Самозахват более 15 лет - что говорится в законах?

[Diver]

Суть вопроса:

капитальные гаражи(300шт) стоят самозахватом более 15 лет.

Землеотвод и БТИ не оформлены. Жилую зону в том месте запрещено строить.

Какие шансы у автолюбителей для законного оформления построеных гаражей.

Слышал есть закон, если самозахват более 10 лет, то можно оформить через суд?

[Diver]

Никто не сталкивался?

 

Какие Пути легализации? что можно посоветовать?

[vadim_miner]

Никть не сталкивался?

 

Статья 119 Земельного кодекса - Набуття права на земельну ділянку за давністю користування (набувальна давність) .

 

1. Громадяни, які добросовісно, відкрито і безперервно користуються земельною ділянкою протягом 15 років, але не мають документів, які б свідчили про наявність у них прав на цю земельну ділянку, можуть звернутися до органу державної влади або органу місцевого самоврядування з клопотанням про передачу її у власність або надання у користування. Розмір цієї земельної ділянки встановлюється у межах норм, визначених цим Кодексом.

2. Передача земельної ділянки у власність або у користування громадян на підставі набувальної давності здійснюється в порядку, встановленому цим Кодексом.

 

 

Но есть ли практика - не подскажу. Гугл в помощь.

[Kimura]

Суть вопроса:

капитальные гаражи(300шт) стоят самозахватом более 15 лет.

Землеотвод и БТИ не оформлены. Жилую зону в том месте запрещено строить.

Какие шансы у автолюбителей для законного оформления построеных гаражей.

Слышал есть закон, если самозахват более 10 лет, то можно оформить через суд?

Согласитесь странный закон - украл, спрятал и через 10 лет - -твое!Так можно целые страны воровать - оккупировал, продержался 10 лет - - твое! Он не работает к сожалению..

Однако коллективное письмо к органам управления ( сельрада, исполком) и землевладения с просьбой рассмотреть вопрос о получении законных прав на пользование земельным участком - первый шаг в получении законных прав.

Обычно на приеме у руководителей и замов исполкома сразу становится понятно будет поддержка или нет. Но Вы же понимаете придется платить немалые деньги за выносы планов, кадастры, запросы и пр. И скорее всего потом помесячно району за пользование землей прилется платить- 99% его переведут в аренду ,как автостоянку ,оставив владельцем местные органы...

[Diver]

Законы у нас многие странные, согласен.

Даже если написано, что каждый имеет право на 10 соток - не работает..

Вот народ и "берет свое"..

а на счет 99% - не радужно конечно..

[PAV]

Законы у нас многие странные, согласен.

Даже если написано, что каждый имеет право на 10 соток - не работает..

Вот народ и "берет свое"..

а на счет 99% - не радужно конечно..

Зарегистрируйте гаражный кооператив и просите землю в собственность у совета по ст.41 Земельного кодекса Украины.

[vadim_miner]

Вдогонку: обнаружилось на соседней площадке:

 

 

Статья 119 ЗКУ сможет применяться только с 01.01.2017 года.

 

ВЕРХОВНИЙ СУД УКРАЇНИ

Л И С Т

29.10.2008 N 19-3767/0/8-08

 

3. Норма ст. 119 ЗК України щодо набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю може застосовуватися з 1 січня 2017 відповідно до п. 1 розділу IX "Прикінцеві положення" ЗК України.

[Diver]

Зарегистрируйте гаражный кооператив и просите землю в собственность у совета по ст.41 Земельного кодекса Украины.

кооператив там зареган.

А что нам говорит 41 ст. земкодекса?

[Мумитроль]

Даже если написано, что каждый имеет право на 10 соток - не работает..

А ты пробовал реализовать это право, что пишешь ерунду. Всё работает, но только там, где есть свободная земля.

[Мумитроль]

Вдогонку: обнаружилось на соседней площадке:

 

 

Статья 119 ЗКУ сможет применяться только с 01.01.2017 года.

 

ВЕРХОВНИЙ СУД УКРАЇНИ

Л И С Т

29.10.2008 N 19-3767/0/8-08

 

3. Норма ст. 119 ЗК України щодо набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю може застосовуватися з 1 січня 2017 відповідно до п. 1 розділу IX "Прикінцеві положення" ЗК України.

Мне интересно, если люди устроили себе огород, там, где по генплану развития города предусмотрена зеленая зона + сан. зона водоема, то если до 2017 года эту зеленую зону не начнут обустраивать, а всё к этому идет, то смогут они приватизировать свои огороды, скажем под садоводство или строительство и обслуживание жилого дома? Какой механизм такой приватизации?

[Diver]

А ты пробовал реализовать это право, что пишешь ерунду. Всё работает, но только там, где есть свободная земля.

там где есть свободная, говорят очень просто - НЕТУ.

так что не надо "ля-ля"...

[Мумитроль]

там где есть свободная, говорят очень просто - НЕТУ.

так что не надо "ля-ля"...

Если у тебя не "ля-ля", тогда выложи скан ответа, где так отвечают. Такое даже в Киеве не ответят, если написать заявление на выделение участка.

[Diver]

нет желания обсуждать то, что здесь и не только много раз обсуждалось, это старый баян..

тема совсем о другом.

[Мумитроль]

нет желания обсуждать то, что здесь и не только много раз обсуждалось, это старый баян..

А зачем обсуждать? Я конкретно спросил, ты сам пробовал, хотя бы писать заявление, но из ответа мне понятно, что нет. А обсуждают в основном теоретики, которые, не всегда даже заявление писали, а только читают разные баяны на форумах. А у кого голова в правильном направлении работает, тот делает, а не обсуждает.

тема совсем о другом.

Как раз не совсем о другом, а об этом самом. Можно землю под гаражами оформить во временное пользование, аренду, а можно в собственность бесплатно. Начинать надо с выяснения, кому принадлежит земля под гаражами или кто является землепользователем, арендатором? Может уже кто-то начал эту землю оформлять себе в аренду, пока автолюбители ждут доброго дядю, который за них все сделает. Так же надо выяснить, что на этой земле запланировано согласно генерального плана развития города? В любом случае, надо начинать с подачи заявления в горсовет на выделение кооперативу этой земли, а дальше будет видно.

[Мумитроль]

кооператив там зареган.

А что нам говорит 41 ст. земкодекса?

Ты совсем ленивый. Даже погуглить ленишься, но зато знаешь, где баян, а где нет.

Стаття 41. Земельні ділянки житлово-будівельних (житлових)

і гаражно-будівельних кооперативів

 

1. Житлово-будівельним (житловим) та гаражно-будівельним

кооперативам за рішенням органів виконавчої влади або органів

місцевого самоврядування земельні ділянки для житлового і

гаражного будівництва передаються безоплатно у власність або

надаються в оренду у розмірі, який встановлюється відповідно до

затвердженої містобудівної документації.

 

2. Житлово-будівельні (житлові) та гаражно-будівельні

кооперативи можуть набувати земельні ділянки у власність за

цивільно-правовими угодами.

[Diver]

Спасибо, я это давно видел, в Ваших коментариях не нуждаюсь.

[Мумитроль]

в Ваших коментариях не нуждаюсь.

Тогда не называй ерундой и баяном, то в чем ты не компетентен и в чем твои знания ограничены только обсуждениями в интернете, без реальной практики. Ты этим вводишь в заблуждение своих комрадов.

[Diver]

тему читали? нет?

прочитайте внимательно еще раз.

и с баяном плиз не сюда.

[Svet_LED]

Если у тебя не "ля-ля", тогда выложи скан ответа, где так отвечают. Такое даже в Киеве не ответят, если написать заявление на выделение участка.

 

Подскажите куда писать? Я согласен попытаться. Уж больно хочется и себе чтото построить.

[Alex_kr]

Подскажите куда писать? Я согласен попытаться. Уж больно хочется и себе чтото построить.

 

Вопрос такой

есть гараж в Киеве, который пострен недалеко от дома, простоял уже более 20 лет так точно (по моему строили его еще в 85 году), документов на него нет, построен как отдельно стоящее строение, рядом есть еще несколько таких же гаражей

как его легализировать (оформить), чтоб с нашими законами в дальнейшем не иметь проблем,

даже вроде было такое, что когда то тесть платил какой то штраф по этому гаражу, куда точно незнаем да и непомнит он уже очень много времени прошло с тех пор

[vmaksim1]

Мне интересно, если люди устроили себе огород, там, где по генплану развития города предусмотрена зеленая зона + сан. зона водоема, то если до 2017 года эту зеленую зону не начнут обустраивать, а всё к этому идет, то смогут они приватизировать свои огороды, скажем под садоводство или строительство и обслуживание жилого дома? Какой механизм такой приватизации?

Приводилась же выдержка "Можуть звернутись з клопотанням":) Занять, в принципе, все что угодно можно И пока оно никому больше не нужно, им можно пользоваться потихоньку. Ну и если местная исполнительная власть бдительная, периодически штрафы за это платить... А когда Вы в 17-м году обратитесь в совет с "Клопотанням", то будут смотреть генплан, учитывать требования экологии, СЭС и т.п. Формально это то же самое, что Вы, не дожидаясь 17-го года, обратитесь прямо сейчас Если возможность есть, выдадут, а если нет, то нет...

С гаражами то же самое. В аренду могут дать на какое-то время. Можно сейчас подать то же "Клопотання", а уже в администрации все изучат, проверят и примут решение... В Москве в прошлом году много случаев было, когда тоже настроили гаражей 100 лет назад, и они себе стояли. А потом участки отдали инвесторам под строительство жилья, и гаражи с ОМОНом и дымовыми шашками сносили... ТС, скорее всего, то же самое в будущем ждет, так что просто в воздух деньги я бы не выбрасывал... Ваш кооператив платит себе налог земельный, и пусть дальше платит... А как только в администрации о своих гаражах напомните, у кого-то там может родиться хороший инвестиционный проект...

[Alex_kr]

А как только в администрации о своих гаражах напомните, у кого-то там может родиться хороший инвестиционный проект...

 

это сказал верно

охочие на земельку найдутя аж бегом

[Kimura]

Мне интересно, если люди устроили себе огород, там, где по генплану развития города предусмотрена зеленая зона + сан. зона водоема, то если до 2017 года эту зеленую зону не начнут обустраивать, а всё к этому идет, то смогут они приватизировать свои огороды, скажем под садоводство или строительство и обслуживание жилого дома? Какой механизм такой приватизации?

Нет не смогут. Там по пану развития уже парк. +-5 ет пока руки до него дойдут = город это не волнует... Анаогичная ситуация быа у меня под домом бы пустырь. Пытались оформить его под стоянку жильцов. Завки и пр. Выясняется что земя отписана под зеленстрой с конкретной фамиией человека и стоит под озеленение... Прошло уже 10 лет - как-то там особого парка не возникло- как бы пустырь так и есть. Раз в пару дет туда привозят пару машин земи и пытаются садит десяток деревьев. Потом все засыхает - -и все по новой...

[Мумитроль]

Подскажите куда писать? Я согласен попытаться. Уж больно хочется и себе чтото построить.

В статье 118 ЗКУ всё написано.

[Мумитроль]

Нет не смогут.

Судя по всему, уже кто-то смог не дожидаясь 2017 года, но явно не те, кто огороды устроил.... Или иначе говоря, кто-то из огородников не дождался 2017 года. В АВИЗО уже в тех местах продают участки.