Элементы проекта, которые удорожают строительство дома

[Oleg_Nikopol]

Начали в последних числах июля. Перекрыли крышу и вставили окна в первых числах декабря. Глубина заложения фундамента 1,3м от уровня грунта, в подвальной части 1,7м. Ширина 0,4м.Цоколь 0,7м.

Бровары, 500, 30-ка гладкая. Лицевой Белая Церковь Вишня М200. Ж/б панели перекрытия облегченные - европейская технология. Лестница - ж/б монолит, система отопления - камино-печь 2этажная, стоимость:дом с учетом окон, отделка с учетом дверей.

 

 

Спасибо за информацию!

В первых числах июля начали заливать фундамент, а к декабрю уже перекрыли крышу?

Да Вы просто электровеники какие-то!

А кирпичом облицовывали сразу, одновременно с кладкой газобетона?

Какие использовали связи между газобетоном и облицовочным кирпичом, какой оставляли зазор?

Кстати, пятисотая 30-ка не холодно будет? Дополнительной теплоизоляции я так понимаю не было?

Расскажите поподробнее, что это за чудо такое "камино-печь 2этажная"?

[skiffman]

Начали в последних числах июля. Перекрыли крышу и вставили окна в первых числах декабря. Глубина заложения фундамента 1,3м от уровня грунта, в подвальной части 1,7м. Ширина 0,4м.Цоколь 0,7м.

Бровары, 500, 30-ка гладкая. Лицевой Белая Церковь Вишня М200. Ж/б панели перекрытия облегченные - европейская технология. Лестница - ж/б монолит, система отопления - камино-печь 2этажная, стоимость:дом с учетом окон, отделка с учетом дверей.

:drinks:

Вам срочно надо открывать свою ветку с описанием всех затрат и фото

как раз будет что сравнить с "бородянка дом вместо квартиры" за 3200грн кв.м.:D

 

очень интересно будет почитать;)

[Oleg_Nikopol]

:drinks:

Вам срочно надо открывать свою ветку с описанием всех затрат и фото

как раз будет что сравнить с "бородянка дом вместо квартиры" за 3200грн кв.м.:D

 

очень интересно будет почитать;)

 

 

Поддерживаю на 100 %!!!

Уже интересно, а мы ведь только начали!

Я думаю, многие хотели бы построить дом площадью 150 м2, да еще и с подвалом за вполне вменяемые деньги!

[skiffman]

RtSm

не люблю считатьчужие деньги, но если брать в расчет 500уе * 150кв.м. = 75 000уе. примерно столько у Вас вышло на дом, для того что бы туда ввезти только мебель и технику и можно жить?

[RtSm]

Спасибо за информацию!

В первых числах июля начали заливать фундамент, а к декабрю уже перекрыли крышу?

Да Вы просто электровеники какие-то!

А кирпичом облицовывали сразу, одновременно с кладкой газобетона?

Какие использовали связи между газобетоном и облицовочным кирпичом, какой оставляли зазор?

Кстати, пятисотая 30-ка не холодно будет? Дополнительной теплоизоляции я так понимаю не было?

Расскажите поподробнее, что это за чудо такое "камино-печь 2этажная"?

 

Олег, отвечаю Вам и skiffman: связи-кладочная сетка, через 2-3 ряда газобетона. Зазор 4-6 см.Облицовывали сразу. При подходе к уровню армопояса в зазор вставлялся XPS соответствующей толщины - утепление пояса и опалубка одновременно.

Дополнительной изоляции не было. Насколько тепло -посмотрим ч-з 2 года, когда бетон отдаст влагу. Но ознозначно теплее, чем в панельной пятиэтажке, где живу.:D

Печь-камин.

Печь камин отапливает на 1 этаже гостинную и кухню, кроме того обеспечивает приготовление пищи в духовке на кухне, на втором этаже печь, выстроенная сверху на печи 1го этажа, отапливает 2е спальни.

Вообще-то я инженер-строитель по образованию, поэтому понимание многих строительных процессов есть. Это помогло очень. По скорости - потеряны примерно 3 недели из-за замены одной бригады строителей на другую. Вообще от этих тружеников зависит практически все.

Строился быстро, т.к. после продажи квартиры живем в съемном жилье, есть дополнительная мотивация.

Лицевой кирпич требует определенной квалификации и отнимает много времени. Без него мы бы перекрылись в октябре. Экономия времени значительная при отличном качестве-готовая стропильная система, которую установили 2 рабочих за 1,5 дня. По экономии денег помогло то, что не купил ни грамма песка - грунт на участке чистейший песок, так же в 2 км от меня база стройматериалов. Чистое здоровье. Бетон в миксере по оч. хорошим ценам.

 

Очень мало времени, что бы свести расходы по этапам, все описать. Поймите, процесс продолжается - работы на участке, навес под автомобиль, мебель и т.д. Кроме этого-основная работа.Если бы не активное участие супруги под моим чутким-ничего бы не построили.

Покой нам пока только снится.

[Oleg_Nikopol]

А газобетон клали на клей?

Если да, то как в него поместилась кладочная сетка?

Вы получается не армировали кладку газобетона ч/з 3-4 ряда 8-кой арматуры, как пишут продавцы газобетона?

И что такое "готовая стропильная система"?

[tarakashka]

Понимаете люди постепенно в течение многих лет улучшают свои дома. Есть вещи которые можно/надо менять: обои/покрытие полов/люстры и т.п. А есть вещи, которые, если вы сразу не заложите, потом будет сделать очень трудно: теплые полы/трубы отопления/радиаторы/камин/электрические провода/стеклопакеты/двери межкомнатные и входные/утепление дома/крышу и т.п.

 

я это все чудесно понимаю.

я хочу хорошую дорогую машину. штук за 50 у.е. комфортно, красиво и т.д.

но я ее себе не куплю.

Теоретически могу, конечно, но зачем?

мне кажется так и с домом..Хотеть можно многое. Безусловно прогресс скакнул и надо пользоваться.

Но мне ЛИЧНО намного важнее в доме беспроводной Интернет, чем теплые полы, уж поверьте.

Кстати, знакомые спецы отговариваю..Дорого и все равно батарею не заменят. Если только в комплексе, частично. И то..Еще думать надо

[tarakashka]

от теории, хочу перейти в этой темке к практике.

долго долго выбирала, учитывая все изложенное в этой теме в том числе, и вот на каком варианте проекта пока остановилась

но не без изменений ессно

в нем еще кой чего нужно менять.

z500.com.ua/ru/project/Z115

Что нравится:

типо энергосберегающий. нет окон на северной стороне. надеюсь впоследствии поможет экономить на отоплении.

домик квадратурой всего 122 м а вместил все пожелания моей семьи

2 него 2 этажа

разводка по санузлам, кухни, тех помещениям - все рядом.

гардероб прихожая - достаточная что сбросить обувь и верхнюю одежду и не пустить холодный воздух дальше в дом

коридор с лестницей тоже отделен. опять таки холодный воздух вроде не бродит

камин - есть ну не могу отказаться. иначе на фиг частный дом?

формы дома простые - никаких тебе углов им эркеров

крыша - двухскатная. тоже вроде все просто

на втором этаже санузел подгулял - его бы уменьшить да комнаты увеличить чуток. или гардероб впихнуть.

ну а так...внешний вид - не замок конечно. Но думаю можно красиво сделать акценты отделкой внешней

Что скажите, товарищи практики?

Я какие то выводы сделала? Или полная лабуда?

[ВладимирГеорг]

от теории, хочу перейти в этой темке к практике.

долго долго выбирала, учитывая все изложенное в этой теме в том числе, и вот на каком варианте проекта пока остановилась

но не без изменений ессно

в нем еще кой чего нужно менять.

z500.com.ua/ru/project/Z115

 

Обратите внимание на лестницу. Забежные ступени вместо межмаршевой площадки укорачивают лестницу, но делают ее неудобной. Если сделаете пролеты со стандарными эргономичными размерами ступеней (высота ~16см, длина ~30 см) план второго этажа резко поменяется

[tarakashka]

Обратите внимание на лестницу. Забежные ступени вместо межмаршевой площадки укорачивают лестницу, но делают ее неудобной. Если сделаете пролеты со стандарными эргономичными размерами ступеней (высота ~16см, длина ~30 см) план второго этажа резко поменяется

 

вот! лестница! больная тема. тк. этот вопрос мной пока не изучен и не просмотрен я пока мало имею представления с тем, какая она должна быть на картинке, чтоб быть удобной в реальной жизни.

лестницу-"трюк акробата" - я не хочу.

хочу нормальные ступени. а как определять размер и ширину нормальной лестницы?

 

 

 

 

и кстати, по поводу лестницы, устройства: экономичнее покупать готовую или выливать бетонную?

[glirus]

вот! лестница! больная тема. тк. этот вопрос мной пока не изучен и не просмотрен я пока мало имею представления с тем, какая она должна быть на картинке, чтоб быть удобной в реальной жизни.

лестницу-"трюк акробата" - я не хочу.

хочу нормальные ступени. а как определять размер и ширину нормальной лестницы?

 

 

 

 

и кстати, по поводу лестницы, устройства: экономичнее покупать готовую или выливать бетонную?

Удобные размеры лестници примерно такие:

высота/глубина ступеньки 14-18см/26-36

шырина лестници 80см и больше, в поворотной лучше не меньше 90

Если вы хотите с поворотными ступеньками - лучше делать на месте

[Игорь&Ира]

Обратите внимание на лестницу. Забежные ступени вместо межмаршевой площадки укорачивают лестницу, но делают ее неудобной. Если сделаете пролеты со стандарными эргономичными размерами ступеней (высота ~16см, длина ~30 см) план второго этажа резко поменяется

 

Лестницу можно сделать так, что забежные ступени будут иметь "эргономичные размеры" (естественно, по центру ступенек). Главное, не делать "лучи солнца". Просмотрите книгу Йожефа Косо "Лестницы".

[Игорь&Ира]

хочу нормальные ступени. а как определять размер и ширину нормальной лестницы?

 

 

Удобные размеры лестници примерно такие:

высота/глубина ступеньки 14-18см/26-36

шырина лестници 80см и больше, в поворотной лучше не меньше 90

Если вы хотите с поворотными ступеньками - лучше делать на месте

 

Оптимальная формула для расчёта лестницы: две высоты ступени + глубина ступени = 61-63 см. Указанные 80 и 90 см - это крайний минимум для обычной лестницы, для забежной надо накинуть хотя бы по 10 см.

[Игорь&Ира]

и кстати, по поводу лестницы, устройства: экономичнее покупать готовую или выливать бетонную?

 

Готовые лестницы однозначно дорогие, особенно, если это дуб или нержавейка. У самоделок разброс может быть на порядок. А почему сразу бетонная? Можно на месте сделать металлический каркас с деревянными ступенями. Загляните в тему "Лестница своими руками - Olexiy".

[Oleg_Nikopol]

...

камин - есть ну не могу отказаться. иначе на фиг частный дом?...

 

 

Как по мне, то камин штука безусловно прикольная (самому очень хочется иметь), но в небольшом доме, который претендует на звание недорогого, совершенно излишняя.

А вот теплый пол в санузле на первом этаже точно не будет лишним.

 

Кстати, домик то в обозначенном проекте с мансардным этажом, а не полным вторым и крыша двускатная, а не вальмовая. Будете переделывать проект?

[RtSm]

А газобетон клали на клей?

Если да, то как в него поместилась кладочная сетка?

Вы получается не армировали кладку газобетона ч/з 3-4 ряда 8-кой арматуры, как пишут продавцы газобетона?

И что такое "готовая стропильная система"?

 

Кладочная сетка 3мм, конечно газобетон на клей, разница не большая - шов 2 мм и 3мм, визульно сложно определить где сетка есть, а где нет. Арматура 8-ка 2 прута обязательно, укладка в штробу, штроба делается быстро и безпроблемно. Перевязка внутренних несущих с внешними, стойки ж/б 10х10 см в диаметре в стенах 1 этажа - по 2 стойки в длинной стене, 1 в короткой, 20ти см стойки в эркере. Готовая стропильная система-это сделанные на заводе деревянные фермы, которые в собранном виде поступают на объект. Задача рабочих поднять ферму наверх (1 ферма весит килограммов 50-60), закрепить к мауэрлату прилагающимися креплениями и связать между собой ветровыми связями - просто поперечными досками. Сколько стоит труд 2 рабочих за 1,5 дня, или труд стольких же плотников за 2 недели объяснять не нужно. Конечно фирма берет деньги, но заводские технологии гораздо производительней ручного труда, за счет экономии материалов при сохранении прочности получаем аналогичную цену и экономию по времени.

[RtSm]

вот! лестница! больная тема. тк. этот вопрос мной пока не изучен и не просмотрен я пока мало имею представления с тем, какая она должна быть на картинке, чтоб быть удобной в реальной жизни.

лестницу-"трюк акробата" - я не хочу.

хочу нормальные ступени. а как определять размер и ширину нормальной лестницы?

 

и кстати, по поводу лестницы, устройства: экономичнее покупать готовую или выливать бетонную?

 

Экономичнее сделать на объекте силами строителей или недорогих специалистов. Готовых за приемлемые деньги не нашел. Планировка и материалы - на Ваш вкус и кошелек. Лично для меня забежные смотрятся лучше, но обычные прямые пролеты с удобными ступенями 15/30 выигрывают в функциональности. Меня удивил один дом, который смотрел на этапе проектирования нашего дома. Точнее удивил хозяин, который для дома 330м2, построенного и отделанного кстати с размахом, в целях экономии места!!!запроектировал крутые (по 23-24 см высотой ) ступени. В этом плане просмотренный дом в Тарасовке 105м2 удивлял меньше - лестничная клетка была похожа скорее на шахту с приставной лестницей, но хозяин выжал из площади все-4 комнаты, кухня 2 санузла и т.д.

[tarakashka]

Огромное всем спасибо за рекомендации по лестнице! читаю!

бюджетной и удобной лестнице - быть. и это вполне совместимые понятия, надеюсь

[tarakashka]

Как по мне, то камин штука безусловно прикольная (самому очень хочется иметь), но в небольшом доме, который претендует на звание недорогого, совершенно излишняя.

А вот теплый пол в санузле на первом этаже точно не будет лишним.

 

Кстати, домик то в обозначенном проекте с мансардным этажом, а не полным вторым и крыша двускатная, а не вальмовая. Будете переделывать проект?

 

ну не просто прикольная..иногда и функциональная

тут писали, что можно заложить все для камина - это не такие большие затраты, а уже сам камин установить позже. я так и собираюсь сделать. там уже как лишняя копейка прибудет, так и сделаем. пока не горит в первую очередь

 

 

Нет, там полный этаж! Они везде пишут мансарда. Я уточняла.

Другой вопрос, что неясно 7,93 высота. это со всем добром или только этажи. и кубатура какая то очень маленькая всего 243, не понимаю за счет чего.

Проект однозначно нужно перерисовывать. Варварская ванна на 11 метров на 2 этаже - явно не бюджетный и не функциональный вариант.

Еще задумываюсь: а нужно ли в санузле окно? Помогает ли это экономить электроэнергию и стоит ли менять шило на мыло? Не делать окон с одной стороны, в том числе где санузлы, зато постоянно включать свет. в том числе в коридоре возле лестницы...

[Oleg_Nikopol]

Кладочная сетка 3мм, конечно газобетон на клей, разница не большая - шов 2 мм и 3мм, визульно сложно определить где сетка есть, а где нет. Арматура 8-ка 2 прута обязательно, укладка в штробу, штроба делается быстро и безпроблемно. Перевязка внутренних несущих с внешними, стойки ж/б 10х10 см в диаметре в стенах 1 этажа - по 2 стойки в длинной стене, 1 в короткой, 20ти см стойки в эркере. Готовая стропильная система-это сделанные на заводе деревянные фермы, которые в собранном виде поступают на объект. Задача рабочих поднять ферму наверх (1 ферма весит килограммов 50-60), закрепить к мауэрлату прилагающимися креплениями и связать между собой ветровыми связями - просто поперечными досками. Сколько стоит труд 2 рабочих за 1,5 дня, или труд стольких же плотников за 2 недели объяснять не нужно. Конечно фирма берет деньги, но заводские технологии гораздо производительней ручного труда, за счет экономии материалов при сохранении прочности получаем аналогичную цену и экономию по времени.

 

Я прошу прощения, а кладочная сетка тогда зачем, если все равно армировали двумя прутами?

Фасад у вас вентилируемый?

И для чего "Перевязка внутренних несущих с внешними, стойки ж/б 10х10 см в диаметре в стенах 1 этажа - по 2 стойки в длинной стене, 1 в короткой, 20ти см стойки в эркере"?

По поводу готовых стропильных систем: они существуют фиксированных типоразмеров? И производятся ан определенном заводе? Насколько они, скажем так, доступны в регионах?

[Oleg_Nikopol]

 

Нет, там полный этаж! Они везде пишут мансарда. Я уточняла.

Другой вопрос, что неясно 7,93 высота. это со всем добром или только этажи. и кубатура какая то очень маленькая всего 243, не понимаю за счет чего.

 

Может имеется ввиду, что заход крыши начинается, как бы это сказать, еще со стен?

И высота этажей похоже не 3м.

[Игорь&Ира]

Варварская ванна на 11 метров на 2 этаже - явно не бюджетный и не функциональный вариант.

Еще задумываюсь: а нужно ли в санузле окно? Помогает ли это экономить электроэнергию и стоит ли менять шило на мыло? Не делать окон с одной стороны, в том числе где санузлы, зато постоянно включать свет. в том числе в коридоре возле лестницы...

 

1. Однозначно, санузел на 2 этаже надо переделать: или разделить на 2 отдельных санузла с разным функциональным назначением, например, добавить туалет с умывальником (при таком количестве спален это будет наиболее правильным решением), или хотя бы уменьшить раза в 2.

2. Окно в в ванной - это как камин в доме (красиво, но не совсем практично). Вопрос только в размерах проёма. Я сделал окна во всех санузлах.

3. Коридор с лестницей без естественного освещения - это уже перегибы на местах. Уж лучше тогда сразу строить бомбоубежище. Теплопотери через окно могут быть больше, чем расход электроэнергии на освещение. Но есть же понятия комфорта и качества жизни. Ну нельзя же всё пропускать через калькулятор. Вы же на камине не экономите? Кстати, сделайте камин с воздуховодами для подачи тёплого воздуха в помещения, как делают для каминов с закрытыми топками. Вот это действительно будет существенное подспорье при обогреве дома.

[Oleg_Nikopol]

Кстати, сделайте камин с воздуховодами для подачи тёплого воздуха в помещения, как делают для каминов с закрытыми топками. Вот это действительно будет существенное подспорье при обогреве дома.

 

А на сколько это удорожает строительство камина?

Какие есть особенности?

[Игорь&Ира]

А на сколько это удорожает строительство камина?

Какие есть особенности?

 

Удорожает однозначно, но оно того стоит: КПД простого камина около 15-20% за счёт прямого излучения, а с воздуховодами Вы значительно повышаете его эффективность и получаете обогрев любых помещений, куда дотянутся воздуховоды (каналы в стенах, утеплённые пластиковые или гофрированные трубы). Я не спец в деталях этого вопроса.

[Oleg_Nikopol]

Удорожает однозначно, но оно того стоит: КПД простого камина около 15-20% за счёт прямого излучения, а с воздуховодами Вы значительно повышаете его эффективность и получаете обогрев любых помещений, куда дотянутся воздуховоды (каналы в стенах, утеплённые пластиковые или гофрированные трубы). Я не спец в деталях этого вопроса.

 

 

Этим занимаются специальные бригады?

Или могут освоить и обычные строители?