Vladimir87 Опубліковано: 1 липня 2011 Поділитись Опубліковано: 1 липня 2011 Уважаемые форумчане! Помогите, кто каким советом сможет. Уже давным-давно вынашиваю идею переехать в частный сектор. Сейчас имею квартиру и участок (18с. на черте с г. Полтава) со старым домом, летней кухней и различными хозпостройками на нем, которые уже подлежат сносу. Есть мысли продать квартиру (приб. 38куе), а на вырученные деньги разделить участок на два и на одном построить дом, с целью дальнейшей продажи. После продажи дома уже начинать строить себе домик на соседней территории. Хочется подойти к процессу серьезно и не спеша, до следующего сезона, оформить необходимые документы, закупить стройматериалы зимой (сэкономить). Хотелось бы услышать ваши мысли: - на сколько реальная, на ваш взгляд, такая затея - строительство каких домов пользуется наибольшим спросом у покупателей - на каком этапе строительства лучше всего продать дом - какие стройматериалы лучше всего купить сразу, а какие докупить потом - ну и просто, кто каким советом поможет, буду очень благодарен Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
вторик Опубліковано: 1 липня 2011 Поділитись Опубліковано: 1 липня 2011 шибко сложно. стройте сразу для себя. не расчитывайте продать в пять раз дороже себестоимиости. а свезет продадите и начнете новый. а нет просто жить будете. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
puzzlee Опубліковано: 1 липня 2011 Поділитись Опубліковано: 1 липня 2011 вопрос из серии как организовать свой бизнес )) продайте участок и не парьтесь, ато судя по тому что вы написали в строительстве вы не большой специалист, а значит скорее всего вы не сможете построить дешево/продать дорого. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
вторик Опубліковано: 1 липня 2011 Поділитись Опубліковано: 1 липня 2011 а спросом пользуются кирпичные, под натуральной, черепицей, со всеми комуникациями, и благоустройством, квадратов до 200 и шо парадоксально тыс. за 20-30 уе. 4 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Катерина Ш Опубліковано: 1 липня 2011 Поділитись Опубліковано: 1 липня 2011 а спросом пользуются кирпичные, под натуральной, черепицей, со всеми комуникациями, и благоустройством, квадратов до 200 и шо парадоксально тыс. за 20-30 уе. Да.. да, так что заработать на этом деле очень можно)))) только с минусом... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vladimir87 Опубліковано: 1 липня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 1 липня 2011 шибко сложно. стройте сразу для себя. не расчитывайте продать в пять раз дороже себестоимиости. а свезет продадите и начнете новый. а нет просто жить будете. Спасибо за ответ! СТРОИТЬ ТОЧНО БУДУ, уже настроился на преодаление всех трудностей, перерыл кучу инфы. Скорее всего так и буду делать, но бюджет... Хотелось бы с масандрой, но боюсь не хватит тогда на внутрянку. Вопрос: в какой проект дома можно вложиться при таком скромном бюджете? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 1 липня 2011 Поділитись Опубліковано: 1 липня 2011 Спасибо за ответ! СТРОИТЬ ТОЧНО БУДУ, уже настроился на преодаление всех трудностей, перерыл кучу инфы. Скорее всего так и буду делать, но бюджет... Хотелось бы с масандрой, но боюсь не хватит тогда на внутрянку. Вопрос: в какой проект дома можно вложиться при таком скромном бюджете? Не корректный вопрос впринципе Давайте от другого - какой уровень домом рядом с Вашим участком? насколько котируется земля в Вашем районе? какова рыночная стоимость земли? почем в этой местности дома? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Телесистемы Опубліковано: 1 липня 2011 Поділитись Опубліковано: 1 липня 2011 первая стройка в жизни на продажу? нее, стройте для себя, через годик поймете, что не так, продадите и построите себе второй,учитывая предыдущие ошибки. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Андрей 55 Опубліковано: 1 липня 2011 Поділитись Опубліковано: 1 липня 2011 За эти деньги Вы ничего нормального построить не сможете , тем более продать и заработать , совет один - собирайте бабосы Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vladimir87 Опубліковано: 1 липня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 1 липня 2011 Не корректный вопрос впринципе Давайте от другого - какой уровень домом рядом с Вашим участком? насколько котируется земля в Вашем районе? какова рыночная стоимость земли? почем в этой местности дома? С двух сторон соседи с постройками 90х годов, через 100 метров начинаються улицы с новостроями. Рыначная стоимость земли что-то около 2-2.5т Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 1 липня 2011 Поділитись Опубліковано: 1 липня 2011 С двух сторон соседи с постройками 90х годов, через 100 метров начинаються улицы с новостроями. Рыначная стоимость земли что-то около 2-2.5т за сотку? ширина дороги? асфальтный подъезд? как считаете, за сколько на Вашем участке бы купили дом на 120-140 м2? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vladimir87 Опубліковано: 1 липня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 1 липня 2011 За эти деньги Вы ничего нормального построить не сможете , тем более продать и заработать , совет один - собирайте бабосы На форуме куча тем, где люди в такую сумму вложились или собираються вложиться, тем более земля есть!? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vladimir87 Опубліковано: 1 липня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 1 липня 2011 за сотку? ширина дороги? асфальтный подъезд? как считаете, за сколько на Вашем участке бы купили дом на 120-140 м2? ширина дороги - чуть уже полноценной, но приемлимая. Подьезд - асфальтный. Смотря в каком состоянии и какой дом, но если при черновой внутрянке и простенький, думаю около 80 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vladimir87 Опубліковано: 1 липня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 1 липня 2011 за сотку? да, за сотку! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Андрей 55 Опубліковано: 2 липня 2011 Поділитись Опубліковано: 2 липня 2011 Я не хочу Вас отговаривать от этого интересного процесса - строительство дома , но как человек построивший себе дом и участвовавший в этом процессе, за Вашу сумму построите только фундамент, коробку с крышей , бетонные полы и может быть заложите трубы канализации и это всё для дома около 100 кв.м. а потом всё ........ Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vladimir87 Опубліковано: 2 липня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 2 липня 2011 Я не хочу Вас отговаривать от этого интересного процесса - строительство дома , но как человек построивший себе дом и участвовавший в этом процессе, за Вашу сумму построите только фундамент, коробку с крышей , бетонные полы и может быть заложите трубы канализации и это всё для дома около 100 кв.м. а потом всё ........ Я считаю, что лучше так, и потом потихонечку достроить, чем сидеть и ждать когда цены на материалы упадут, или когда заработаю больше. ...а потом квартиры - дешевеют, материалы - дорожают, и опять, уже с заработаными деньгами, окажусь на том же месте. Зато будет мотивация Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Катерина Ш Опубліковано: 2 липня 2011 Поділитись Опубліковано: 2 липня 2011 Я считаю, что лучше так, и потом потихонечку достроить, чем сидеть и ждать когда цены на материалы упадут, или когда заработаю больше. ...а потом квартиры - дешевеют, материалы - дорожают, и опять, уже с заработаными деньгами, окажусь на том же месте. Зато будет мотивация Ну, раз Вы так серьезно настроены, тогда дерзайте!!! Желаю Вам удачи в стройке!!! Это хоть и хлопотное, но приятное дело - строить дом!!!!! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
azeff Опубліковано: 4 липня 2011 Поділитись Опубліковано: 4 липня 2011 Поддерживаю, хлопоты приятные, правда денег на все не хватить, но вот Коробку закроете точно, у меня сосед живет в черновой штукатурке, и мега счаслив, это не панелька с кучей квартирантов пьяных. Удачи Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
puzzlee Опубліковано: 4 липня 2011 Поділитись Опубліковано: 4 липня 2011 есть вполне приемлемый вариант, участок + коммуникации и хозпостройка типа сарай. Такой нехитрый бонус в разы повышает шансы продать сие потенциальным несчастным/счастливым планирующим строить с нуля ) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз