Минюст создал "горячую линию" для желающих приобрести арестованное имущество

[Бездомный]

Минюст создал "горячую линию" для желающих приобрести арестованное имущество

Министерство юстиции создало "горячую" телефонную линию для сообщений по вопросам недопущения потенциальных покупателей к участию в аукционах по реализации имущества, арестованного Государственной исполнительной службой. Как сообщил министр юстиции Александр Лавринович, к таким мерам Министерство юстиции вынуждено прибегнуть по многочисленным жалобам от граждан и юридических лиц на действия специализированных организаций, реализующих арестованное имущество.

В частности, в Минюст поступают сообщения о случаях недопущения к участию в публичных торгах и аукционах потенциальных покупателей арестованного имущества.

Министр юстиции напомнил, что для участия в аукционе покупатель должен подать организатору торгов заявку на участие и копию документа, подтверждающего уплату гарантийного взноса. При выполнении этих условий, организатор обязан обеспечить беспрепятственный прием всех заявлений на участие в аукционе, а также обеспечить свободный доступ покупателей к месту аукциона.

Это определено Порядком реализации арестованного имущества, утвержденного приказом Минюста от 15.07 1999 г., и Временным положением о порядке проведения публичных торгов по реализации арестованного недвижимого имущества, утвержденного приказом Минюста от 27.10.1999 г.

"Горячая" телефонная линия для сообщений о нарушениях при проведении торгов по реализации арестованного имущества будет работать в рабочие дни с 10 до 17 часов по телефону: (044) 486-03-72.

 

посредников отсекают от реализации залогового имущества ?

Змінено 13 березня 2011 користувачем Бездомный

[Domostroy]

Уцінка майна - одна з неприємних новинок закону. Наприклад, арештована квартира виставляється на торги. Раніше, якщо протягом двох місяців її ніхто не купував, то на наступних торгах вартість знижувалася на 30%. Більше знижок не було.

Тепер законотворці додали ще один етап торгів. Якщо протягом місяця на квартиру знову не знайдеться покупець, то на третіх торгах вона подешевшає вдвічі.

 

 

www.epravda.com.ua/publications/2011/03/17/277499/

[ihtiandr consulting]

Уцінка майна - одна з неприємних новинок закону. Наприклад, арештована квартира виставляється на торги. Раніше, якщо протягом двох місяців її ніхто не купував, то на наступних торгах вартість знижувалася на 30%. Більше знижок не було.

Тепер законотворці додали ще один етап торгів. Якщо протягом місяця на квартиру знову не знайдеться покупець, то на третіх торгах вона подешевшає вдвічі.

 

 

www.epravda.com.ua/publications/2011/03/17/277499/

 

Скоро дополнят, и будут снижать дальше, если и на вторых торгах не продастся... Да и боится пока народ покупать подобную недвижимость, но если за год - другой ни одного покупателя по этой теме не кинут, то реальные продажи будут на 90% по такой схеме.

[vitalust]

Уцінка майна - одна з неприємних новинок закону. Наприклад, арештована квартира виставляється на торги. Раніше, якщо протягом двох місяців її ніхто не купував, то на наступних торгах вартість знижувалася на 30%. Більше знижок не було.

Тепер законотворці додали ще один етап торгів. Якщо протягом місяця на квартиру знову не знайдеться покупець, то на третіх торгах вона подешевшає вдвічі.

 

 

www.epravda.com.ua/publications/2011/03/17/277499/

Что я в законе такого не видел, раньше уценка была до 30 процентов, все ставили 10-15 пр0центов, сейчас до 50 процентов.

[Domostroy]

кто-то передал превед таниным подельникам?

 

В Киеве сотрудники СБУ задержали госслужащего во время получения взятки

 

 

Сегодня, 10:42 Корреспондент.net

 

Сотрудники Управления СБУ в Киеве задержали главу одного из госпредприятий во время получения им взятки.

Как сообщили в пресс-секторе Управления СБУ, противоправную схему взимания денежных средств организовал директор одного из государственных предприятий, которое находится в подчинении Комитета государственного резерва Украины и имеет разрешение на реализацию конфискованного кредитного движимого и недвижимого имущества.

Как выяснили правоохранители, торги на открытом аукционе, которые дают право приобретения конфискованной квартиры, выиграла жительница Киева. За выдачу ей протокола проведения аукциона должностное лицо требовало 5 тысяч долларов США. Сотрудники СБУ задержали злоумышленника в его служебном кабинете во время получения первой части взятки - в размере 2 тысяч долларов США.

Прокуратурой Печерского района Киева в отношении злоумышленника возбуждено уголовное дело по ч. 2 ст. 368 (получение взятки служебным лицом) Уголовного кодекса Украины. Он находится на подписке о невыезде.

[-Naum-]

А кто-то из участников форума что-то там купил?

Просто такое рассказывают о этих торгах и о том что там остается после тщательной фильтрации пасущихся там господ.

Буду благодарен за информацию

[сеня75]

Лучше с этим не связыватса так ка квартира может быть с сюрпизом (торги провели а оказалось жена имеет первочередную право покупки а ей ни кто не предложил) вот теперь адвокаты ламают через суд торги а исполнительная деньги уже распределила, квартиры в основном выкупают агенство и толкаю но цена покупки и цена продажи совершенно разная

[-Naum-]

Лучше с этим не связыватса так ка квартира может быть с сюрпизом (торги провели а оказалось жена имеет первочередную право покупки а ей ни кто не предложил) вот теперь адвокаты ламают через суд торги а исполнительная деньги уже распределила, квартиры в основном выкупают агенство и толкаю но цена покупки и цена продажи совершенно разная

да ну бред

Что означает предложил?

Это ж открытые торги. Информация подается за определенное время до торгов. Никто не и не должен предлагать. Должна сама найти и зарегистрироваться. А если торги уже провели. То это уже паровоз который уехал.

Я больше наслышан бреднями которые происходят во время торгов

[сеня75]

ну торги происходят там вобще интересно за частую должник даже не знает о торгах (информация подаетса только на официальном сайте миньюста), то письмо получает чистый конверт а уведомление возвращаетса то торги не состоятса так как не было покупателей ,а ипотечное жилье пордаетса с торгов даже при наличии одного покупателя ни кто другой не пришел свои люди всегда под рукой и торги состоятса,одно только может помешать это банки которые заинтересованы в реальной цене они почти всегда отслеживают аукционы со своим имуществом

[-Naum-]

того я и интересуюсь

может ли кто-то со своего опыта сказать насколько реально что-то купить на этих торгах не имея знакомого в этой инстанции

[сеня75]

Я сам этим вопросом заинтересовалса такие цены а на деле оказалось все гораздо сложнее и не факт что помогут могут элементарно кинуть как со мной и было потом начал выяснять что и к чему и там своя мафия и за ту цену которая указана нужно доплатить еще наличными и выходит что покупаеш за рыночную стоимость только риска больше

[-Naum-]

Я сам этим вопросом заинтересовалса такие цены а на деле оказалось все гораздо сложнее и не факт что помогут могут элементарно кинуть как со мной и было потом начал выяснять что и к чему и там своя мафия и за ту цену которая указана нужно доплатить еще наличными и выходит что покупаеш за рыночную стоимость только риска больше

А можно поподробней. В личку например. Но лучше конечно чтобы все знали

[prostokiev]

Стандартная схема - "дешева рибка, та ... юшка".

Особенно понравилось объявления о безоплатной передаче 4 новых айфонов))) . Вот такой любой придет и подаст заявку.

[Kosmos23]

вся инфа по торгам на офф сайте

trade.informjust.ua

айфонов там не видел, но бесплатного г**на там предостаточно, например

ПОВІДОМЛЕННЯ ПРО МАЙНО ДЛЯ БЕЗОПЛАТНОЇ ПЕРЕДАЧІ

1

2.21.1 Автомобілі легкові

автомобіль "Форд Ескорт"

автомобіль "Форд Ескорт", номер кузова WFONXXGCNTB56888, 1988 року випуску. ПМП № 347/11

1 шт.

[prostokiev]

вся инфа по торгам на офф сайте

trade.informjust.ua

айфонов там не видел, но бесплатного г**на там предостаточно, например

 

Ага

Вон под польской границей есть город Любомль. Так там безоплатная передача всего чего хочешь у минюста. Вы шо думаете, что там начальник таможни, милиции, сбу и минюста сидят в сауне и думают как бы нам тут все раздать.

Золотой ты человек, все о людях думаешь......

Кста, при безоплатной передаче еще возникает налог на доходы(НК)

[Kosmos23]

Ага

Вон под польской границей есть город Любомль. Так там безоплатная передача всего чего хочешь у минюста. Вы шо думаете, что там начальник таможни, милиции, сбу и минюста сидят в сауне и думают как бы нам тут все раздать.

насколько я знаю, бесплатно передают только государственным учреждениям

обычные смертные к этому вообще никак не причастны

по этому и ездят все руководители минюста на конфискате

если не прав - готов прочитать курс переквалификации

[-Naum-]

Ну вот дискуссия некая образовалась а фактов - .

Кто-то хоть раз учавствовал в каких-либо торгах что проводят МинЮст?

[Jarik]

Что именно интересует? Конкретные вопросы - конкретные ответы. А слухи комментировать из разряда обс неинтересно.

[Filina]

Что именно интересует? Конкретные вопросы - конкретные ответы.

 

По участию в торгах, которые проводит МинЮст: описание процедуры и какие при этом платежи необходимо сделать. Спасибо.

[Jarik]

Регистрационный взнос за регистрацию на торгах и гарантийный взнос. Регистрационный взнос не возвращается. Гарантийный возвращается, если не победили, не возвращается если победили, но отказались подписывать протокол торгов или оплатить потом стоимость купленного или засчитывается в сумму, подлежащую уплате, если победили и купили.

Размер первый взноса чисто символический, второго, как правило, в районе 10%, если не ошибаюсь, по памяти.

Весь порядок проведения торгов определяется Тимчасовим положенням про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна Наказ Міністерства юстиції України

від 27 жовтня 1999 року N 68/5 для недвижимого имущества или

Порядком продажу арештованого майна затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 15 липня 1999 р. N 42/5 - для движимого.

Там, в принципе, все расписано. Перессказывать пмногостраничные документы на форуме особого смысла нет. Если есть вопросы - отвечу.

[julian7705]

возможна ситуация, что зайвление на участие подал, сбор оплатил, пришел,но ставку не поставил, участников при этом не было или были, неважно. Что тогда ?

[Jarik]

возможна ситуация, что зайвление на участие подал, сбор оплатил, пришел,но ставку не поставил, участников при этом не было или были, неважно. Что тогда ?

Если были другие участники и кто-то выиграл - с ним подпишут протокол, как с победителем торгов и дальше по процедуре. Если не было участников или никто не сделал ставки - торги признают несостоявшимися.

Вам в любом случае просто вернут гарантийный взнос.

[-Naum-]

Меня интересуют такие вопросы:

1. Слышал что существует такая практика когда "Не ДОПУСКАЮТ" до торгов. Озвучивают ложную информацию о дате проведения, пытаются отправить в другую комнату/помещение где якобы должны проходить торги, в то время как быстренько проводят их в другом месте, ..... как можно обезопасится от такого Лохотрона? Если уже попался на такое куда идти жаловаться и на кого?

2. Что происходит с лотом который вроде как и купили, есть победитель но не оплатили его? Торги признаются как несостоявшиеся и проводятся повторно? Или лот достается тому кто дал наибольшую ставку до победителя? Помимо не возвращения гарантийного внеска победителю что ему может еще применяться?

