Элементы проекта, которые удорожают строительство дома

[Игорь&Ира]

надо же как то это время изымать..а хобби у меня и так хватает..не в саду все время ковыряться..

 

Ещё раз обдумайте своё решение. На частном подворье, как не уменьшайте площади дома и участка, работы всегда хватает. Это не город, где за всё можно спросить с ЖЕКа, мэра или ....

[Uvex]

еще раз апну вопросики которые меня оч волнуют: насколько удорожает строительство коробки эркер и конек над входом на двухскатной крыше.

ну или как еще можно бюджетно превратить домик во что то более оригинальное чем 4 стены и сделать его более привлеккательным...

 

на 3.569%.....

[Uvex]

Эркер:

1. Больше расход бетона на перекрытия и кирпича на стены.

2. Как минимум 3 окна вместо 1.

3. Мастера попросят значительно больше, чем реально это стоит, так как эркер в их понимании это предмет роскоши, а значит и платить за него надо по повышенному тарифу.

Насколько это будет больше, Вам никто не скажет, так как, если Вы хотите узнать разницу в грн. - нужна схема эркера, если в % от всего строительства - нужна схема эркера и схема дома.

 

Конёк над входом: таже ситуация.

 

1. На "3 гривни" больше

2. Это да

3. Не попросят. У меня не попросили.

[tarakashka]

1. На "3 гривни" больше

2. Это да

3. Не попросят. У меня не попросили.

 

фух..а то и эстетики хоть какой то хочется..

[tarakashka]

Ещё раз обдумайте своё решение. На частном подворье, как не уменьшайте площади дома и участка, работы всегда хватает. Это не город, где за всё можно спросить с ЖЕКа, мэра или ....

 

знаете, живя в квартире уже очень давно ни с жека ни тем более с мера - не спрашиваем

я понимаю, что какие то моменты новые появляются, но не косить газон в 20 соток и в 10?

[Uvex]

фух..а то и эстетики хоть какой то хочется..

 

ну 3 гривни - это я образно сказал.. но эркер - не тот элемент, который существенно удорожает.

поставите 3 узких окна.

сверху сделаете балкончик (панели купите чуть дольше). или же замкнете его в стене - и сделаете козырек из кровли.

 

а насчет спален в 10 метров.. лучше сделать меньше спален, но просторнее.

[ИгорьН]

ну 3 гривни - это я образно сказал.. но эркер - не тот элемент, который существенно удорожает.

поставите 3 узких окна.

Деньги на эркер начинают уходить при кладке, при заливке бетона, при штукатурке, при шпатлевке (вместо 2-х откосов=6, вместо 1 подоконника и перемычки=3), при попытке втиснуть туды радиаторы Т.е. эркер это в 3 раза дороже, чем ровная стена с 1 окном.

ЗЫ: У меня эркер и на 1 и на 2эт. Стоимость эркерных окон (почти от пола)= стоимости всех остальных(14шт) вместе взятых.

В следующий раз (если выиграю много денег) выпуклость сделаю, но не трапецию-прямоугольную.

[Skazka]

я просто, простите, не понимаю. как физически самостоятельно можно справиться с уборкой и обслуживанием такой территории...у меня сейчас трешка 60 квадратов, так у меня пол выходного в трубу вылетает поубирать...

а 200 метров..да даже 150...

Это смотря какое качество уборки вам нужно. Если вы "вылизываете" каждый уголок, да и домашние не парятся помочь - проблемно будет точно.

А если вы убираете-моете постепенно (увидев пятно - протерли, пол запачкался - вымыли, рассыпали - тут же смели), то попроще.

Ну и лучший вариант - если домашних приучите сразу все складывать на место, чистить-подбирать за собой опять-таки сразу, вам останутся "невидимые" работы: окна-стены-двери помыть, ящики перебрать, паутину протереть, приборы вымыть (настольные лампы и прочее, что "захватывается" быстро).

 

Насчет участка - особый разговор. Надо или быть дачным фанатом, или травкой засадить и успокоиться.

[Skazka]

знаете, живя в я понимаю, что какие то моменты новые появляются, но не косить газон в 20 соток и в 10?

Про газоны - все время удивляюсь, зачем их косят. В городе - ладно, для красоты, допустим. Но на своем участке - самый смак босиком по пышной травке пробежаться, чем колоться "огрызками" травы.

[Ирида]

А кто вам сказал, что скошенная газонная трава колется ? Это если ее не косить, пустить в колос, а потом скосить, тогда будут "огрызки". Но, в таком случае, зачем ее вообще сеять?

[Крышник]

1. Лучше строить дом с жилой мансардой, чем большой одноэтажный. Экономия на фундаменте, экономия пространства на участке.

Экономия места,если маленький участок,то да...а что лучше,это понятие иррациональное...я для себя придумал промежуточный вариант между одноэтажным и мансардой:пол дома мансарда/пол дома та же мансарда,но без перекрытия,т.е. второй свет,больше ориентируйтесь на свою комфортность в пространстве,зональность(исходя из ритма жизни,состава семьи)

2.Дешевле строить дом с мансардой, чем полноценный второй этаж

Как человек который каждый день считает сметы и строит эти крыши,то отвечу однозначно,мансарда будет дороже и проблемней(есть больше рисков),в дальнейшей эксплуатаци,чем второй этаж с холодным чердаком!!!

3. Желательно выбирать проект с простыми прямыми стенами, без всяких балконов, лоджий и прочих выпуклостей и углублений

Скорее да,чем нет,любой "изгиб" влечёт за собой его оформление,как техническое,так и "дизайнерское".

4. Выбирать простую крышу, типа коньком. Сложная крыша заметно удорожает строительство

:DОпять таки,как человек который каждый день считает сметы и строит эти крыши. Смотря что считать сложной...если вы настроены строить подешевле,то Вы навряд ли выберите ту крышу,которая заметно повысит бюджет,а простые "сложности" типа вальм или "скворечников" дают удорожание до 10%,и то зависит от материала кровли.Моё имхО лучший(т.е. дешевле/практичней/надёжней/проще) вариант крыши это по Ж/Б перекрытию холодный чердак,с утеплением по полу,и вальмовая крыша(тип/варианты пирамиды),уже просчитывалось неоднократно!

5. Ленточный фундамент дешевле плитного? (тут вопрос, так до конца и не поняла)

Просчитывал,и не я один,на форуме есть темы с расчётами,однозначно плитный фундамент дешевле,универсальней(под любой грунт,яркий пример,в Москве ГУМ стоит на речке-болоте на плите) и надёжней!Лучше плитного только "шведская плита",разновидность плитного,но с рёбрами жёсткости,себе такой летом лить буду.

6. По материалам стен - отдельная тема. Думаю не тут, я лично пока остановилась на газобетоне

Увекс тут правильно заметил,кирпич "это наше всьО"(С)....

Мой личный выбор двойной дырчатый кирпич(типа 2НФ),не путать с "керамоблоком"(типа Поротерма),это принципиально разные стеновые материалы!

имхО(красным для тех кто любит ГБ),поверьте практику,с ГБ проблем больше,чем кажется простота в начале.

.....И не будем ГБ тут обсуждать,я высказал ИМХО,т.к. слова "газобетон" и "пенопласт" являются катализаторами срача,что считаю неуместным в этой важной/нужной теме.Спасибо за понимание.

7. Лучше выбирать проект, где все помещения где понадобится канализация, будут располагаться рядом: постирочная рядом с ванной и кухней, ванна на втором этаже НАД ванной/кухней первого. Это удешевит прокладку труб и канализации.

Рациональность организации пространства никому во вред не шла.

8. Канализацию дешевле делать септик?

Может вопрос цены тут задвинуть подальше,тут важней экология земли,где ты живёшь!

9. Дешевле обойтись в доме без камина

Опустим тут романтику,тока утилитарность..при всех возможных отключениях от внешних энергосистем(включая возможные катаклизмы,от чего мы не застрахованы,власть как бедствие тоже ),не забываем,камин всегда Вас,хоть как то,но согреет,а запас дров в доме даёт уверенность в завтрашнем дне.

10. Проемы окон и дверей делать под стандартные размеры, чтоб можно легко было купить в магазине, а не заказывать эксклюзив

Опт и "индивидуальный" подход к производителю/дилеру окон,уверен,дешевле,качественнее магазина,да и постустановочный сервис/гарантии не забываем.

11. Отказаться от полов с подогревом

Мой выбор,отказаться от радиаторов,опять таки,на эту тему уже на форуме нахоливарили;)

12. Газбетон лучше и дешевле для внутренней отделки стен. Хочу на штукатурку просто покраску. реально? В газбетоне смущает возможность вбивать гвозди и вешать полочки

Внутренняя стена только кирпич,это Ваш теплоаккумулятор и опора,да,по кирпичу штукатурка будет дороже,чем по ГБ(больше материала),но это,в общем бюджете,не самые большие расходы.

вот еще к теме о метраже дома (дофлудить уже)

меня всегда волновал вопрос:

это либо надо такой типичной домхозяйкой быть, сидящей дома и с утра до ночи: варить, убирать, варить убирать. либо иметь денег на рабочую силу...

а участок "побольше, щоб було"? я не сильна, но по-моему даже травка и деревья требуют оч много времени. а когда их (деревьев) не 5 а 25 - еще больше...

надо же как то это время изымать..а хобби у меня и так хватает..не в саду все время ковыряться..

Вы должны понимать перед постройкой и переездом в частный дом,что это другой уклад жизни и,как следствие,мировоззрения...или наоборот,мировоззрение влечёт за собой желание другого уклада.....извечный вопрос бытиЁ и сознание..

Ну и для повышения настроения фото простых домиков в простом "котеджном" городке,просто так,накопал в тырнете

Змінено 15 березня 2011 користувачем Крышник

[MachuPikchu]

знаете, живя в квартире уже очень давно ни с жека ни тем более с мера - не спрашиваем

Ну это так кажется, не знаю в каком городе живете, но в Киеве практически без перебоев есть свет, холодная вода, отопление. А вот за городом другое, свет выключают с завидным постоянством и не на 2 часа, как в городе при аварии, генератор конечно решает проблему, но он стоит денег и его надо обслуживать. Не знаю, как у других, но на даче (сейчас брат живет там постоянно) уже несколько раз ломался насос за 3 года, 3 поломки насос не плохой итальянский, опять сам занимаешься ремонтом снятием/установкой время не мало занимает. Котлы и другие отопительные приборы тоже требуют обслуживания. И так с с любой инженерной системой, это ваша личная проблема.

Частный дом это отнюдь не бюджетно по сравнению с квартирой, да есть определенная экономия на комуналке, но вылезает еще куча затрат/забот, которых никогда не будет в квартире.

Про газоны - все время удивляюсь, зачем их косят. В городе - ладно, для красоты, допустим. Но на своем участке - самый смак босиком по пышной травке пробежаться, чем колоться "огрызками" травы.

Теория.Не было у вас видать участка ни разу с газоном, если не косить то к концу июля у вас будет, не зеленая травка, а выгоревшая желтая субстанция. На луг никогда не обращали внимания?

 

Пошел уже оффтоп конкретный.

 

Я бы задал еще вопрос такой: какие элементы на этапе строительства по цене дешевле, а потом в процессе эксплуатации тянут больше. Сейчас то сэкономим, но потом будем чесать репу, а уже ничего не переделаешь.

[Крышник]

Я бы задал еще вопрос такой: какие элементы на этапе строительства по цене дешевле, а потом в процессе эксплуатации тянут больше. Сейчас то сэкономим, но потом будем чесать репу, а уже ничего не переделаешь.

 

Не квалифицированые строители,а так же безграмотная конструкционная подготовка и отсутствие инженерного(или узкоспециализированного) сопровождения/контроля объекта-это база вашей стройки...ну и применение откровенно дерьмовых материалов,а-ля по акции в Эпицере

П.С.Ну этот оффтоп тема многих холиваров на форуме:D

[tarakashka]

ну 3 гривни - это я образно сказал.. но эркер - не тот элемент, который существенно удорожает.

поставите 3 узких окна.

сверху сделаете балкончик (панели купите чуть дольше). или же замкнете его в стене - и сделаете козырек из кровли.

 

а насчет спален в 10 метров.. лучше сделать меньше спален, но просторнее.

 

да я так и думала - маленький балкончик на 2 этаже.

со спальнями...я уже писала выше - 2 детей. и, возможно, это не предел...

у меня в детстве не было своей комнаты, а очень хотелось..даже маленькую.

да и сейчаст иногда охота забиться в свой угол. на 10 метров вполне реально разместить кровать и письменный стол..шкафы я в комнатах делать не буду - лучше, как правильно тут писали, отдельная небольшая гардеробная. хотя буду стараться, конечно делать детские по 12..

[tarakashka]

.

 

:DОпять таки,как человек который каждый день считает сметы и строит эти крыши. Смотря что считать сложной...если вы настроены строить подешевле,то Вы навряд ли выберите ту крышу,которая заметно повысит бюджет,а простые "сложности" типа вальм или "скворечников" дают удорожание до 10%,и то зависит от материала кровли.Моё имхО лучший(т.е. дешевле/практичней/надёжней/проще) вариант крыши это по Ж/Б перекрытию холодный чердак,с утеплением по полу,и вальмовая крыша(тип/варианты пирамиды),уже просчитывалось неоднократно!

 

 

огромное вам спасибо за столько обширный, подробный и нужный ответ.

по поводу крыши после ваших ищу вальмовые.

не могу понять это

такое (ссылка устарела)

или такое

(ссылка устарела)

 

 

видела подобные крыши, нравились (особенно последняя) но по виду считала, что финансово не потяну...кажется материала много надо...

[MachuPikchu]

Вальмовая крыша – одна из самых древних. Она четырехскатная: два её боковых ската выполнены в форме трапеций, а два других – торцевых – в форме треугольников (они-то и называются вальмами). Вальмы идут от конька крыши до её карниза. На скатах вальмовых крыш очень часто можно увидеть слуховые окна. В современной архитектуре их используют в качестве декоративного элемента, а также для освещения мансарды. Стропильная система таких крыш значительно сложнее двухскатных, поэтому их возведение обходится дороже. Однако и вид они имеют гораздо более интересный. К тому же вальмовые крыши лучше других выдерживают ветровые нагрузки.

 

 

 

 

А вообще гугл рулит.

[Крышник]

огромное вам спасибо за столько обширный, подробный и нужный ответ.

по поводу крыши после ваших ищу вальмовые.

не могу понять это

такое

 

Нет,это такое,верхний ярус-вальмовая четырёхскатная крыша со "скворечником"(работа моя),она чуть дороже чем двускатка на те же стены,но у вальмовой нет фронтонов(что уравнивает их по цене),что важно,т.к. они могут стать "серёгиными"(С)

Кроме того,по мощности сопротивления нагрузкам и ветровым и снеговым круче только конусные.

 

[Игорь&Ира]

но у вальмовой нет фронтонов(что уравнивает их по цене),что важно,т.к. они могут стать "серёгиными"(С)

 

Можно объяснить более доступным языком, в чём недостаток кровли с фронтонами?

[Alex30]

Можно объяснить более доступным языком, в чём недостаток кровли с фронтонами?

 

А ни в чем)))) Николаю больше работы в таком случае, что влечет прибыль))) А не каменщики там всякие, которые фронтоны кладут (или ложат:D):drinks:

[Крышник]

Можно объяснить более доступным языком, в чём недостаток кровли с фронтонами?

Для тех кто недавно на форуме...один прораб,назовём его Серёга,построил фронтоны,потом подул ветер и они упали....вот так в одной сказке упавшие фронтоны стали называться "серёгиными":D

Пирамида жёсткая конструкция,если на холодном чердаке делаются фронтоны,то необходимо там предусмотреть разные усиливающие их стойкость моменты(есть несколько вариантов),что опять доп. расходы,а при вальме не надо....вот так изначально дешёвая двускатка повышает свою "ценность".

А ни в чем)))) Николаю больше работы в таком случае, что влечет прибыль))) А не каменщики там всякие, которые фронтоны кладут (или ложат:D):drinks:

Не говорите ерунды,цена при одинаковом пятне застройки,и двускатная и вальма стоят одинаково,и практически одинаковые трудозатраты,во всяком случае у меня.

П.С.Алекс30...я тут наоборот объясняю как сэкономить деньги и достичь большей эффективности,не стоит меня упрекать,даже в шутку в корыстолюбии(делать работу за деньги это не корыстолюбие)....кажется Вам я вчера в "прямом эфире" бесплатно посчитал и объяснил по плану кровли сколько Вам надо ставить воронок,а Вам даже лень было кнопочку "Спасибо" нажать...мне не надо,"спасиб" хватает,но маленький штрих.

[Alex30]

П.С.Алекс30...я тут наоборот объясняю как сэкономить деньги и достичь большей эффективности,не стоит меня упрекать,даже в шутку в корыстолюбии(делать работу за деньги это не корыстолюбие)....кажется Вам я вчера в "прямом эфире" бесплатно посчитал и объяснил по плану кровли сколько Вам надо ставить воронок,а Вам даже лень было кнопочку "Спасибо" нажать...мне не надо,"спасиб" хватает,но маленький штрих.

 

Николай... Вы такой эмоциональный.. Если чесно - у меня был и есть тяжелый день сегодня и я решил сострить (не получилось как вижу).. То, что вы спец и помогаете людям - я даже не сомнению не поддаю.

На счет спасибо - оно вам нужно (только серьезно!).. Если уж так - я цыкну на кнопку, но поверьте в голове и в сердце я удостоверился в который раз для себя, что вы спец... Это большего стоит, чем нажать в какой-то сотый раз для рейтинга кнопку... И СПАСИБО я вам скажу лично и от души (опять таки не цыкая на кнопку), когда вы мне тот водосток установите))) А может и медный)))) СПАСИБо за просчет моей водосточки (предварительный)... Просто еще одна причина по какой не цыкнул - хотел таки (и ждал), когда вы ответите почему же таки лучше ставить по центру ,а не по краям желоба. Не серчайте!

[Said]

...лень было кнопочку "Спасибо" нажать...мне не надо,"спасиб" хватает,но маленький штрих.

Зато посмотри как круто сейчас выглядишь

Поблагодарили 1,111 раз(а) в 666 сообщениях

[Alex30]

Зато посмотри как круто сейчас выглядишь

 

Не хотел портить ))))):D

[Игорь&Ира]

если на холодном чердаке делаются фронтоны, то необходимо там предусмотреть разные усиливающие их стойкость моменты (есть несколько вариантов)

 

Что ещё нужно сделать для устойчивости фронтонов, если имеется двускатная кровля с холодным чердаком, фронтонами (длина 7,5 м, высота 4,0 м) в 0,5 кирпича и колонами сечением 1,0х1,0 кирпич через каждые 1,00-1,25 м фронтонов?

[tarakashka]

 

А вообще гугл рулит.

 

та отож..гугл вырулил меня на 2 типа крыш. поэтому я уточнила какая именно из них вальмовая..