Помогите с планировкой двухэтажного бюджетного домика для 5 человек

[RtSm]

Кто-то из композиторов-песенников сказал, что тем для песен существует очень ограниченное количество, и создать из них что-то новое или доселе неизвестное очень сложно. В принципе так и с планировками домов. Если хотите сэкономить деньги - Вы действуете абсолютно правильно. Определитесь с планировкой, которая нужна именно Вам. Делаете эскиз с размерами в простенькой программе (я делал в Sweet Home 3D). И даете архитектору-исполнителю с лицензией, который воплотит эскиз в бумажную плоть, добавит красивостей и "подрехтует"размерности. Если у Вас с бюджетом проблем нет - поручите все хорошему архитектору. Но помните - творчество стоит других денег.

Действительно, большая часть готовых проектов мансардные. Сказалось тлетворное влияние Польши...Там почти все дома так строятся - производители минеральной ваты с удовольствием будут поддерживать эту моду даже в ущерб рациональности. Дело в том, что кроме стоимости мансардного этажа, есть один превалирующий фактор. РУЧКИ. В смысле "золотые руки", которые зачастую отсутствуют. Косяки же на "холодной" крыше менее затратны, чем на мансардной. Попробуте поискать планировки в Скандинавии, Великобритании, США. Там гораздо больше полноэтажных домов. Найдите риэлторский сайт с планировками и интерьерами реальных домов. Очень познавательно.

 

Несколько примеров (часть Скандинавия, часть Англия и Штаты):

[tarakashka]

Несколько примеров (часть Скандинавия, часть Англия и Штаты):

 

большое спасибо за направление действительно идеала нет и уже всерьез задумываюсь засесть хотя бы за гугловский скетч ап

просмотрю северные варианты...

[RtSm]

большое спасибо за направление действительно идеала нет и уже всерьез задумываюсь засесть хотя бы за гугловский скетч ап

просмотрю северные варианты...

 

Мне больше понравился Суит хом 3 ди. Дело в том, что в этой программе можно задать фактуру стенам и прогуляться по будущему дому или двору, оценив правильность планировки помещений и уладив споры внутри семьи.

Осваивается очень просто.

[Sigma]

Действительно, большая часть готовых проектов мансардные. Сказалось тлетворное влияние Польши...Там почти все дома так строятся - производители минеральной ваты с удовольствием будут поддерживать эту моду даже в ущерб рациональности. Дело в том, что кроме стоимости мансардного этажа, есть один превалирующий фактор. РУЧКИ. В смысле "золотые руки", которые зачастую отсутствуют. Косяки же на "холодной" крыше менее затратны, чем на мансардной. Попробуте поискать планировки в Скандинавии, Великобритании, США. Там гораздо больше полноэтажных домов. Найдите риэлторский сайт с планировками и интерьерами реальных домов. Очень познавательно.

 

согласен на все сто процентов. полноценный этаж гораздо лучше. у нас слишком жарко под мансардами получается.

[Leka]

А еще у нас высокие мужчины,в моей семье выбор пал на два полных этажа именно по этой причине

[Nimitz]

z500.com.ua/ru/project/Zb2

Мне нравится эта планировка, если убрать гараж и добавить комнату так, что-бы дом стал прямоугольным. Затем можно немного ужать до 140-150 квадратов.

В итоге имеем интересную планировку. На первом этаже можно вместо 2 небольших комнат сделать 1 большую + гардероб и увеличенное техпомещение.

[tarakashka]

апну темку..до стройки осталось совсем чуть, а я до сих пор мечусь между двумя проектами(

Никак не могу решиться. Дом в 2 полных этажа газобетона

Подчеркиваю: бюджетное строительство по-максимум своими силами. Т.е. проект хочется максимально легкий

И вот 2 на примете

 

(ссылка устарела)

 

Этот нравится планировкой, но смущает, что несущая стена почти отсуствует..Придется как то сложно делать балки для перекрытия...

 

Второй почти такой, но подвинуть чуть стенку комнаты на 1 этаже , чтобы была несущая стена (с прихожей)

(ссылка устарела)

 

Здесь смущает не разделенная визуально кухня и заползание в санузел из под летсницы..

 

Кому какой нравится больше? Какой проект будет легче при строительстве и дешевле?

[Alisa3]

Мне первая планировка нравится однозначно больше.

[tarakashka]

Мне первая планировка нравится однозначно больше.

 

вторая сильно простая, да? и как бы входишь сразу в команту и кухня маловата, ага? просто в этьих двух проектах учтены размеры того, что нам надо для жизни..а вот какой лучше...Мне первый тоже больше нравится..но смущает эта несущая стена..вернее ее отсутствие..

[Амазонка]

Мне нравится первый вариант, более сложное и более уютное пространство первого этажа.

А что вас смущает в отсутствии несущей стены? В проекте наверное предусмотрены колонны и ригель, который будет опираться на эти колонны. Ригель и будет нести перекрытия второго этажа. Единственное что понравится ли вам самим нависающий ригель между кухней и гостиной, и гостиной и прихожей. У нас несущая стена в доме примерно так и идёт: кусочек мощной несущей стены-пустое пространсто-колонна-пустое пространство-кусок стены. И всё это венчает ригель (или армопояс?) Архитекторы лучше подскажут с правильностью терминов. Только всё должно быть изначально просчитано.

Красная пунктирная линия -там будет нависающий ригель, если я всё правильно понимаю:

 

 

Сначала нам считали ригель для бетонных перекрытий. В процессе стройки решили что нам достаточно деревянных перекрытий, конструктор делал перерасчёт на деревянные перекрытия.

[Владим61]

Вы же говорили, что от мансарды отказались. А выбрали проект с мансардой.

[Alisa3]

вторая сильно простая, да? и как бы входишь сразу в команту и кухня маловата, ага? просто в этьих двух проектах учтены размеры того, что нам надо для жизни..а вот какой лучше...Мне первый тоже больше нравится..но смущает эта несущая стена..вернее ее отсутствие..

я думаю в типовом проекте продуманы несущие конструкции. во втором и дверь в ванную под лестницей мне не нравится, и комната и кухня меньше, и проходная топочная мне как-то не по душе. нет. первая как-то толковее спроектирована

[tarakashka]

Красная пунктирная линия -там будет нависающий ригель, если я всё правильно понимаю:

 

 

Сначала нам считали ригель для бетонных перекрытий. В процессе стройки решили что нам достаточно деревянных перекрытий, конструктор делал перерасчёт на деревянные перекрытия.

 

мне тоже нравится именно этот проект..

но будет 2 полных этажа и нужна нормальная опорная стена..Считаем мы сами, без конструктора.

Также, учитывая, что по-максимум будем строиться своими силами с небольшим привлечением раб. силы, страшновато что этот армопояс тядело будет выполнить, чтоб он стал действиетльно мощным..

 

Добавлено через 1 минуту

Вы же говорили, что от мансарды отказались. А выбрали проект с мансардой.

 

не не не..хочу 2 полных этажа..без сомнений. В этом то и подвох...несущая стена..

[RtSm]

Мне больше нравится z14.

 

Я бы перекрывал себе ж/б плитами без балок/ригелей.

Есть завод, который делает любые размеры (длина) под заказчика.

Схематично я бы сделал так:

 

 

Синим - несущие стены.

[Jarik]

Просмотрела множество готовых проектов - идеального для себя пока не нашла. То тамбура нет, то комнаты на первом этаже, то лестница в гостинной, как здрасьте.

Особенно угнетает, что очень мало проектов с полноценным вторым этажем - все мансарды.

Хочется построить бюджетный домик, до 150 (максимум!!!!) общей площади, на семью из 4-х человек+1 в перспективе.

Я в свое время под эти цели построил Архоновский "дом в Деванне2".

Тамбур, кухня, гостиная, комната, с/у, кладовая, котельная - на первом этаже, на втором - три спальни, гардеробная и большой с/у.

ИМХО, практически из любого мансардного дома можно сделать полноценный двухэтажный, только стоит ли?

[tarakashka]

Мне больше нравится z14.

 

Я бы перекрывал себе ж/б плитами без балок/ригелей.

Есть завод, который делает любые размеры (длина) под заказчика.

Схематично я бы сделал так:

 

 

Синим - несущие стены.

 

спасибо. а цена вопроса "под заказ"? насколько удорожаются плиты в цене?

И это как то странно придется делать внутреннюю стену фундамента...

 

Добавлено через 2 минуты

Я в свое время под эти цели построил Архоновский "дом в Деванне2".

Тамбур, кухня, гостиная, комната, с/у, кладовая, котельная - на первом этаже, на втором - три спальни, гардеробная и большой с/у.

ИМХО, практически из любого мансардного дома можно сделать полноценный двухэтажный, только стоит ли?

 

вы знаете, я уже год (готовясь к стройке) во многих вопросах бегаю по кругу, периодически снова и снова перечитывая, может поменяю свое мнение

Так было и с плитами (вс дерево вс терива) так и с 2 этажем.

Вот буквально на днях снова думала: а может на фиг полный второй, тогда не будет мучений с несущей и т.д.? Но смущает:

возможность протекания, духота летом, большие затраты на отопление (хуже прогревается) зимой. И все равно, такую мансарду как в этом проекте я б не хотела. Хотя бы полумансарду.. Уж слишком низко..А делать полумансарду - выльется в стоимость полноценного этажа..те. не вижу смысла...

[Jarik]

Вот буквально на днях снова думала: а может на фиг полный второй, тогда не будет мучений с несущей и т.д.? Но смущает:

возможность протекания, духота летом, большие затраты на отопление (хуже прогревается) зимой. И все равно, такую мансарду как в этом проекте я б не хотела. Хотя бы полумансарду.. Уж слишком низко..А делать полумансарду - выльется в стоимость полноценного этажа..те. не вижу смысла...

Возможность протекания целиком зависит от качества работ и кровельного материала. У меня именно в этом доме была крыша из битумки по сплошному настилу ОСБ. Вряд ли она когда нибудь протечет :D. Духота и затраты на отопление - опять таки это больше вопрос к качеству и составу кровельного пирога. сколько заложите - столько и получите. Заложите в проект что на перекрытие, что на склон кровли 200 мм нормального утеплителя и будет вам счастье. Разве перекрытие полноценнного этажа не надо хорошо утеплять? А я у себя в доме и делал полумансарду: поднял уровень стены на 1.5 м. Опять таки поднять уровень мансарды можно практически в любом проекте без его переделки

[RtSm]

спасибо. а цена вопроса "под заказ"? насколько удорожаются плиты в цене?

И это как то странно придется делать внутреннюю стену фундамента...

 

 

Плиты в цене не дороже. Когда я брал - цена была средняя по рынку, чуть дороже доставка - Житомир. Но плиты - отличные, легче обычных. Внутри не арматура, а преднапряженные тросы.

[tarakashka]

Возможность протекания целиком зависит от качества работ и кровельного материала. У меня именно в этом доме была крыша из битумки по сплошному настилу ОСБ. Вряд ли она когда нибудь протечет :D. Духота и затраты на отопление - опять таки это больше вопрос к качеству и составу кровельного пирога. сколько заложите - столько и получите. Заложите в проект что на перекрытие, что на склон кровли 200 мм нормального утеплителя и будет вам счастье. Разве перекрытие полноценнного этажа не надо хорошо утеплять? А я у себя в доме и делал полумансарду: поднял уровень стены на 1.5 м. Опять таки поднять уровень мансарды можно практически в любом проекте без его переделки

 

меня все таки напугали про духоту летом рассказы и холод зимой..А по цене я так понимаю -я не выйграю..те экономии нет смысл? Просто думаю делать 2 этаж 2,50 и холодный чердак...Бо не уверена, что дом моих парметров с 2 полными этажами будет симпотишно смотреться

[tarakashka]

прорисовала план 1 этажа в размеры

появилось больше вопросов...www.stroimdom.com.ua/forum/attachment.php?attachmentid=170189&stc=1&d=1331054996

 

 

хватит ли ширины для пролета лестницы с учетом отделок - получится около 80 см.

Вроде комфортная - 1 метр?

 

Угол кухни 2, 40. Опять таки отделка - останется около 2, 30 стена закутка кухни..

[tarakashka]

Плиты в цене не дороже. Когда я брал - цена была средняя по рынку, чуть дороже доставка - Житомир. Но плиты - отличные, легче обычных. Внутри не арматура, а преднапряженные тросы.

 

но с фундаментом сильно мудрить тоже не хочется..

[Jarik]

меня все таки напугали про духоту летом рассказы и холод зимой..А по цене я так понимаю -я не выйграю..те экономии нет смысл? Просто думаю делать 2 этаж 2,50 и холодный чердак...Бо не уверена, что дом моих парметров с 2 полными этажами будет симпотишно смотреться

Зря напугали. В части экономии, да, мансардная крыша практически ничего не экономит. Вопрос больше лежит в эстетической плоскости.

[tarakashka]

Возможность протекания целиком зависит от качества работ и кровельного материала. У меня именно в этом доме была крыша из битумки по сплошному настилу ОСБ. Вряд ли она когда нибудь протечет :D. Духота и затраты на отопление - опять таки это больше вопрос к качеству и составу кровельного пирога. сколько заложите - столько и получите. Заложите в проект что на перекрытие, что на склон кровли 200 мм нормального утеплителя и будет вам счастье. Разве перекрытие полноценнного этажа не надо хорошо утеплять? А я у себя в доме и делал полумансарду: поднял уровень стены на 1.5 м. Опять таки поднять уровень мансарды можно практически в любом проекте без его переделки

 

снова читала про мансарды..где то проскальзывало, что вы писали о холоде в мансардном этаже утеплителем устранили?

[RtSm]

Вопрос больше лежит в эстетической плоскости.

 

Очень зависит от вкуса(особенно если на это посмотреть изнутри...).

 

Добавлено через 1 час 14 минут

хватит ли ширины для пролета лестницы с учетом отделок - получится около 80 см.

Вроде комфортная - 1 метр?

 

Совершенно верно, рекомендую делать не менее 1 метра.

Ступени кроме того 14-15 см в высоту и 30 см в глубину.

Кстати, я не сторонник забежных ступеней, хотел изначально и сделал себе полноценную лестницу с лестничной площадкой.

Именно это одна из причин почему я делал себе индивидуальный проект.

 

Добавлено через 5 минут

И это как то странно придется делать внутреннюю стену фундамента...

 

Что Вас смущает во внутренних фундаментах? Внешние же Вы будете делать?

[tarakashka]

 

Что Вас смущает во внутренних фундаментах? Внешние же Вы будете делать?

 

 

ну хотелось бы сделать 1 внутреннюю фунадментную стену, а не под всем домом. У меня фунд и так достаточно затратный выходит...

Я там уже отдельно обсуждаю: хватит ли простенков несущих для того, чтобы выдержать полноценный второй этаж

 

 

И очень смущает 2,4 кухнИ Может это так кажется мало? Вживую не представлю как то..