sergeb7 Опубліковано: 29 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 29 березня 2011 Добрый день всем Помогите советом в следуюущей проблеме Есть участок на склоне - узкий и длинный (вдоль склона) На верху дом старый, 6х7 (деревянный, обложенный кирпичем) Соседские дома - один на расстоянии 4 метра, другой - 9 метров (чуть ниже вдоль участка) Собственно по нормам, я так понимаю, если я снесу дом, то новый мне не разрешат построить из-за растояния между домами, а соблюсти эти растояния я смогу только строясь в другой части участка, что ниже и там хороший склон (хорошо больше 20%) Могу ли я поступить следующим образом - поломать старый дом и на его месте строить новый (новый фундамент, стены), размер в размер, все это представляя как капитальный ремонт (замена несущих частей зданияб пришедших в негодность) - При этом строить уровень пола и потолка выше чем у старого (поднять пол и потолки) - Построив первый этаж, попытать счастье на получение разрешение на строительство второго, если дадут, строить второй, и мансардный 3-й, если нет, строить мансардный 2 этаж - я так понял, на него разрешение проще получить, так как это "чердак". Знающие люди, подскажите пожалуйста. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Soyka Опубліковано: 29 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 29 березня 2011 По-моему Вам сразу надо брать разрешение на реконструкцию. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
sergeb7 Опубліковано: 29 березня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 29 березня 2011 По-моему Вам сразу надо брать разрешение на реконструкцию. Я сомневаюсь в возможности его получения учитывая расстояния между домами? В нормативе оговорено конечно, что можно оступать в случаях реконструкции, но во сколько мне это отступление обойдется..... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Soyka Опубліковано: 29 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 29 березня 2011 Я сомневаюсь в возможности его получения учитывая расстояния между домами? В нормативе оговорено конечно, что можно оступать в случаях реконструкции, но во сколько мне это отступление обойдется..... Но Вы же планируете строить на том же месте? Вот и получается, что Вам нужно усилить фундамент и стены, т.е. Вы фактически строите вокруг существующего дома. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Eguard Опубліковано: 29 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 29 березня 2011 ДБН 360-92** «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» Приложение 3.1(обязательное) ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ Примечание 7. Максимальные противопожарные разрывы между жилыми домами и хозяйственными постройками в пределах одного приусадебного участка не нормируются. При проектировании и строительстве новых индивидуальных усадебных домов и хозяйственных сооружений, а так же при полной их перестройке, в границах одной усадьбы (изменение места расположения, площади застройки, объема и этажности дома) в условиях сложившейся застройки, расстояния между жилыми домами и хозяйственными постройками на двух соседних участках необходимо принимать по таблице 1. Частичная реконструкция жилых домов и хозяйственных сооружений на отдельных усадебных участках, которые построены по действующим ранее нормативам, допускается по согласованию с местными органами архитектуры и градостроительства, государственного пожарного и санитарного надзора. В этом случае перестройка жилых домов, их хозяйственных строений и гаражей возможна при условии сохранения существующих расстояний между строениями. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
sergeb7 Опубліковано: 29 березня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 29 березня 2011 Частичная реконструкция жилых домов и хозяйственных сооружений на отдельных усадебных участках, которые построены по действующим ранее нормативам, допускается по согласованию с местными органами архитектуры и градостроительства, государственного пожарного и санитарного надзора. В этом случае перестройка жилых домов, их хозяйственных строений и гаражей возможна при условии сохранения существующих расстояний между строениями. Спасибо за цитату. Я читал уже этот пункт. Смущают слова "Частичная" и "по согласованию". Реконструкция то не частичная, но это ладно, можно сначала одну половину дома, а потом вторую (наверно). А вот получится ли согласовать с перечисленными инстанциями... Не подскажете, были ли реальные случаи? и насколько это увеличивает смету? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз