Как "уйти" от установки лифта в 4-х этажном доме с двух-уровневой мансардой?

[Mbizy]

Добрый день, форумчане.

Помогите пожалуйста с таким вопросом:

 

Есть проект дома, который сейчас в стадии прохождения экспертизы.

Дом 4-х этажный с двумя мансардными этажами. Т.е. всего получается 6 этажей.

Есть ли возможность не устанавливать лифт в таком доме? Если есть, то как правильно аргументировать?

 

Заранее всем спасибо.

[Лёха UA]

Добрый день, форумчане.

Помогите пожалуйста с таким вопросом:

 

Есть проект дома, который сейчас в стадии прохождения экспертизы.

Дом 4-х этажный с двумя мансардными этажами. Т.е. всего получается 6 этажей.

Есть ли возможность не устанавливать лифт в таком доме? Если есть, то как правильно аргументировать?

 

Заранее всем спасибо.

Есть замечания экспертов? На какой пункт ссылаются, смотрите пункт СНиП и есть ли варианты читайте рядом...

[Mbizy]

Замечаний пока нет. В экспертизе сказали что нужно обосновать отсутствие лифта. В СНиПе сказано, что лифт обязателен для домов высотой 5-ть этажей и более. Также сказано что в одноуровневом мансардном этаже допускается не предусматривать остановки лифта (если высота от последней остановки не превышает 3-х метров до входа в квартиру). Но вся беда в том что у меня двух-уровневый этаж.

Также слышал что были случаи, когда в 6-ти этажных домах с фактической этажностью 6 полных этажей - лифт не устанавливали, а каким-то образом обосновывали его отсутствие. Поэтому решил у вас поинтересоваться.

 

P.S:

Нормы СНиПа 89г. (были отменены в 2005г.) позволяли не устанавливать лифты а 5-ти этажных домах, при этом нормы ссылались не на этажность, а на высоту здания.

[alkul]

Добрый день, форумчане.

Помогите пожалуйста с таким вопросом:

Есть проект дома, который сейчас в стадии прохождения экспертизы.

Дом 4-х этажный с двумя мансардными этажами. Т.е. всего получается 6 этажей.

Есть ли возможность не устанавливать лифт в таком доме?

 

Да установите вы лифт, вашим новоселам потом на шестой этаж мебель таскать

[Лёха UA]

Но вся беда в том что у меня двух-уровневый этаж.

а двух-уровневый этаж с отдельными квартирами или там двух-уровневые квартиры?

[Mbizy]

Да установите вы лифт, вашим новоселам потом на шестой этаж мебель таскать

 

Это удорожит стоимость строительства. Задача изначально стояла в том чтоб удешевить его.

 

а двух-уровневый этаж с отдельными квартирами или там двух-уровневые квартиры?

 

Двух-уровневый этаж с отдельными квартирами, вернее сказать: два этажа в крыше Ну как вариантом, можно сделать и двух-уровневые квартиры, а потом уже разделить их, вопрос в том, решит ли это проблему?

[Татьяна5]

имхо, подумайте о том, что продать квартиры на последних этажах будет гааараздо проще при наличии лифта, чем без него. Может +50 уе к м2 в доме за лифт - это нормально?

[Mbizy]

Есть желающие приобрести квартиры на этом самом последнем этаже, также расписаны клиенты на нижние этажи, но никто доплачивать за лифт не хочет. Поэтому вопрос и возник. Сегодня не то время, когда человек не обращает внимание на +-50$

[Stich000]

Есть желающие приобрести квартиры на этом самом последнем этаже, также расписаны клиенты на нижние этажи, но никто доплачивать за лифт не хочет. Поэтому вопрос и возник. Сегодня не то время, когда человек не обращает внимание на +-50$

у Вас первый этаж жилой или под коммерцию.

Если под коммерцию- Вы сделайте 2-ой вход и лестницу на 2-ой этаж сразу, а первый будет как цокольный по документам тогда, даже если он на отметке ноль. 1ый этаж там, где парадный вход.

По крайней мере мне рассказывали как такой дом построили и ввели в эксплуатацию через такую хитрость.

[Mbizy]

Хмм.. Первый этаж - офисы, вход в которые с одной стороны дома, а подъезд с другой. Но вот вопрос, каким образом обозвать первый этаж цокольным, если он на отметке 0?

[Oleksandr Protsev]

Застройщик интересуется у потребителей как их лучше "объегорить". Хорошая тема. Квартиры проданы с лифтом?

Если дом в Козине-однозначно лифт. Если в Вишневом, купят и так, лишь бы дешевле.

[Mbizy]

Застройщик интересуется у потребителей как их лучше "объегорить". Хорошая тема. Квартиры проданы с лифтом?

Если дом в Козине-однозначно лифт. Если в Вишневом, купят и так, лишь бы дешевле.

 

Уважаемый, вы уверены что правильно топик прочли? Вопрос не в том, ставить лифт или нет, а в том что есть желающие приобрести квартиры на мансардном этаже и есть возможность это реализовать. Но стала проблема в том, что в этом случае получиться 4 полных этажа и два мансардных. Именно по этому и стал вопрос "как правильно аргументировать отсутствие лифта в таком доме". Проблема и в том, что на подстанции - откуда запитан дом, не хватает мощностей. Собственно, даже если я и решу поставить лифт в дом (а делать этого я точно не собираюсь) - мне придется осуществить реконструкцию подстанции.

В общем, ребята, если кто по теме может помочь - помогите пожалуйста. А если охота покритиковать - велкам в ЛС ;)

[Oleksandr Protsev]

Правильно будет-установить лифт. Все остальное, от лукавого. Просто с лифтом он будет очень дорогим в постройке и обслуживании и будет неконкурентоспособным. А подумать о людях которые будут ходить на 6-й этаж пешком, Вам не хочется.

[Mbizy]

А подумать о людях которые будут ходить на 6-й этаж пешком, Вам не хочется.

Да ну что же такое?.. У вас есть лишние 20-30тыс грн? Думаю нет. Вот и у людей нет, поэтому они готовы отказаться от лифта. Вы правы, что с лифтом более комфортно, но вы также и правы в том что дороже. Сегодня вы сами знаете что в стране не лучшие времена и люди жертвуют комфортом ради удешевления.

 

з.ы: предлагаю закончить флудить.

[Stich000]

Я бы сделал так - лифт в проект включить, шахту построить, а по факту - на лифт забить - шахту зашить и пусть ходят пешком. Кто хочет - пусть сбрасывается уже после на установку лифта (главное - куда установить, т.е. наличие шахты, все условия соблюдены, но лифта в наличии нема). Другое дело, что под это вам нужно переделывать проект - лишний головняк. Но я бы сейчас переделал, там расширил лестничную клетку, думаю, не сложно и обоснований никаких думать не надо.

Бо вас за этот незапроектированный лифт будут на всех этапах стричь нормально, тут и повода не нужно - типа 6 этажей без лифта нельзя, и хоть ты бейся головой о стену, подпись по хN-тарифу. А доказуха типа мансарда пятиуровневая тут слабо подойдет.

 

Если задаться лифт просто запроектировать и не строить, то можно запроектировать внешний лифт и без шахты