Proektirovschik Опубліковано: 2 червня 2011 Поділитись Опубліковано: 2 червня 2011 (змінено) Добрый день всем жителям и гостям форума! В связи со вступлением в силу закона "Про регулювання містобудівної діяльності" где записано следующее: "Стаття 27 1. Забудова присадибних, дачних і садових земельних ділянок може здійснюватися на підставі будівельного паспорта забудови земельної ділянки (далі - будівельний паспорт)..... 2. Проектування на підставі будівельного паспорта здійснюється без отримання містобудівних умов та обмежень. Для об'єктів, зазначених у частині першій цієї статті, розроблення проекту будівництва здійснюється виключно за бажанням замовника." Теперь для получения разрешения на строительство Робочий проект не нужен! И у нас возник вопрос: Нужен ли он теперь заказчику? Если нужен то мы хотим знать , что заказчик хочет в нем видеть. Змінено 3 червня 2011 користувачем InSAn удалил рекламу Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Artyomovets Опубліковано: 2 червня 2011 Поділитись Опубліковано: 2 червня 2011 Теперь для получения разрешения на строительство Робочий проект не нужен! И у нас возник вопрос: Нужен ли он теперь заказчику? Если нужен то мы хотим знать , что заказчик хочет в нем видеть. не знаю, что нужно остальным, но я в любом случае буду заказывать специалистам проект со всеми расчетами, поскольку строить буду для себя, а не на продажу. И я не верен, что если крыша мне свалится на голову из-за отсутствия элементарных просчетов конструкций, то у меня :DРадость будет!!!:D Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
olgama Опубліковано: 2 червня 2011 Поділитись Опубліковано: 2 червня 2011 Я звонила архитектору в сельсовете, хотела заехать план отдать с лицензией и прочее, не взяли, сказали после 12-го числа, когда будет разъяснение как дальше работать. Я уверенна что лучше чем было не будет, не в той стране живём, никто не сделает тебе жизнь легче за счёт гос-ва. У меня пупырышные мурашки от плохого предчувствия.... Тем более что разъяснения я не ждала, так можно весь строительный сезон ожидать, стройка кипит,- бумажек нет. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
puzzlee Опубліковано: 2 червня 2011 Поділитись Опубліковано: 2 червня 2011 мда уж в нашей стране как обычно сначала закон примут, потом посмотрят как он повлияет, потом в отпуск а потом уже исправлять ошибки Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Proektirovschik Опубліковано: 2 червня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 2 червня 2011 Я звонила архитектору в сельсовете, хотела заехать план отдать с лицензией и прочее, не взяли, сказали после 12-го числа. После 12.06.2001г. ожидаются разъяснения насчет отмены экспертизы у пожарников, СЭС и Охраны труда по коммерческим объектам. По коттеджам до 500кв.м экспертиза отменена уже с 12.03.2011г. Сельсовет теперь не имеет никакого отношения к разрешению на строительство, и им никто никаких разъяснений давать не собирается. Заказывайте в районной архитектуре строительный паспорт (по закону его должны сделать за 10дней и бесплатно) и пишите заявление в районному инспектору ГАСК(ДАБІ) о начале строительства, они просто регистрируют его - вот и все бумаги. В Ровенской и Тернопольской областях так уже работают с ноября 2010г. Только не показывайте там пока Рабочий проект если он сделан после 12.03.2011г. - подставите проектную фирму. Строительный паспорт теперь входит в состав исходных данных для проектирования, а за эти нарушения, проект без исходных данных, теперь штраф от 8000грн. на проектировщика. :DУспех будет!!!:D 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
архітектор Опубліковано: 2 червня 2011 Поділитись Опубліковано: 2 червня 2011 Для всех, кто ждет манну небесную сообщаю последние известия по Киеву и области. Пожарники зверствуют. Экспертизу проектов никто не отменял. Выкладываю два свежих высновка. Один от 18-го апреля, второй от 27-го мая. Оба, естественно негативные. Первый требует от проекта 130 м2 одноэтажного домика с мансардой наличие не внутридомовой лестницы, а лестничной противопожарной клетки. Требуют также эвакуационный выход с лестничной клетки наружу. Это в доме, где площадь этада 70 м2, а площадь лестницы с площадкой - 8 м2. Причем противоречат даже своим словам. В п.1 высновка речь идет о лестничной клетке, в п.3 о внутренней лестнице дома. Это речь идет об одной и той же конструкции. Но на самом деле - это внутренняя лестница дома, такая же, как лестница в двухуровневой квартире. К ней не предъявляются требования как к противопожарному пути эвакуации. Далее - требование по наличию воды потоком 10 литров/секунду. Если представить ванну на 100 литров, то таким потоком ее можно наполнить за 10 секунд. Думаю, это очень реальные требования, ну невероятно реальные требования. В другом высновке тоже все сложно и безнадежно. Сначала подается проект, потом оплачивается в кассу мзда за рассмотрение, через месяц появляется такой вот текст. Самое интересное, что проект параллельно подавался в архитектуру и в СЭС. Эти два органа без проблем проекты согласовали. А вот пожарники сознательно подводят под взятку давая незаконные и неправомерные экспертные заключения. Просто препятстствуют заказчику получить документы законным путем. НЕ постеснялись написать, что проектом НУЖНО предусмотреть степень огнестойкости окружающих зданий! А-ха-ха! Это я строюсь рядом с какими-то сараями соседей, там где они гусей держали. И я должен проектом написать какая степень огнестойкости их построек??? А они самовольные. Пожарники требуют предоставить топосъемку в радиусе 15 метров от участка. Показать незаконную чужую застройку. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
