Помогите с планировкой двухэтажного бюджетного домика для 5 человек

[tarakashka]

Просмотрела множество готовых проектов - идеального для себя пока не нашла. То тамбура нет, то комнаты на первом этаже, то лестница в гостинной, как здрасьте.

Особенно угнетает, что очень мало проектов с полноценным вторым этажем - все мансарды.

Хочется построить бюджетный домик, до 150 (максимум!!!!) общей площади, на семью из 4-х человек+1 в перспективе.

Строить планирую поэтапно, поэтому хочется чтоб все было удобно для проживания в течении некоторого времени на 1 этаже.

Лестницу - поближе к выходу. Когда начнется ремонт второго, чтоб не возить грязюку по всему дому.

Есть предложения от архитектора по индивидуальному проекту.

Но я для начала хочу четко для себя понимать: все ли я правильно задумала и удобно ли будет проживать в доме.

По поводу крыши - вариант вальмовая, двухскатная. Также со вчерашнего дня почему то начала рассматривать плоскую Но это наверное временно

 

Из того, что посмотрела по проектам, близок к идеалу по планировке

www.dom-ua.com/index.php?c=108&o=12480

Только не делала бы котельную (котел в кухне - бюджетно)

Разбила ее и сделал маленькую кладовку под лестницей им увеличила площадь санузла.

Что скажете по планировке? может попадалось кому то что то в этом духе

Спасибо!

[tarakashka]

или как то так, но без балконов

www.cottage.com.ua/project.php?id=1388

[lior]

второй вариант получше в плане планировки - но на первом этаже гардероб добавить, при просмотре всех этих проектов - обратите внимание на лесницы, я в эскизе заложила пространство 3 на 2 - и это для потолков 2,75 метра теперь вижу что мало, но это если удобную лесницу делать как в многоэтажных домах с площадкой посредине для отдыха, в проектах что тут нарисовано - лесницы без площадки - но они по моему мнению совсем не удобные , но это как кому ;), поэтому просто вначале посмотрите на такую лесницу внатуре - а потом определяйтесь

[Future project]

Если нужен проект конструкторского раздела с расчётом и спецификациями для прораба - обращайтесь!

[Studio Z500]

добрый вечер!

Возможно Вам приглянутся такие варианты:

z500.com.ua/ru/project/Zx8

z500.com.ua/ru/project/Zx24

[Damiani]

В первом варианте не увидела на первом этаже су. Да и дом не очень. Второй вариант интереснее, но все равно много недоделок.

А вообще напишите все, что вы хотите видеть в доме, какие помещения и какого метража вам необходимы и дайте всю информацию своему архитектору.

[NataliM]

Просмотрела множество готовых проектов - идеального для себя пока не нашла. То тамбура нет, то комнаты на первом этаже, то лестница в гостинной, как здрасьте.

Особенно угнетает, что очень мало проектов с полноценным вторым этажем - все мансарды.

Хочется построить бюджетный домик, до 150 (максимум!!!!) общей площади, на семью из 4-х человек+1 в перспективе.

Строить планирую поэтапно, поэтому хочется чтоб все было удобно для проживания в течении некоторого времени на 1 этаже.

Лестницу - поближе к выходу. Когда начнется ремонт второго, чтоб не возить грязюку по всему дому.

Есть предложения от архитектора по индивидуальному проекту.

Но я для начала хочу четко для себя понимать: все ли я правильно задумала и удобно ли будет проживать в доме.

По поводу крыши - вариант вальмовая, двухскатная. Также со вчерашнего дня почему то начала рассматривать плоскую Но это наверное временно

 

Из того, что посмотрела по проектам, близок к идеалу по планировке

www.dom-ua.com/index.php?c=108&o=12480

Только не делала бы котельную (котел в кухне - бюджетно)

Разбила ее и сделал маленькую кладовку под лестницей им увеличила площадь санузла.

Что скажете по планировке? может попадалось кому то что то в этом духе

Спасибо!

Когда искали проект нашли хороший типовый проект в институте по-моему на Анри Барбюса. Размер 12,5*7,5. Пять комнат, кухня около 14. Правда в процесе стройки внесли некоторые изменения. К сож электронного варианта проекта нет.

[tarakashka]

В первом варианте не увидела на первом этаже су. Да и дом не очень. Второй вариант интереснее, но все равно много недоделок.

А вообще напишите все, что вы хотите видеть в доме, какие помещения и какого метража вам необходимы и дайте всю информацию своему архитектору.

 

я хочу определиться с планировкой для начала. планировку я делаю для себя в своем доме.

не всегда архитектор может точно все передать. для начала надо самим определиться что хотим.

неоднократно видела здесь темы, которые критикуются жестко после работы архитектора. так зачем по 20 раз переделывать

[tarakashka]

добрый вечер!

Возможно Вам приглянутся такие варианты:

z500.com.ua/ru/project/Zx8

z500.com.ua/ru/project/Zx24

 

это проект z500.com.ua/ru/project/Zx24

видела и даже рассматривала для себя

смущает: гараж мы делать не будем, не нравится апендикс в углу с балконом - ни к чему.

планировка, в принципе, подходит

и еще важно: сколько будет стоить пересчет фундамента плиту под этот дом. цена проекта и так немаленькая, как для готового. хочется четко понимать за что платишь и сколько будут стоить переделки

[вторик]

наверное лучше 100 раз переделать проект чем один раз дом.

жосткой критике подвергаются только плохие проекты. по хорошим только свои мнения и предпочтения, которые Вы можете игнорировать, к другим, зная свои потребности, прислушатся. "не всегда архитектор может точно все передать" это точно. по сути архитектор не должен чегото комуто передавать. он обязан создать проект для клиента. единственный, идеально подходящий.

[tarakashka]

еще здесь вот планировочка понравилась

archeton.com.ua/proekt-doma_133_obshcheye-opisaniye

[вторик]

да хроший проект. жаль хламовника нету, разве под лестницей. и у нас чтобы котел на кухне поставить она должна быть отдельной.

[tarakashka]

да хроший проект. жаль хламовника нету, разве под лестницей. и у нас чтобы котел на кухне поставить она должна быть отдельной.

 

значит отделю какой то закуток..

[tarakashka]

наверное лучше 100 раз переделать проект чем один раз дом.

жосткой критике подвергаются только плохие проекты. по хорошим только свои мнения и предпочтения, которые Вы можете игнорировать, к другим, зная свои потребности, прислушатся. "не всегда архитектор может точно все передать" это точно. по сути архитектор не должен чегото комуто передавать. он обязан создать проект для клиента. единственный, идеально подходящий.

 

дак кто ж спорит! я просто хочу учесть все свои пожелания, учесть критику и дать архитектору в работу уже продуманный вариант, а не морочить ему потом 100 раз голову: хочу так, нет не так. это уберите то добавьте. зачем?

я понимаю, что архитектор может что то рекомендовать с конструктивной точки зрения

[tarakashka]

да хроший проект. жаль хламовника нету, разве под лестницей. и у нас чтобы котел на кухне поставить она должна быть отдельной.

 

а вы о каком - хороший сказали?

[вторик]

об єтом "еще здесь вот планировочка понравилась

archeton.com.ua/proekt-doma_1...heye-opisaniye"

"рекомендовать с конструктивной точки зрения" немного не так, это инженер конструктор архитектору рекомендует. архитектор руководствуется немного другими требованиями, он же художник (мытэць) больше чем конструктор.

[вторик]

дать архитектору в работу уже продуманный вариант

боюсь зря время потратите. архитектор вам все и продумает, задаст нужные вопросы, найдет правильные решения...

[Damiani]

я хочу определиться с планировкой для начала. планировку я делаю для себя в своем доме.

не всегда архитектор может точно все передать. для начала надо самим определиться что хотим.

неоднократно видела здесь темы, которые критикуются жестко после работы архитектора. так зачем по 20 раз переделывать

вы знаете, мы тоже перед тем, как обратиться к архитектору, полгода ваяли планировку "под себя". Что мы только там не ваяли:D А потом... как-то в один момент поняли, что ваяли абсолютно не то. Но нам просто повезло с архитектором

Вы просто перед тем как рисовать планировку, напишите список всех помещений и их метраж, которые хотите иметь в доме. К примеру кухня - столько-то метров, гостиная - столько-то и так далее. А потом уже попробуйте все это вместе скомпоновать.

[tarakashka]

по поводу архитектора все понятно...

вот еще натолкнулась на такое решение дома. очень компактный. как по мне может сэкономить бюджет

z500.com.ua/ru/project/Z115

 

а вот интересно: такое расположение окон действительно как то влияет на энергосбережение дома?

[Studio Z500]

по поводу архитектора все понятно...

вот еще натолкнулась на такое решение дома. очень компактный. как по мне может сэкономить бюджет

z500.com.ua/ru/project/Z115

 

а вот интересно: такое расположение окон действительно как то влияет на энергосбережение дома?

 

Если Вы видите, окна сконцентрированы с одной стороны дома, посему чем ближе дом будет повернут окнами к югу, тем энергоэффективнее он будет. Ну и главное не забывать об утеплении стен и крыши.

[Ernst]

по поводу архитектора все понятно...

вот еще натолкнулась на такое решение дома. очень компактный. как по мне может сэкономить бюджет

z500.com.ua/ru/project/Z115

 

а вот интересно: такое расположение окон действительно как то влияет на энергосбережение дома?

 

 

проект действительно хороший. И на энергосбережение дома такое расположения окон ОЧЕНЬ влияет, больше по этому поводу можете почитать тут: www.ernst.kiev.ua/ekologie_ru.html (только нужно обязательно доделать сюда летнюю солнцезащиту на южной стороне! - иначе летом будет ужасный перегрев дома. А вот зимой - на отоплении однозначно сэкономите!)

 

Только вот не пойму Вас, если все-таки и об энергосбережении Вы задумываетесь, то для чего Вы обязатеьно хотите ПОЛНЫЙ второй этаж, а не мансарду - ведь мансарда - экономически - куда выгоднее, и с точки зрения энергосбережения - тоже.

 

Видели этот проект: www.ernst.kiev.ua/Typ_2_ru.html ?

Тут очень компактный дом. Соотношение отапливаемого объема и внутренней полезной площади очень хорошее. А то, что второй этаж - мансардный - только добавляет внутреннему прпострансту изюминки... а также возможности использовать пространство под крышей с пользой (можно разместить второй "детский" уровень под крышей - детям - всегда очень нравится - да и психологически - для них очень полезно познавать пространство не толкьо в глубину, но и в высоту...

[tarakashka]

Видели этот проект: www.ernst.kiev.ua/Typ_2_ru.html ?

Тут очень компактный дом.

я не большой специалист, но мне кажется это не совсем бюджетный вариант как по квадратуре дома так и по объему и сложности крыши..(окошки и т.д.)

также слишком много тех.помещений - у нас нет такой необходимости.

и квадратура домика хочется до 150 метров

хотя очень симпатично, как по мне

почему мы отказываемся от идеи мансарды:

читая форум, я пришла к выводу что стоимость строительства полноценного 2 этажа и правильного обустройства мансарды - одинаковы.

при этом все таки места больше в полноценном этаже.

мансарда тяжелее и дороже в эксплуатации..

[Ernst]

я не большой специалист, но мне кажется это не совсем бюджетный вариант как по квадратуре дома так и по объему и сложности крыши..(окошки и т.д.)

 

вариант очень даже бюджетный

с качественным утеплением и энергосбережением (на уровне всего в 2 раза хуже пассивного - около 30кВт/м2 в год) домик "под ключ" стоит всего 150т.у.е. (благодаря компактности и правильной ориентации...).

 

и крыша как раз ОЧЕНЬ простая - двухскатная - а вырезы под окошки вообще не составляют труда - так как они относятся не к крышной конструкции - а к несущей стене. Они просто расположены В СЕТЕ - а козырьки крыши над ними - и украшение, и летняя солнцезащита - но конструктивно - НИКАКОЙ проблемы не составляют!

 

также слишком много тех.помещений - у нас нет такой необходимости.

и квадратура домика хочется до 150 метров

 

если домик нужен меньше - можно взять типовой на 112 м2. Там и техпомещений по-меньше (и стоимость под ключ всего 100т. уе)

 

А можно и в варианте на 180 м2 вместо лишних техпомещений - разместить доп. комнаты - с освещением с востока или с запада, ессли надо.

 

хотя очень симпатично, как по мне

почему мы отказываемся от идеи мансарды:

читая форум, я пришла к выводу что стоимость строительства полноценного 2 этажа и правильного обустройства мансарды - одинаковы.

при этом все таки места больше в полноценном этаже.

мансарда тяжелее и дороже в эксплуатации..

читая форум можно, наверное, прийти к разным выводам...

а вот 12-летний опыт строительства - мне говорит, что мансарда ВСЕГДА дешевле и выгоднее и рациональнее - чем "убитое" место на лишнем чердаке... да и зрительно дом не такой огромный выходит...

 

но - хозяин-барин

[tarakashka]

вариант очень даже бюджетный

с качественным утеплением и энергосбережением (на уровне всего в 2 раза хуже пассивного - около 30кВт/м2 в год) домик "под ключ" стоит всего 150т.у.е. (благодаря компактности и правильной ориентации...).

 

 

что вы вкладываете в понятие под ключ? дом под чистовую?

112 - явно мал для нашей семьи..нет тех помещений, которые необходимы((

[RtSm]

Кто-то из композиторов-песенников сказал, что тем для песен существует очень ограниченное количество, и создать из них что-то новое или доселе неизвестное очень сложно. В принципе так и с планировками домов. Если хотите сэкономить деньги - Вы действуете абсолютно правильно. Определитесь с планировкой, которая нужна именно Вам. Делаете эскиз с размерами в простенькой программе (я делал в Sweet Home 3D). И даете архитектору-исполнителю с лицензией, который воплотит эскиз в бумажную плоть, добавит красивостей и "подрехтует"размерности. Если у Вас с бюджетом проблем нет - поручите все хорошему архитектору. Но помните - творчество стоит других денег.

Действительно, большая часть готовых проектов мансардные. Сказалось тлетворное влияние Польши...Там почти все дома так строятся - производители минеральной ваты с удовольствием будут поддерживать эту моду даже в ущерб рациональности. Дело в том, что кроме стоимости мансардного этажа, есть один превалирующий фактор. РУЧКИ. В смысле "золотые руки", которые зачастую отсутствуют. Косяки же на "холодной" крыше менее затратны, чем на мансардной. Попробуте поискать планировки в Скандинавии, Великобритании, США. Там гораздо больше полноэтажных домов. Найдите риэлторский сайт с планировками и интерьерами реальных домов. Очень познавательно.