alyoha Опубліковано: 29 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 29 березня 2011 номер госакта ЯИ №067059 Кадастровый 8536300000:06:001:0464 Как всегда, нюансы всплывают после задатка... Участок на мысе Фиолент. Это новая нарезка между кооперативом Бриз и базой отдыха Фиолент. Вроде как Новый Фиолент называют. Говорят ВСЕ эти земли в рамках нарезки в судах. Беда в том что как продавец заинтересован в сокрытии фактов и скореййшей продаже, так и "источник" в какойто степени может быть заинтересован, чтоб я не купил эту землю. Есть мнение, что гна суму задатка продавец постараеться замять дело в суде (если таковое имеется )и снять арестс земли, чтоб на момент сделки все было чисто. Я конечно постараюсь пробить уже сейчас у нотариуса наличие запрета на отчуждение, но если кто может копнуть еще гдето, буду примного благодарен. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 29 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 29 березня 2011 номер госакта ЯИ №067059 Кадастровый 8536300000:06:001:0464 Как всегда, нюансы всплывают после задатка... Участок на мысе Фиолент. Это новая нарезка между кооперативом Бриз и базой отдыха Фиолент. Вроде как Новый Фиолент называют. Говорят ВСЕ эти земли в рамках нарезки в судах. Беда в том что как продавец заинтересован в сокрытии фактов и скореййшей продаже, так и "источник" в какойто степени может быть заинтересован, чтоб я не купил эту землю. Есть мнение, что гна суму задатка продавец постараеться замять дело в суде (если таковое имеется )и снять арестс земли, чтоб на момент сделки все было чисто. Я конечно постараюсь пробить уже сейчас у нотариуса наличие запрета на отчуждение, но если кто может копнуть еще гдето, буду примного благодарен. ищите знакомого нотариуса, он за 5 минут скажет, под арестом или нет Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
alyoha Опубліковано: 29 березня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 29 березня 2011 ищите знакомого нотариуса, он за 5 минут скажет, под арестом или нет Тут беда, что если все так как говорят конкурирующие риелтора, то продавец в эти дни может решить дело в суде за суму того задатка и к сделке все бует чисто. Но потом могут начаться апеляции и прочее.... Я у нотариуса буду предположительно послезавтра. Но возможно ктото имеет доступ непосредственно к судебным делам. Мне не столько важно статус дела в суде на сегодня, сколько сам факт наличия спора по этим землям. Если спор есть, то ну его в баню Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
alkul Опубліковано: 29 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 29 березня 2011 Тут беда, что если все так как говорят конкурирующие риелтора, то продавец в эти дни может решить дело в суде за суму того задатка и к сделке все бует чисто. Но потом могут начаться апеляции и прочее.... Я у нотариуса буду предположительно послезавтра. Но возможно ктото имеет доступ непосредственно к судебным делам. Мне не столько важно статус дела в суде на сегодня, сколько сам факт наличия спора по этим землям. Если спор есть, то ну его в баню Цена настолько низка, что есть смысл рисковать зная заранее, что участки проблемные? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 29 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 29 березня 2011 Тут беда, что если все так как говорят конкурирующие риелтора, то продавец в эти дни может решить дело в суде за суму того задатка и к сделке все бует чисто. Но потом могут начаться апеляции и прочее.... Я у нотариуса буду предположительно послезавтра. Но возможно ктото имеет доступ непосредственно к судебным делам. Мне не столько важно статус дела в суде на сегодня, сколько сам факт наличия спора по этим землям. Если спор есть, то ну его в баню если спор есть - на текущий момент у нотариуса стоит "заборона" у продавца документы для сделки не готовы? есть обмеження/обтяження? как вариант - оформляйте только нотариальный задаток и на задатке у него же оплатите "вытяг" с реестра заборон Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
alyoha Опубліковано: 29 березня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 29 березня 2011 Ай.... Задаток уже отдан. Сложно все это прокрутить когда учаток там, а ты тут и приезжакшь за 1000 км с задатком на руках и у тебя 4 часа между поездами на принятие решения. потому и приходится принимать решения быстро. Цена как по мне не низкая, скорее справедливая. Хотя с другой стороны ощутимо дешевле других предложений - 1500 сотка при том что обычно стартуют с 2500. Если б знал заранее что проблемный - конечно не брал бы... Есть слухи, но нет фактов. А участок хорошо и цена неплохая. Ну в общем как обычно - глаза боятся, а руки делают. Теперь вот задним числом пытаюсь нарыть правдивую инфу. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
alyoha Опубліковано: 31 березня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 31 березня 2011 У нотариуса все чисто. Хотя и сам продавец успел засветиться )) Но этот участок чист да и по документам он его продает лишь по доворенности, т к до этого перепродал уже свому товарищу. т е он им же не влаедеет... Претенденты вроде на эти земли были (соседний кооператив), но где на ЮБК сейчас найти новую нарезку котая приглянулась только одной стороне... А по документам эти земли вроде в законе... В общем риски конечно есть, но серъезных оснований отказаться от сделки пока не видно. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 31 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 31 березня 2011 У нотариуса все чисто. Хотя и сам продавец успел засветиться )) Но этот участок чист да и по документам он его продает лишь по доворенности, т к до этого перепродал уже свому товарищу. В общем риски конечно есть, но серъезных оснований отказаться от сделки пока не видно. продавец явно делает схему "добросовестный покупатель", там точно что-то есть не то 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
alyoha Опубліковано: 1 квітня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 1 квітня 2011 продавец явно делает схему "добросовестный покупатель", там точно что-то есть не то В общем выяснил я. Везет же мне находить участки с проблемами :D По закону на сегодня все чисто, однако суды билы с прокуратурой и гораминистрацией. пока сыдуы выиграны, а дальше... Вот в этой ветке я все описал, кому интересно. forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=13&t=342033&p=7422966#p7422966 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз