Элементы проекта, которые удорожают строительство дома

[Hopira]

Если попадёте на адекватного архитектора - то очень сэкономите. И на фундаменте, и на коробке. А если на рвача - он вам сделает всё по СНиПам (ДБНам) и ещё и с большим запасом, чтобы перестраховаться.

ИМХО, ищите хорошего СВОЕГО архитектора.

 

А я бы тоже самое сказала только про прораба. Строго по проекту всеравно не построишься, да и учесть все архитектору сложно, особенно, как многие из них любят, даже не выезжая на участок... А прораб имеет дело не с теорией и абстрактными цифрами, а конкретными материалами, домом и людьми... НО это мое имхо, конечно же.

[Uvex]

Если попадёте на адекватного архитектора - то очень сэкономите. И на фундаменте, и на коробке. А если на рвача - он вам сделает всё по СНиПам (ДБНам) и ещё и с большим запасом, чтобы перестраховаться.

ИМХО, ищите хорошего СВОЕГО архитектора.

 

то есть Вы призываете искать архитектора, который будет нарушать строительные нормы, тем самым потенциально подвергая опасности строителей и будущих жителей дома?

уголовщиной попахивает...

[Uvex]

А я бы тоже самое сказала только про прораба. Строго по проекту всеравно не построишься, да и учесть все архитектору сложно, особенно, как многие из них любят, даже не выезжая на участок... А прораб имеет дело не с теорией и абстрактными цифрами, а конкретными материалами, домом и людьми... НО это мое имхо, конечно же.

 

а зачем архитектору выезжать на участок? )) фундамент проектирует конструктор ))

у меня в готовом польском проекте написано: фундамент адаптировать под локальные грунтовые условия.

 

то есть толку от того фундамента, что мне запроектировали в проекте, - ноль

[Hopira]

а зачем архитектору выезжать на участок? ))

 

Чтобы дом посадить правильно... А то наш архитектор дом по топосъемке посадил, совершенно не учитывая многих вещей... Переделывать будем.

И про фундамент согласна. Короче, на прораба одна надежда:D

[Pride]

то есть Вы призываете искать архитектора, который будет нарушать строительные нормы, тем самым потенциально подвергая опасности строителей и будущих жителей дома?

уголовщиной попахивает...

 

Не надо перекручивать!!!

Я призываю строить, СОБЛЮДАЯ НОРМЫ и ЭКОНОМЯ ДЕНЬГИ ЗАКАЗЧИКА.

А всё остальное - плод вашего воспалённого воображения.

[Uvex]

Чтобы дом посадить правильно... А то наш архитектор дом по топосъемке посадил, совершенно не учитывая многих вещей... Переделывать будем.

И про фундамент согласна. Короче, на прораба одна надежда:D

 

на прораба????? надежда????

я бы не был так оптимистичен )))))

[Uvex]

Не надо перекручивать!!!

Я призываю строить, СОБЛЮДАЯ НОРМЫ и ЭКОНОМЯ ДЕНЬГИ ЗАКАЗЧИКА.

А всё остальное - плод вашего воспалённого воображения.

 

нет. исходя из Ваших строк, если архитектор делает по СНИПам и ДБНам проект, то он автоматически рвач

[Hopira]

на прораба????? надежда????

я бы не был так оптимистичен )))))

 

А у меня выбора-то нету:D Я, к сожалению, человек далекий от всех тонкостей стройки, так что либо довериться прорабу, либо всю жизнь в квартире жить...

[Игорь&Ира]

А у меня выбора-то нету Я, к сожалению, человек далекий от всех тонкостей стройки, так что либо довериться прорабу, либо всю жизнь в квартире жить...

 

Тогда ищите "вменяемого" прораба: лучше своего (как советуют) или по рекомендации. Может на форуме кто-то согласится.

[tarakashka]

а зачем архитектору выезжать на участок? )) фундамент проектирует конструктор ))

у меня в готовом польском проекте написано: фундамент адаптировать под локальные грунтовые условия.

 

то есть толку от того фундамента, что мне запроектировали в проекте, - ноль

а есть смысл в пересчитать фундамент в готовом проекте на "наш" грунт? если, например, я все таки подберу что то из готового..или все равно гарантий нет?

[tarakashka]

я просто все таки буду смотреть почву и потом уже просчитывать варианты фундамента...вдруг ленточный монолитный прокатит...вокруг у соседей новых вроде стоит..может не все так страшно?(

[tarakashka]

то есть Вы призываете искать архитектора, который будет нарушать строительные нормы, тем самым потенциально подвергая опасности строителей и будущих жителей дома?

уголовщиной попахивает...

 

мне кажется тут палка о двух концах..

с одной стороны архитектор вроде несет ответственность (поправьте если нет) за свое творение и его последующую устойчивость

с другой стороны, если что то пойдет не так, он с радостью придерется к косякам строителей и полностью снимет с себя вину..

т.е тут как ни крути-упор в нормальных строителях и готовый проект не дает гарантии...

 

 

я правильно понимаю?

[tarakashka]

А у меня выбора-то нету:D Я, к сожалению, человек далекий от всех тонкостей стройки, так что либо довериться прорабу, либо всю жизнь в квартире жить...

 

а я планирую быть сама себе прорабом

сильно оптимистично? тоже далека от строительства, но слово прораб как то у меня не ассоциируется с эконом стройкой.

ну во всяком случае материалы хочу закупать все сама.(ну советуясь с рабочими ессно).

планирую раз в день бывать на стройке, а там - как пойдет

 

оптимистичненько я себе расписала? бывают женщины-прорабы?)

[Rambler1234]

а я планирую быть сама себе прорабом

сильно оптимистично? тоже далека от строительства, но слово прораб как то у меня не ассоциируется с эконом стройкой.

ну во всяком случае материалы хочу закупать все сама.(ну советуясь с рабочими ессно).

планирую раз в день бывать на стройке, а там - как пойдет

 

оптимистичненько я себе расписала? бывают женщины-прорабы?)

Ну, не знаю. Мне попался прораб, у которого расценки не выше чем у бригады без прораба. Зато он сам занимался доставкой/контролем качества работ и т.д. У меня голова не болела что где купить и как доставить, и был избавлен от общения с работягами.

[Wasabi]

А у меня выбора-то нету:D Я, к сожалению, человек далекий от всех тонкостей стройки, так что либо довериться прорабу, либо всю жизнь в квартире жить...

 

Если Вы ДОВЕРИТЕСЬ прорабу, то будете продолжать жить в квартире, имея у себя на участке гору стройматериалов, выложенных в форме строения. Зато прораб себе чего нибудь купит. Ну или построит.

[Wasabi]

я просто все таки буду смотреть почву и потом уже просчитывать варианты фундамента...вдруг ленточный монолитный прокатит...вокруг у соседей новых вроде стоит..может не все так страшно?(

 

Стоимость фундамента, в общей стоимости дома не на столько высока, что- бы так рисковать. К примеру, при заливке монолитной ленты Вам могут привезти (а скорее всего так и будет) бетон марки не 500, а скажем 300. И вся экономия пойдет насмарку.

[Hopira]

Если Вы ДОВЕРИТЕСЬ прорабу, то будете продолжать жить в квартире, имея у себя на участке гору стройматериалов, выложенных в форме строения. Зато прораб себе чего нибудь купит. Ну или построит.

 

Эх, не хочу я начинать стройку с негатива, не хочу... Бывают и исключения. Например, прораб моих знакомых свидетель Иеговы. И бригада его тоже... Так они не воровали, по-человески отнеслись к стройке. Бывают же строители и с душой, и с Богом в сердце Конечно, контроль с моей стороны никто не отменял, буду в меру сил и возможности держать руку на пульсе, но и доверять тоже буду. Я живу по принципу "Как ты к людям, так и они к тебе". Но я не с Марса, понимаю, что все может быть, это лотерея. Но начать хочу именно с позитива...

[Uvex]

Эх, не хочу я начинать стройку с негатива, не хочу... Бывают и исключения. Например, прораб моих знакомых свидетель Иеговы.

 

Бедные знакомые :D

Так они не воровали,

ДА? Откуда Вы знаете?

 

Конечно, контроль с моей стороны никто не отменял, буду в меру сил и возможности держать руку на пульсе, но и доверять тоже буду. Я живу по принципу "Как ты к людям, так и они к тебе". Но я не с Марса, понимаю, что все может быть, это лотерея. Но начать хочу именно с позитива...

 

У меня тоже "набожная" бригада была... На словах они все такие набожные, но когда заходила речь о финансовых вопросах - вся набожность куда-то уходила.. Рвачи еще те. И естественно их "набожность" не позволила им приехать и за свой счет переделать те косяки, которые они мне натворили...

[Игорь&Ира]

Ну, не знаю. Мне попался прораб, у которого расценки не выше чем у бригады без прораба.

 

Суммарные расходы для большого набора (материалы+бригада+прораб) те же, что и для малого набора (материалы+бригада) за счёт зарплаты бригады, а значит и качества работ.

[Игорь&Ира]

Стоимость фундамента, в общей стоимости дома не на столько высока, что- бы так рисковать.

 

Спорное суждение: смотря какой фундамент.

[Hopira]

Суммарные расходы для большого набора (материалы+бригада+прораб) те же, что и для малого набора (материалы+бригада) за счёт зарплаты бригады, а значит и качества работ.

 

А можно мне это разжевать поподробнее, п-жста

[Hopira]

У меня тоже "набожная" бригада была... На словах они все такие набожные, но когда заходила речь о финансовых вопросах - вся набожность куда-то уходила.. Рвачи еще те. И естественно их "набожность" не позволила им приехать и за свой счет переделать те косяки, которые они мне натворили...

Остановите Землю, я сойдуууу!!!%) Ну вот как, как можно начинать стройку, когда все так отзываются о строителях...

А если серьезно, то что бы вы лично посоветовали в целях экономии денег и главное - нервов: забить на прораба и искать только бригаду? Нанимать технадзор на каждый вид работ? Или...?

[Uvex]

Остановите Землю, я сойдуууу!!!%) Ну вот как, как можно начинать стройку, когда все так отзываются о строителях...

А если серьезно, то что бы вы лично посоветовали в целях экономии денег и главное - нервов: забить на прораба и искать только бригаду? Нанимать технадзор на каждый вид работ? Или...?

 

Я выбрал путь "Я прораб".

В году у меня несколько этапов. На капитальные этапы (фундамент, стены, крыша) брал отпуск.

Сначала изучал мат. часть.. Закупал материалы, говорил строителям КАК строить. Находился на стройке, смотрел, чтобы все делали "по-моему".

 

Далее проще.. Электрику - изучал мат. часть. оговаривал с электриками концепцию, расположение точек.. затем раз в день приезжал, смотрел, ничего не забыли, не упустили.

 

штукатурка - то воще просто. один раз - замерка. последний день - финальная замерка, проверка.

 

Главное - подготовка! Никаких спонтанностей в строительстве...

Основная работа должна вестись дома, на форуме, с тетрадкой и линейкой в руках, калькулятором, книжками..

[Игорь&Ира]

А можно мне это разжевать поподробнее, п-жста

 

Прораб вложится в любую смету: свою выгоду он получит за счёт заработка рабочих и экономии на материалах.

[Uvex]

Остановите Землю, я сойдуууу!!!%) Ну вот как, как можно начинать стройку, когда все так отзываются о строителях...

А если серьезно, то что бы вы лично посоветовали в целях экономии денег и главное - нервов: забить на прораба и искать только бригаду? Нанимать технадзор на каждый вид работ? Или...?

 

Да, и запомните... стройка - большая работа. Побеждает в ней тот, кто делает эту работу лучше.