Присмотрел проект. Жду комментарии.

[Artyomovets]

Вот сам проект.

 

tmv.com.ua/ru/mtmstyl/6178

 

 

Мои изменения по нему:

- по глухой стене достраивается гараж и техпомещение

- из гаража рубится дверь в топочную

над лестницей врезается мансардное окно

- скорее всего меняем конфигурацию "нычек" в прихожей и тамбуре. превращаем их в кладовку и небольшой гардероб. вход на кухню остается только из зала-столовой.

 

кто что может высказать еще по данному проекту?

буду рад любому совету.

[Татьяна5]

2 стояка воды, разнесены по дому

имхо, 9,7 м2 - оч много для су, а то размером с кухню

не поняла зачем этот закуток при входе на кухню, форма кухни не комфортная

в доме нет гардеробных

дверь су на первом этаже открывается на лестницу - не нравится

[Damiani]

2 стояка воды, разнесены по дому

имхо, 9,7 м2 - оч много для су, а то размером с кухню

не поняла зачем этот закуток при входе на кухню, форма кухни не комфортная

в доме нет гардеробных

дверь су на первом этаже открывается на лестницу - не нравится

ППКС!

 

2 ТС - а сколько человек планируется будут жить постоянно в доме. Три спальни на втором - это уже минимум родители и трое детей. Я бы сделала из одного су два (один поменьше только для родителей и с выходом из родительской спальни).

[Architetta]

Вот сам проект.

 

tmv.com.ua/ru/mtmstyl/6178

 

 

Мои изменения по нему:

- по глухой стене достраивается гараж и техпомещение

- из гаража рубится дверь в топочную

над лестницей врезается мансардное окно

- скорее всего меняем конфигурацию "нычек" в прихожей и тамбуре. превращаем их в кладовку и небольшой гардероб. вход на кухню остается только из зала-столовой.

 

кто что может высказать еще по данному проекту?

буду рад любому совету.

 

- при входе нет гардеробной для верхней одежды и обуви.

- очень маленькая кухня при большой гостиной (думаю, разумно было бы немного сбалансировать эти два помещения)

- нет окна в кабинете-спальне на первом этаже. Одной двери (если она подразумевается остеклённой) маловато. Это также касается спален на втором этаже (разве что Вы планируете делать окна в крыше)

- на первом этаже под лестницей нет необходимости в тех перегородках (они просто блокируют пространство под лестницей, а можно было бы разместить там кладовку или шкаф)

- санузлы лучше располагать друг над другом (неочень удачное решение расположения санузла над гостиной)

- лестницу тоже лучше было бы сделать с естественным освещением.

Да и вообще, смотрю, с окнами в этом проекте напряжёнка )))

[Artyomovets]

Пока на "жить в доме" планируется 5 человек: бабушка, дедушка, мама, папа и дочка. Но мама и папа еще не слишком старички

Т.е. 3 спальни - уже востребованы как минимум. Кабинет мне нужен по работе. Гостевая на 1м этаже - тоже должна быть, как мне кажется.

По поводу помещений возле кухни (цифры 1.7 и 4.6) - я уже писал, что это будут кладовка и гардеробная с выходом в тамбур и прихожую. Вход на кухню будет из столовой.

Размер кухни... хм... сейчас хватает кухни 7.5 метра в двухкомнатной квартире. Хотя, может и подвинем слегка стенки.

Окно в кабинете. будем скорее делать. точнее будет дверь на террасу, как сейчас в плане + окно. симметрично и в гостиной.

Кстати, по расположению участка - окна гостиной и кабинета смотрят на юг.

Над лестницей - окно в крыше обязательное.

Вход в с.у. на первом этаже - под лестницей.

Перегородки там - для меня непонятные по назначению, думаю, их можно и не строить... Шкаф или кладовка там - согласен, пригодится.

Окна на 2м... как вариант - рубить в крыше или делать большие окна с балконными дверями.

 

А чем плох с.у. над гостиной? думаю, что в проекте нет канализационных стояков через нее

как вариант: делать с.у. вместо этих закутков возле кухни с выходом в прихожую, а на месте с.у. на 1-м - гардеробную.

[вторик]

нормальный проект.

то что выше описали недостатками щитаю достоинствами. 8,5 нормальный хламовник, и шкафчик при входе есть. кухни 9 без обеденного стола для семьи достаточно. еще и кладовочка. и гараж сбоку ему не помешает.

с/у плох тем что низя по ДБН. шо как по мне спорно, для частного дома.

[Artyomovets]

с/у плох тем что низя по ДБН. шо как по мне спорно, для частного дома.

 

где эти нормы можно почитать?

гараж по глухой стене справа и техпомещение - бесспорно будут достраиваться...

[Oleksandr Protsev]

Я думаю, это актуально и в Вашей теме.

Прочитайте, будь ласка, тему www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=5328 Якщо у Вас є ділянка, зробіть геологію (можливо, тоді Ви отримаєте відповідь на питання з якого матеріалу будувати, або який Вам потрібен фундамент).Завітайте до місцевого архітектора, які є обмеження по ділянці? Скільки чоловік буде проживати? Постійно?

Симпатичний малюночок, у лісі, але це дуже дорого коштує. Більш за все, діляночки по 6-8-10-12 соток, з відстанню між будівлями 6-8-10метрів і Ви будете себе питати, навіщо мені балкон над мангалом сусіда?

[вторик]

где эти нормы можно почитать?

ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

ДБН В.2.2-15-2005

[Architetta]

А чем плох с.у. над гостиной? думаю, что в проекте нет канализационных стояков через нее

 

Тем, что санузел это зона повышенной влажности и эту зону нельзя располагать над жилыми помещениями.

Дело не в стояках в гостиной, они вообще могут быть "спрятаны" в стене. Ну, и потом, удобнее технически (и дешевле) располагать санузлы один над другим, используя один стояк для двух санузлов.

[Architetta]

нормальный проект.

то что выше описали недостатками щитаю достоинствами. 8,5 нормальный хламовник, и шкафчик при входе есть. кухни 9 без обеденного стола для семьи достаточно. еще и кладовочка. и гараж сбоку ему не помешает.

с/у плох тем что низя по ДБН. шо как по мне спорно, для частного дома.

 

Удобно было бы разместить в кухне стол для "завтраков". Согласитесь, столовая это больше для семейных ужинов и "званных обедов"

Вот Вы, например, собираясь утром на работу станете накрывать стол в столовой? я - нет. Думаю, многие со мной согласятся. Могу сказать из своего опыта - у меня кухня с небольшим обеденным столом и просторная столовая с большим обеденным столом. Столовая используется гораздо реже. И очень удобно, что в кухне есть стол.

Тем более, если учитывать, что в доме будет жить 3 поколения, то и ритм жизни у них разный, и по одному кушать в большой столовой - совсем пустынно ;)

[вторик]

вы правы однозначно. но надо учитывать возможности, они у всех разные. в решениях надо искать компромисы. а данный проект далеко не ущербный.

[Artyomovets]

Удобно было бы разместить в кухне стол для "завтраков".

при полном закрытии правой стены кухни под ней вполне может разместиться небольшой столик. (как люди в 6м2 помещаются? )

да и кухня не будет на столько погонных метров как на картинке.

[Татьяна5]

при полном закрытии правой стены кухни под ней вполне может разместиться небольшой столик. (как люди в 6м2 помещаются? )

да и кухня не будет на столько погонных метров как на картинке.

 

дом не квартира, 7 метров в квартире и 7 метров в доме - чувствуются совершенно по разному

 

имхо, никогда не понимала, как 5 чел могут разместиться в кухне на 9 метров

[Architetta]

вы правы однозначно. но надо учитывать возможности, они у всех разные. в решениях надо искать компромисы. а данный проект далеко не ущербный.

 

Конечно же проект не ущербный. Речь же не об этом. И возможности разные у всех - это тоже - да.

Но. Речь же идёт о том, что есть такой вот проект (не для кого не секрет, что идеальных вещей не так много). И проект, как я понимаю, подлежит разумной корректировке. Поэтому, думаю, будет правильно обратить внимание на ньюансы, которые видны уже на этой стадии - стадии выбора. Так как недоработки ещё будут и корректировки в процессе, думаю тоже будут (так как это зачастую и бывает).

А проект да, вполне может быть, если немного доработать и учесть ритм жизни и требования-пожелания всех домочадцев в общем и каждого конкретно

 

Вот, например, ещё такой момент. Было сказано, что в доме будут жить бабушка с дедушкой. Учитывая возраст, можно обратить внимание на то, что им, возможно, будет неочень удобно несколько раз в день подниматься-спускаться по лестнице. Возможно, конечно, люди довольно активные и для них это не проблема, но всё же... Я бы посоветовала разместить спальню бабушки и дедушки на первом этаже. Там, где по плану что-то вроде кабинета-спальни. Разместив там двухспальную кровать.

 

при полном закрытии правой стены кухни под ней вполне может разместиться небольшой столик. (как люди в 6м2 помещаются? )

да и кухня не будет на столько погонных метров как на картинке.

 

Люди, конечно, и в более стеснённых условиях существуют ))) есть даже вариант - удобства во дворе через дорогу :D

но нам-то, наверное, немного другие условия интересны?.. ;)

 

Я лишь подметила, что при почти 40 квадратах в столовой, кухня в 9 метров - скудновато... И, например, забрав каких-то 6 м2 у столовой - не значительная потеря для неё, а для кухни эти + 6 м2 - совсем другая песня

Вариант - выровнять правую стену в кухне, присоединив к кухне те 5 метров коридора - тоже хорош. Но, в этом случае надо подумать куда разместить шкаф для верхней одежды и обуви при входе в дом.

[Artyomovets]

Вот, например, ещё такой момент. Было сказано, что в доме будут жить бабушка с дедушкой. Учитывая возраст, можно обратить внимание на то, что им, возможно, будет не очень удобно несколько раз в день подниматься-спускаться по лестнице.

ну, выделить им спальню на 1-м этаже - совсем не вопрос. тем более, что отец - жаворонок и скорее всего с восхода солнца будет заниматься любимым делом: огородом

мне под кабинет подойдет и самое маленькое помещение на 2-м этаже.

 

я на стадии выбора проекта, поэтому не могу сказать, что свет клином сошелся на указанном мной. просто это именно та комплектация, которая мне необходима. 4 спальни, 1 кабинет-спальня, гостиная.

при достаточно компактной планировке.

общая площадь - 163 м2.

С гаражом и техпомещением получится 200. но эти 35 метров не будут отапливаемыми.

 

Если увижу подобный проект, в котором еще и учтены будут минусы этого - тогда я буду очень рад.

Для этого и решил обсудить то, что на данный момент больше всего подходит.

 

Кстати, кто в курсе: насколько критичны отступы от края участка? если это будет 1 метр и 4 метра по бокам - насколько это категорично?

[вторик]

между зданиями на соседних участках минимум 6 учитывая огнестойкость. от границы 1 м. между зданиями на участке любое. наказание вплоть до разобрать.

[Artyomovets]

между зданиями на соседних участках минимум 6 учитывая огнестойкость. от границы 1 м. между зданиями на участке любое. наказание вплоть до разобрать.

учитывая, что с одной стороны соседка построилась просто посередине участка (60 метров длина участка), а с другой стороны участок такой же девственный как и мой - у меня все козыри в руках? фасад участка - в моем распоряжении?

[Oleksandr Protsev]

Не обольщайтесь, у соседей может быть стройпаспорт, с запланированными постройками. Кроме этого, нужно знать, сколько нужно отступать от дороги, линии электропередач и т.д. Короче, к районному архитектору

[Studio Z500]

Добрый вечер!

Если Вы ещё на 100% не определились с проектом, посмотрите вот эти:

z500.com.ua/uk/project/Z9

z500.com.ua/uk/project/Z18

z500.com.ua/uk/project/Z27

z500.com.ua/uk/project/Z63

z500.com.ua/uk/project/Z66

z500.com.ua/uk/project/Z95

z500.com.ua/uk/project/Z121

z500.com.ua/uk/project/Z128

 

 

Удачи в выборе!

[judy]

Отвечу со своего опыта жизни в частном доме. Проект мне кажется достаточно удачным:

1. наличие комнаты на первом этаже - очень хорошо с учетом пожилых людей или с учетом "родители еще не старички", а значит и прибавления в семейсте

2. Нравится выход из гостиной на террасу - очень удобная и практичная вещь.

3. На втором этаже удобное размещение родительской спальни с еще "не старичками" родителями.

4. Нравится что санузел на первом этаже расположен близко к выходной двери. Санузел первого этажа как не крути, "гостевой", и если посиделки на улице за шашлыками, гости не будут ходить через весь дом.

Из тех замечаний, что говорили. Санузлы разнесены по дому - не вижу особых проблем, да друг над другом дешевле, но очень немного. У меня тоже разнесены.

Размер кухни более чем достаточен. При такой планировке, когда кухня соединена с гостиной все равно кушать все садятся в гостиной, а кухня выполняет роль "готовим здесь". Тоже не вижу проблем и наоборот не вижу смысла уменьшать гостиную (основное место посиделок).

У меня в доме санузел 12м2 и достаточно удобно, большим его не считаю. Вот еще один момент - где сушить белье? У меня двое маленьких детей и этот вопрос так, немаловажен. В большом санузле спокойно разместится сушка белья.

Хотелось бы еще чтобы была гардеробная, но при Вашем количестве народа, ее можно сделать из одной из спален, либо просто уменьшить спальню за счет выделения места под гардеробную.

Окна из спален. Темно или не темно будет зависит от сторон света, если комната выходит на север может и темновато, на юг или восток более чем. Нужно смотреть по месту. В целом проект считаю очень удачным для жизни.

[Artyomovets]

Санузлы разнесены по дому - не вижу особых проблем, да друг над другом дешевле, но очень немного. У меня тоже разнесены.

Окна из спален. Темно или не темно будет зависит от сторон света, если комната выходит на север может и темновато, на юг или восток более чем. Нужно смотреть по месту.

 

сколько проектов я просмотрел - везде с/у разнесены по дому. как ни крути, а 1-й этаж - кухня, туалет и топочно-постирочная - это 3 слива. можно разместить все 3 помещения рядом, чтоб с/у второго этажа был сверху, но туалет возле кухни меня бесит еще с детства. все наши квартиры с таким подходом. а это маразм редкий.

поэтому от двух стояков я точно не отверчусь...

 

стороны света. у меня четко: вход с севера. т.е. кухня и 2 спальни наверху - на север, гостиная, кабинет, 2 спальни - на юг. как по мне, это достаточно удачно: дом не кидает тень на цветник и сад за домом

[Artyomovets]

Учитывая замечания коллективного разума (всем огромное спасибо!) и запустив Visio впервые в жизни, получилось следующее:

[Artyomovets]

редактировать не позволяет свои сообщения.

в общем... оценив общую площадь, я понял, что "многовато будет"

посему, внес коррективы

Змінено 21 травня 2011 користувачем Artyomovets

[rosinka1]

а если немного уменьшить коридор на 2-м этаже. Только по расстановке мебели менять нужно. ну и окна. а 1-й мне нравится, только плиту от окна уберите.

(%D1%81%D1%81%D1%8B%D0%BB%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BB%D0%B0)