Рынок земли.

[Leek]

По телевизору все время твердят, что хотят снять мараторий на свободную продажу земли сельхоз назаначения.

Но, на сайтах полно ообъявлений о продаже земли ОСГ. То есть, ей торгуют во всю. Как это может быть, если нет законов?

Может кто-то объяснить?

[dms]

Не путайте понятия "Землі сільськогосподарського призначення" и "Земельні ділянки особистих селянських господарств".

[Leek]

Я путаю. А чем они отличаются? Ділянки особистих селянських господарств разве не сільськогосподарського призначення? Строить на них ведь нельзя?

Теперь кажется понятно по какой схеме все земли распродаются.

[Татьяна5]

Я путаю. А чем они отличаются? Ділянки особистих селянських господарств разве не сільськогосподарського призначення? Строить на них ведь нельзя?

Теперь кажется понятно по какой схеме все земли распродаются.

 

"Учите матчасть" (с)

 

ОСГ и товарка - это разные вещи

[dms]

Я путаю. А чем они отличаются? Ділянки особистих селянських господарств разве не сільськогосподарського призначення?

Можно обсуждать что-то непонятное, труднообъяснимое, проблемное. Но обсуждать четко выписанные определения? Введите эти слова в Гуугл - получите ссылку на законодательные акты. Там все прописано, разжевано, растолковано. Достаточно внятно.

Не вижу смысла перекопировать определения оттуда сюда.

[Leek]

Я задаю вопрос, потому что в четковыписаных определениях я не нашел, какие земли запрещено продавать. Мало того, в определении четко прописано

 

...Згідно з цим критерієм до земель сільсь*когосподарського призначення належить кожна земельна ді*лянка, яка: а) передана у власність чи надана у користування громадя*нинові чи юридичній особі для виробництва сільськогоспо*дарської продукції, здійснення сільськогосподарської науко*во-дослідної та навчальної діяльності, розміщення відповід*ної виробничої інфраструктури...

 

То есть, подразумевается, что землю можно передавать в собственность. Получается, что бесплатно? Продавать нельзя, а отдать бесплатно можно?

[Hans]

почитайте закон о земле. period.

[AndyAntonov]

«Земельний кодекс» прочтите. Там все определения и указание, какие именно земли продавать нельзя.

[Leek]

Прошу цитату или статью указать, я ничего не нашел.

 

Стаття 22. Визначення земель сільськогосподарського призначення та порядок їх використання

 

 

За загальним правилом, землі сільськогосподарського при*значення можуть набуватись у приватну власність лише гро*мадянами України та юридичними особами України.

 

Ничего о запрете в этой статье нет, кроме запрета продавать иностранцам.

4. Землі сільськогосподарського призначення не мо*жуть передаватись у власність іноземним громадянам, особам без громадянства, іноземним юридичним особам та іноземним державам.

[Татьяна5]

Leek, коротко - ОСГ - особысте сильске господарство, покупаются и продаются, сильхоз земли товарного выробництва - под мараторием.

[Leek]

Татьяна, прошу указать, где это написано в законе. Я ничего такого не нашел.

[Татьяна5]

Татьяна, прошу указать, где это написано в законе. Я ничего такого не нашел.

 

влом законы лопатить - тут почитайте, там ссылки есть www.urist.in.ua/archive/index.php/t-9319.html

[Leek]

Тут меня посылали читать законы, я их почитал, но не нашел в кодексе ничего, чтобы запрещало продавать земли сельхозназначения. Вы мне даете ссылу на еще одно обсуждение этого вопроса. Зачем?

Может быть существует какой-то надзакон над кодексом? Но почему меня тогда, посылают читать кодекс непонятно.

[Татьяна5]

Тут меня посылали читать законы, я их почитал, но не нашел в кодексе ничего, чтобы запрещало продавать земли сельхозназначения. Вы мне даете ссылу на еще одно обсуждение этого вопроса. Зачем?

Может быть существует какой-то надзакон над кодексом? Но почему меня тогда, посылают читать кодекс непонятно.

 

1 час консультации юриста стоит 200-300 грн. Если Вы не хотите сами все читать - найдите юриста, который Вам все разжует и даст конкретные пояснения.

 

Если бы все было так просто читать, выделять и все было прописано ЧЕТКО, а не в 30 подзаконах - все бы было куда проще и понятнее, но мы не в той стране живем

[Leek]

Знаете, Татьяна, тут все такие грамотные и знают законы, зачем юристу платить? Тем более, что это чисто вопрос ради интереса. Я не скупаю земли сельхоз назначения, просто хочу разобраться каким образом при маратории земли сельхозназначения продаются и покупаются.

Я лично считаю преступным закон, который позволяет бесплатно передавать земли. Это одна из причин коррупции и разбазаривания самого дорогого , что есть у страны.

[Татьяна5]

Знаете, Татьяна, тут все такие грамотные и знают законы, зачем юристу платить? Тем более, что это чисто вопрос ради интереса. Я не скупаю земли сельхоз назначения, просто хочу разобраться каким образом при маратории земли сельхозназначения продаются и покупаются.

Я лично считаю преступным закон, который позволяет бесплатно передавать земли. Это одна из причин коррупции и разбазаривания самого дорогого , что есть у страны.

 

чисто ради интереса - есть ответ выше, который упрощенно объясняет, какие земли под мораторием, какие нет.

 

Полностью с Вами согласна, что этот "мораторий" и был придуман для преступного разбазаривания и обагащения властьимущих.

[AndyAntonov]

Мораторий определён в «Перехидных положеннях» Земельного кодекса (в конце кодекса). Ссылку на кодекс я давал.

[Некто]

По чем продают - по 5000грн. за гектар?:D

[Leek]

Да, вот что я там прочел. Удивительно, как так можно писать законы?

 

13. На період до 1 січня 2015 року громадяни і юридичні особи

можуть набувати право власності на землі сільськогосподарського

призначення загальною площею до 100 гектарів. Ця площа може бути

збільшена у разі успадкування земельних ділянок за законом. ( Пункт 13 розділу X із змінами, внесеними згідно із Законом

N 2059-IV ( 2059-15 ) від 06.10.2004 )

 

То есть, можно! Ниже в этой же статье написано буквально

 

 

15. До набрання чинності законами України про державний

земельний кадастр та про ринок земель, але не раніше 1 січня 2012

року, не допускається:

а) купівля-продаж земельних ділянок сільськогосподарського

призначення державної та комунальної власності, крім вилучення

(викупу) їх для суспільних потреб; { Підпункт "а" пункту 15 в

редакції Закону N 309-VI ( 309-17 ) від 03.06.2008 }

б) купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних

ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних

ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб

для ведення товарного сільськогосподарського виробництва,

земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам

земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського

господарства, а також земельних часток (паїв), крім передачі їх у

спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку

відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для

суспільних потреб.

 

То есть, получается, что ОСГ продавать нельзя! Не только товарку, как тут писали?!

Почему же ей торгуют?

[AndyAntonov]

Да, вот что я там прочел. Удивительно, как так можно писать законы?

 

Первый раз читаешь шедевры эпистолярного жанра от наших законодателей? И это ещё цветочки, могут ещё покруче завернуть.

[Leek]

В общем, помоему схема вырисовывается достаточно интересная.

 

13. На період до 1 січня 2015 року громадяни і юридичні особи

можуть набувати право власності на землі сільськогосподарського

призначення загальною площею до 100 гектарів.

 

То есть, прямая продажа-покупка запрещена в этой же главе. но набуваты право власности ты можешь. То есть, тебе могут передать в собственность участки земли без продажи. Я правильно толкую закон?

[AFR]

Я правильно толкую закон?

 

Как НЕ юрист скажу Вам - толковать законы Вы права НЕ имеете ! :D

[Leek]

Более бредового заявления я еще не слышал. Юристов в этой ветке вообще нет. Никто ничего объяснить не может. Я вообще, не понимаю зачем она.

[AFR]

Более бредового заявления я еще не слышал. Юристов в этой ветке вообще нет. Никто ничего объяснить не может. Я вообще, не понимаю зачем она.

 

Злобный Вы какой-то. Здесь мало кто будет тратить время, чтобы что-то растолковать человеку от общения с которым есть явное ощущение, что он идет по жизни с мыслью - мне все должны.

[Leek]

Ответа на вопрос нет. Слов много, конструктива ноль.