3. Слышал что вродебы были случаи когда продавалась недвижимость через торги. А потом оказывалось что были какие-то люди (родственники, дети, бывшие жены/мужья) без бумаги от которых эти торги не имели права на существования. И потом судами кто-то там что-то годами бегал и доказывал. Что необходимо проверять? И у кого это необходимо требовать?

 

Буду очень благодарен за ответы

[Jarik]

Меня интересуют такие вопросы:

1. Слышал что существует такая практика когда "Не ДОПУСКАЮТ" до торгов. Озвучивают ложную информацию о дате проведения, пытаются отправить в другую комнату/помещение где якобы должны проходить торги, в то время как быстренько проводят их в другом месте, ..... как можно обезопасится от такого Лохотрона? Если уже попался на такое куда идти жаловаться и на кого?

Да, увы, такая практика достаточно распространена. Способов кидалова и как им противодействовать очень много. В двух словах не расскажешь. Как правило, такое имущество продается по исполнительным документам банков. Банки наиболее заинтересованы продать имущество по наивысшей цене. Поэтому если есть желание купить именно такое имущество, я бы рекомендовал заранее обратиться в банк с заявлением о желании купить. Тогда банк, как правило, сам сопровождает своего покупателя и пытается максимально обеспечить его участие в торгах. В нашей практике было и такое, что мы через знакомых оперов заводили дело в рамках доследственной проверки, после чего директор торгующей провел торги абсолютно по закону, участововало 12 (!) независимых покупателей.

Жаловаться можно в Минюст, Он лицензирует торгующие и ваше жалоба может прийтись очень кстати, когда необходимо будет перелицензировать торгующую или наоборот, лишить ее лицензии. Можно также пытаться оспорить торги в суде. Сейчас пошла дурацкая судебная практика признания торгов сделкой с возможностью признания их недействительными и реституцией, т.е. истребованием имущества у добросовестного покупателя.

 

2. Что происходит с лотом который вроде как и купили, есть победитель но не оплатили его? Торги признаются как несостоявшиеся и проводятся повторно? Или лот достается тому кто дал наибольшую ставку до победителя? Помимо не возвращения гарантийного внеска победителю что ему может еще применяться?

Если победитель подписал протокол, но не оплатил в течении 10-ти дней, торги признаются несостоявшимися и проводятся уже как повторные торги с возможностью уценки имущества (на этом построена одна из тактик уценки имущества: при низком гарантийном взносе срываются первые торги и перед повторными проводится максимальная уценка). Если победитель даже не подписал протокол, то возможны два варианта:

- победителем может быть признан предидущий участник, давший максимальную цену, но если и он отказался подписывать протокол, как победитель, торги признаются несостоявшимися;

- при наличии двух и более участников торги возобновляются (на этом может быть построе еще один кидок: победитель отказался подписывать, все ненужные участники разошлись, нужые остались, торги возобновились в "правильном" составе). не спешите расходится до момента подписания протокола!

Все, что грозит, недобросовестному "победителю" - потеря гарантийного взноса и невозможность участия в торгах в случае их возобновления по втором сценарию.

3. Слышал что вродебы были случаи когда продавалась недвижимость через торги. А потом оказывалось что были какие-то люди (родственники, дети, бывшие жены/мужья) без бумаги от которых эти торги не имели права на существования. И потом судами кто-то там что-то годами бегал и доказывал. Что необходимо проверять? И у кого это необходимо требовать?

Буду очень благодарен за ответы

Раньше было железное правило: имущество, проданное с торгов не может быть истребовано у покупателя ни под каким видом. Можно было предъявлять претензии к суду, ДВС, торгующей, требовать возмещения убытков и т.п. но покупатель был недосягаем. Сейчас судебная практика меняется (см. выше). На мой взгляд незаконно. Как правило, в курсе всей истории кредитор и гос.исполнитель.

[star_a]

Я купил с торгов.

Всё переоформил. Борюсь с Жэком.

Да были риски, но я их оценивал, собирал информацию и тогда принимал решение. Я знаю торгующие дружат с риэлторами. И есть % граждан не подозревающих о том , что их квартира куплена с торгов.

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=83069