angor Опубліковано: 2 червня 2011 Поділитись Опубліковано: 2 червня 2011 Теперь для получения разрешения на строительство Робочий проект не нужен! И у нас возник вопрос: Нужен ли он теперь заказчику? А при чем тут "теперь"? В любое время, как минимум, проект - это руководство к эксплуатации: можно и без него, но с ним удобнее. Сразу видно, сколько материала, какого, когда нужен, в каких узлах какие решения... А электрика? а сантехника? сколько трубы, провода? Другое дело, брать проект на дачу 6х6 м скорее не оправдано, а для дома - неплохо. Скажу честно, сам на проект пожмотился, так все равно пришлось все вычерчивать, да еще по всем вопросам 7 раз отмерять, обсчитывать; а стоимость нескольких неучтенных доставок, разгрузок - и вот тебе пол-проекта, а газовщикам нужен, да и в бти тоже неплохо бы... И главное, потом еще проект можно толкнуть следующим страждущим;) Так что, берите проекты, три этажа вам на двух участках! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Hopira Опубліковано: 2 червня 2011 Поділитись Опубліковано: 2 червня 2011 Проект безусловно нужен. Для человека далекого от строительства - это своего рода путеводитель в мир стройки. Но в моем случае проект не оправдал все возложенные на него функции... Оказалось, что архитектор не мечту мою воплощал, а свои наработанные шаблоны туда втюхивал... 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Музей Опубліковано: 2 червня 2011 Поділитись Опубліковано: 2 червня 2011 А почему Вы с ним не спорили? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
архітектор Опубліковано: 2 червня 2011 Поділитись Опубліковано: 2 червня 2011 Проект безусловно нужен. Для человека далекого от строительства - это своего рода путеводитель в мир стройки. Но в моем случае проект не оправдал все возложенные на него функции... Оказалось, что архитектор не мечту мою воплощал, а свои наработанные шаблоны туда втюхивал... О, щас начнется! Вы о каком архитекторе говорите? Чего-то я подозреваю, что например придумать и просчитать лестницу в доме - это задача архитектора. А в этом направлении есть по крайней мере 20 современных шаблонов. И нет ниего плохого, что например узел "лестница" делается согласно предыдущих наработок. Так надежнее и просчитать можно наперед. Аналогично узел "котельная" - должен быть сделан опираясь на предыдущие наработки, чтобы оборудование поместилось. Точно также по вентканалам, по другим элементам. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Stirlitz Опубліковано: 2 червня 2011 Поділитись Опубліковано: 2 червня 2011 Ой, ребята, ну я вас умоляю Вопрос ведь не в том - нужен проект или не нужен? Вопрос - когда государство начнет выполнять свой Закон, в котором оно дало право Заказчику самому решать нужен ему проект или нет. Как следствие , правда будет уменьшение гонораров некоторых архитекторов, желающих получать 1500-2000 уе за разработанный десяток лет назад типовой проект, без привязки, доработки и т.д., то есть торгующих во многом лишь копией своей лицензии . За индивидуальные разработки подобная и более высокая цена , ИМХО, может быть вполне оправдана. Толковый архитектор голодным никогда не будет, а "пена" может быть теперь уйдет . 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Proektirovschik Опубліковано: 3 червня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 3 червня 2011 ...За индивидуальные разработки подобная и более высокая цена , ИМХО, может быть вполне оправдана. Толковый архитектор голодным никогда не будет, а "пена" может быть теперь уйдет . Быстрее бы уже эту пену смыло. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Hopira Опубліковано: 3 червня 2011 Поділитись Опубліковано: 3 червня 2011 А почему Вы с ним не спорили? Еще как спорили!!! Обещал все-все учесть... А когда прислал проект - было много сюрпризов, а многие только сейчас вылазят...(результат заочного сотрудничества...) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Hopira Опубліковано: 3 червня 2011 Поділитись Опубліковано: 3 червня 2011 О, щас начнется! Вы о каком архитекторе говорите? Чего-то я подозреваю, что например придумать и просчитать лестницу в доме - это задача архитектора. А в этом направлении есть по крайней мере 20 современных шаблонов. И нет ниего плохого, что например узел "лестница" делается согласно предыдущих наработок. Так надежнее и просчитать можно наперед. Аналогично узел "котельная" - должен быть сделан опираясь на предыдущие наработки, чтобы оборудование поместилось. Точно также по вентканалам, по другим элементам. Я не против наработок и шаблонов. Я против того, что с моими пожеланиями (например, размер окон в эркере, дверной проем и т.д.) совсем не посчитались... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AndyAntonov Опубліковано: 3 червня 2011 Поділитись Опубліковано: 3 червня 2011 Для всех, кто ждет манну небесную сообщаю последние известия по Киеву и области. Пожарники зверствуют. Экспертизу проектов никто не отменял. Выкладываю два свежих высновка. Один от 18-го апреля, второй от 27-го мая. Оба, естественно негативные. [ужоссы поскипаны] Самое интересное, что проект параллельно подавался в архитектуру и в СЭС. Эти два органа без проблем проекты согласовали. А вот пожарники сознательно подводят под взятку давая незаконные и неправомерные экспертные заключения. Просто препятстствуют заказчику получить документы законным путем. [ужоссы поскипаны] Олег, а насколько всё там понаписанное в принципе законно? Или расчёт на длительность оспаривания (читай — сознательное повышение взяткоёмкости, оспаривать можно годами)? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз