vodoc Опубліковано: 27 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 27 березня 2011 Приветствую всех. Озаботился проблемой покупки участка для строительства и постоянного проживания. Предложили участок. Уже неделю хожу и мучаюсь в сомнениях. Если участок уже "ушел", то буду на будущее знать о подобных нюансах. Участок ровный, но он примерно на 70-100 см ниже дороги. Грунтовые воды обещают на глубине 3 метра. На противоположной стороне дороги рельеф медленно поднимается вверх. На приводимых фотографиях примерно можно оценить то, что описываю. Что-либо делать на участке нужно как минимум с того, чтобы организовывать съезд на него. Потому как сейчас перепад высот довольно резкий. Нужно ли что-то делать для защиты от дождевой воды и таяния снега? Не будет ли по весне и после ливней вся вода со всей округи на всех нижних участках? Если делать что-то нужно, то приблизительно что именно и какой порядок цены на такого рода сооружения? Это примерный вид на участок с кусочком дороги. Палка с лентой - граница участка. Вид на противоположную сторону дороги. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Барбариска Опубліковано: 27 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 27 березня 2011 Обычно вдоль дорог в таких случаях делают канавы для отвода воды. Насколько это будет эффективно в масштабах одного участка - не знаю. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vodoc Опубліковано: 27 березня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 27 березня 2011 Обычно вдоль дорог в таких случаях делают канавы для отвода воды. Насколько это будет эффективно в масштабах одного участка - не знаю. Мне в голову примерно такое и пришло. Поставить вдоль участка стенку, а между этой стенкой и дорогой построить неширокий мостик с небольшим подъемом относительно дороги. Под мостиком бетонная труба для протекания воды вдоль участка. Естественно всякие гидроизоляции и прочее. Через гугл нашел трубы по пять метров длиной и диаметром пол-метра. Мне кажется что мостика шириной 5 метров будет вполне достаточно. Интересно насколько правильна такая конструкция и сколько она потянет по деньгам? Но это все мысли полного профана в строительстве. Хотелось бы получить консультацию того, кто реально сталкивался с таким. Если решусь на подобный участок, то естественно буду доверять такие работы специалистам. Главный вопрос - а стоит ли связываться с этим? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vodoc Опубліковано: 27 березня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 27 березня 2011 Да и могу ли я вообще что-то строить на не своем участке? Ведь это как-бы совершенно не моя территория получается. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 27 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 27 березня 2011 Да и могу ли я вообще что-то строить на не своем участке? Ведь это как-бы совершенно не моя территория получается. Вы лягушек любите? они у Вас жить будут , болото они любят Имхо, с таким участком только один вариант - подсыпать сам участок на этот 1 метр + грунтовые станут пониже. Удовольствие не дешевое, можно попробовать погнуть продавца - там реально большая проблема. это часом не Белогородка? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vodoc Опубліковано: 28 березня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 28 березня 2011 После хорошего дождя, будет примерно так Очень показательная картинка. Спасибо. Имхо, с таким участком только один вариант - подсыпать сам участок на этот 1 метр + грунтовые станут пониже. Удовольствие не дешевое Согласен с Вами на все 100%. Но я не обладаю необходимыми финансами для этой операции. это часом не Белогородка? Я бы не хотел привязываться к конкретной местности. Думаю такую картину можно наблюдать во многих местах. А все-таки, можно ли обойтись такой стенкой вокруг всего участка, как я описал? Или не поможет и вода все равно на участок будет поступать? Или это будет сильно дорого? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Крышник Опубліковано: 28 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 28 березня 2011 Скорее всего этот участок дешевле тех,что в округе,задайте вопрос себе,почему? Вся пыль/вода/выхлоп от машин с дороги спускается вниз,т.е. к Вам на участок. Три метра грунт.вода???Вы верите продавцу??А зачем тогда для устройства дороги сделали насыпь???Думаю дорожники были в курсе геологии;) Лучше не покупать подобное,проблем больше чем выгода от покупки! 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
