Обсуждение концепции планировки 2-х этажного дома с гаражем и сауной

[VIP13]

Уважаемые соратники,

просьба высказать свое мнение о представленной концепции планировки дома.

Предполагаю индивидуальное проектирование.

Дом для семьи из 6 человек (родители и 4 детей, старшему ребенку 20 лет).

Буду благодарен за любые критические замечания и предложения.

Просьба извинить за качество рисунков (нарисовал как смог).

[N_L]

При таких габаритах не все продумано.

- Входная группа сильно зажата

- Нет хоз.помещений

- При спальне на 1 эт. нет нормального санузла с ванной или кабиной

- Топочную можно и меньше.

- На кухне окна надо больше сделать

- На 2 эт тоже нет хоз. помещений

- Для 6 человек мало санузлов, нет постирочной

- Ну и параллельно с планировкой надо над фасадами думать.

[вторик]

можно во двор выходить из столовой, будет удобная связь с кухней и террасой. увеличится кабинет. из гаража в дом по этому тунелю не пройти. виходите под лестницей. пол гаража в основном ниже пола дома. ну и сауна в подвале вроди как запрещена.

[Artyomovets]

ну и сауна в подвале вроди как запрещена.

о как? миллион восемнадцать проектов с саунами в подвале видел.

 

хотя, мое мнение: сауна должна быть отдельным строением.

 

по плану:

вход вдоль кабинета - ужас.

с санузлами какой-то напряг

кухню объединить с залом хотя бы проемом.

[вторик]

о как? миллион восемнадцать проектов с саунами в подвале видел.

в польше-чехии немного по другому. копируют от туда наверное. обсуждалась сауна в подвале на форуме...

[VIP13]

При таких габаритах не все продумано.

- Входная группа сильно зажата

- Нет хоз.помещений

- При спальне на 1 эт. нет нормального санузла с ванной или кабиной

- Топочную можно и меньше.

- На кухне окна надо больше сделать

- На 2 эт тоже нет хоз. помещений

- Для 6 человек мало санузлов, нет постирочной

- Ну и параллельно с планировкой надо над фасадами думать.

 

Здравствуйте,

огромное спасибо за проявленное неравнодушие.

Все замечания дельные.

Постараюсь учесть в следующей версии планировки.

Черновики фасадов сейчас выложу.

[VIP13]

можно во двор выходить из столовой, будет удобная связь с кухней и террасой. увеличится кабинет. из гаража в дом по этому тунелю не пройти. виходите под лестницей. пол гаража в основном ниже пола дома. ну и сауна в подвале вроди как запрещена.

 

Спасибо за высказанное мнение.

Меня тоже далеко не устраивает нерациональность длинного коридора.

Ранее пытался "проиграть" предлагаемые Вами варианты, но остановился на выложенном чисто из практических соображений:

Строительство планируется в селе в пригороде Киева, с переспективой постоянного проживания. Т.к. вход со двора будет использоваться значительно интенсивнее чем фасадный и притом во все времена года, то устраивать его через террасу и столовую, как-то не рационально(верхняя одежда, грязная обувь и т.п.). Возможно есть и другие, более интерсные варианты, но пока ничего придумать не удалось.

Также, если можно, подробнее о запрете стрительства саун в подвальных помещениях.

Спасибо.

[VIP13]

Как и обещал, выкладываю черновики фасадов.

Возможно будет более понятной общая концепия.

Просьба высказывать мнение.

Спасибо.

[N_L]

Дом из термоблоков?

Фасады вполне приличные получились. Только окна "причесать" надо и не забыть на чердаке про слуховые окошки.

[VIP13]

Дом из термоблоков?

Пока рассматриваю возможные варинты и пока склоняюсь к газобетону.

Спасибо за положительный отзыв по фасаду.

Змечания естественно учтем.

Есть сомнения по поводу высоты цокольной части. Возможно 40-50 см это маловато т.к. при такой высоте невозможно сделать какие либо окна из подвальной части.

[N_L]

Пока рассматриваю возможные варинты и пока склоняюсь к газобетону.

 

Я про термоблок спросила, потому что на планах у Вас толщина стен 375мм, если не ошибаюсь.

 

 

Есть сомнения по поводу высоты цокольной части. Возможно 40-50 см это маловато т.к. при такой высоте невозможно сделать какие либо окна из подвальной части.

 

А приямки сделать не хотите?

[seyvalter]

Я б радив викинути цокольний поверх разом з сауною. Сауну ПОТРІБНО робити окремо стоячою, це пов"язано з:

-підвищена пож.небезпека (не знаю ЖОДНОЇ сауни яка б хоч раз та не горіла)

-постійна сирість в цокольній частині

-утруднений відвід каналізації самотьоком з цоколя (траншею по глибині прийдеться копати метра на три)

-дороговизна будівництва цокольного поверху

- мені як парільщіку браку є в сауні хоч купелі 2на2 - + вівсутня можливість вискочити голяка надвір і покачатись в снігу. або хочаб вийти постояти на повітря (через хату далеко)

 

Все інше більш-менш нормально. Щодо зауваги про доп.приміщення - є гараж + можна зробити шафу під сходами.

[apxitektop.s]

потверждаю коментирующих здесь, что над сауной - ничего не должно быть, кроме того и в подвале она быть не может тоже.

А вот топочную можно в подвал перенести, только надо приямок делать + противопожарные перегородки с огнестойкими дверями + высота должна быть 2,5 м

[VIP13]

Я б радив викинути цокольний поверх разом з сауною. Сауну ПОТРІБНО робити окремо стоячою, це пов"язано з:

-підвищена пож.небезпека (не знаю ЖОДНОЇ сауни яка б хоч раз та не горіла)

-постійна сирість в цокольній частині

-утруднений відвід каналізації самотьоком з цоколя (траншею по глибині прийдеться копати метра на три)

-дороговизна будівництва цокольного поверху

- мені як парільщіку браку є в сауні хоч купелі 2на2 - + вівсутня можливість вискочити голяка надвір і покачатись в снігу. або хочаб вийти постояти на повітря (через хату далеко)

 

Все інше більш-менш нормально. Щодо зауваги про доп.приміщення - є гараж + можна зробити шафу під сходами.

 

Спасибі за висказану точку зору на концепцію планування будинку.

Цілком згоден з Вами в тому, що сауна в цокольному поверсі має ряд недоліків.

Але хочу поділитися своїми міркуваннями с цього питання:

1. Призначення сауни в даному випадку - це оздоровчі процедури для всієї сім'ї включаючи дітей. Тому взимку окрема будівля сауни - це деяка незручність в переміщенні в будинок.

2. Сауна задумувалась з электро пічкою, тому при грамотному проектуванні та використанні відповідних матеріалів, можливість пожежі мінімізується.

3. Сирості в цокольній частині, гадаю, можна запобігти продуманною гідроізоляцією та вентиляцією (сучасні технології це зробити дозволяють).

4. Ті ж сучасні технології говорять про необов'язковість відводу каналізаційних стоків самотьоком. Цілком можливо це робити примусово за допомогою насоного обладнання.

5. Про неможливість влаштування купелі в цоколному поверсі теж думаю не факт.

6. Що стосується здорожчання вартості будівництва, то не думаю що затрати на повноцінну окрему будівлю сауни будуть меньші ніж влаштування її в цокольному поверсі.

Єдине питання, яке до кінця для себе поки що не прояснив, чи допускають будівельні норми такі варіанти влаштування сауни. Є в цій гілці точки зору, що заборонено. Можливо прояснення цього питання стане основним аргументом при остаточному виборі.

[ПЛАСТИК]

6. Що стосується здорожчання вартості будівництва, то не думаю що затрати на повноцінну окрему будівлю сауни будуть меньші ніж влаштування її в цокольному поверсі.

