Земля комерційного призначення

[solomia]

Шановні форумчани.підкажіть про землі комерційного призначення. чи можливо на цій землі будівництво житлового будинку (або перевести землю під забудову житлову).Якщо є нормативні документи-підкажіть які?

[AVB]

Надо менять целевое назначение участка. Поищите, на сайте Верховной Раді есть соответствующее постановление КМУ

[Privet]

Если сменить целевое назначение, большая вероятность ,что цена на тот же участок упадёт в два раза - как минимум.

Стройте коммерческий объект - в два этажа.

Первый этаж - магазин.

Второй этаж - по документам - под офис.Там и живите спокойно.

[AVB]

Второй этаж - по документам - под офис.Там и живите спокойно.

Я сильно сомневаюсь в возможности прописки в "офисе"

[Privet]

Если остро стоит вопрос прописки - можно купить домик в селе за 10-5 тыс.уе., в 100 километровой зоне от Киева - под дачу.

Там и прописаться.

[solomia]

А якщо збудувати житловий будинок і назвати його "офісом"?Які можуть бути нюанси і хто знає, чи відрізняються тарифи на газ, воду, електрику для будинку, що знаходиться на землі комерційного призначення.

[Леша с Молдаванки]

А якщо збудувати житловий будинок і назвати його "офісом"?Які можуть бути нюанси і хто знає, чи відрізняються тарифи на газ, воду, електрику для будинку, що знаходиться на землі комерційного призначення.

тарифы вас приятно удивят.

Для предприятий (а офис это предприятие) они больше в разы, местами чуть ли не в десятки раз.

[Privet]

Глупо коммерческую землю переводить под строительство жилого дома.

ИМХО , конечно.

У меня приятель строит магазин большой и одновременно развернул бойкую торговлю стройматериалами на своей, прилегающей территории.

Всё на законных основаниях.

Получается, что почти - на самоокупаемости.

Привез кирпич, половину продал - отбил доставку, прочие затраты и работу каменщиков.

Привез 100 тонн щебня - половину продал - отбил доставку, прочие затраты и работу бетонщиков.

Привез металл, - половину продал - отбил затраты по забору.

Приблизительно так.

[solomia]

прописка у селі уже є:-D . А чи є якийсь податок на землю комерційного призначення(ну і ціни на компослуги У ЦИФРАХ)

[AVB]

По общему правилу - 1% от нормативной оценки участка (если земли начеленного пункта имеют денежную оценку)