вопрос к архитекторам

[aaronbuni]

Если создается индивидуальный проект дома с эксплуатируемой крышей - просто терраса. Это оплачивается как м2 проекта или?

так же терраса около дома

[Max_designer]

Если создается индивидуальный проект дома с эксплуатируемой крышей - просто терраса. Это оплачивается как м2 проекта или?

так же терраса около дома

 

можно как ландшафт посчитать. 100 гривен за сотку.

[tort]

Если создается индивидуальный проект дома с эксплуатируемой крышей - просто терраса. Это оплачивается как м2 проекта или?

так же терраса около дома

 

Если пойти нормативно, то можете почитать в ДБН 2,2,-15-2005 приложение В, правила учета площадей жилого дома, квартир и т.п.

[вторик]

цена формируется из ращета общей площади, см. ДБН выше. получите ориентировучную цену, и торгуйтесь за цену проекта дома в целом, с террасой вольером кухней, басейном, да мало ли.

[aaronbuni]

мне озвучили терраса коэф 0,5, крыша по полной стоимости метра - при таких раскладах торговаться даже и не хочу

[tort]

мне озвучили терраса коэф 0,5, крыша по полной стоимости метра - при таких раскладах торговаться даже и не хочу

 

Эксплуатируемая кровля не нормирована, но довольно таки сложная в проработке, возможно поэтому вам озвучили цену по полной. Террасы тоже разные бывают: крытые и открытые.

[aaronbuni]

Эксплуатируемая кровля не нормирована, но довольно таки сложная в проработке, возможно поэтому вам озвучили цену по полной. Террасы тоже разные бывают: крытые и открытые.

 

возможно не все упомянул, речь идет об общих видах, без расчетной части.

терраса открытая

[JFK]

цена формируется из ращета общей площади, см. ДБН выше. получите ориентировучную цену, и торгуйтесь за цену проекта дома в целом, с террасой вольером кухней, басейном, да мало ли.

 

Я это себе так же представляю.

[вторик]

ну как бы это обьяснить.

даже разрабатывая фор проект архитектор уже закладивает конструкцию пола террасы, отрабатывает водозбор, водоотведение, предусматривает выход, все это необходимо увязать с планировкой разрезом фасадом, интеръером. там есть свои тонкости, только кто не строил и не проектировал их, не понимают глубины проблеммы.

[aaronbuni]

ну как бы это обьяснить.

даже разрабатывая фор проект архитектор уже закладивает конструкцию пола террасы, отрабатывает водозбор, водоотведение, предусматривает выход, все это необходимо увязать с планировкой разрезом фасадом, интеръером. там есть свои тонкости, только кто не строил и не проектировал их, не понимают глубины проблеммы.

 

живу в своем доме построенном с нуля

глубины понимаю, а не понимаю этих цен. Могу очень красиво описать процесс выпекания пирожка, но не смогу запросить за него 1000 грн.

[вторик]

я не знаю вашей цены, потому рекомендую поискать альтернативного архитектора. если же это метр, у которого вы однозначно хотите проектироватся, то он может попросить любую цену даже, на порядок выше рыночной.

а пирожки разные бывают. есть макдональдс а есть (ссылка устарела)

[aaronbuni]

я не знаю вашей цены, потому рекомендую поискать альтернативного архитектора. [/url]

 

как раз в процессе

и еще вот что любопытно, почему оценка работы идет за м2?

я не про полное проектирование, а про план, с размерами и визуализацией?

[вторик]

надо же от чегото отталкиватся, я думаю можно и от цены бензина или хлеба тоже можно, например предложите архитектору за проект цену равную тоне бензина, он скажет нет давайте десяти, так и на пяти сойдетесь

[aaronbuni]

надо же от чегото отталкиватся, я думаю можно и от цены бензина или хлеба тоже можно, например предложите архитектору за проект цену равную тоне бензина, он скажет нет давайте десяти, так и на пяти сойдетесь

 

стоимость выполненной работы в денежном эквиваленте - столько то денег за такую и такую задачи

почему м2? разве метр квадратный крыши (визуализация) или гаража стоит столько же сколько гостиная или сан узел?

я лично не могу это понять

[arca]

В доме площадью 1000кв м. Вообще не учитывала площади террас и балконов.

[aaronbuni]

В доме площадью 1000кв м. Вообще не учитывала площади террас и балконов.

 

это Вы скидку на объеме дали по доброте душевной. Но не все же такие как Вы. Мне хотят посчитать все. Странно что крыльцо не считают. Или я не понял еще

[arca]

Ну поищите другого архитектора. Это же рынок.;)

[aaronbuni]

Ну поищите другого архитектора. Это же рынок.;)

 

ищу, я же говорю

но мой вопрос - почему от м2 пляшут? это не расчеты и прочее - а простые планы и простая визуализация, чтоб понять то ли это, что я хочу и озадачиться уже дизайном и прочим.

я не понимаю почему пустой гараж стоит столько же сколько наполненная гостинная например

вот Вы например как озвучиваете цену клиенту

1) вариант 1 - у Вас дом 1000 м2 - по Х долл за м2 и всего Хх1000 долл и я Вам не считаю террасы балконы и прочее

2) вариант 2 - работа в которую входит то то и то то стоит Х долл

[вторик]

стоимость выполненной работы в денежном эквиваленте - столько то денег за такую и такую задачи

почему м2? разве метр квадратный крыши (визуализация) или гаража стоит столько же сколько гостиная или сан узел?

я лично не могу это понять

а оно вам надо. если продолжать аналогию с пирожками вы же не разбираетесь сколько стоит мука, сахар, а сколько стоит печь, миксер, оренда помещения... просто покупаете пирожок. похоже и здесь просто покупайте проект по обоюдопринятной цене.

по большому счету +-1000 особой роли в строительстве не играет.

[arca]

ищу, я же говорю

но мой вопрос - почему от м2 пляшут? это не расчеты и прочее - а простые планы и простая визуализация, чтоб понять то ли это, что я хочу и озадачиться уже дизайном и прочим.

я не понимаю почему пустой гараж стоит столько же сколько наполненная гостинная например

вот Вы например как озвучиваете цену клиенту

1) вариант 1 - у Вас дом 1000 м2 - по Х долл за м2 и всего Хх1000 долл и я Вам не считаю террасы балконы и прочее

2) вариант 2 - работа в которую входит то то и то то стоит Х долл

 

Ну скажем так простые планы и визуализация 10у.е.кв.м.

Рабочий проект 30у.е. кв.м Цены условные просто для сравнения. Ну объем задания тоже надо как то привязывать к цене. Вы проектируете дом 100кв.м. или 500 разница есть все-же. Плюс стиль. В классическом работать сложнее. Там разработка фасадов займет столько же времени сколько планы.

[aaronbuni]

Ну скажем так простые планы и визуализация 10у.е.кв.м.

Рабочий проект 30у.е. кв.м Цены условные просто для сравнения. Ну объем задания тоже надо как то привязывать к цене. Вы проектируете дом 100кв.м. или 500 разница есть все-же. Плюс стиль. В классическом работать сложнее. Там разработка фасадов займет столько же времени сколько планы.

 

Вы либо не поняли либо не захотели ответить на мой вопрос - как именно Вы озвучиваете цену проекта?

[Ernst]

как раз в процессе

и еще вот что любопытно, почему оценка работы идет за м2?

я не про полное проектирование, а про план, с размерами и визуализацией?

 

и касательно полного проектирования, и касательно отдельных его этапов - во всем мире цена за проектные услуги архитектора высчитывается как определенный процент от сметной стоимости объекта, который он должен запроектировать....

[Ernst]

ищу, я же говорю

но мой вопрос - почему от м2 пляшут? это не расчеты и прочее - а простые планы и простая визуализация, чтоб понять то ли это, что я хочу и озадачиться уже дизайном и прочим.

я не понимаю почему пустой гараж стоит столько же сколько наполненная гостинная например

 

совершенно верно - подход квадратных метров для расчета гонорара за архитектурно-проектные и конструкторские услуги - это не правильный подход. Его нет нигде в мире, ИМЕННО потому, что квадратный метр гаража - это не квадратный метр бассейна или гостиной

[вторик]

лично я беру желаемую суммарную площадь помещений Х цена м2 Х спецкоефициент = ориентировочная цена проекта. торгуемся (правим цена м2 и спецкоефициент)

цена м2 и спецкоефициент у каждого свои.

[вторик]

если мы начнем брать процент от сметы клиенты будут проектироватся у немцев