Передать участок по договору дарения, земля приватизирована, домик - нет

[madfatcat]

Всем привет!

Не смог найти на форуме ответ на такой вопрос.

Мне передают участок по договору дарения. Участок в садовом кооперативе, "під ведення садівництва", приватизирован. На нем стоит старый садовый домик на сваях. Участки приватизировали толпой через председателя. Домик тогда по каким-то причинам не приватизировали.

 

Один нотариус мне сказал, что для передачи прав на участок по договору дарения нужно вначале приватизировать дом. Правда ли это?

 

И сопутствующие вопросы:

1. Куда идти и что делать для приватизации домика на сваях на приватизированной земле?

2. Есть ли какие-то способы избежать гемора с приватизацией домика и при этом заключить договор дарения, учитывая то, что домику стоять еще максимум год, до того, как я построю коробку с крышей?

 

Спасибо всем!

[Татьяна5]

имхо, при таком раскладе нужно сделать так, что бы "домик" не фигурировал в документах вообще - и тогда просто договор дарения на землю

[aknod]

Возьмите справку у председа о том, что на земле нет капитальніх строений. Нотариусі её требуют в 90% случаев. и всё. Дом светить не нужно.

[apxitektop]

Возьмите справку у председа о том, что на земле нет капитальніх строений. Нотариусі её требуют в 90% случаев. и всё. Дом светить не нужно.

 

А также купите (отдельно) этот домик как стройматериалы, а то всяко может быть за год. Хотя при такой сделке всех рисков не избежать... тем более речь о дарении.

[madfatcat]

Возьмите справку у председа о том, что на земле нет капитальніх строений. Нотариусі её требуют в 90% случаев. и всё. Дом светить не нужно.

 

А также купите (отдельно) этот домик как стройматериалы, а то всяко может быть за год. Хотя при такой сделке всех рисков не избежать... тем более речь о дарении.

 

Толково, спасибо!

Ув. apxitektop, а о каких рисках речь? Если мать хочет переписать участок на дочь, какие могут быть риски? И второй вопрос - у кого покупать эти "стройматериалы"? У матери? Договор купли-продажи? Почему бы их тоже не подарить?

 

2aknod: А вообще садовый домик на сваях считается капитальным строением? Для получения такой справки нужно быть с председом "в шоколаде"? Или он обязан ее дать?

[madfatcat]

Еще момент: это все затевается, чтобы впоследствии начать строительство на этом участке. Мать дарит участок дочери (моей жене). Будет ли после заключения этого договора участок считаться "спільно нажитим майном"? Т.е. смогу ли я, как совладелец, заниматься оформлением стройпаспорта и стройкой на этом участке?

Спасибо!

[apxitektop]

Толково, спасибо!

Ув. apxitektop, а о каких рисках речь? Если мать хочет переписать участок на дочь, какие могут быть риски? И второй вопрос - у кого покупать эти "стройматериалы"? У матери? Договор купли-продажи? Почему бы их тоже не подарить?...

 

Если это между родственниками и Вы уверены, что никто потом не будет оспаривать, то и рисков почти нет.

Можете их подарить, можете продать, можете ничего не делать - тут на Ваше усмотрение.

[apxitektop]

Еще момент: это все затевается, чтобы впоследствии начать строительство на этом участке. Мать дарит участок дочери (моей жене). Будет ли после заключения этого договора участок считаться "спільно нажитим майном"? Т.е. смогу ли я, как совладелец, заниматься оформлением стройпаспорта и стройкой на этом участке?

Спасибо!

 

Нет, не будет.

Если будут очень "прискіпливі", то попросят доверенность, ибо акт будет на Вашу жену. Формально - доверенность нужна.

Змінено 18 квітня 2011 користувачем apxitektop
Спасибо Astromao

[Astromao]

как это объект дарения попадет в совместную собственность? ведь для того и дарит, чтоб зятю не досталось, в случае чего. Это ж классическая схема!

[apxitektop]

как это объект дарения попадет в совместную собственность? ведь для того и дарит, чтоб зятю не досталось, в случае чего. Это ж классическая схема!

 

Сорри! Спасибо, что поправили. Почему-то о приватизации подумал.

[madfatcat]

как это объект дарения попадет в совместную собственность? ведь для того и дарит, чтоб зятю не досталось, в случае чего. Это ж классическая схема!

 

Хорошо. Если подарит жене и участок будет ее, что мне нужно будет для оформления стройпаспорта и для строительства? Доверенность от жены? Чей будет вновь построенный дом, мой и жены?

 

И с таким же успехом можно взять доверенность от тещи и строиться на ее участке? Чей будет дом? Мой, жены и тещи? %)

 

Спасибо.

[Astromao]

Хорошо. Если подарит жене и участок будет ее, что мне нужно будет для оформления стройпаспорта и для строительства? Доверенность от жены? Чей будет вновь построенный дом, мой и жены?

 

И с таким же успехом можно взять доверенность от тещи и строиться на ее участке? Чей будет дом? Мой, жены и тещи? %)

 

Спасибо.

а вот дом уже будет совместно нажитым имуществом. Но чтобы потом домовладение имело одинаковую структуру собственности, то лучше, чтоб тещя подарила участок вам обоим.

[madfatcat]

а вот дом уже будет совместно нажитым имуществом. Но чтобы потом домовладение имело одинаковую структуру собственности, то лучше, чтоб тещя подарила участок вам обоим.

 

Что такое одинаковая структура собственности? Вы имеете в виду, чтоб все было справедливо? )