Vadim79 Опубліковано: 28 червня 2011 Поділитись Опубліковано: 28 червня 2011 День добрый всем... Имею красивый участок 36х25 (широкий по фасаду) на участке старый жилой дом 50 годов постройки глинобитный. Много соседей моих сделали таким домикам реконструкцию и живут припеваючи в альтернативах городской квартире,(укрепили фундамент, перекрыли крыши ну фасат и внутренности само собой). Дом абсолютно жилой с водой, газом, канализацией и светом) Вот и я сижу и думаю начинать строить новый или сделать реконструкцию этому + что то добавить. Вобщем буду рад любой подсказке. Р.S. деньги нересую понятно что проще новый построить. и все же... Это фото оригинала. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vadim79 Опубліковано: 28 червня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 28 червня 2011 С архитектором придумали что можно оторвать пристройку и пристроить в место старой пристройки новую пошире и с эркером. на фото 1 видно шов пристройки, на фото 2 предварительный проэкт. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vadim79 Опубліковано: 28 червня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 28 червня 2011 а вот то что только что придумал пределать немного первый этаж и добавить 2й этаж с 2мя спальнями и санузлом Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vadim79 Опубліковано: 28 червня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 28 червня 2011 Да в доме будет проживать 3 человека с перспективой увеличения до 4х Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
NAVIN Опубліковано: 28 червня 2011 Поділитись Опубліковано: 28 червня 2011 Реконструировать можно! Нужно понимать что в этом случае не "разойдешся" - планировка будет какая и была (в 90% случаев), если это устраивает - пожалуйста. Если реконструировать глобально (пристройки, фасады, ремонт) то лучше раскошеливаться на новое строительство. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vadim79 Опубліковано: 28 червня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 28 червня 2011 нда начало новой стройки и пугает... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Знахарь Опубліковано: 28 червня 2011 Поділитись Опубліковано: 28 червня 2011 Освежите дому внутренности и живите спокойно до появления непреодолимого желания построить новый. Вот тогда... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vadim79 Опубліковано: 28 червня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 28 червня 2011 Освежите дому внутренности и живите спокойно до появления непреодолимого желания построить новый. Вот тогда... желание то оно в принципе есть просто неохота открыть роток на непосильный пирожок. денюшка то она есть но сомневаюсь что этого достаточно Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Знахарь Опубліковано: 28 червня 2011 Поділитись Опубліковано: 28 червня 2011 Если я не ошибаюсь - место это на левом берегу Днепропетровска. По спутнику - красиво. Вы написали, что дом глинобитный и обложен кирпичом. Тогда фундамент там скорее всего символический. О втором этаже без капитальных работ лучше не говорить. ИМХО все-таки пока подмарафетить и жить, строя четкий план на снос и новострой. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vadim79 Опубліковано: 28 червня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 28 червня 2011 Если я не ошибаюсь - место это на левом берегу Днепропетровска. По спутнику - красиво. Вы написали, что дом глинобитный и обложен кирпичом. Тогда фундамент там скорее всего символический. О втором этаже без капитальных работ лучше не говорить. ИМХО все-таки пока подмарафетить и жить, строя четкий план на снос и новострой. Да это Самарский р-он Днепра Самый лучший и красивый фундамент там если че нада делать просто если его типа подмарафетить то нада сделать фундамент, крышу перекрыть, фасат преукрасить + внутринние работы а это примерно 35000 американских рублей, жаль просто потом будет снести, может стоит вложить 50000 америкосов и сделать последний рукописный план со вторым этажом??? или невлезу в такую суммы. Суть в том еже что старый дом стоит на оч удачном месте... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Знахарь Опубліковано: 28 червня 2011 Поділитись Опубліковано: 28 червня 2011 Я представлял себе только внутренние работы на очень незначительную сумму, если оставлять этот дом. При таких масштабах финансовых возможностей можно вполне думать о полной замене дома. Новый фундамент не будет много дороже "ремонта" старого. Перекрыть крышу - не дешевле, чем накрыть новую. Что остается? Стены, требующие двусторонней отделки? Остаюсь с прежним советом: или занедорого освежите внутреннюю отделку и живите в старом, или сносите и стройте новый. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Катерина Ш Опубліковано: 28 червня 2011 Поділитись Опубліковано: 28 червня 2011 Я представлял себе только внутренние работы на очень незначительную сумму, если оставлять этот дом. При таких масштабах финансовых возможностей можно вполне думать о полной замене дома. Новый фундамент не будет много дороже "ремонта" старого. Перекрыть крышу - не дешевле, чем накрыть новую. Что остается? Стены, требующие двусторонней отделки? Остаюсь с прежним советом: или занедорого освежите внутреннюю отделку и живите в старом, или сносите и стройте новый. Я бы строила новый дом)))))))))))) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vadim79 Опубліковано: 28 червня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 28 червня 2011 plans.ru/project.php?id=1751 Господа и дамы коль пошла такая тема может кто подскажет приблизительную стоимость такого дома под чистовую отделку??? ну хоть приблизительно, просто те постройки домов которые я видел ну очень небюджетно тоесть на деньги люди неглядят. а мне хочется более приближонное к народу??? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vadim79 Опубліковано: 28 червня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 28 червня 2011 www.plans.ru/project.php?id=896 вот то что мне очень нравится, но он походу сожрет весь участок да и будет дорог по сравнению с такой площадью но в 2 этажах... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vadim79 Опубліковано: 29 червня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 29 червня 2011 а может есть средняя стоимость 1кв.м. постройки дома...? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
seyvalter Опубліковано: 29 червня 2011 Поділитись Опубліковано: 29 червня 2011 (змінено) Як на мене Ви недостатньо описали існуючий будинок, а саме цікавить стан його конструкцій. Розкопайте шурф і подивіться які там фундаменти, перевірте які по січенню і в якому стані балкі перекриття, огляньте стіни на наявність тріщин і т.д. - тоді Ви зможете об"єктивно судити про те чи можна там щось над- добудовувати чи простіше буде будувати новий будинок. А так радити - пальцем в небо.... ПиСи був проект реконструкції де хазяї (іноземці) дуже хотіли зберегти старі стіни і при цьому зробити 2-й поверх, та стіни ті стояли на чесному слові, щоб втілити задумане їм довелося весь будинок обхопити новими фундаментами, ввалити 24 залізобетонні колони ( 3 ряди по 8 штук), звя"зати їх монолітними ригелями 300 на 400мм (на які лягло перекриття і стали стіни другого поверху). В результаті реконструкція стала їм дорожчою за новий будинок. Якщо не помиляюсь нормативна вартість будівництва 1 м.кв. будинку - щось порядку шести тисяч гривень. Змінено 29 червня 2011 користувачем seyvalter Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vadim79 Опубліковано: 29 червня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 29 червня 2011 да какой там фондамен? если нетрогать то он еще простоит а если сунуться туда то хана ему. просто место расположение дома оч хорошее поэтому думал перестроить старый, там в итоге должно было остаться 4 стены от старого. но чем дальше тем больше склоняюсь к постройке нового... просто хотелось бы теперь услышать предварительную среднюю сумму постройки домов представленные чуть выше... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
seyvalter Опубліковано: 29 червня 2011 Поділитись Опубліковано: 29 червня 2011 В принципі якщо не робити надбудови другого поверху, а толково зробити перепланування і добудову - це сутьево здешевило б будівництво.... У мене доречи був практично аналогічний старий будинок - я робив і до- і надбудову, поки стоїть :D, правда у мене конструкції існуючі були в нормальному стані + одну перегородку зробив несучою стіною+ дав обв"зочний з/б пояс по всім несучим стінам. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
вторик Опубліковано: 29 червня 2011 Поділитись Опубліковано: 29 червня 2011 300-600 долларов м2. в зависимости от технологии. думаю в домик из сылки за 500 000 грн можно будет заносить мебель. если из бетонов и металочерепицы. это на глаз. а то что есть можно оббить сайдингом с утеплителем, гдето 150 грн м2. поменять кровлю на бутумную. бюджет 60 - 80 тгр и жить спокойно. а деньги в ландшафт или еще куда. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vadim79 Опубліковано: 29 червня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 29 червня 2011 Вобще в планах если перестраивать старый дом то укреплять фундамент по кругу + ставить шкильки монолитные + армопояс и на него сверху плиты перекрытия тоесть старый потолок уберется а опосля уже монсардную крышу. Что скажите на такой шаг? имеет место быть или нет??? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
вторик Опубліковано: 29 червня 2011 Поділитись Опубліковано: 29 червня 2011 тогда проще по перимерту новые стены... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vadim79 Опубліковано: 29 червня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 29 червня 2011 тогда проще по перимерту новые стены... ну я так и думал. Вопрос к бывалым если строить дом из какого материала лучше строить стены что бы дешево и сердито ну и невредно??? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
БеLка Опубліковано: 29 червня 2011 Поділитись Опубліковано: 29 червня 2011 Интересная тема, много думаем о реконструкции дачи. Дача стоит на том месте, где надо. Думаем сделать вокруг дома новый фундамент, расширить, стены, крыша. Жалко ломать полностью все. Ну а по деньгам получается тоже самое, что новый дом построить. Материал оптимальный для стен – газоблок. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vadim79 Опубліковано: 29 червня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 29 червня 2011 говорят газобетон фрнит(радиоактивен) мне говорят строй из крастного строительного кирпича иол простая глина и никакой радиации и тепло. может есть кто подскажет себестоимость 1м кирпичной стены/газобетонной ну и может еще из чего можно? ну и по теплу тож интерестно... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
вторик Опубліковано: 29 червня 2011 Поділитись Опубліковано: 29 червня 2011 кирпич или дерево, на худой конец пещаник ракушняк. о особенностях недоматериалов много букв набрано. здоровье дороже. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз