Ділянки біля Львова

[olege-energy]

Зараз перебуваю в пошуках ділянки біля Львова для будівництва. Оскільки намагаюся купити за 10-12 максимум 15 куе то разраховую приблизно в радіусі 10 км від Кільцевої дороги (все що ближче не вкладається в бюджет, все що далі - вже гірше в плані транспорту). В принципі всі напрямки розглядаю, але найбільше цікавить південний напрямок оскільки зараз проживаю на Сихові і робота в дружини там же та й я працюю неподалік.

Розглядаю:

1. Старе село (збоку від траси але є залізничне сполучення з Сиховом і роботою)

2. Водники

3. Шоломия

4. Деревач (замаленьке село, поруч Київська траса)

5. Пустомити (районний центр - гарне сполучення зі Львовом)

6. Мшана (збоку від траси але є залізнична станція)

7. Суховоля (збоку від траси але є залізнична станція)

8. Домажир

9. Кожичі

10. Зашків (вичитав що майбутній автобан "Краковець - Львів" проляже безпосередньо біля села зі всіма відповідними екологічними наслідками)

11. Дорошів

12. Запитів (варіанти хіба в котеджному містечку, поруч київська траса)

13. Вислобоки

14. Ременів

15. Гамаліївка (знаходиться трохи в низині)

16. Старий Яричів

17. Миклашів (збоку від головних доріг але великі площі ділянок)

18. Підгірне

19. Підберізці

Якщо шось можете сказати стосовно інфраструктури чи проблем з цими населеними пунктами - буду радий дізнатися, оскільки не у всіх ше був, та й не одразу все видно.

[andreyclk]

Пропустили Кротошин(можливо свідомо)-земля там бл.1500у.о. за сот і всього 8 км до Сихова,а із списку Ременів(земля в Гетьманському 18тис.у.о.) ,Запитів(Сонячна поляна 2000 за сот і 1км до цивілізації по грунтовій дорозі),Пустомити більш-менш розвинута інф.стр. Правда Запитів і Ременів 30км до Сихова.Сам шукаю землю обїздив більшу половину вашого списку...пишіть про ваші успіхи цікаво буде послідкувати

[olege-energy]

Та ні - Кротошин не то шоб пропустив - просто на очі не попадали ціни прийнятні - а були трохи дешевше ніж в Зубрі, самі розумієте які

Вчора наприклад їздив в Пустомити бо ціна підійшла, жодна ділянка не була нормальна.

Біля двох високовольтна лінія 220 кВ метрів за 50, і маклер починає мені розказувати що це нормально і он в сусідів будинок стоїть і живуть. Я працюю в сфері енергетики - тому одразу відкинув ці варіанти (здоровя ця лінія точно не додасть), правда комунікації зразу на ділянці приходять і до озер близько, але ... Інші ділянки типу в оренді поки на них шось не збудоване відповідно якась муть виходить з купівлею. Треба в неті почитати шо то за механізм продажу такий, та й комунікацій жодних на місці нема - треба все тягнути і іноді далековато.

[andreyclk]

На рахунок високовольтних ліній в нас на Сихові можна купити такі ділянки за досить привабливою ціною чомусь ніхто не біжить їх забирати...здоровя дорожче! Нарахунок земля в оренді взавтра взнаю що це,знаю єдине люди побудували будинок а земля і далі в оренді-висновок напрошується сам.В Кротошині земельні ділянки в кінці села, біля ставів ,продавались по 2000 зараз можна по 1500 знайти.В Пустомити значить вже не поїду)))).У вівторок мають показати кошторис будівництва в Раменеві(котедж) будинок бл.100м.кв.якщо цікаво то виложу інформацію.Хочу в Чижки на недобудову зїздити подивитись ну і заодно на землю там-кажуть непоганий варіант і ціни невеликі

[SIV]

Сам будуюсь в Підгірному.

Чув що на продаж є ділянки 11-12 соток по 20 000 $.

Саме краще їхати і дивитись на місці.

[andreyclk]

а як на рахунок школи ?содочку? комунікацій?

[sem62]

Я шукаю ділянку, наразі був у Ременеві (Гетьманське) вражає. Фундамент гідроізольований але газоблоки 2 ряди в землі!!! практично на всіх будинках, без верхнього армопоясу і вже навіть в одному є тріщина і це при тому що ще немає перекриття... Правда в самому гетьманському немає вже вільних ділянок (є 2 але вони вимагають зразу підписувати договір на будівництво а в мене наразі тільки на ділянку і я не хочу підписуватись наразі на конкретні терміни).

на 1км ближче, у Вислобоках вони почали продавати теж ділянки правда наразі вони не мають всіх дозволів і ніде інфи не виставлять...

Направду гарне місце, 2000 за сотку, ...

Правда є один момент який мені дуже не подобається, - в притул стоїть старий коровник і на карті намічених планів на місці коровника немає. Кажуть що його знесуть, але на правду важко таку штуку знесті. А враховуючи що воно добре збереглося, ... Та ще по дорозі обмовилися що його викупила якась іноземна фірма і буде там робити плитку облицювальну, а пізніше перевели мову що там буде садок і фітнес центр (в останньому не бачу ніякої потреби...). Якщо хтось щось знає про майбутьню долю цих коровників буду дуже вдячний.

[olege-energy]

Приєднуюсь до питання - як з інфраструктурою в Підгірному (також цікавить як в сусідньому селі Підберізцях)?

Проїжджав також біля котеджного містечка в Ременові (безпосередньо був і в їхньому містечку в Запитові), все гарно виглядає - але всі будинки чомусь дуже близько один до одного, таке враження шо всі ділянки по 6-8 соток і все впритик розташоване - на подвіря біля будинку нічого не залишається, дуже тісновато.

[SIV]

а як на рахунок школи ?содочку? комунікацій?

 

Школа у Винниках, садочок там же, комунікації як де.

[SIV]

Приєднуюсь до питання - як з інфраструктурою в Підгірному (також цікавить як в сусідньому селі Підберізцях)?

Проїжджав також біля котеджного містечка в Ременові (безпосередньо був і в їхньому містечку в Запитові), все гарно виглядає - але всі будинки чомусь дуже близько один до одного, таке враження шо всі ділянки по 6-8 соток і все впритик розташоване - на подвіря біля будинку нічого не залишається, дуже тісновато.

 

В Підберізцях одні участки були у воді (їздив дивитись ранньою весною) інші участки були на склоні гори і комунікацій не було ніяких (до газу і світла десь метрів по 300-400).

[andreyclk]

Як думаєте багато людей зараз шукаю такі ділянки під будівництво під Львовом?! Може знайти 10-20 людей і разом викупити певну площу.І тоді ми маємо 1.Ділянки таких площ дешевші 2.Комунікації провести зновуж таки що один проводить а що 10(врізка в чужу трубу газу наприклад розкидується на всіх,чи якщо далеко комунікації на 10 людей розкинути і це вже не космічна ціна). Немає привязки типу комунікації на дорозі 3.Маємо район новобудов без корівників свинарників і т д 4.Зробити дорогу простіше і дешевше 5.При будівництві вчимося на помилках сусіда :D 6.Буд матеріали якщо будуються декілька одночасно дешевше 7.Узгодження у всіх інстанціях простіше так як разом нас багато ) 8.Маємо таке собі маленьке котеджне містечко але на 30% ,якщо не більше ,економим порівняно з тою ж "Трембітою" Що думаєте на рахунок цього???

[SIV]

Як думаєте багато людей зараз шукаю такі ділянки під будівництво під Львовом?! Може знайти 10-20 людей і разом викупити певну площу.І тоді ми маємо 1.Ділянки таких площ дешевші 2.Комунікації провести зновуж таки що один проводить а що 10(врізка в чужу трубу газу наприклад розкидується на всіх,чи якщо далеко комунікації на 10 людей розкинути і це вже не космічна ціна). Немає привязки типу комунікації на дорозі 3.Маємо район новобудов без корівників свинарників і т д 4.Зробити дорогу простіше і дешевше 5.При будівництві вчимося на помилках сусіда :D 6.Буд матеріали якщо будуються декілька одночасно дешевше 7.Узгодження у всіх інстанціях простіше так як разом нас багато ) 8.Маємо таке собі маленьке котеджне містечко але на 30% ,якщо не більше ,економим порівняно з тою ж "Трембітою" Що думаєте на рахунок цього???

 

На мою думку утопія.

[sem62]

Як думаєте багато людей зараз шукаю такі ділянки під будівництво під Львовом?! Може знайти 10-20 людей і разом викупити певну площу.І тоді ми маємо 1.Ділянки таких площ дешевші 2.Комунікації провести зновуж таки що один проводить а що 10(врізка в чужу трубу газу наприклад розкидується на всіх,чи якщо далеко комунікації на 10 людей розкинути і це вже не космічна ціна). Немає привязки типу комунікації на дорозі 3.Маємо район новобудов без корівників свинарників і т д 4.Зробити дорогу простіше і дешевше 5.При будівництві вчимося на помилках сусіда :D 6.Буд матеріали якщо будуються декілька одночасно дешевше 7.Узгодження у всіх інстанціях простіше так як разом нас багато ) 8.Маємо таке собі маленьке котеджне містечко але на 30% ,якщо не більше ,економим порівняно з тою ж "Трембітою" Що думаєте на рахунок цього???

Ідея правильна, але на практиці це не реально. За тижнів два почнуть один одного підозрювати у "не цільовому" використанні "общака", і стане в кожного на декілька ворогів більше... Не ображайтесь але ми живемо в Україні ;)

[Student]

Ідея правильна, але на практиці це не реально. За тижнів два почнуть один одного підозрювати у "не цільовому" використанні "общака", і стане в кожного на декілька ворогів більше... Не ображайтесь але ми живемо в Україні ;)

Добрий день.

До того ще і у Західній Україні :D. По темі - давно займаюсь тим питанням, але дещо в інакшому руслі - більше відпочинкова зона, але не далеко від Львова. Саме найкращі місця знайшов у Перемишлянському районі - гологірщина - дуже красиво, але на цьому все - інфраструктури майже немає. Дуже гарне місце - Поляна, по стрийський трассі 27км, поворот на Красів - 3-4км - але поряд миколаївський цемент - 12км від труб, не завжди, але по розі вітрів на 30 відсотків зівпадає - але місце супер. Поки що шукаю не дуже інтенсивно - маю надію, що за пів року-рік ціни знов підуть вниз - з початку 2009 року спочатку в інтенсивному режимі, але коли зрозумів, що ціни падають і падають перейшов в режим спостерегача, але при умові, що запропонують вигідну умову - відразу прийму до увагии.

З повагою

[sem62]

Сьогодні дивились ділянки у Малехові. Ціни приємні (11, 16, 18 К/10сот), куточок під лісом. Просто казка... Пішли дальше дивитись, 12 сот + фундамент із блоків на 1/3 ділнки за 35к але думаю 5 ще б вторгувався... Мінуси - Сміттєзвалище на відстані метрів 800 те що у с. Грибовичі.

Багато будинків і дуже красивих/масивних збудовано вже є. Які думки стосовно такого райончику?

[Student]

Сьогодні дивились ділянки у Малехові. Ціни приємні (11, 16, 18 К/10сот), куточок під лісом. Просто казка... Пішли дальше дивитись, 12 сот + фундамент із блоків на 1/3 ділнки за 35к але думаю 5 ще б вторгувався... Мінуси - Сміттєзвалище на відстані метрів 800 те що у с. Грибовичі.

Багато будинків і дуже красивих/масивних збудовано вже є. Які думки стосовно такого райончику?

Добрий день.

Вода потравлена в радіусі мінімум 5км. В Дублянах проби води погані, це в районі сільхозакадемії.

З повагою.

ПСі. Для себе той район взагалі закрив назавжди, навіть якщо би дарували.

[olege-energy]

Також помічав дешеві варіанти в Малехові - але сміттєзвалище викликає серйозні питання в мене, тому наразі цей район не розглядаю.

[olege-energy]

На рахунок Пустомит - знайшов в інтернеті і проконсультувався на рахунок купівлі ділянки з фундаментом на землі в оренді. Остаточно дійшов висновку що не варто звязуватися - купа нюансів (наскільки зрозумів - продається як незавершене будівництво (фундамент) і ділянка можливо переходить мені в оренду замість попереднього власника, але якщо міська рада буде проти то буде потрібно з нею тягатися по судах (а вона явно буде не в захваті раз роздає ділянки в оренду щоб не перепродували їх) на шо в мене нема ні грошей, ні бажання, ні часу). Та й не відомо який там фундамент (можливо зроблений аби як, щоб продати лише).

[Student]

На рахунок Пустомит - знайшов в інтернеті і проконсультувався на рахунок купівлі ділянки з фундаментом на землі в оренді. Остаточно дійшов висновку що не варто звязуватися - купа нюансів (наскільки зрозумів - продається як незавершене будівництво (фундамент) і ділянка можливо переходить мені в оренду замість попереднього власника, але якщо міська рада буде проти то буде потрібно з нею тягатися по судах (а вона явно буде не в захваті раз роздає ділянки в оренду щоб не перепродували їх) на шо в мене нема ні грошей, ні бажання, ні часу). Та й не відомо який там фундамент (можливо зроблений аби як, щоб продати лише).

Добрий день.

Про оренду земельної ділянки - завтра комусь щось не сподобається і починаються проблеми.

Про фундамент - скільки дивився "продаю ділянку з фундаментом" все "фонарь" - фактично люди на свій розум щось зробили і називають це "фундамент". Ні розрахунку, ні документації нічого не має. Єдине застосування - фундамент з блоків можно розібрати і викорисати в подальшій будові, а якщо моноліт - навряд підійде - це з власного досвіду.

З повагою

[olege-energy]

Ну там низ моноліт, верх з блоків (теоретично можно розібрати і скласти блоки по своєму), і навіть був за їхніми словами проект з дозволами, але оренда, оренда ...

[KENTavr]

Зараз перебуваю в пошуках ділянки біля Львова для будівництва. Оскільки намагаюся купити за 10-12 максимум 15 куе то разраховую приблизно в радіусі 10 км від Кільцевої дороги (все що ближче не вкладається в бюджет, все що далі - вже гірше в плані транспорту). В принципі всі напрямки розглядаю, але найбільше цікавить південний напрямок оскільки зараз проживаю на Сихові і робота в дружини там же та й я працюю неподалік.

Розглядаю:

1. Старе село (збоку від траси але є залізничне сполучення з Сиховом і роботою)

2. Водники

3. Шоломия

4. Деревач (замаленьке село, поруч Київська траса)

5. Пустомити (районний центр - гарне сполучення зі Львовом)

6. Мшана (збоку від траси але є залізнична станція)

7. Суховоля (збоку від траси але є залізнична станція)

8. Домажир

9. Кожичі

10. Зашків (вичитав що майбутній автобан "Краковець - Львів" проляже безпосередньо біля села зі всіма відповідними екологічними наслідками)

11. Дорошів

12. Запитів (варіанти хіба в котеджному містечку, поруч київська траса)

13. Вислобоки

14. Ременів

15. Гамаліївка (знаходиться трохи в низині)

16. Старий Яричів

17. Миклашів (збоку від головних доріг але великі площі ділянок)

18. Підгірне

19. Підберізці

Якщо шось можете сказати стосовно інфраструктури чи проблем з цими населеними пунктами - буду радий дізнатися, оскільки не у всіх ше був, та й не одразу все видно.

Я маю класний варіант + не дорого! Якщо розглядається варіант с. Будьків (Ст Село) - є і марш. таксі і поїзд і не тільки. Ділянка або 10 або 20 сот. в межах населеного пункту та з документами, держ акт буде виписуватись на нового власника (це також бонус) Крім того не гірше ніж в будь-яких гологорах до лісу - 40-50м! (а ліс молодий і чіпати його не будуть ще років 50-60) Райське місце. В цьому селі сотка коштує близько 1000 -1200 вічно зелених умовних одиниць, проте враховуючи "больові відчуття від клювання в палець" ціна складе 750 у. йо А що стосується комунікацій то вони вже там. Одним словом рекламувати мона довго якщо цікаво пишіть кину привязку на GPS подивитесь або через гугл або так.

[olege-energy]

Розглядав я нещодавно декілька ділянок в Старому Селі, нічого дуже толкового як за ціною так за характеристиками майже нема, пару ділянок зі здоровим уклоном і не близько до комунікацій, а коштують як нормальні. Саме село доволі хороше - але для мене його основний недолік це ДОРОГА. Обидві дороги до села дуже вбиті, я їхав по тій кращій, що починається біля Водник - на початку асфальт з ямами, а метрів за 300 лише гравій і ями і так 2км. Відповідно в сусіднє село Будьків так само важко дістатися.

З плюсів - водопостачання в селі безкоштовне і є дві зупинки залізниці. При наявності б гарної дороги - село б мало суттєвий потенціал в забудові, бо місця тут горбисті і дуже красиві.

[whoops]

Подивіться ще

1) Виннички

2) Гончари

[UKR]

Є хороша ділянка в селі Деревач. До комунікацій близько. Ділянка прямокутна (15 арів). Довкола хороші сусіди . Ціна договірна, без посередників. Якщо когось цікавить телефонуйте - 0685101010.

[olege-energy]

Перегляд ділянок мною продовжується. Натрапив в "Вашому магазині" на широкий вибір ділянок у Підберізцях, всі по 10 соток й цінами від 12 до 15 тис уе. Як виявилося по обдзвону оголошень - це всі ділянки на місці колишньої розформованої військової частини maps.google.com/maps/myplaces?ctz=-180&ie=UTF8&ll=49.816181,24.21627&spn=0.011422,0.027874&t=h&z=16&lci=com.panoramio.all

Вирішив з одним продавцем зїздити глянути. Ділянки знаходяться на горбочку і загалом місце і краєвиди гарні, навіть високі будинки зі Львова видно

Але ні дороги толкової ше нема, ні навіть розбиття толкового по ділянкам, ще ніхто нічого не почав робити на своїх наділах

(%D1%81%D1%81%D1%8B%D0%BB%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BB%D0%B0)

(і не відомо коли почнуть робити - бо по розмові з власником я зрозумів шо ділянки куплені кумом, братом, сватом або для перепродажу або "жеби було" на майбутнє). З комунікацій стоїть підімкнений трансформатор, але ні проводів ні стовпів немає до ділянок. Також під боком стоїть вишка мобільного звязку, що також не додає переваг

Загалом ділянки з далекою перпективою дуже непогані, але оскільки я би будувався вже - мені не підходять.