o_project-build Опубліковано: 28 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 28 березня 2011 Згідно ДБН мін. відстань від черв. лінії 5м., якщо черв. ліній нема то від границі буд. 5м. Якщо участок невеликий - то вартує підняти рівень у-ка. Проблема в тому що вода із дороги частково піде до Вас. Дренаж - обовязково. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Барбариска Опубліковано: 28 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 28 березня 2011 Наблюдал сегодня по дороге на работу участок вообще с трех (если не с четырех) сторон окруженный возвышенностями. И домик стоит уже не один год на нем. Надо будет после дождя как-нибудь взглянуть Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vodoc Опубліковано: 28 березня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 28 березня 2011 Лучше не покупать подобное,проблем больше чем выгода от покупки! Ну примерно к такимы выводу я практически самостоятельно и пришел. Вот только были сомнения. Буду копить деньги на более красивый участок. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Bot Опубліковано: 28 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 28 березня 2011 Поставить вдоль участка стенку, а между этой стенкой и дорогой построить неширокий мостик с небольшим подъемом относительно дороги. Под мостиком бетонная труба для протекания воды вдоль участка. Естественно всякие гидроизоляции и прочее. Ви хочете просто відвести воду за межі ділянки при тому не піднявши її? Нічого не вийде. Необхідно підняти якщо не до рівня дороги то хоча би до половини. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vodoc Опубліковано: 28 березня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 28 березня 2011 Ви хочете просто відвести воду за межі ділянки при тому не піднявши її? Поскольку средств на подъем участка нет, то именно так и хотелось. Если это не реально, то я снова убедился в правильности своего решения. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
VetalPVV Опубліковано: 30 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 30 березня 2011 если у будущего дома будет подвал(т.е. будете копать котлован), вот уже некоторое количество грунта на подсыпку появится. однознано подымать участок и любая альтерантива этому будет не особо дешевле Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
postrojV Опубліковано: 31 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 31 березня 2011 Я бы обратил внимание на интенсивность движения по дороге, если часто ездит транспорт да еще и грузовой, то, лично мне, не хотелось бы жить близко от такой дороги. Хотя в её близости есть и плюсы: всегда можно без особых проблем подъехать к участку. А что касается подсыпки то я подсыпал бы несколько десятков сантиметров(максимум до 50см), хотя бы там где будут постройки и двор(если, конечно, этот участок расположен не в самой нижней точке данной местности).По поводу отвода воды я сделал бы лотки(или хотя бы просто канаву) между дорогой и участком с уклоном от заезда к краям участка. А дорожная насыпь, по-моему, вовсе не есть показателем высокого у.г.в. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vodoc Опубліковано: 31 березня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 31 березня 2011 По поводу отвода воды я сделал бы...... Если бы этот участок был бы уже моим, то я бы поступал приблизительно так же как и Вы советуете. Но вопрос в том стоит ли связываться с подобным участком вообще. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Allbatross Опубліковано: 31 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 31 березня 2011 Если бы этот участок был бы уже моим, то я бы поступал приблизительно так же как и Вы советуете. Но вопрос в том стоит ли связываться с подобным участком вообще. Связываться или нет - только вам и решать. Это точно Белогородка, и грунты там кажется песчаные (у меня там тетка живет). Дренаж хороший, не видел там никогда больших луж и болот. Как вариант можно сделать небольшой уклон этого участка тоже к дороге - будет у вас после дождей озеро между участком и дорогой, а через озеро ажурный мост 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
postrojV Опубліковано: 1 квітня 2011 Поділитись Опубліковано: 1 квітня 2011 Если бы этот участок был бы уже моим, то я бы поступал приблизительно так же как и Вы советуете. Но вопрос в том стоит ли связываться с подобным участком вообще. Так как "на вкус и цвет товарища нет", то решать, конечно, Вам. Я просто высказал своё мнение по данному участку. Может Вам оно будет полезным. Опять же, по моему мнению, основное неудобство -- это близость дороги, особенно с оживлённым движением(пыль, шум, грязь, выхлопы, возможно вибрация от грузовиков). А всё остальное,по-моему, можно решить. Хотя, если маловато опыта, то все нюансы предусмотреть тоже не просто. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vodoc Опубліковано: 4 липня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 4 липня 2011 Забыл отписаться. В результате был выбран и куплен другой участок повыше на котором нет таких проблем. Всем спасибо за советы. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
sidus Опубліковано: 29 серпня 2021 Поділитись Опубліковано: 29 серпня 2021 Подниму ка я тему, так как мой участок ниже дороги на 25см. Проблема осложняется еще тем, что отмостка уже сделана (на 25см ниже дороги), поэтому скорее всего придется поднимать участок и отмостку. 1) Каким грунтом лучше поднимать? Я так понимаю, продается специальный грунт для отсыпки участка (котлованный грунт как правило). Кто-то таким добром поднимал? Это глина или как повезет? 2) чем отмостку поднять максимально бюджетно? я так понимаю, слой щебня/гравия + новая заливка? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Дощ Опубліковано: 29 серпня 2021 Поділитись Опубліковано: 29 серпня 2021 Вода тече у двір? 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз