудно представить ... судится (уже писал результат) ... не знаю что дальше

[apxitektop]

Пускай все принесут акты выноса в натуру - тогда и станет понятно, где ошибка.

Раньше действительно выносили от какого-то столба и все. Теперь есть GPS. Ошибки бывают часто! Но думаю, что вряд ли только Ваш участок на дороге, скорее всего, все участки смещены одинаково (даю Вам 99,9%).

Делайте вынос, получайте акт и ставьте забор. На остальное забейте. Пускай разбираются те, кому это не нравится.

 

Можете еще пообщаться с теми, кто делал "нарезку". Это самый хороший вариант. Я взял координаты всех соседей, а также еще пары десятков участков.

 

У меня у самого есть участок, который на дороге (грунтовке). По генпланчику и по топосъемке 1:10000 - участок (и все соседи) на дорогу не заходиит - его так и нарезали - без выезда на местность. Но смещены все участки одинаково.

[Lipus]

Пускай все принесут акты выноса в натуру - тогда и станет понятно, где ошибка.

Раньше действительно выносили от какого-то столба и все. Теперь есть GPS. Ошибки бывают часто! Но думаю, что вряд ли только Ваш участок на дороге, скорее всего, все участки смещены одинаково (даю Вам 99,9%).

Делайте вынос, получайте акт и ставьте забор. На остальное забейте. Пускай разбираются те, кому это не нравится.

 

Можете еще пообщаться с теми, кто делал "нарезку". Это самый хороший вариант. Я взял координаты всех соседей, а также еще пары десятков участков.

 

У меня у самого есть участок, который на дороге (грунтовке). По генпланчику и по топосъемке 1:10000 - участок (и все соседи) на дорогу не заходиит - его так и нарезали - без выезда на местность. Но смещены все участки одинаково.

 

у меня точно такая же проблема, при выносе по жпс, боковые границы совпали с соседами, но сам участок вытянут на 1.5 метров(т.е. в конце участка полтора метра свободно до ссоседа, а передняя часть залазит на дорогу). В сельсовете говорят что это у всех такое смещение. Как поступить, делать забор по фактическим границам, или по выносу?

[Pasha]

у меня точно такая же проблема, при выносе по жпс, боковые границы совпали с соседами, но сам участок вытянут на 1.5 метров(т.е. в конце участка полтора метра свободно до ссоседа, а передняя часть залазит на дорогу). В сельсовете говорят что это у всех такое смещение. Как поступить, делать забор по фактическим границам, или по выносу?

 

Ого, апнулась моя тема 6-ти летней давности.

 

А ваше смещение евляется предметом спора с соседом?

Если да, я бы стоял на тех показаниях, которые вадает gps. В идеале иметь акт с подписями соседей и головы сельрады, что нет претензяй соседей к выносу координат.

[usercomster]

Мне когда то обїяснили почему может быть так. ЖПС выводить плоскость в нулевой уровень не учитывая склонов и подъёмов. А кроквами мы меряем длину склона. Вот и получается. Все неровности которые промеряли кроквами отличаются от того что спутник запиленговал и по прямой стрельнул. и что приэтом одна точка может быть в 20 метрах по прямой и 3 метра без учёта спуска.

[Серыч]

У меня таже проблема, пригласил ребят с форума , вынесли все точки составили акт( правда никого на приглашал делал для себя чтоб понимать как и где ставить заборы) ну все сделали быстро и аккуратно, но в итоге с одной стороны все точно по границе а с другой 8 моих метров у соседей ......

Пришлось делать вынос еще раз но приглашал уже ребят из района , к ним у местных больше доверия , также пригласил голову сельсовета , землемера и соседей, составили акт правда соседи подписывать отказались ....Сейчас ставлю потихоньку забор, посмотрим что дальше будет.

Да повторный вынос совпал плюс минус 15 см.

[Pasha]

составили акт правда соседи подписывать отказались ....Сейчас ставлю потихоньку забор, посмотрим что дальше будет.

 

Ни дай Бог такого никому.

Могу только представить, что будет дальше.

[Lipus]

Ого, апнулась моя тема 6-ти летней давности.

 

А ваше смещение евляется предметом спора с соседом?

Если да, я бы стоял на тех показаниях, которые вадает gps. В идеале иметь акт с подписями соседей и головы сельрады, что нет претензяй соседей к выносу координат.

С соседями по бокам совпало все до 5-10см, участок получается вытянут к дороге на 1.5м. Просто получается что если соседи сзади сделают вынос по координатам, а не по факту, то будут притензии

[askulbeda]

У меня был спорный вопрос с соседом по земле. Заявление в Сельраду (40 грн). Создается комиссия (депутат, секретарь, землемер, участковый (необязательно)). Сразу договор с замерщиками из города для выноса точек в натуру. Оповещаются все соседи (я и через участок позвала). Весь этот цирк должен приехать одновременно. Мы еще и на видео снимали. Потом подписи всех сторон на акте. Мы просили еще и промер соседних участков (не под протокол, а чтобы "вопли" недовольных пресечь. Участки реально сдвинуты. Сосед справа должен быть на 70 см у меня во дворе, зато запахал два метра моего огорода. Справа мы соседей "подвинули" на метр. А забор стоит новенький Будет дорожка между нами. Через участок погреб соседки оказался на чужом дворе... Мы договорились и акты подписали.

Прозрела КАК комиссия сельрады землю меряла - рулеткой С вопросом:"Откуда начинать?" Там споры за землю до драк... Им сразу две точки и показали - начинайте:D

[али]

Ни дай Бог такого никому.

Могу только представить, что будет дальше.

так а вот ЭТО разве -не о чем?

Пришлось делать вынос еще раз но приглашал уже ребят из района , к ним у местных больше доверия , также пригласил голову сельсовета , землемера и соседей, составили акт правда соседи подписывать отказались ....

[Lipus]

Ого, апнулась моя тема 6-ти летней давности.

Так чем у вас все закончилось?

 

Звонил в "Державне агентство земельних ресурсів України" на гарячюю линию, сказали делать не по координатам, а по генплану поля

[али]

У меня был спорный вопрос с соседом по земле. Заявление в Сельраду (40 грн). Создается комиссия (депутат, секретарь, землемер, участковый (необязательно)). Сразу договор с замерщиками из города для выноса точек в натуру. :D

цена вопроса?

[mavriciy]

Да интересно

[askulbeda]

цена вопроса?

 

Землемерам - 490 гривен. Сельраде - 40 гривен. Если нужны новые техусловия - 500 гривен. Это в Сумах.

[али]

Землемерам - 490 гривен. .

СКОЛЬКО ЗА точку?

 

Если нужны новые техусловия - 500 гривен.

на что именно ?

[али]

Можете еще пообщаться с теми, кто делал "нарезку". Это самый хороший вариант.

это -землемер сельсовета?

Я взял координаты всех соседей, а также еще пары десятков участков..

откуда??

 

Добавлено через 4 минуты

Звонил в "Державне агентство земельних ресурсів України" на гарячюю линию, сказали делать не по координатам, а по генплану поля

а согласно какого закона??

 

Добавлено через 56 секунд

Если нужны новые техусловия - 500 гривен. Это в Сумах.

для каких целей-они нужны?

[Lipus]

а согласно какого закона??

звонил еще раз, чтобы все юридически правильно обьяснили что делать. Сделали официальный запрос(дали номер запроса), ждать надо 10 дней, жду

[Tatiana Gal]

Подскажите, если кто в курсе:

Подала документы на получение кадастрового номера на землю. Все замеры сделали без проблем. А сегодня звонят и говорят - приезжайте, Оказывается, что между мною и соседом с одной стороны 50 см. ничейной земли, а другой сосед "залез" на мой участок и дорогу, Т.е. соседи получили ранее координаты а теперь итог не соответствует действительности. Какие должны быть при этом мои действия? Да, земля в межах села, документы на право собственности на землю получены более 10 лет, заборы стоят со всех сторон еще дольше. Спорных вопросом в межах у нас не было. Оформляю документы через гос. контору.

Повторю вопрос: Какие должны быть при этом мои действия? Чем это чревато?

[ficus41]

Таня, спробуйте схематично намалювати те, що ви описали в повідомленні!

[Lipus]

звонил еще раз, чтобы все юридически правильно обьяснили что делать. Сделали официальный запрос(дали номер запроса), ждать надо 10 дней, жду

официальный ответ - "вода"

сказали так как соседи еще не построились, и нет капитальной дороги, то мне ничего не машает делать по координатам, но нужно обратиться в сельсовет

 

С сельсовета направили в местную фирму. Там сказали что могут сделать топосьему и относительно других построенных заборов определить мне границы участка, но так чтобы у соседа не уменьшилось площади земли.