Участок в Горе - как выбрать?

[VladimirKiev]

Нацелился на участок в селе Гора, Бориспольский район, те, кто там живет или строится, подскажите, как там живется, и на что обратить внимание при выборе участка.

 

P.S. Запасной вариант - село Счастливое.

[Amazonka]

Главное, на что следует обратить внимание при выборе участка в Горе - это наличие коммуникаций или возможности к ним подключиться. Особенно это касается электричества.

А где именно Вы смотрите участки - в старой застройке или в новой?

[Балбес-строитель]

По коммуникациям: столбы по улице и газовая труба вдоль участка не означают возможность к ним подключиться.

[VladimirKiev]

А где именно Вы смотрите участки - в старой застройке или в новой?

 

В новой - там, где ул. Молодежная, Степная и дальше. Там участки побольше, по 17 (на самом деле по 16.6) соток. Думаю, меньше 12 для загородного дома покупать нет смысла.

[Amazonka]

Вот брокеры мутят - уже участки по 17 сот:D Насколько я знаю, там все участки были нарезаны кратно 8, т.е. 8, 16, 24, 32сот. и т.д. Возле меня продают несколько участков размерами 20х30м. Но у брокеров они почему-то проходят, как 7сот

А участки предлагают с коммуникациями или без? В том районе есть небольшое количество участков с уже подключенным электричеством и газом по улице.

[VladimirKiev]

А участки предлагают с коммуникациями или без? В том районе есть небольшое количество участков с уже подключенным электричеством и газом по улице.

 

Без коммуникаций, говорили, можно подвести. Но после того, как почитал посты форумчан и форумчанок, понял, что надо задавать конкретные вопросы "в лоб". А именно, "Есть ли мощности?". Так вот, оказалось, что на половине участков электрику подвести-то теоретически можно, но мощностей нет. Но "планируются, так как все там хотят электричество".

[Amazonka]

Но "планируются, так как все там хотят электричество".

 

Но Вы же понимаете, что этот "план" Вы будете выполнять исключительно за свой счет. ТП, от которого идет линия к тем участкам, что Вы смотрели уже практически перегружено. Знаю, что его хозяева уже отказали в подключении нескольким новым застройщикам. Так что настоятельно советую покупать участок только с подведенной электрикой.

[VladimirKiev]

Кто-то заморачивался этим, когда выбирал участок в Горе? Или там источников рядом и не может быть никаких?

[VladimirKiev]

Интересно, какая была функция канала, который вокруг Горы? И почему он высох?

[Балбес-строитель]

Интересно, какая была функция канала, который вокруг Горы? И почему он высох?

 

Это остатки оросительной системы, она давно разрушена и не функционирует. Раньше заполнялась стоками с БСА (по большой трубе вдоль ул. Ленина в Бортничах).

[VladimirKiev]

Раньше заполнялась стоками с БСА (по большой трубе вдоль ул. Ленина в Бортничах).

 

Ничего себе. А как же расстояние между Бортничами и Горой и перепад? Гора же повыше вроде.

[investor7a]

Насосную станцию можно наблюдать по дороге от Петровского до Гнидына (справа). Теоретически она может работать (наверное) но последний раз её включали где-то в 93-95 году.

[Балбес-строитель]

Насосную станцию можно наблюдать по дороге от Петровского до Гнидына (справа). Теоретически она может работать (наверное) но последний раз её включали где-то в 93-95 году.

 

Вся начинка насосной станции давно сдана на металлолом. Труба в Бортничах - больше напоминает решето. Элементы каналов - частично разрушены, частично демонтированы. Все остатки данной оросительной системы - это памятник прошедшей эпохе. Сей сложный механизм уже никогда работать не будет. Только не знаю: это к сожалению или к счастью...

[vlad78]

Нацелился на участок в селе Гора, Бориспольский район, те, кто там живет или строится, подскажите, как там живется, и на что обратить внимание при выборе участка.

 

P.S. Запасной вариант - село Счастливое.

Когда выберете участок, обязательно сделайте вынос в натуру. Даже при более поздней нарезке по 11 соток мы столкнулись с отклонением от межи на метр. Ближе к старому селу, учитывая приборы с какими раньше выносились участки, разница доходит до 3-х, 4-х метров. Была ситуация когда было два разных участка на один кадастровый номер. Большое спасибо Сереже из Геотеста -вовремя объяснил ситуацию. Хоть и банальное пожелание, но все очень хорошо проверяйте.

[Diver]

Главное, на что следует обратить внимание при выборе участка в Горе - это наличие коммуникаций или возможности к ним подключиться. Особенно это касается электричества.

Кстати в этом году в Горе 3 подстанции новых ввели.

незнаю как это повлияет на подключение конкретных участков, но в общем - там народ немного вздохнул от всяких вечерних перепадов напряжения.

[Amazonka]

Кстати в этом году в Горе 3 подстанции новых ввели.

незнаю как это повлияет на подключение конкретных участков, но в общем - там народ немного вздохнул от всяких вечерних перепадов напряжения.

 

Эти подстанции поставили в старой застройке села исключительно с целью разгрузки линий и стабилизации напряжения. Новых потребителей к этим ТП не подключали. Ситуация с подключением к электричеству в новой застройке по-прежнему остается напряженной.

[RAA]

А кто что слышал по мощностям в с.Петровском?

[Diver]

А кто что слышал по мощностям в с.Петровском?

там похоже еще больше проблем.

Вообще с той стороны есть участки без электричества, и его не будет еще очень долго.

А какую часть Петровского Вы имеете в виду?

[RAA]

А какую часть Петровского Вы имеете в виду?

ту что за парком (рощей).

[VladimirKiev]

Заехал сегодня в Гору вечером, так сказать, чтобы испытать, как жена будет возвращаться поздно с работы. Понял, что жене надо выдавать не только газовый баллончик и даже участок, который присмотрели, еле нашли

 

Уличное освещение в новых застройках в ближайшие планы не входит? Я вот думаю, если собраться большим количеством, какой порядок установки фонарей? Или хотя бы по улицам? Я узнал, что существует некий кооператив из 26 домовладельцев, которые первые купили участки у Ники-финанс уже давно.

[Shark]

По коммуникациям: столбы по улице и газовая труба вдоль участка не означают возможность к ним подключиться.

 

+1. Поэтому мы остановились на участке со старым домом (как оказалось при сносе -1925г постройки) газом и светом на участке.

Удачи в выборе!

[ШАН]

С Горы до м.Бориспольская, Харьковская маршрутки ходят?

Что там в Горе вообще есть с цивилизации (аптека, круглосуточный магазин, сто)?

Родители жены хотят продать квартиру и купить там участок (10-12соток), построиться и жить там постоянно при этом ездить на работу на авто в Киев.

Очень прошу, местные подскажите пожалуйста, где лучше место посмотреть, чтоб и к маршруткам с магазинами не далеко и чтоб чисто и тихо было.:wink:

[Amazonka]

С Горы до м.Бориспольская, Харьковская маршрутки ходят?

Что там в Горе вообще есть с цивилизации (аптека, круглосуточный магазин, сто)?

Родители жены хотят продать квартиру и купить там участок (10-12соток), построиться и жить там постоянно при этом ездить на работу на авто в Киев.

Очень прошу, местные подскажите пожалуйста, где лучше место посмотреть, чтоб и к маршруткам с магазинами не далеко и чтоб чисто и тихо было.:wink:

 

На правах без пяти минут "горянки", расскажу что и как.

От м. Харьковской ходят маршрутки на Борисполь и с. Процев. Обе останавливаются в Горе - первая на Бориспольской трассе, вторая на дороге на Процев.

Круглосуточных магазинов в Горе нет. Ближайшие супермаркеты, в которых мы предпочитаем отовариваться - это "Фоззи" в Пролисках и "Новус" на въезде в Борисполь в новом ТЦ "Аэромол". Последнее время предпочитаем именно "Новус" - низкие цены, хороший ассортимент, минимум покупателей, есть бонусная программа.

СТО в Горе есть, с хозяином знакомы

Аптеки нет, но есть круглосуточный фельдшерский пунк с дежурной скорой помощью (находится в центре села). Так же есть круглосуточный пункт пожарной охраны, с дежурной машиной.

В центре села есть пара магазинов и базарчик , еще пара магазинчиков расположены в "жилых кварталах".

Наш дом расположен в 200м от леса по ул. Чубинского, место мне очень нравится - тихо и спокойно. Посторек по соседству практически нет, т.к. вокруг нашего участка расположены участки селян, которые или садят картошку, или не продают свою землю, или продают, но "задорого".

Рядом с нами есть поле, которое в настоящее время активно застраивается. В свое время одна умная фирма преобрела землю по цене ОСГ, перевела ее под строительство и сейчас распродает дешевле, чем мечтательные селяне. Участок без коммуникаций по цене 3 тыс.$/сот, с коммуникациями - около 5 тыс.$/сот.

Главная проблема участков в Горе - подключение электричества. Если будете покупать участок без элекричества, выясните реально ли подключиться и главное - цена вопроса.

[ШАН]

Amazonka, ОГРОМНАЯ Вам благодарность за Ваш отзыв, для нас сейчас любая информация важна, а Вы очень понятно всё разъяснили.

Сейчас рассматриваем вариант который на ссылке, как дожди закончатся поедем смотреть и узнавать какие там дают мощности по электричеству

mirdomov.ua/offers/view/2023/2840414-kievskaya-borispol-gora.html

Вы случайно не знаете что это за место?

[Amazonka]

Участок по ссылке мне знаком. Это ул. Полевая-2 (она же Локаторная). Место неплохое, обжитое, вокруг застройка. До леса реально 200м. Кстати, на участках, что справа от него сейчас начали строить два небольших домика. Асфальт по улице проложили в прошлом году силами сельрады. Газ вдоль улицы есть. Стоимость подключения думаю, будет такая же, как и в других местах в Горе - 4-5куе. Есть по этой улице один домик жилой, к газу не подключенный, топят углем (по ссылке на 3-й фотке слева негламурная угольная кучка под забором). Что касается электричества, то на этом участке его точно нет. ТП, к которой подключено большинство домов по улице давно перегружена. Знаю это точно, т.к. мы тоже в свое время мечтали подключиться к этой ТП-шке. Узнавайте, как продавец предлагает решать вопрос подключения и в какую сумму это выльется. Участок хороший, но без света он Вам не нужен.