В этой веточке общаются владельцы Жукинских дач :-), сделка состоялась, обустраиваем

[P-A-R-U-S]

А кто знает, как там дорога до киевского моря ?

[Татьяна5]

А кто знает, как там дорога до киевского моря ?

 

там шииикарная дорога, едете как на Ровжи, в лес, через 1 км - асфальт и так 10 км , вокруг лес

[Татьяна5]

Сегодня сделали по данному участку вынос в натуру, через пару дней натянем сигнальную ленточку между точками. Теперь точно можно будет идентифицировать участки, так как на сигнальной ленточке будет надпись "колбаса" :D

[mike_su]

записываюсь 20соток.

цена окончательная или можно торговаться?

[Татьяна5]

записываюсь 20соток.

цена окончательная или можно торговаться?

 

записала

 

350 - окончательная

[Татьяна5]

Список:

 

1. serg198 - 10 сот

2.ny80 - 15 сот

3. Татьяна (обещалась зарегистрироваться на форуме) - 15 сот

4. Tatypog - 20 сот (предварительно)

5. Skra - 12 сот

6. mike_su - 20 соток

 

Всего 92 сотки

 

Осталось 108

[mike_su]

Татьяна - вы хозяин, агент или энтузиаст?

а сканы акта есть?

[Татьяна5]

Татьяна - вы хозяин, агент или энтузиаст?

а сканы акта есть?

 

Обзовите меня "девелопером", я куратор коммерческой застройки дач на данном массиве. Через неделю приступаю к первым 3-м домикам.

 

Акт - без проблем, в этой темке могу завтра выложить или сбросить Вам на мейл

[mike_su]

Обзовите меня "девелопером", я куратор коммерческой застройки дач на данном массиве. Через неделю приступаю к первым 3-м домикам.

 

Акт - без проблем, в этой темке могу завтра выложить или сбросить Вам на мейл

 

девелопер - это 8-)

 

Акт - выкладывайте тут.

 

Я так понимаю, то что сейчас предлагается, это последний не разрезанный участок?

Остальные уже разобраны?

На какое кол-во домов (примерно) нужно будет делить коммуникации?

И сколько они будут стоить?

[Татьяна5]

девелопер - это 8-)

 

Акт - выкладывайте тут.

 

Я так понимаю, то что сейчас предлагается, это последний не разрезанный участок?

Остальные уже разобраны?

На какое кол-во домов (примерно) нужно будет делить коммуникации?

И сколько они будут стоить?

 

Ладно, перефразирую - доверенное лицо собственников, которые планируют часть земель продать, а часть - освоить через строительство. Сфера "освоить через строительство" - моя парафия.

 

Акт - выложу.

 

Нет, есть еще не разрезанные акты, но к подобной схеме продажи они предлагаться не будут, так как к ним есть коммерческий интерес у собственников

 

По свету ориентир порядка 1500 уе.

Идея продать этот кусок земли по такой схеме и возникла на осовании того, что в интересах развития массива - наличие бОльшего кол-ва независимых владельцев, что ведет к уменьшению затрат на коммуникации и дороги для каждого из владельцев.

На скольких делить - минимум 30 владельцев - максимум 60.

 

Вот генплан массива, черные точки - купленные участки, они по 12 соток (по 500 уе), таких участков свободных осталось 5 шт, сиреневый кусок - эти 2 га по 350 уе.

 

[serg198]

Сегодня сделали по данному участку вынос в натуру, через пару дней натянем сигнальную ленточку между точками. Теперь точно можно будет идентифицировать участки, так как на сигнальной ленточке будет надпись "колбаса" :D

 

В субботу буду на Десне, заодно и заеду, присмотрюсь)

Свой будущий участок отгорожу:D

[Татьяна5]

В субботу буду на Десне, заодно и заеду, присмотрюсь)

Свой будущий участок отгорожу:D

 

Можем пересечься на местности - как раз буду натягивать ленточки с надписью "колбаса" - сделаю экскурсию

[serg198]

Можем пересечься на местности - как раз буду натягивать ленточки с надписью "колбаса" - сделаю экскурсию

 

Планирую в первой половине дня быть - думаю получиться пересечься)

Телефон записал)

[MLNK]

Жабу свою задавил, интересуюсь из любопытства - в колбасном массиве нарезка по 12с останется или будет новая по запросам ?

И будут-ли затраты распределяться пропорционально по соткам или по владельцам ?

[Татьяна5]

Жабу свою задавил, интересуюсь из любопытства - в колбасном массиве нарезка по 12с останется или будет новая по запросам ?

И будут-ли затраты распределяться пропорционально по соткам или по владельцам ?

 

не обижайте животное - жабы очень нежные :D

 

нарезка по пожеланию людей, но минимум 10-12 соток, так как меньше - будут неудачные фасады (узкие)

 

затраты будут распределяться по владельцам с учетом соток

[serg198]

Попробую выразить свое ИМХО.

Участок покупается одним куском - потом делится по записанным соткам.

Оформление покупки-продажи - пропорционально кол-ву соток.

Коммуникации (свет) - поровну между учаниками.

 

Такая схема будет справедливая)

[Татьяна5]

Попробую выразить свое ИМХО.

Участок покупается одним куском - потом делится по записанным соткам.

Оформление покупки-продажи - пропорционально кол-ву соток.

Коммуникации (свет) - поровну между учаниками.

 

Такая схема будет справедливая)

 

ИМХО, действительно разумная и понятная схема, для этих 2га - она применима без особых проблем (как мне кажется)

[ny80]

Можем пересечься на местности - как раз буду натягивать ленточки с надписью "колбаса" - сделаю экскурсию

 

Тоже планирую подъехать (помогу ленточку натягивать ), будем смотреть. Так что до встречи. Время тока надо уточить.

[Татьяна5]

Тоже планирую подъехать (помогу ленточку натягивать ), будем смотреть. Так что до встречи. Время тока надо уточить.

 

о, отлично, ленточконатягиватели нам нужны

я планирую быть к 13-14 часам

[MLNK]

ИМХО, действительно разумная и понятная схема, для этих 2га - она применима без особых проблем (как мне кажется)

 

Это так, а для остальных проданных и не проданных ? На эти вопросы уже пора формулировать подходы/ответы. Скоро будет много сильно интересующихся.

[Татьяна5]

Это так, а для остальных проданных и не проданных ? На эти вопросы уже пора формулировать подходы/ответы. Скоро будет много сильно интересующихся.

 

Не проданные будет "спонсировать" владелец и получать свои "спонсорские" по факту продажи. Очевидно, что цена на участки, при полностью реализованном свете по всему массиву, будет поднята.

 

В любом случае, цифра-ориентир - 1500 уе на владельца, меньше - всегда в радость.

[MLNK]

В любом случае, цифра-ориентир - 1500 уе на владельца, меньше - всегда в радость.

 

Цена нормальная. Может, действительно, как предлагал Николай, завести ветку по внутрихозяйственным вопросам, они уже накапливаются.

Но кто будет этим заниматься ? Я - ростом не вышел. Андрей - человек занятой, он даже свою почту неделями не смотрит. Может быть Вы - Татьяна, хозяйственно-организационная жилка у Вас есть, но тогда Вам надо стать участником. Какие есть мнения ?

[serg198]

Расходы на коммуникации компенсируются ценой участка + они растягиваются во времени...

В результате все равно выйдем в 500 уе сотка.

 

Мне такой вариант более приемлем, т.к. два ремонта квартир в процессе

 

Была бы возможность рассрочки на уже готовые участки - взял бы)

[serg198]

Цена нормальная. Может, действительно, как предлагал Николай, завести ветку по внутрихозяйственным вопросам, они уже накапливаются.

Но кто будет этим заниматься ? Я - ростом не вышел. Андрей - человек занятой, он даже свою почту неделями не смотрит. Может быть Вы - Татьяна, хозяйственно-организационная жилка у Вас есть, но тогда Вам надо стать участником. Какие есть мнения ?

 

Я думаю, вопрос коммуникаций будет решаться совместно с другими собственниками-соседями (в т.ч. и Татьяна5, если не ошибаюсь). А это немного облегчает задачу)

[Татьяна5]

Расходы на коммуникации компенсируются ценой участка + они растягиваются во времени...

В результате все равно выйдем в 500 уе сотка.

 

Мне такой вариант более приемлем, т.к. два ремонта квартир в процессе

 

Была бы возможность рассрочки на уже готовые участки - взял бы)

 

Да, оч верное замечание

Эти 2га, имхо, - хорошая возможность тихо спокойно, без сверхзатрат, растянув во времени (при желании), получить искомый результат. Кто-то может стартовать стройку сразу, кто-то - в следующем году и соответственно планировать свое время и бюджет.