 

Что то мне подсказывает что не то что дороже будет размешение в цоколе, а в разы дороже...почитайте хотя бы сами какие сложности вы сами описываете

[ПЛАСТИК]

Хочется еще отметить масштаб ваших чертежей. Возможно это так и задумывалось но у вас что тамбур что с/у на 1-ом этаже по 80 см. В доме то на 6 человек?:D

И еще) сделайте в игровой окно побольше, я панимаю что там подрезка скатами(а то вплане вобще громадная комната получатеся), но всеравно там будет лучше если будет больше света

[Milalika]

смущает:

- отсутствие гардеробных

- хоз помещений

- объединила бы гостиную с кухней - всё таки 6 чел -это совсем не мало и хотелось бы для такого кол-ва больше пространства

- больше с/у или увеличить с/у на 1-м этаже

- вход - а где будут оставлять все 6 чел верхную одежду? А если не дай бог ещё и гости пожалуют?

[Shroud]

Здравствуйте!

Я на сайте новичок, и у меня таже ситуация в семье. На данный момент трое детей, к новому году ожидаем еще прибавления! Также задумали строиться!

И тоже задумались над проектом.

Если позволите я немного покомментирую вашу задумку. Из вышепрочитанного согласен со всеми комментирующими. Из этого я бы сделал один вывод.

Не старайтесь усовершенствовать свой эскиз - начните заново.

Представте себе иную концепцию дома ;) в новом варианте попробуйте все предложения от комментирующих от себя добавлю:

 

- Постарайтесь комнаты не делать в соотношении сторон больше чем 1:1,5.

- Постарайтесь площадь окна запроектировать где-то в соотношении 1:8 или 1:10 (на солнечной стороне) от площади помещений.

- Коридоры шириной не менее 2.20м - лучше от них вообще отказаться.

- Санузлов должно быть больше - на первом этаже минимум 2 - один гостевой, второй хозяйский (так называемый интимный, подальше от гостевых глаз.

- На втором - тоже минимум два (для девочек и мальчиков) - не знаю насколько вы согласны что один ребенок - один санузел - это было бы вообще идеально, особенно в будущем. Девушки уже взрослые - могут захотеть интимности (уединения) в личной жизни.

- Еще, мое мнение, детям лучше отдать второй этаж полностью. Себе выделить комнату на первом.

- Сауну все-таки отдельную, но пристроенную с нормальным переходом.

 

Если все-же мои слова покажуться не приемлимыми - не берите надушу - это мое личное мнение.

Буду рад помочь советом.

[Ivirina]

с санузлами тоже согласна с вами, сразу в глаза бросилось соотношение количества проживающих и количество санузлов.

в проекте нравиться разделение на зоны на первом этаже. кухня гостиная ну и хозяйская зона с другой части. Не поняла так же какого то коридора с дверью возле кабинета. ну и тоннель с гаража в дом

 

и еще по нормам открытие двери должно быть из помещения санузлов. у вас на первом этаже дверь открывается во внутрь, оно и не удивительно в другую сторону просто непоместиться. или дверь перенести, но разумнее планировку изменить. и кстати при таком количестве проживающих где раздеваться будете? где коляски хранить? самокаты, велосипеды, санки?

хотя если старшенькому 20 то может с коляскамия погоречилась но все же

[VIP13]

Здравствуйте коллеги!

Большое спасибо всем, кто высказал свои замечания и советы при обсуждении первой версии планировки.

За время, прошедшее с даты последней актиности на этой ветке, произошли некоторые события, прблизившие меня на шаг к реализации планов строительства дома.

Самое главное событие - это появилась конкретика по участку.

После года мучений, в конце концов, был приобретен участок.

Находится в селе, с наполовину разрушенным старым домом.

Размер участка 40х60.

Преимуществом данного участка является возможность использования в качестве фасадной части как короткой, так и длинной его стороны, т.к. он угловой и с обеих сторон имеется асфальтированный подъезд.

В связи с вышеизложенным, выкладываю для обсуждения вариант планировки застройки участка, а также новый вариант планировки дома, в котором, надеюсь, учтено большинство замечаний и советов высказанных ранее. Данный вариант уже без цокольного этажа и соответственно без сауны.

Просьба критиковать.

[Alex777-kh]

Здравствуйте коллеги!

Большое спасибо всем, кто высказал свои замечания и советы при обсуждении первой версии планировки.

За время, прошедшее с даты последней актиности на этой ветке, произошли некоторые события, прблизившие меня на шаг к реализации планов строительства дома.

Самое главное событие - это появилась конкретика по участку.

После года мучений, в конце концов, был приобретен участок.

Находится в селе, с наполовину разрушенным старым домом.

Размер участка 40х60.

Преимуществом данного участка является возможность использования в качестве фасадной части как короткой, так и длинной его стороны, т.к. он угловой и с обеих сторон имеется асфальтированный подъезд.

В связи с вышеизложенным, выкладываю для обсуждения вариант планировки застройки участка, а также новый вариант планировки дома, в котором, надеюсь, учтено большинство замечаний и советов высказанных ранее. Данный вариант уже без цокольного этажа и соответственно без сауны.

Просьба критиковать.

 

А высота потолков 1 этажа какая?

И Ваш рост?

[VIP13]

А высота потолков 1 этажа какая?

И Ваш рост?

 

Спасибо за проявленный интерес.

Просьба представленные варианты планировки рассматривать в разрезе концепции. С точки зрения точности расчетов лестничных маршей, просьба рассматривать лестницу схематически. Надеюсь площади 3,5 м на 2,5м должно хватить для того чтобы "обыграть" не один вариант.

А какой вариант лестницы Вы считаете наиболее походящим в представленной планировке?

[Alisa3]

А какой вариант лестницы Вы считаете наиболее походящим в представленной планировке?

Ой, не спрашивайте у них про лестницу, я уже спросила...))):D:D:D

В вашем новом плане по моему мнению недостаток - отсутствие гардеробной при входе, гараж в доме (это только моё мнение) и выход на тераску я предпочитаю с кухни - чтобы не носить чаёк через гостинную (или столовую). А так этот проект гораздо лучше первоначального, раз в 100 лучше

[Alex777-kh]

Спасибо за проявленный интерес.

Просьба представленные варианты планировки рассматривать в разрезе концепции. С точки зрения точности расчетов лестничных маршей, просьба рассматривать лестницу схематически. Надеюсь площади 3,5 м на 2,5м должно хватить для того чтобы "обыграть" не один вариант.

А какой вариант лестницы Вы считаете наиболее походящим в представленной планировке?

 

Вопрос не в лестнице...

У Вас дверь под лестничной площадкой. Лестница "съест" сантиметров 80-90. Какая будет дверь по высоте?

Даже если взять 2 метра дверь + наличник 7 см + 80 см...

Какая высота потолков?

Для меня: это дискомфорт, да и двери должны быть не меньше 2200...

[VIP13]

Вопрос не в лестнице...

У Вас дверь под лестничной площадкой. Лестница "съест" сантиметров 80-90. Какая будет дверь по высоте?

Даже если взять 2 метра дверь + наличник 7 см + 80 см...

Какая высота потолков?

Для меня: это дискомфорт, да и двери должны быть не меньше 2200...

 

Спасибо за дельное замечание.

Потолки планирую не выше 2,7-2,8 метра. Двери планирую высотой 2 метра. При этом, вполне реально выйти на высоту 2,2м под лестницей для установки двери.

Я пока не очень этим заморачиваюсь, т.к. за основу брал реальный готовый проект с похожим вариантом лестницы. Да и на этапе выполнения проектирования все эти нюансы будут неоднократно просчитываться.