Средиземноморский дом - Оболонь

[Uvex]

а я построил коробку и накрыл ее не имея машины

 

следующий этап - покупка машины

[aaronbuni]

следующий этап - покупка машины

 

что то вроде))) 2х

[Alexander Pryakha]

Вот я представляю себя, например, на месте Доктора.

Ну ладно уж там, киданул архитектора, который ему решил открыть глаза на бюджет мероприятия ,

Потом связался с прорабом, который "штыковал",

Но штыкование, это мелочь - по сравнению, что новым проектом- заказчику был навязан дом в 1,5 раза больше

А вот если бы дом быдл согласно изначального проекта - док был бы на марафонской дистанции - уже где то, на бОльшей половине пути.

А то - получилось - прораб САЙ, выполнили дешовые работы, в максимальном обьеме застройки... Бабки взял и убежал.

Ну и остались для реализации, самые дорогие работы

Друзья, готовность обьекта на сегодня (имхо)35% это 350$/м2

. Теперь проблема , в том, что заказчик - не тянет на "в полтора раза дороже"- дом который в полтора раза больше.

Причем заявляет -" ну еще штук сто - мог бы положить, на кон."

Доктор -ото если бы на дом в полтора раза меньше потратилибы в полтора раза меньше денег, да еще бы добавилиб , оте 100К,

То наверное все было бы а шоколаде.

А так, на лицо, диагноз - цугцванг ( любой ход игрока ведёт к ухудшению его позиции).

Я уже даже не говорю за документы, их то понятно , можно сделать то легко, на эту недвижимость, ну что бы можно было совершать ноториальные действия с майном.

[Потрошитель]

Я бы мог еще тысяч сто вложить - вставить пластиковые окна, сделать кухню из ДСП, пластиковые гаражные ворота и тд.

Но не хочется.

Сто штук баксов хватит на любые окна, кухню и ворота, еще и на внутрянку и фасад останется немного. Так что лопату в руки и вперед, откапывать нычку Продолжайте!

У меня именно такой дом за меньшую цену...

Когда у вас будет дом с внутренней и наружной отделкой, мебелью во всех комнатах(не с кухней за 2 тыс грн из ЭЦ), техникой, красиво озелененным участком, огороженным приличным забором - тогда и будете говорить "у меня именно такой дом".

 

П.С. Осокорки - гетто.

[Oleksandr Protsev]

Мы, пока, (блажен, кто верует) живем в Киеве, в нескольких сотнях метров от супермаркетов (больших и красивых), но я ни разу в них не был, без автомобиля , поэтому, строить дом без авто-это ПОДВИГ.В каждой семье, есть расходная статья-транспорт (как правило, автомобиль). При чем, у каждой семьи-своя. Она занимает определенный % бюджета. Их (автомобилей) может быть несколько, с разным расходом, но это, всего лишь % бюджета. Кто-то измеряет расстояние проживания в км, кто-то, в деньгах, а кто-то в минутах и часах. Иногда, использовать такси, дешевле, чем использовать второй автомобиль. Арифметика 1-го класса, вторая четверть. Мы, пытаемся доказать, друг-другу, что близко от метро-ХОРОШО. Некоторые, этого не понимают, они, просто, не ездят в метро. Для одних, езда на автомобиле-это шок, для других-отдых. Что мы хотим определить?

Постройка (и дальнейшее обслуживание) любого дома, начинается с БЮДЖЕТА). No money, no honey.

Может люди когда нибудь поймут, что выезжать на Ланосе из дома площадью более 200 метров-НЕПРИЛИЧНО. Это говорит только о том, что Вы были двоечниками по математике. Отсутствие газонов у 200 метровых домов, строительство более 7 лет и т.п.-это не вопрос веры-это МАТЕМАТИКА.

[Optimalist]

Даже до смешного доходит, дверь изнутри запираем только глубокой ночью перед сном. Даже желания нет закрыть.

Не понял, что в этом смешного. Просто интересно, сколько из живущих в частных домах весь день сидит за закрытой изнутри дверью?

 

Добавлено через 17 минут

Может люди когда нибудь поймут, что выезжать на Ланосе из дома площадью более 200 метров-НЕПРИЛИЧНО.

Со многим согласен, но с атавизмом совка "автомобиль - это наше все", - нет. Интересно, будут ли и у нас когда-нибудь времена, что на автомобиль будут смотреть теми же глазами как и на мебель в кухне или забор вокруг дома, а не на как что-то равноценное с самим домом?

[Белая Рысь]

Дом построили (он на аватарке). Вплотную приблизились к внутренней отделке.

 

Я финансист, поэтому и с расчетами уровня вложений в дом у меня все в порядке На сегодняшний день, находимся в рамках запланированного бюджета.

 

Если еще только вплотную приблизились к внутренней отделке, то это не значит, что уже построили! Хоть дом на аватарке мне и понравился, слава Богу, мы стали строить что-то интересное, а не типовые польские проекты для бомжей, -- но хочу Вас предупредить, что полная внутренняя отделка занимает более половины бюджета, больше, чем на коробку... А коммуникации у Вас уже все работают? И рассчитать этот утомительный этап значительно сложнее, чем рассчитать траты на коробку. Так что Вам еще только предстоит выявить свой профессионализм как финансиста Слишком много неожиданностей возникает, связанных с тем, что мы живем в совершенно неупорядоченной стране, где распределение финансов создает уникальную дисгармонию, отмеченную неоднократно в европейской статистике.

 

И второе. Вероятно, у Вас была некая первоначальная сумма, достаточная для одномоментного возведения постройки за год-полтора, как я понимаю. Продажа квартиры, или что-то в этом роде? Чем меньше срок вложения средств. тем точнее их можно распределить и рассчитать. Процесс, который продолжается более года, неизбежно приносит своим вкладчикам массу неприятностей с первоначальными расчетами: у нас и инфляция, и кризисы, и девальвация -- то есть те риски, которые невозможно предугадать точными расчетами. Тут на форуме 5 лет назад была такая Ваша предшественница, Пена, которая так же с пеной у рта доказывала мне, что они рассчитали абсолютно все с помощью платных услуг у "СПЕЦИАЛИСТОВ":D. Потом стала писать, что кое-что не учли... Слава Богу, сейчас живет в новом доме и родила двоих детей. Чего всем и желаю.

 

Где были эти "специалисты"-финансисты, когда пару лет назад банки перестали выдавать людям вклады? Почему они этого не предусмотрели?

 

То есть вывод такой: наша жизнь, и наши стройки -- не поддаются строгому учету и контролю. Это вполне естественно, и каждый, кто свято верит в обратное, обречен на страшные жизненные разочарования...

 

Вот финал "школьного" рассказа А.П.Чехова "Человек в футляре":

 

"...жизнь потекла по-прежнему, такая же суровая, утомительная, бестолковая, жизнь, не запрещенная циркулярно, но и не разрешенная вполне; не стало лучше". Немного о нас: человек, который полагал, что все поддается учету и контролю, почил в бозе, а остальные продолжают вести жизнь беспорядочную и неучтенную...

 

Добавлено через 11 минут

Я полагаю, если человек решается на постройку дома за городом, он должен осознавать, что свой транспорт - это такая же необходимость, как отопление или электрика. Такая же статья расходов, как капитальных, так и операционных.

и если есть деньги на постройку дома, то на машину найтись просто обязаны

 

Вы правильно рассуждаете с точки зрения молодого человека, имеющего успешную работу. Есть также и другие варианты. Скажем, семье просто негде жить, успешной работы нет, и из последних денег возводят дом... Такие форумчане тут были и есть... Или тот вариант, что у нас: шестидесятилетние не очень здоровые люди, которые никогда раньше не садились за руль... Я узнавала статистику в школе вождения: такие люди -- после 60-ти -- приходят в школу вождения крайне редко, и еще реже им удается сдать на права, а еще реже они потом реально водят, потому что все водители знают, что существуют возрастные ограничения в вождении: снижается быстрота реакции, к сожалению... Вот поэтому я и говорю, что универсальный оптимальный вариант -- жизнь на окраине города, где, с одной стороны, и остатки природы в наличии,а, с другой стороны, и вроде в городе, а не в деревне.

