Проект 44025 от ЦПП. Мнение и архитектурно-строительные решения.

[ВладимирГеорг]

Более сложным делом будет организовать правильную вентиляцию в доме.... Подумываю об установке автоматических вентклапанов. Хотя, на самом деле, до этого еще далеко... Пока что более актуальны проект, заборы, фундамент, закупка леса, выбор производителя окон.... а самое главное - пройти разрешительную процедуру для начала строительства (которой, кстати, еще нет... ждемс начала приема документов в ГАСКе)

 

Катерина, если я правильно Вас понял, Вы будете решать проблему пароНЕпроницаемости пенопластового слоя, установкой приточно-вытяжной автоматической вентиляционной системы. Насколько это укладывается в Вашу концепцию бюджетного дома?

Зачем создавать проблему (плохо сочетаемые в смысле паропроницаемости, пенобетон и пенопласт), чтобы ее так затратно решать?

[Катерина Ш]

Катерина, если я правильно Вас понял, Вы будете решать проблему пароНЕпроницаемости пенопластового слоя, установкой приточно-вытяжной автоматической вентиляционной системы. Насколько это укладывается в Вашу концепцию бюджетного дома?

Зачем создавать проблему (плохо сочетаемые в смысле паропроницаемости, пенобетон и пенопласт), чтобы ее так затратно решать?

 

Нет, мысли о автоматических вентклапанах никак не связаны с выбраным материалом для допутепления.

Намного большие проблемы в вентиляции дома вызывают металлопластиковые степлопакеты и даже уплотененные стеклопакеты деревянных окон. С этими проблемами сталкивались на практике.

Да, и вообще "дышашие" стены понятие очень относительное. Сделать дом экономным в потреблении энергоресурсов сейчас невозможно без доведения хотя бы до прописанных норм. А любое утепление и уплотнение швов требует особого подхода к вентиляции либо к режимам проветривания.

Вентклапаны Lunos, над которыми я думаю, очень масштабно используются в Европе, особенно в Германии. Видела как работаю на деле. Да, это не совсем бюджетно 300 у.е. за штуку, но оно того стоит...

Вопрос для меня еще не решенный, я в самом начале пути частного строителя...;)

[Катерина Ш]

Спасибо за спасибо!!!

Честно,я пока не решаюсь создать свою ветку. Времени у меня особо нет, просто сейчас болею. Мы уже полгода ждем купли-продажи земли. Вот-вот сее чудо должно случиться - тогда и создам тему. А пока что, очень хочется пообсуждать этот проект, а никто не ведется.... Грущу...

[ВладимирГеорг]

Честно,я пока не решаюсь создать свою ветку. Времени у меня особо нет, просто сейчас болею. Мы уже полгода ждем купли-продажи земли. Вот-вот сее чудо должно случиться - тогда и создам тему. А пока что, очень хочется пообсуждать этот проект, а никто не ведется.... Грущу...

 

Катерина, вопрос по обсуждаемому проекту.

Согласен, что использование полуэтажей дают определенное преимущество в планировочных решениях, улучшает зонирование.

Но смущает разноуровневость фундамента под жилым этажом и гаражом. Не приведет ли устройство такого фундамента к проблемам при строительстве и соответсвенно удорожании его?

Какой Вы видите технологию устройства такого фундамента?

Сразу оговорюсь, использование полуэтажей лично мне нравится

[Катерина Ш]

Мы просчитывали варианты по строительству дома с теми же площадями и отдельным гаражем, получается дороже, чем углубленный фундамент под частью дома с полуэтажем)))))

Технологией будет заниматься мой отец, он опытный строитель. Подобные проекты уже реализовывал, сказал, что этот момент вовсе не проблема в нашей будущей стройке. Вот.

Если это важно, то по технологии "допрошу" родителя, потом отпишусь.

У меня еще нет самого проекта на руках, он тоже должен внести ясность)))))

[ВладимирГеорг]

Мы просчитывали варианты по строительству дома с теми же площадями и отдельным гаражем, получается дороже, чем углубленный фундамент под частью дома с полуэтажем)))))

 

Нет, всё-таки давайте обсудим вариант, предложенный ТС, со встроенным гаражем. Это принципиально, в смысле создания единого фундамента, который не углубленный, а с высоким цоколем под первым этажем и гаражем на уровне земли

[Катерина Ш]

Нет, всё-таки давайте обсудим вариант, предложенный ТС, со встроенным гаражем. Это принципиально, в смысле создания единого фундамента, который не углубленный, а с высоким цоколем под первым этажем и гаражем на уровне земли

 

Подождите-подождите... Я что-то запуталась. В проекте 44025 от ЦПП гараж углублен, несмотря на наличие высокого фундамента. Иначе бы не было смещения уровней и гостинная не была бы на полуэтаже. Уточните, пожалуйста, о чем Вы пишите? Какой вариант, предложенный ТС?...

[ВладимирГеорг]

Подождите-подождите... Я что-то запуталась. В проекте 44025 от ЦПП гараж углублен, несмотря на наличие высокого фундамента. Иначе бы не было смещения уровней и гостинная не была бы на полуэтаже. Уточните, пожалуйста, о чем Вы пишите? Какой вариант, предложенный ТС?...

 

Вариант показанный в посте №1

Гараж в представленном проекте находится на уровне земли (чуть выше). А "углублен" он относительно нулевого уровня, то есть пола первого этажа, который находится на высоте 1,2м-1,4м. Так что будем считать, что первый этаж с высоким цоколем.

В связи с этим, хотелось бы представить себе фундамент под такой дом.

[Катерина Ш]

Пардон... Просто там небольшой перепад высот и относительно левой части гараж углублен... А у меня, скорее всего будет углублен еще и на 30-50 см по "своей" стороне

[ВладимирГеорг]

Пардон... Просто там небольшой перепад высот и относительно левой части гараж углублен... А у меня, скорее всего будет углублен еще и на 30-50 см по "своей" стороне

 

В посте №1 нет акцента на перепад высот, а на плане это едва визуально угадывается...и это не сушественно.

Всё-таки, хотелось бы услышать Ваше представление об устройстве фундамента

[=Олег=]

Фундамент , на мой взгляд: пятка 30см, 1-й ряд блоков под всем домом, следующие 2 кроме части с гаражом, лента. Как раз выходите на нужные уровни

[Катерина Ш]

В посте №1 нет акцента на перепад высот, а на плане это едва визуально угадывается...и это не сушественно.

Всё-таки, хотелось бы услышать Ваше представление об устройстве фундамента

 

В посте нет, но мне так писали разработчики. Уточните вопрос - что именно Вам не понятно по фундаменту. Как по мне, обычный фундамент+высокий цоколь. Мы будем делать литой.

[Катерина Ш]

Фундамент , на мой взгляд: пятка 30см, 1-й ряд блоков под всем домом, следующие 2 кроме части с гаражом, лента. Как раз выходите на нужные уровни

 

Поддерживаю, наверное так и задумано))))

[архітектор]

Поддерживаю, наверное так и задумано))))

 

Грунты, геология и рельеф участка не в счет?

[Катерина Ш]

Грунты, геология и рельеф участка не в счет?

 

Очень даже должны быть в счет))))) Но это при уже определенном строительстве. Мы же обсуждаем сам проект. А так - Вы на 150% правы, все это нужно учитывать, и проектанты должны "посадить" дом на участок.

[ВладимирГеорг]

В посте нет, но мне так писали разработчики. Уточните вопрос - что именно Вам не понятно по фундаменту. Как по мне, обычный фундамент+высокий цоколь. Мы будем делать литой.

 

А как будет устроено цокольное пространство под первым этажем?...

[ВладимирГеорг]

В посте нет, но мне так писали разработчики. Уточните вопрос - что именно Вам не понятно по фундаменту. Как по мне, обычный фундамент+высокий цоколь. Мы будем делать литой.

 

Вы, считаете, что разноуровневый фундамент будет равнопрочный во всех вертикальных сечениях? Не создаст ли это проблемы при усадке фундамента?

[Катерина Ш]

Цокольного пространства не будет, нет цокольных помещений.

Если правильно все сделать, то при усадке не должно быть проблем. Я знаю множество примеров домов где разные уровни и нет никаких проблем. Утверждать на 100% не буду как это правильно делается - здесь я не специалист.

Если есть строители профессиональные - то напишите по поводу этой темы.

[Катерина Ш]

Кстати, по фасадному изображению никак не скажешь, что там цоколь 120 мм или около того, больше похоже на 60-80 мм....Так что думаю, что все-таки здесь есть перепад высот...

[ВладимирГеорг]

Кстати, по фасадному изображению никак не скажешь, что там цоколь 120 мм или около того, больше похоже на 60-80 мм....Так что думаю, что все-таки здесь есть перепад высот...

 

По первому фото в посте №1 явно видно, что уровень пола 1 этажа выше половины гаражного проёма. Так что высота цоколя больше 1 м

[Катерина Ш]

По первому фото в посте №1 явно видно, что уровень пола 1 этажа выше половины гаражного проёма. Так что высота цоколя больше 1 м

 

И цоколь Вам тоже похож на 120мм?

[=Олег=]

Вы, считаете, что разноуровневый фундамент будет равнопрочный во всех вертикальных сечениях? Не создаст ли это проблемы при усадке фундамента?

А где речь идет о разноуровневом фундаменте? Фундамент заглублен одинаково, просто цоколь у одной части есть а у другой его нет

[Катерина Ш]

А где речь идет о разноуровневом фундаменте? Фундамент заглублен одинаково, просто цоколь у одной части есть а у другой его нет

 

Вот-вот, поддерживаю.

[Катерина Ш]

А где речь идет о разноуровневом фундаменте? Фундамент заглублен одинаково, просто цоколь у одной части есть а у другой его нет

 

Вот-вот, поддерживаю.

Олег, а Вы не считаете, что здесь есть перепад высот по местности. Хоть убете меня, мне кажется, что цоколь слева никак не 1,2 метра.

[архітектор]

Если ставить подобное здание на ровный участок, и при этом думать о экономии, то нелогично выходит - сначала откопать котлован, потом сделать фундамент, цоколь. Потом назад закопать котлован, пазухи, засыпать землей цоколь. Каких-то лишних пару сотен кубов земли, подумаешь.

Потом там проложить канализацию, далее - обложить высокий цоколь плиткой. Или как вариант завезти земли на участок, кубов 200, и подсыпать его. Напомню при высоте подсыпки 1 м, 200м3 грунта - это прямоугольник 10х20 м. Стоить сложить цену доставки грунта и цену его рассыпания и трамбования. В кузов Камаза входит кажется 5-6 м3 земли.