Хочу продать 1-к квартиру-помогите оценить!!

[Uliko]

Имеется квартира-стидио: 1-комнатная,пр Победы м.Святошин в 2 шагах,напротив круглосуточный "сильпо",ДЦ,7 банков,и прочее,развязка во все направления,остановка под домом.

Общая 32(точнее узнаю),жилая 17,кухня 6

2 этаж/5 этажного дома-одна проблема нет балкона(внизу банк)

Продается с ремонтом,со всей техникой-заходи и живи.Фото выложу,может поможет кто определится с ценой.

Фотки с журнала,может и не все видно,снято не с тех ракурсов как надо

[Uliko]

Понимаю,что квартира наверно рассчитана на молодую холостячку...может не каждому такой ремонт понравится,ведь вложена моя душа ,а я девушка "странная"))Поэтому не судите строго-помогите!

[plozhka]

Имеется квартира-стидио: 1-комнатная,пр Победы м.Святошин в 2 шагах,напротив круглосуточный "сильпо",ДЦ,7 банков,и прочее,развязка во все направления,остановка под домом.

Общая 32(точнее узнаю),жилая 17,кухня 6

2 этаж/5 этажного дома-одна проблема нет балкона(внизу банк)

(

 

ИМХО

Тут ремонт,мебель и техника дороже самой квартиры .

 

Мда - во люди в ремонт гостинки денег вбахали... завидую.

Гостинку без балкона - только как под офис позиционируйте, как жилье в 32м больше чем 50 -55 шт. вряд ли кто даст.

[Uliko]

ИМХО

Тут ремонт,мебель и техника дороже самой квартиры ..

 

 

Делала для себя...но по семейным причинам пришлось уехать к родителям поближе

В соседнем подъезде купили на днях за 50 без ремонта и мебели,вот и думаю теперь..В инете ужасная разбежность цен-растерялась.

[Specu]

"Тут ремонт,мебель и техника дороже самой квартир"

 

Да не скажите... А что, делая ремонт - сделать как в сарае? Если начинаешь делать ремонт, экономить глупо, ибо сэкономить особо не получится. Нормальные ремонт, кстати, и на мужской взгляд. Функциональный.

Вряд-ли вы ремонт в квартире сделаете меньше чем за 300 долл/метр, хороший ремонт около 400-500.

 

По теме, мне кажется, точно не меньше 60... до 65.

Опять же, расположение дома влияет - на проспект илил во дворах...

[Uliko]

Дом стоит на проспекте!и окна тоже на проспект(это наверно есть плохо)

[plozhka]

Делала для себя...но по семейным причинам пришлось уехать к родителям поближе

В соседнем подъезде купили на днях за 50 без ремонта и мебели,вот и думаю теперь..В инете ужасная разбежность цен-растерялась.

 

ИМХО -

Выставляйте за 70(+/- 2-3 т.уе.) с торгом до продажи - может повезет то уйдет.

Дороже уже другой класс квартир продается , хотя кое кто умудряется "впарить" сейчас по ценам 2007 года, может и вам повезет.

[Uliko]

Боюсь просто ,чтоб не думали плохо-я ведь реалист))

[plozhka]

Дом стоит на проспекте!и окна тоже на проспект(это наверно есть плохо)

 

Если для офиса - то не очень, если как для пожить - тогда очень плохо.

[Uliko]

Внизу открыли Сбербанк Росии-может сотрудникам нужна будет..а чем черт не шутит

[Uliko]

А не подскажите-есть какие-то популярные сайты? или во все подряд?или в авизо?

[Татьяна5]

Ремонт из категории - "у Владельца есть вкус", но это не дорогой ремонт все таки.

 

Тыс 60-65, вряд ли больше

 

Я так понимаю, это хрущика над проспектом с газовой колонкой?

[plozhka]

А не подскажите-есть какие-то популярные сайты? или во все подряд?или в авизо?

 

Все реелторы и покупатели авизо мониторят постоянно - туда однозначно.

 

А так realt.ua - blagovest.ua -svdevelopment.ua - salando.ua - mirdomov.ua

[Uliko]

Ремонт из категории - "у Владельца есть вкус", но это не дорогой ремонт все таки.

 

Тыс 60-65, вряд ли больше

 

Я так понимаю, это хрущика над проспектом с газовой колонкой?

 

 

Да колонка газовая,но новая Бош.Ремонт не евро,я и не заявляла.

На чем могла не экономила:Испанская плитка,Итальянская и немецкая сантехника,смесители по 4 тыс,трубы новые,кухни конечно есть и круче,но как могла так и вышло)На всё у меня денег нет

[Uliko]

А по поводу 60-65-так я с радостью,переживала чтоб не говорили 50 и меньше..

[plozhka]

Ремонт из категории - "у Владельца есть вкус", но это не дорогой ремонт все таки.

 

Тыс 60-65, вряд ли больше

 

Я так понимаю, это хрущика над проспектом с газовой колонкой?

 

Как для хрущевки в 32 кв. это дорогой ремонт. - никто не оценит это тоже факт. Умывальники и смесители тут не по 100 грн, и даже не по 300.

Обои тоже не по 60 грн рулон. Могу предположить что на все ушло поболее 120 т.грн.

[Татьяна5]

Да колонка газовая,но новая Бош.Ремонт не евро,я и не заявляла.

На чем могла не экономила:Испанская плитка,Итальянская и немецкая сантехника,смесители по 4 тыс,трубы новые,кухни конечно есть и круче,но как могла так и вышло)На всё у меня денег нет

 

нет-нет, я не хотела сказать, что что-то не так с ремонтом - главное, что вкус у Вас оч хороший , как на мой вкус

[Татьяна5]

Могу предположить что на все ушло поболее 120 т.грн.

 

думаю, что Вы ошибаетесь

 

но ремонт в любом случае интересный и красивый

[Uliko]

Если бы делала на продажу может и меньше денег ушло и меньше цена была,но Бог решил дать ребенка и "все пропало"))

[plozhka]

Да колонка газовая,но новая Бош.Ремонт не евро,я и не заявляла.

На чем могла не экономила:Испанская плитка,Итальянская и немецкая сантехника,смесители по 4 тыс,трубы новые,кухни конечно есть и круче,но как могла так и вышло)На всё у меня денег нет

 

А смесители я б забрал и поставил попроще. На цену это не повлияет. 2 смесителя по 500 у.е. - думаю пригодяться.

[Uliko]

нет-нет, я не хотела сказать, что что-то не так с ремонтом - главное, что вкус у Вас оч хороший , как на мой вкус

 

Спасибо за теплые слова-я думала с такими бешенными цветами вряд ли кто-то уживется..мне бы места побольше..да денег..вот наваяла бы;)

[Uliko]

А смесители я б забрал и поставил попроще. На цену это не повлияет. 2 смесителя по 500 у.е. - думаю пригодяться.

 

 

не могу-там на 3 отверстия из стены-боюсь нарушить трубы..,да и не хочу нарушать уже стиль ванной.

[Uliko]

Если нанять брокера,то какой процент платят покупатели ему?около 2%? или продавать самим?Знаю,что с брокером проще по части документов,а покупатели конечно хотят купить у хозяев.

[plozhka]

Если нанять брокера,то какой процент платят покупатели ему?около 2%? или продавать самим?Знаю,что с брокером проще по части документов,а покупатели конечно хотят купить у хозяев.

 

Вешайте обьявы в авизо и на сайты, ждите 1-2 недели. Время все покажет. Только не соглашайтесь на эксклюзивную продажу - потеря времени и клиентов.

[Uliko]

Вешайте обьявы в авизо и на сайты, ждите 1-2 недели. Время все покажет. Только не соглашайтесь на эксклюзивную продажу - потеря времени и клиентов.

 

 

а что такое эксклюзивная продажа?