Leva_i Опубліковано: 15 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 15 березня 2011 нужна консультация следующего порядка - хочу, что-бы родственник (родная тетя) оформила на меня свою недвижимость - дом с землей, в который я вложил свои деньги и сейчас там живу. Она соглашается только на завещание. По факту - других наследников, кроме меня (ну и моего отца) нет, она одинокая, я единственный племянник. Единственный скользкий момент - а вдруг она выйдет замуж (ей 63 года), такие прецеденты у моих знакомых были, потом рассуживали имущество, которое считали своим. Поэтому вопрос, как лучше оформить бумаги, и какие именно, которые бы железно мне гарантировали право на собственность в дальнейшем при любых раскладах. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Soyka Опубліковано: 15 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 15 березня 2011 нужна консультация следующего порядка - хочу, что-бы родственник (родная тетя) оформила на меня свою недвижимость - дом с землей, в который я вложил свои деньги и сейчас там живу. Она соглашается только на завещание. По факту - других наследников, кроме меня (ну и моего отца) нет, она одинокая, я единственный племянник. Единственный скользкий момент - а вдруг она выйдет замуж (ей 63 года), такие прецеденты у моих знакомых были, потом рассуживали имущество, которое считали своим. Поэтому вопрос, как лучше оформить бумаги, и какие именно, которые бы железно мне гарантировали право на собственность в дальнейшем при любых раскладах. Гарантировано, только дарственная Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Leva_i Опубліковано: 15 березня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 15 березня 2011 Гарантировано, только дарственная а можно по-подробнее про дарственную, она предусматривает отсрочку по вступлению в права на имущество? у нас основной камень преткновения, что если со мной что-либо случится, то права могут предъявить родственники моей жены. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
JFK Опубліковано: 15 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 15 березня 2011 а можно по-подробнее про дарственную, она предусматривает отсрочку по вступлению в права на имущество? у нас основной камень преткновения, что если со мной что-либо случится, то права могут предъявить родственники моей жены. А каким боком здесь родственники жены? Ваша жена - да, Ваши дети - да, но никак не родственники жены Насколько я знаю, дарственная не предусматривает отсрочек Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Soyka Опубліковано: 15 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 15 березня 2011 а можно по-подробнее про дарственную, она предусматривает отсрочку по вступлению в права на имущество? у нас основной камень преткновения, что если со мной что-либо случится, то права могут предъявить родственники моей жены. Вы становитесь владельцем сразу, как только зарегестрировали дарственную в БТИ. Дарственная может оспариваться только в течении 6 месяцев со дня дарения. При разводе имущество переданное в дар - не делится. После Вас (тьху-тьху- чтоб это долго-долго еще не случилось!) право имеют Ваши родители, жена (если Вы в браке состоите) и дети. Если таких родственников нет, тогда дяди, тети, братья, сестры.... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Leva_i Опубліковано: 15 березня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 15 березня 2011 родственники жены - это общее понятие, конкретно - имеется ввиду жена, типа если тетя останется с ней один на один, а та ее попрет. тут надо так оформить, что-бы в случае чего, моя жена не могла претендовать на данное имущество как мое наследство, а в случае появления со стороны тети родственников 1 очереди (мужа), они не могли бы претендовать на то, что мне должно перейти по завещанию. тоесть тете нужны железобетонные основания, что до конца своих дней она будет жить в доме, а мне - что дом достанется мне. а кто что может сказать по договору об опеке (содержании)? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
JFK Опубліковано: 15 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 15 березня 2011 родственники жены - это общее понятие, конкретно - имеется ввиду жена, типа если тетя останется с ней один на один, а та ее попрет. тут надо так оформить, что-бы в случае чего, моя жена не могла претендовать на данное имущество как мое наследство, а в случае появления со стороны тети родственников 1 очереди (мужа), они не могли бы претендовать на то, что мне должно перейти по завещанию. тоесть тете нужны железобетонные основания, что до конца своих дней она будет жить в доме, а мне - что дом достанется мне. а кто что может сказать по договору об опеке (содержании)? А Вашей тёте в 63 года замуж хочется? Пусть тогда брачный контракт заключает, либо не расписывается Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Алавер Опубліковано: 15 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 15 березня 2011 Добрый день! Подскажу Вам так: Оформите у нотариуса Договір довічного утримання (ст. 744 Гражданского кодекса). Решение всех проблем. Вы становитесь владельцем дома, но не полностью. Пользоваться, владеть домом имеете право, а распоряжаться - нет. С уважением, Александр. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Anton Oprya Опубліковано: 15 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 15 березня 2011 нужна консультация следующего порядка - хочу, что-бы родственник (родная тетя) оформила на меня свою недвижимость - дом с землей, в который я вложил свои деньги и сейчас там живу. Она соглашается только на завещание. По факту - других наследников, кроме меня (ну и моего отца) нет, она одинокая, я единственный племянник. Единственный скользкий момент - а вдруг она выйдет замуж (ей 63 года), такие прецеденты у моих знакомых были, потом рассуживали имущество, которое считали своим. Поэтому вопрос, как лучше оформить бумаги, и какие именно, которые бы железно мне гарантировали право на собственность в дальнейшем при любых раскладах. Муж если появится не может претендовать на имущество потому что общим имуществом считается только то, что нажито в браке, если тете недвижимость досталась до брака то муж в пролете, только если конечно она на него дарственную или завещание не составит Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Anton Oprya Опубліковано: 15 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 15 березня 2011 Добрый день! Подскажу Вам так: Оформите у нотариуса Договір довічного утримання (ст. 744 Гражданского кодекса). Решение всех проблем. Вы становитесь владельцем дома, но не полностью. Пользоваться, владеть домом имеете право, а распоряжаться - нет. С уважением, Александр. Да наверное идеальный вариант в этом случае Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Soyka Опубліковано: 15 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 15 березня 2011 Добрый день! Подскажу Вам так: Оформите у нотариуса Договір довічного утримання (ст. 744 Гражданского кодекса). Решение всех проблем. Вы становитесь владельцем дома, но не полностью. Пользоваться, владеть домом имеете право, а распоряжаться - нет. С уважением, Александр. Это тоже не гарантия, что дом будет Вашим. Договор пожизненного содержания можно оспорить в любой момент. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Soyka Опубліковано: 15 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 15 березня 2011 родственники жены - это общее понятие, конкретно - имеется ввиду жена, типа если тетя останется с ней один на один, а та ее попрет. тут надо так оформить, что-бы в случае чего, моя жена не могла претендовать на данное имущество как мое наследство, а в случае появления со стороны тети родственников 1 очереди (мужа), они не могли бы претендовать на то, что мне должно перейти по завещанию. тоесть тете нужны железобетонные основания, что до конца своих дней она будет жить в доме, а мне - что дом достанется мне. а кто что может сказать по договору об опеке (содержании)? Тогда сделайте так. Ваша тетя оформляет на Вас дарственную, а Вы в свою очередь завещание, где предусматриваете долю для тети или условие выполнения завещания. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ИгорьН Опубліковано: 15 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 15 березня 2011 Это тоже не гарантия, что дом будет Вашим. Договор пожизненного содержания можно оспорить в любой момент. Договор пожизненного содержания-это "то что надо" (если тетея не "раскручивается" на дарственную). Имущество, полученое по этому договору является только Вашим-не подлежит дележу. А оспорить его можно только в судебном порядке, доказав невыполнение условий договора. Условия логовора прописываются. Можно прописать только обязанность достойно похоронить. Тетя будет такому договору только рада. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Anton Oprya Опубліковано: 15 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 15 березня 2011 вот вот и вообще такие договора - европейская практика, в случае одиноких пожилых людей а что до оспорить, то при определенных завязках в суде оспорить можно все что угодно 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Leva_i Опубліковано: 15 березня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 15 березня 2011 ну по-поводу возможного замужества - тут всякое бывает, я в первом посте написал, что имею пример знакомых, а там деду было за 70... поэтому для меня фактически только такой момент представляет угрозу. а по поводу того, что возможный супруг не будет иметь право на имущество, т.к. оно не нажито в браке, то это касается только развода, я тут уже начитался всякого... более того, по договору довичного утримання право на спадок в любом случае имеют обязательные наследники за законом, к которым, в том числе, относятся нетрудоспособные вдовы/вдовцы (для мужчин - 60 лет и старше), так, что гипотетический муж (а я не думаю, что он будем младше тети) как раз при таких раскладах и получает гарантированное право на часть имущества. НО я тут вычитал про наследственный договор, там именно такой момент нейтрализован. отличие от "утримання" - вступаешь в права после смерти отчуждателя. кто что скажет? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Soyka Опубліковано: 15 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 15 березня 2011 А кто из вас (Вы или тетя) боитесь потерять право на имущество? В любом случае, если у тети будет муж он будет иметь право на обязательную долю (как правило 25%) (при условии, что ей будет что-то принадлежать). А если тетя подарит Вам не весь дом? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Anton Oprya Опубліковано: 15 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 15 березня 2011 тетя боится что ее выгонят нафик, как я понимаю ее не факт лишиться имущества беспокоит а факт остаться на улице или в лучшем случае в доме престарелых а ТС боится что тетя что-то вычудит (напишет завещание на кого-то левого или замуж выскочит), и он не получит недвижимость в которую вложил свои средства Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Soyka Опубліковано: 15 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 15 березня 2011 тетя боится что ее выгонят нафик а ТС боится что тетя что-то вычудит (напишет завещание на кого-то левого или замуж выскочит) Тогда я думаю вариант с частичной дарственной (на остальную часть завещание) самый идеальный вариант. И овцы целы и волки сыты. По крайней мере если и пропадет что-то, то только от части тети (а это может быть одна комната). Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Anton Oprya Опубліковано: 15 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 15 березня 2011 думаю ТС такой вариант не устраивает, ведь по сути пусть в одной комнате но после смерти тети на законных основаниях может жить человек да еще и в наследство передать эту комнату, и если он сам не захочет то фик его выселишь потом Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Алавер Опубліковано: 15 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 15 березня 2011 Який би договір не був укладений, крім відчуження (купівлі-продажу, дарування), непрацездатні спадкоємці мають право на майно!!! По спадковому договору також. Розглянемо такі варіанти: 1. Заповіт. Непрацездатні спадкоємці мають право на майно (не підходить). 2. Дарування - як варіант позитивний, але Ваша тітка може не погодитися. А в разі чого за Вами спадкоємцем буде Ваша дружина і діти. 3. Довічне утримання - Власником стаєте Ви одразу (з мометну державної реєстрації). Тітка споційна, що Ви за нею доглядатимете, Ви спокійні, що дружина і тітка не сперечатимуться. А можливий чоловік Вашої тітки матиме право на 20% від усього іншого майна, що залишиться від тітки. 4. Спадковий договір - особлива умова (ст. 1306 Цивільного кодексу) - предметом даного договору може бути майно, яке належить подружжю на праві спільної сумісної власності. Тому моя Вам порада, Договір довічного утримання - найкращий варіант. Це я Вам як юрист ражду. З повагою, Олександр. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Soyka Опубліковано: 15 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 15 березня 2011 Тому моя Вам порада, Договір довічного утримання - найкращий варіант. Це я Вам як юрист ражду. З повагою, Олександр. Тогда этот договор должен быть составлен так, чтобы тетя не смогла его оспорить. Чтобы не получилось так, что ТС будет ухаживать, вкладывать в дом деньги, а потом тетя возьмет и обжалует договор. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Алавер Опубліковано: 15 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 15 березня 2011 Конечно да! Все нюансы у нотариуса должны будут оговорены в договоре. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Leva_i Опубліковано: 22 березня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 22 березня 2011 в продолжение темы возник такой вопрос - при оформлении договора довічного утримання или спадкового договору платят ли какие-либо налоги с имущества, и если платят, то когда? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз