Продам часть своего участка

[Татьяна5]

[quote

Вот почему Ваш вариант с поиском покупателя на "несуществующую" часть целого участка нереален. Эти проблемы покупателям не нужны!

 

Я не принадлежу к непонятливым-и это уже давно поняла.Сейчас я не понимаю другого, почему я не могу вместе с кем-нибудь купить участок на двоих.А потом делать акты,он себе я себе.Это тоже нереально? Это не касается Гатного.Вообще. возможно это или нет?Или для того,чтобы 2 человека могли купить участок на двоих , нужно,чтобы у продавца уже было 2 акта на руках.Тогда понятия "участок на двоих", "ищу соседа для совместной покупки" лишены какого-либо смысла.А люди этого не знают и продолжают давать такие обЪявления.Так что ли?

Либо мы друг друга не понимаем, либо я такая непонятливая,но пока я не получила ответ на свой вопрос.

 

Вставляла ссылку на темку - там ребята реально покупали один участок на двоих и описывают свой опыт раздела. По "почему не могу купить и делить" - можете, но у Вас дорогой участок (не в плане адекватности, а в любом случае, в Гатном дешевых не бывает), а тут свои моменты, такие покупатели не готовы слишком рисковать, а при покупке, описанной Вами, пропадает такая штука, как "выделение в натуре", оно появляется только когда есть ДВА кадастровых номера и 2 акта, а именно это и стоит тех цифр, которые я писала выше.

В реале, оч многие ищут "один на двоих", но это только поиски

[ВладимирГеорг]

...Или для того,чтобы 2 человека могли купить участок на двоих , нужно,чтобы у продавца уже было 2 акта на руках.Тогда понятия "участок на двоих", "ищу соседа для совместной покупки" лишены какого-либо смысла.А люди этого не знают и продолжают давать такие обЪявления.Так что ли?

Либо мы друг друга не понимаем, либо я такая непонятливая,но пока я не получила ответ на свой вопрос.

 

Продавец может продавать свой участок с оформлением договора купли-продажи на двух собственников (договор долевого участия).

Но, Вы сами подумайте, кто из покупателей согласится вступить в долю с Вами, женой продавца. "Долевики" должны абсолютно доверять друг другу.

Ну зачем вешать на себя проблемы с разделением купленного участка, не имея абсолютных гарантий. Я уже не говорю о дополнительных значительных тратах по разделу участка.

Татьяна5 права, объявления "ищу соседа для совместной покупки" дают люди не понимающие какие проблемы на них могут обрушиться

[valavr]

Продавец может продавать свой участок с оформлением договора купли-продажи на двух собственников (договор долевого участия).

Но, Вы сами подумайте, кто из покупателей согласится вступить в долю с Вами, женой продавца. "Долевики" должны абсолютно доверять друг другу.

Ну зачем вешать на себя проблемы с разделением купленного участка, не имея абсолютных гарантий. Я уже не говорю о дополнительных значительных тратах по разделу участка.

Татьяна5 права, объявления "ищу соседа для совместной покупки" дают люди не понимающие какие проблемы на них могут обрушиться

Вл.Георг., прекращайте брюзжать. Причем на всех темах. Дайте молодежи больше оптимизма. Дайте, если можете, алгоритм решения по купле/продаже данного участка, и т.д и т.п. Форум " Строим Дом" ждет от Вас реальных советов, а не скептически-умирающе-сомневающихся

Змінено 5 квітня 2011 користувачем valavr

[ВладимирГеорг]

Вл.Георг., прекращайте брюзжать (причем на всех темах). Дайте, если можете, алгоритм решения по купле/продаже данного участка, и т.д и т.п.

 

valavr, Вам тоже нужно разжевывать очевидное?...на вариант, который хочет реализовать ТС, нынешний покупатель не пойдет, имея такое предложение на рынке. Это мое мнение и дело ТС прислушаться к нему или нет.

Будьте корректнее в своих выражениях и позвольте мне самому выбирать где и как писать.

[valavr]

У меня участок в 6 соток с домом в Гатном. Буду осенью или весной продавать, чтобы строить. Все документы готовы.

Если Вы не видите особого смысла продавать, то лучше ждать лучших времён. Я буду продавать дачу, чтобы на эти деньги строить новый дом на новой земле

Где в Гатном?

[valavr]

zara1 Я за Вас буду биться до последнего Владимира.Георг. Змінено 6 квітня 2011 користувачем valavr

[zara1]

Большое спасибо,Валера!Подняли с утра настроение.:beer:А то Форум стал,последнее время какой-то злючий.Чесное слово,до последнего не хотела заводить тему.Знала - придется отбиваться.Думала по поводу цены. На удивление цену не тронули,придолблись к разделу.И вместо того,чтобы посоветовать,как нам все это сделать с минимальными потерями и поскорее, сплошные наезды.

[zara1]

valavr, Вам тоже нужно разжевывать очевидное?...на вариант, который хочет реализовать ТС, нынешний покупатель не пойдет, имея такое предложение на рынке. Это мое мнение и дело ТС прислушаться к нему или нет.

 

Двадцатый раз повторяю. нет на рынке земли ,маленьких участков в Гатном.По-этому,если человек хочет именно в Гатном,среди коттеджей(а не на поле. в селе или среди дач) ему придется рискнуть.Потому что, вряд ли есть хоть одно предложение по Гатному (с маленьким участком) с уже готовыми актами.

К тому же,если рассматривать вариант с покупкой мной второй части,то где здесь я буду в более выгодном положении? Мне тоже нужно будет делать себе новый акт и вынос в натуру и т.д.Или я все-таки еще не все понимаю? Кстати на каком этапе он делается ?Я имею ввиду этот злополучный вынос.Просветите,пожалуйста.

[Татьяна5]

Большое спасибо,Валера!Подняли с утра настроение.:beer:А то Форум стал,последнее время какой-то злючий.Чесное слово,до последнего не хотела заводить тему.Знала - придется отбиваться.Думала по поводу цены. На удивление цену не тронули,придолблись к разделу.И вместо того,чтобы посоветовать,как нам все это сделать с минимальными потерями и поскорее, сплошные наезды.

 

иногда поражаюсь, даешь людям инфо, которая поможет продать или не продать - а вместо спасибо - "злючий форум и тп"

 

И вместо того,чтобы посоветовать,как нам все это сделать с минимальными потерями и поскорее, сплошные наезды.

 

Вы простите, конечно, но уже раза 3 персонально для Вас разжевали этот вопрос... Ладно, чего я дергаюсь, сорри

[zara1]

Спасибо за потраченное время.Это первое.Второе.После разжевывания разве я получила ответы на свои вопросы? Разве я знаю сейчас,как мне продать часть земли,кроме как за дорого и за долго сделать 2 акта? Нет конечно.Перечитайте тему-ответа нет.А мне всего лишь хотелось придумать с вашей помощью, как это можно все-таки сделать с минимальными потерями и рисками для покупателя.Еще раз,спасибо.Удачи.

[Татьяна5]

А мне всего лишь хотелось придумать с вашей помощью, как это можно все-таки сделать с минимальными потерями и рисками для покупателя.Еще раз,спасибо.Удачи.

 

минимальные потери и риски для покупателя - это 2 акта и он тихо спокойно покупает по одному из этих актов, все остальное - лотерея

[zara1]

Спасибо.Но все таки меня интересовали наши минимальные потери.а не покупателя.И наше время.Очень хотелось в этом году начать строить дом.Видно,не получится.

[Татьяна5]

Спасибо.Но все таки меня интересовали наши минимальные потери.а не покупателя.И наше время.Очень хотелось в этом году начать строить дом.Видно,не получится.

 

там еще ньюанс есть - при выдаче стройпаспорта требуют копию акта на право власности, если земля идет 1 акт на двоих без выделения в натуру (без 2-х кадастровых номеров, как в том варианте, который Вы описывали), то стройпаспорт просто могут не выдать, а значить до получения документов (2-х новых актов) строить ни Вам ни покупателю нельзя.

[zara1]

Спасибо.Вот гады-обложили со всех сторон.Придумали эти кадастровые номера,2 акта и т.д. Все для людей.Хотя может и правильно - чтобы потом проблем было меньше.

[Татьяна5]

Спасибо.Вот гады-обложили со всех сторон.Придумали эти кадастровые номера,2 акта и т.д. Все для людей.Хотя может и правильно - чтобы потом проблем было меньше.

 

кстати, наличие отдельного акта на тот кусок, который будете продавать - это реальная "фишка" при ценах Гатного, как минимум на фоне других участков Ваш участок будет выгодно отличаться

[apxitektop]

...Разве я знаю сейчас,как мне продать часть земли,кроме как за дорого и за долго сделать 2 акта? Нет конечно.Перечитайте тему-ответа нет.А мне всего лишь хотелось придумать с вашей помощью, как это можно все-таки сделать с минимальными потерями и рисками для покупателя.Еще раз,спасибо.Удачи.

 

Продать конкретный кусок, определенной формы и без совместной собственности - возможно только после оформления на этот кусок госакта.

 

Оформить разрешительную документацию при совместной собственности - не проблема, но будущий дом тоже станет общим.