Угловой или не угловой участок

[StirltiZ]

Дорогие форумчане, помогите определиться.

Какие плюсы/минусы угловых и не угловых участков.

Для себя отмечу.

 

Угловой:

+

Меньше соседей

Больше вариантов заездов, планировки

Больше территория по фасаду

Можно разбить на 2 участка

-

Больше контакта с дорогой и потому больше пыли/гари (хотя, смотря где участок)

Шумнее, вероятно

Больше забора ставить капитального

 

Не угловой

+

Тише, уютнее (если соседи не буйствуют)

Вроде как экологичнее, так как меньше дороги

Меньше строить большого и крепкого забора от дороги (зато больше от соседей, но там можно вскладчину)

-

Больше соседей (если плохие соседи, то минус, а если хорошие - то очень даже ничего)

 

Риелтор советует угловой, хоть и есть выбор.

[Татьяна5]

Наверное, каждый сам для себя решает, что ему нравится

 

к плюсам я бы добавила большую ликвидность такого участка и построек на нем, так как выглядит это красивее, чем зажатость между строениями

[Wasabi]

Однозначно угловой. Бог его знает, как жизнь повернется. А половину или часть углового можно продать, отгородить и построить отдельное здание для детей и т.п.

[AnnaKiev]

+1 к мнению Wasabi

[StirltiZ]

Татьяна5

Зажатость - тоже надо по месту смотреть.

Ведь фасад может быть широким

[Svet]

Я бы предпочла угловой, если нет рядом оживленной дороги. Как-то свободней себя чувствуешь, когда соседи не жмут.

[Prosto Puh]

Мы выбрали угловой, больше возможностей для планирования участка. Знаем точно, что никто нам не закроет красивый вид махиной в 3 этажа.

 

А еще важен размер участка, если бы у меня был квадратный участок от 30 соток, мне было бы все равно

[Yulia_novy]

У нас угловой. 15 соток.

Плюс только один. Но ОЧЕНЬ большой - на одного соседа меньше .

Все отстальное - сплошные минусы. Почти все уже сказали -большая протяженность забора, пыль с дороги, доп затраты на посадки заград.деревьев вдоль забора.

Кроме того, постоянная угроза сбить угол забора, кругом стройки и когда фуры разорачиваются - лучше не смотреть.

Еще достает мусор под забором со стороны улицы. А привести в порядок эту длиннючую зазабороную часть?

Возможность дополнительных заездов оцениваю как "нейтраль". С одной стороны - очень удобно иметь парадный и хозяйственный въезды. Но с другой - этот доп. въезд "съедает" территорию. Наверное, на больших участках это не существенно. Но на нашем - чувствительно.

[Alex_Lena]

+1 за угловой. А если не угловой, то на склоне, шоб всех видеть

[James1980]

+1 за угловой.

У самого такой участок - есть один угол, где можно делать всё, что хочешь - дороге за большим забором не помешаешь.

[vovan3110]

+1 за угловой.

У самого такой участок - есть один угол, где можно делать всё, что хочешь - дороге за большим забором не помешаешь.

 

Еще один + за угловой. Я планирую этот угол "занять" фильтрационным полем от септика и кустики цветочки сверху.

[lavilong]

по угловому: больше территория по фасаду - это скорее минус, а не плюс. затраты на фасадный забор очень значительны

меньше соседей у вас в плюсе.. а это тоже минус.. больше простора для несанкционированного проникновения.. бумажек добрые прохожие накидают больше..

[-PVA-]

и у нас тоже угловой участок, брали с расчетом на то, что можно будет сделать выезд на две стороны.

[StirltiZ]

Мне выезд на 2 стороны не важен.

Машину думаю вообще ставить у дороги на специально отведенном месте, только на ночь во дворе или когда холодно.

Вот только с соседями не ясно, что за люди будут.

Таки мне больше нравится закрытое от дороги пространство, привык, наверное, у одной и другой бабушки. Угловой как-то не нравится совсем и жене тоже.

[-PVA-]

Возможность дополнительных заездов оцениваю как "нейтраль". С одной стороны - очень удобно иметь парадный и хозяйственный въезды. Но с другой - этот доп. въезд "съедает" территорию.

 

Подскажите пожалуйста а чем нормируется расположение заезда на участке?

Вот например если есть угловой участок с фасадом на улицу А, но мы хотим сделать основной выезд на вторую прилегающую улицу Б. Можно ли это делать ни с кем не согласовывая? Или все же есть нормативные документы на это?

Заранее спасибо за помощь.

[Anna]

Покупали сознательно угловой - для меня ощущение большего простора за забором и отсутствие соседей (в т.ч. потенциальных соседских окон, выходящих на мой участок) гораздо важнее минусов в виде стоимости фасадного забора или пыли с дороги... А уют на участке можно создать хорошо спроектированным ландшафтом и грамотным расположением строений...

 

Т.е. скажем так: в случае углового участка меньше внешних факторов, которые могут влиять на мое ощущение покоя на участке, и он (покой) зависит в большей степени от меня и моих решений (разница в дополнительных 25% по сравнению с неугловым участком)

[Yulia_novy]

Подскажите пожалуйста а чем нормируется расположение заезда на участке?

В свое время я так и не выяснила это толком.

 

Знаю, что согласовываются выезды на трассы, большие дороги, кот. находятся в ведении автодора. Д.б. согласованы проезды\проходы (сервитуты), в т.ч при разделе участка. Нужно согласовывать, если заезд на участок затрагивает коммуникации- газ, свет, водопровод.

 

Мы свой дополн. хоз.въезд нигде не согласовывали. Просто пользуемся 3 года и все. У нас - проселочные, грунтовые дороги, никаких коммуникаций возле заезда и никаких сервитутов.

[neo901]

+1 за угловой.

К перечисленным выше плюсам вижу еще один потенциальный - хоз. блок (в нем гараж) планирую устанавливать на внешнем углу, так чтобы 2 стены были вместо забора. Экономия места + экономия на заборе.

[Anna]

Вот подумала еще: в случае неуглового участка фасадная часть обычно - короткая сторона (т.е. участок обычно глубже, чем шире)... С угловым - две стороны фасадные...

 

Да и в случае углового - сам выбираешь расположение дома на участке и проще сориентировать его по сторонам свете так, как хотелось бы, ну и, соотвественно, выбираешь сам - с какой стороны делать центральный вход/въезд...

[Oleksandr Protsev]

"Интересно девки пляшут".С

Мы прослушали цикл замечаний, чтобы я купил, если бы у меня были деньги.

Необходимо рассматривать каждый случай отдельно. Можно нарваться на красные линии, с двух сторон, столбы с проводами, с двух сторон (требование, отступать от столбов до забора, тоже, никто не отменял). Возможно неплохо для бизнеса, большой участок, без ограничений, для раздела, но это все очень индивидуально.

[Anna]

"Интересно девки пляшут".С

Мы прослушали цикл замечаний, чтобы я купил, если бы у меня были деньги.

Необходимо рассматривать каждый случай отдельно. Можно нарваться на красные линии, с двух сторон, столбы с проводами, с двух сторон (требование, отступать от столбов до забора, тоже, никто не отменял). Возможно неплохо для бизнеса, большой участок, без ограничений, для раздела, но это все очень индивидуально.

 

Нет, мы в том числе обсудили - что мы купили и почему)))))

 

А вообще - при сравнении абстрактных вещей обычно априори считается, что сторонние факторы одинаковые для обоих случаев... Т.е. провода, красные линии, коммуникации, грунтовые воды и другие частности - не учитываются.

[Oleksandr Protsev]

Нет, мы в том числе обсудили - что мы купили и почему)))))

А вообще - при сравнении абстрактных вещей обычно априори считается, что сторонние факторы одинаковые для обоих случаев... Т.е. провода, красные линии, коммуникации, грунтовые воды и другие частности - не учитываются.

Лучше, когда обсуждают те, кто построился и сдал в эксплуатацию. Все остальное, лишь "забаганки".

[Anna]

Лучше, когда обсуждают те, кто построился и сдал в эксплуатацию. Все остальное, лишь "забаганки".

 

Ну так я же и говорю: я купила угловой участок 4 года назад и искала именно угловой, и построила там дом... Т.е. пишу исходя из своего конкретного опыта

[Oleksandr Protsev]

Ну так я же и говорю: я купила угловой участок 4 года назад и искала именно угловой, и построила там дом... Т.е. пишу исходя из своего конкретного опыта

Вы-молодец! В 90% сообщений, присутствует частичка БЫ.;)

[vasu3]

Меньше строить большого и крепкого забора от дороги (зато больше от соседей, но там можно вскладчину)

 

Это смотря какие соседи - у меня участок не угловой, а забор оплачиваю сам по всему периметру.