 

По-Вашим словам получается, что в Вашей деревне уже построен коммунизм, там все совсем не так, как в остальных сельских местностях Украины. Такой себе коммунизм в одной отдельно взятой деревне... Прямо по Ленину...

 

Возможно, у Януковича реально уже существует коммунизм, я давно в это верю. Но вот его ближайшие сельские соседи по району что-то продолжают жаловаться на жизнь, незважаючи на покращення...

[Uvex]

Может люди когда нибудь поймут, что выезжать на Ланосе из дома площадью более 200 метров-НЕПРИЛИЧНО.

 

Коллега, Вы случаем не из того круга людей, которые считают, что автомобиль, часы и мобильный телефон - это показатель "статуса"?

перед кем "статусничаем"?

 

Добавлено через 5 минут

Вы правильно рассуждаете с точки зрения молодого человека, имеющего успешную работу. Есть также и другие варианты. Скажем, семье просто негде жить, успешной работы нет, и из последних денег возводят дом...

На последние деньги дом не возводят. Такой дом еще нужно содержать. А это бедным людям не под силу.

 

Такие форумчане тут были и есть... Или тот вариант, что у нас: шестидесятилетние не очень здоровые люди, которые никогда раньше не садились за руль... Я узнавала статистику в школе вождения: такие люди -- после 60-ти -- приходят в школу вождения крайне редко, и еще реже им удается сдать на права, а еще реже они потом реально водят, потому что все водители знают, что существуют возрастные ограничения в вождении: снижается быстрота реакции, к сожалению... Вот поэтому я и говорю, что универсальный оптимальный вариант -- жизнь на окраине города, где, с одной стороны, и остатки природы в наличии,а, с другой стороны, и вроде в городе, а не в деревне.

 

Универсальный оптимальный вариант для людей за 60 без наличия автомобиля - здесь соглашусь.

если автомобиль есть - надо гнать голопом с этих бетонных джунглей километров за 20-30 от КП :D

по себе заметил, что за городом отдыхаешь намного качественнее.

 

P.S. Проект у меня польский.. для бомжей.

[Белая Рысь]

 

Когда у вас будет дом с внутренней и наружной отделкой, мебелью во всех комнатах(не с кухней за 2 тыс грн из ЭЦ), техникой, красиво озелененным участком, огороженным приличным забором - тогда и будете говорить "у меня именно такой дом".

 

П.С. Осокорки - гетто.

 

Простите, а в каком гетто проживаете Вы, запамятовала чтой-то... Не помню. чтобы Вы писали о своем доме, но прекрасно помню Ваши злобствования по поводу чужих домов... Интересно получается, не правда ли?

 

Вы о моем доме и участке говорите, или о чем-то другом? Если о другом -- то почему мне говорите?

 

Если же о моем, то меня ведь меня мой дом вполне устраивает, я делаю именно то, что запланировала и рассчитала. И у меня все получается отлично, впору Вам поучиться, а то что-то Вашим личным домом тут и не пахло:D:D:D. И внутренняя отделка у меня уже почти окончена, и кухня не из Эпицентра. А где Вы видели в Эпицентре кухню на 6 метров за 2 тысячи гривен? Срочно покажите мне, умоляю!

 

Что касается участка, то он у нас "красиво озеленен" еще 50 лет назад, когда не только Вы, малыш, еще даже не планировались у своей мамы, а и Ваша мама еще не планировалась у Вашей бабушки:D Так что мальчик, подтяните сначала Ваши детские штанишки, а уж потом судите о том, что и как делают старики! А Вам никогда не хотелось поставить меня в игнор? Я была бы счастлива!:D:D:D

 

Ну не справиться ведь зеленым юнцам со старейшинами! Замахнулись!

[Stroim DOM]

Сто штук баксов хватит на любые окна, кухню и ворота, еще и на внутрянку и фасад останется немного. Так что лопату в руки и вперед, откапывать нычку Продолжайте!

 

П.С. Осокорки - гетто.

 

А кто вам сказал баксов?

 

Писи. Донецк - гетто.

[Белая Рысь]

Коллега, Вы случаем не из того круга людей, которые считают, что автомобиль, часы и мобильный телефон - это показатель "статуса"?

перед кем "статусничаем"?

 

+100000000000

 

 

На последние деньги дом не возводят. Такой дом еще нужно содержать. А это бедным людям не под силу.

 

Смотря как содержать и какой дом. В деревне у всех жителей свои дома, но нет автомобилей и кое-как они эти дома содержат. А то у нас получится, что для содержания любого жилья нужны несметные сокровища. Средний дом в селе примерно 80 метров. Это всего в два раза меньше, чем у нас с Вами... Значит, и траты на такой дом всего в два раза больше, чем у любого сельского жителя...

 

 

Универсальный оптимальный вариант для людей за 60 без наличия автомобиля - здесь соглашусь.

если автомобиль есть - надо гнать галопом с этих бетонных джунглей километров за 20-30 от КП

по себе заметил, что за городом отдыхаешь намного качественнее.

 

Есть еще вариант: дом на окраине и дача за 60-100 км...

Конечно я Вам завидую: наверное, и лес у Вас есть хороший? А от воды Вы далеко? Что там у Вас: река, озеро?

 

Я, когда выхожу на Славутиче из метро, вдыхаю полной грудью совершенно иной воздух, чем у меня на Прорезной... Особенно это заметно весной... Несмотря на проспект Бажана и Южный мост, все же воздух -- совсем иной... Но и в жизни на Прорезной тоже есть свои прелести, согласитесь, особенно для молодого возраста...:D

 

Так что в каждом варианте есть свои плюсы и свои минусы.

 

Хотелось бы мне у Вас побывать...

 

P.S. Проект у меня польский.. для бомжей.

. Ну я вовсе не хотела никого обижать! Извините, проект проекту -- рознь! Я просто забыла, какой именно у Вас, надо посмотреть, обновить в памяти, все же не первый год знакомы...

 

Но какая у Вас высота подъема мансарды? Какова площадь комнат наверху? Кухня? Лестница? И прочие скромные вещи, которые и определяют типовой польский проект. Кстати, я начинала именно с польских и чешских проектов. Это было в конце 90-х, и их еще нужно было разыскивать офф-лайн... Интернет у нас появился только в начале 2000....

 

Тогда для меня польские проекты (правда, не архоновские, а конкурирующей фирмы), а также чехи -- были откровением... Так что я тоже увлекалась польскими проектами, в этом общее...

[Белая Рысь]

 

Писи. Донецк - гетто.

 

Это ложь! Донецк -- это город, в котором находится один из сильнейших в Украине университетов, некоторые кафедры которого имеют в своем составе ученых с мировым именем. Донецк -- это город известнейшего в стране театра, с давними традициями и историей. Донецк -- это город интеллигенции, которую точно так же давят уголовники у власти, как и в Киеве! Донецк не хочет считать себя родиной уголовников! Это родина культуры!

 

Писи, или как тут пишут: Я никогда не была в Донецке. Я просто живу в Украине, а не в гетто...

[Korni]

Прикольно.

 

Употребляем здесь термин "гетто". Естественно, подразумеваем, в первую очередь, еврейское гетто.

Многие ли помнят, что это было самообразование? Т.е., еврейское гетто создавали сами евреи, а не кто-то плохой вокруг.

 

Так и у нас в стране. Типичное еврейское гетто.... но виноваты все вокруг другие...

 

Может, страну переименуем?

[Белая Рысь]

Ну и я считаю что автомобиль статусная вещь и что?

Это свидетельствует, простите, исключительно об отсутствии общей культуры личности. Вещь никогда не может заменять духовную сущность человека, которая только одна и может быть статусной. Ваши умственные способности -- вот статус! Ваше отношение к людям и жизни -- вот статус! Ваше умение обустроить жизнь вокруг себя в соответствии с высшим назначением человека -- вот статус!

А вещи -- это статус обывателей, которые снижают жизнь до уровня собственного желудка.

 

Как жаль, что вся история человеческой культуры проходит мимо... Как жаль...

 

Добавлено через 2 минуты

Вас также!

Согласен, что вся страна. Но у господина Потрошителя, почему-то постоянно Осокорки. Каждый кулик своё болото хвалит.. Можно подумать у того, кто назвал Осокорки - гетто у самого там Санта-Барбара )) не смешите.

 

Господину Потрошителю просто абсолютно нечем заняться. Дома у него нет, на форуме неизвестно что делает. По утрам у него депрессия, которую он лечит наскоками в интернете. Все очень просто! Давайте ему посочувствуем, он ведь так одинок! Бедный, бедный Потрошитель! Как ему, видать, плохо, что даже Осокорки провинились!

 

Добавлено через 8 минут

Прикольно.

 

Употребляем здесь термин "гетто". Естественно, подразумеваем, в первую очередь, еврейское гетто.

Многие ли помнят, что это было самообразование? Т.е., еврейское гетто создавали сами евреи, а не кто-то плохой вокруг.

 

Так и у нас в стране. Типичное еврейское гетто.... но виноваты все вокруг другие...

 

Может, страну переименуем?

 

Да, исторически Вы правы по поводу термина "гетто" -- это окраинный район Венеции, где в 16 веке селились евреи.

Но сегодня этим словом обозначают вообще любую городскую окраину, где добровольно или принудительно селятся этнические меньшинства с условиями жесткого проживания, как говорит Вики. Смысл нашей метонимии заключается в том, что мы в своей стране на положении этнических меньшинств и вынуждены всей страной находиться в условиях жесткого проживания. Кстати, был великолепный фильм "9 район", кажется, так его название, не помните? Там условия жизни вот в таком гетто... И мне думается, мы в этом невиновны... Разве Вы избирали этого президента? Я -- нет...

[Stroim DOM]

Прикольно.

Употребляем здесь термин "гетто". Естественно, подразумеваем, в первую очередь, еврейское гетто.

Многие ли помнят, что это было самообразование? Т.е., еврейское гетто создавали сами евреи, а не кто-то плохой вокруг.

 

Так и у нас в стране. Типичное еврейское гетто.... но виноваты все вокруг другие...

 

Может, страну переименуем?

 

Думаю, не надо ) тем более в такой день.

Гетто еще негритянский квартал, всё же в этой плоскости сводились параллели..

[Uvex]

Смотря как содержать и какой дом. В деревне у всех жителей свои дома, но нет автомобилей и кое-как они эти дома содержат. А то у нас получится, что для содержания любого жилья нужны несметные сокровища. Средний дом в селе примерно 80 метров. Это всего в два раза меньше, чем у нас с Вами...

 

Вы не учитываете следующего:

1. Эти дома зачастую были построены давно. Тогда материалы были дешевле. Технологии не так соблюдались. Да и требования к дому были совсем иные.

2. В таких домах Вы не встретите джакузи, теплые полы, hi-fi электронику, камины. А это все не только капитальные вложения, но и постоянная "абонентская плата" в месяц.

 

Значит, и траты на такой дом всего в два раза больше, чем у любого сельского жителя...

 

нет уж. зависимость вовсе не линейная.

 

Есть еще вариант: дом на окраине и дача за 60-100 км...

Конечно я Вам завидую: наверное, и лес у Вас есть хороший? А от воды Вы далеко? Что там у Вас: река, озеро?

 

леса нет. есть луга и поля. озеро есть в 15 минутах ходьбы.

 

 

Я, когда выхожу на Славутиче из метро, вдыхаю полной грудью совершенно иной воздух, чем у меня на Прорезной... Особенно это заметно весной... Несмотря на проспект Бажана и Южный мост, все же воздух -- совсем иной... Но и в жизни на Прорезной тоже есть свои прелести, согласитесь, особенно для молодого возраста...:D

 

За городом воздух будет еще более "иной".

 

Но какая у Вас высота подъема мансарды? Какова площадь комнат наверху? Кухня? Лестница?

Высота стены, где кровля соприкасается со стеной мансарды, - 140 см.

Потолки на мансарде - 3 метра.

Площадь комнат наверху - 24, 20, 14 м2. Ванная 7 м2.

Кухня - 10 м2. Столовая отдельно.

Лестница - 2-маршевая. Ширина марша - 1 метр.

Гостиная - 35 кв метров. Еще один санузел - 3 кв метра.

Еще одна спальня - 14 кв метров. Еще есть котельная и гараж.

 

Добавлено через 1 минуту

Ну и я считаю что автомобиль статусная вещь и что?

 

что такое статус? для чего он?

ах да, тщеславие ведь один из любимых грехов

[Olga Kostyuk]

 

P.S. Проект у меня польский.. для бомжей.

 

Ой, и у меня польский! Че теперь делать? Предлагаю срочно бросать работу и становится бомжами, ну чтобы соответствовать, так сказать.

[Uvex]

Каждый кулик своё болото хвалит.

 

таки да. у товарища домик на Новообуховской.

пофик, что участок всего 6 соток. пофик, что домик всего 100 метров, с потолками 1.90. улочки такие, что развернуться даже в 5 приемов проблематично.

за забором вида *опа соседа, свисающая на твой участок и маячащая перед самим твоим носом.

 

зато гламурный район. до Киева 10 минут. и МегаМаркет рядом.

[Stroim DOM]

Главное, чтобы ему нравилось. Вы же понимаете, что можно описать домик за городом с таким же настроением )

[Uvex]

Главное, чтобы ему нравилось. Вы же понимаете, что можно описать домик за городом с таким же настроением )

 

приезжайте в гости ближе к закату. и потом попробуйте

 

P.S. Познакомлю с местными цаплями и коровами.

[Белая Рысь]

Вы не учитываете следующего:

1. Эти дома зачастую были построены давно. Тогда материалы были дешевле. Технологии не так соблюдались. Да и требования к дому были совсем иные.

В том-то и дело: а нужны ли эти повышенные требования к дому? Они добавляют время жизни, бесценное наше время жизни?

 

2. В таких домах Вы не встретите джакузи, теплые полы, hi-fi электронику, камины. А это все не только капитальные вложения, но и постоянная "абонентская плата" в месяц.

 

Считаю, все это не нужно. А абонентская плат за газ и у крестьян выросла:D А электричество?

 

нет уж. зависимость вовсе не линейная.

 

Мы за зиму заплатили за потребление газа и электричества не так уж и много: за весь отопительный сезон за газ 1500 гривен (но при том, что топился только первый этаж и температура была 16 градусов, но для нас нормальная температура 18). За электричество платим примерно около 70 гривен в месяц. Разве это много? Зачем платить больше?

 

 

леса нет. есть луга и поля. озеро есть в 15 минутах ходьбы.

 

15 минут -- долго... Как купаетесь летом? Луг и поле -- великолепно, но ведь они будут застраиваться? Мечтаю о лугах... Дед был агрономом и луговодом, гены луговые...

 

За городом воздух будет еще более "иной".

 

Безусловно, истинная правда, но пока доедешь, уже ничего не захочется...

 

Высота стены, где кровля соприкасается со стеной, - 140 см.

Потолки на мансарде - 3 метра.

Площадь комнат наверху - 24, 20, 14 м2. Ванная 7 м2.

Кухня - 10 м2. Столовая отдельно.

Лестница - 2-маршевая. Ширина марша - 1 метр.

Гостиная - 35 кв метро. Еще один санузел - 3 кв метра.

Еще одна спальня - 14 кв метров. Еще есть котельная и гараж.

 

Отлично, что я могу сказать... Все правильно... Все грамотно продумано. Только это не типовой польский проект для бедных... Отличительная особенность типовых польских проектов -- малый подъем мансарды -- до 70 см, и малая площадь комнат наверху, небольшие студио внизу... У Вас не то совсем. Дом большой -- сколько всего метров? Надо будет зайти в Вашу ветку...

 

что такое статус? для чего он?

ах да, тщеславие ведь один из любимых грехов

 

Думаю, статус -- это имидж человека в глазах окружающих. Тут важны два момента: какой человек и какие окружающие

[Stroim DOM]

Спасибо за приглашение !

Да я всё понимаю, но для меня сейчас важно другое. Да и есть у меня дача, там где я отдыхаю сполна.. Обстановку, природу, воздух, тишину, небо конечно не сравнить с "гетто" (с) К2.

Кстати, почитайте последний пост в теме 80км за городом о боярке. Это конечно не одно и то же, но интересно.

[NixoNs]

Баба-яга всегда против, люди не кормите жирного тролля. С праздником Вас )).

[Белая Рысь]

Ой, и у меня польский! Че теперь делать? Предлагаю срочно бросать работу и становится бомжами, ну чтобы соответствовать, так сказать.

 

Да не обижайтесь вы все! Просто типовой проект берут для простоты легализации стройки. Я вовсе не хотела никого обижать! Я ведь не какой-нибудь Потрошитель, а вполне солидный и доброжелательный ганфайтер

 

Вот у Доктора не типовой проект...

 

Я не согласна с тем, что стройка Доктора значительно удорожилась за счет увеличения площади в полтора раза. Стройка -- любая -- это очень дорого, а уж 200 метров или 350 -- по сравнению с основной большой суммой большого значения не имеет...

 

Так, я, например, верила ранее "СПЕЦИАЛИСТАМ" в том, что мансардный дом дешевле двухэтажного. Чепуха: любой дом дорог, а разница настолько незначительна в общих расходах, что ею можно пренебречь...

[Olga Kostyuk]

Если еще только вплотную приблизились к внутренней отделке, то это не значит, что уже построили! Хоть дом на аватарке мне и понравился, слава Богу, мы стали строить что-то интересное, а не типовые польские проекты для бомжей, -- но хочу Вас предупредить, что полная внутренняя отделка занимает более половины бюджета, больше, чем на коробку... А коммуникации у Вас уже все работают? И рассчитать этот утомительный этап значительно сложнее, чем рассчитать траты на коробку. Так что Вам еще только предстоит выявить свой профессионализм как финансиста

 

И второе. Вероятно, у Вас была некая первоначальная сумма, достаточная для одномоментного возведения постройки за год-полтора, как я понимаю. Продажа квартиры, или что-то в этом роде? Чем меньше срок вложения средств. тем точнее их можно распределить и рассчитать. Процесс, который продолжается более года, неизбежно приносит своим вкладчикам массу неприятностей с первоначальными расчетами: у нас и инфляция, и кризисы, и девальвация -- то есть те риски, которые невозможно предугадать точными расчетами. ..

 

Попробую тезисно ответить на Ваш пост.

 

1. Коммуникации все уже есть ( за что отдельное спасибо форумчанам-специалистам, хотя Вы и считаете , что здесь таких нет).

2. Первоначально рассчитанный бюджет, безусловно, включал в себя и внутреннюю отделку. Так что здесь никаких сюрпризов для меня не предвидится.

3. Первоначальная сумма для "одномоментного возведения постройки" была. Однако, источник Вами указан неверно - квартиру на Печерске продавать экономически нецелесообразно, поэтому в стройку вложено и регулярно вкладывается лишь "нажитое непосильным трудом":)

 

P.S. Озвученные Вами риски (инфляция, кризис и девальвация) в первую очередь влияют на доходы, а не на первоначальный бюджет строительства, выраженный в у.е.

Змінено 24 серпня 2012 користувачем Olga Kostyuk