земельный спор с соседом

[1aaa1]

В1996 г. я приватизировал участок под застройку, сосед приватизировал себе второй участок в 1998 г. и при этом прихватил кусок моего. об этом я узнал в прошлом году, когда появилась возможность строить и необходимость уточнить границы участка. земля в общемто не большая, но там растет малина, смородина и вообще противно... . Дайте пожалуйста совет что сделать во-первых, что во-вторых, чего опасаться а на что обратить внимание. И вообще какие шансы восстановить справедливость. Тетки в сельсовете такие занятые и уставшие от назойлевых посетителей, что толком от них ничего не добьешься. Вся надежда на вас. Заранее благодарен!

[MaxS]

земля в общемто не большая, но там растет малина, смородина и вообще противно... .

 

Хоть ситуация и несмешная, но написано смачно.

 

Какие документы на руках у Вас, какие у соседа?

[1aaa1]

у меня гос акт на право собственности, решение СР о передаче в собственность, договор на строительство жилого дома на правах частной собственности, проект застройки зем. участка, акт от землемера о том что мне показаны границы участка. все нотариально заверено в 1996 г. У соседа в прошлом году видел гос акт на право собственности и ксерокопию плана размещения участков. На этом плане перечеркнуты старые границы (мои) и сделаны новые. Нигде и никогда согласия даже устного я на изменение границ моего участка не давал.

[Татьяна5]

тогда только один вариант - заказать вынос в натуре по GPS с вбиванием колышек и сравнить полученый результат с результатам в документах. Если будут разные показатели - официальный вопрос в сильраду "Пане, что б це?".

[1aaa1]

тогда только один вариант - заказать вынос в натуре по GPS с вбиванием колышек и сравнить полученый результат с результатам в документах. Если будут разные показатели - официальный вопрос в сильраду "Пане, что б це?".

 

землеустроитель в сельсовете отказывается говорить на эту тему. ответ один- обращайтесь в суд. Но наш суд- это много убитых времени денег и здоровья при отсутствии надежды на успех, если чего-то из этих составляющих не хватит. у меня главный вопрос- если я прав с точки зрения закона, то как это доказать, какими документами или аргументами. как себя защитить от продажи этого проблемного участка какому-нибудь "слуге народа", который сам себе законы пишет и т.п.

[InSAn]

у меня главный вопрос- если я прав с точки зрения закона, то как это доказать, какими документами или аргументами.

 

Ключевое слово - если. И Вам уже ответили на Ваш вопрос - закажите GPS-вынос.

[1aaa1]

Ключевое слово - если. И Вам уже ответили на Ваш вопрос - закажите GPS-вынос.

 

подскажите кто определяет координаты для GPS. проблема не в том где на местности будут стоять знаки разметки колышки уже забиты землемером, и спор не в том где их забить. мы с соседом по документам одновременно владеем одним и тем же куском земли. я частью его участка а он частью моего. и по моему понятию, если я уже был владельцем в 1996 г, то передача моей собственности кому-то в 1998 г. есть беззаконие. вот только как это доказать.

[Soyka]

Попробуйте в письменном виде обратиться в сильраду на каком основании была выделена другому человеку Ваша земля. После письменного ответа (в течении месяца) если правда не восторжествует подавать в суд. Также можна обратиться в прокуратуру на противоправные действия сильрады.

[InSAn]

В1996 г. я приватизировал участок под застройку, сосед приватизировал себе второй участок в 1998 г.

мы с соседом по документам одновременно владеем одним и тем же куском земли.

 

Если Вы хотите помощи - определитесь, кто что приватизировал и кто чем владеет.

[Willya]

подскажите кто определяет координаты для GPS. проблема не в том где на местности будут стоять знаки разметки колышки уже забиты землемером, и спор не в том где их забить. мы с соседом по документам одновременно владеем одним и тем же куском земли. я частью его участка а он частью моего. и по моему понятию, если я уже был владельцем в 1996 г, то передача моей собственности кому-то в 1998 г. есть беззаконие. вот только как это доказать.

 

 

Обратитесь в Сергею, он много кому с форума делал вынос участков в натуру. (www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=4772)

Пусть одновременно и соседу вынесут вместе с вами, что бы в дальнейшем избежать разногласий.

Координаты для GPS, можно получить в гос кадасте по вашему кадастровому номеру. Сергей это тоже может сделать.

[dms]

Кстати, такой вопрос для размышления.

Вы приватизировали раньше соседа. Он позже, а значит, возможно, уже используя более точные методы? Как вы узнали, что он прихвалит вашу землю? Где гарантия того, что ошиблись именно при выносе соседского участка, а не вашего? (Ответ - потому что мне делали раньше - не проходит).

На эти вопросы стоит ответить до того, как начать затевать судебную тяжбу. Для этого - как Вам советовали - сначала процедура с использованием GPS, желательно - в присутствии землемера и соседа, и лишь имея на руках ее официальные результаты - то-ли в суд, то-ли с коньяком к соседу.

[1aaa1]

большое спасибо за советы.

форма участка трапеция и по моим документам один из углов тупой,а по соседским- острый со всеми вытекающими последствиями. тоесть разнолгласия видны уже на бумаге. ему отведен кусок моей земли не на земле а в документах. скорее всего на самом деле нужно начать не с разговоров а с писменного запроса. Возможно ли привлечь к урегулированию спора сельраду, потому что вариант с коньяком не проходит.

[1aaa1]

и еще вопрос- где взять точные координаты участка. это закрытая информация или мне ее предоставят без выезда на место. как эта организация называется и если можно- то адрес в харькове.

[Gitan]

ПО поводу выносов обратитесь сюда

www.kharkovforum.com/showthread.php?t=423994

[1aaa1]

ПО поводу выносов обратитесь сюда

www.kharkovforum.com/showthread.php?t=423994

 

спасибо за контакт

[e341]

Обращайтесь в земельную инспекцию ,после выноса с земустроителем в вашу пользу инспектор пишет предписание освободить ,при невыполнении они отправляют дкум. в прокуратуру

[1aaa1]

Ситуация к большому сожалению сложилась такая:

1.В 1996 г. был получен участок под застройку, проведена его приватизация и получен гос. акт на право собственности. В 1998г. сосед получил гос акт на соседний участок и при этом в его акте на плане часть моей земли отведена ему. Об этом я узнал только в 2009 г. когда "созрел" на строительство и пригласил землемера из сельсовета для уточнения границ участка;

2.когда я попытался получить кадастровый номер на свой участок, выяснилось, что тот же сосед, при регистрации в кадастровом центре своего второго участка, указал не правильные координаты и его участок оказался на месте моего. При этом у них даже разные названия улиц и форма, у меня трапеция у него прямоугольник.

таким образом сосед одним участком претендует на часть моей земли а другой зарегистрировал с не правильными координатами. Подскажите пожалуйста что делать если этот "террорист" устранить свои ошибки не желает. Только суд или есть варианты?

Змінено 25 березня 2011 користувачем 1aaa1

[Игорюн]

Читал Вашу прошлую ветку... Вы лучше бы её апнули, было бы меньше тех же самых вопросов...

 

Вам нужно в суд, и с очень хорошим юристом. То что Вы написали - это везде, только везде по разному. Разбирательства длятся годами.

[1aaa1]

прошу прощения, я уже и забыл о той ветке. Столько воды утекло... да еще и "головняка" с наложением участков добавилось.

[Nata20_08]

Только суд, других метов нет!

[володимир-щекавиця]

У мене протилежна ситуація. Сусідка заявила, що я "заліз" на її територію.

Я найняв ліцензовану фірму і вона все переміряла, видала необхідний документ. Виявилося, що межі требе переносити по всьому периметру на 40-90 см у середньому. В тому числі по межі з сусідкою. Але не я, а вона повинна посунутися. Якби ця межа була короткою, можна було б і махнути рукою. Але це - 75 метрів. Це - по-перше.

По-друге, у мене тепер є всі необхідні документи і право пересувати межу (по інших трьох сторонах я вже переніс її).

Крім того, з"ясувалося, що в мене земельний акт новий, має кадастровий номер, і земельна діляка винесена по відповідних координатах.

А в сусідки -акт старий, не занесений навіть у земельний кадастр.

Тому й вам треба провести перемірювання згідно з інформацією, яка міститься у земельному кадастрі, потім пропонувати сусіду посунутися, а вже коли він не почує - йти в суд, маючи всі підстави підтвердити свою правоту.

Підкреслюю: вам треба не "пытаться", а одержати новий земельний акт з кадастровим номером.

[1aaa1]

Я был бы рад получить кадастровый номер, но для этого нужно подписать акт согласования с соседями. Адвокат предложил обратиться в сель.совет с просьбой в административном порядке исправить ошибку. Попытаюсь. Уж очень не хочется связываться с нашим "самым справедливым" судом.

[Vinka]

А как же сосед получал кадастровый номер без акта согласования?

[Elen+Ko]

акт могут подписать и в поссовете. Когда мы оформляли тех документацию, то ситуация с соседкой тоже быда веселая и секретарша в землеусстройстве сказала, что уже были случаи такие с соседями неадекватными и подписывали акт в поссовете, на основании ваших документов.

[1aaa1]

Посетил госкомзем. Впечатлений масса... Первое что пришло на ум это- не ту страну назвали Гондурасом. Раньше думал, что бардак организован умными людьми для выбивания из лохов денег, соответственно был настроен как то с этим бороться. А теперь увидел что это бардак созданный не грамотными и абсолютно бестолковыми людьми и как то стало даже жалко тех кому теперь приходится все это разгребать и сводить концы с концами. Выход один- все в этом прибабахнутом кадастровом учете обнулить и сделать заново. Иначе, если вдруг начнется массовое получение кад. номеров все эти наляпанные друг на друга участки ну просто никак не получится "помирить" друг с другом. Впечатление такое что за бабулеты делалось все без согласований, замеров, выносов и т.п. Короче нужен срочно матрос Железняк с маузером и пулеметом Максим...